千早という街 Part7

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？

>>140
エイルがこの価格帯で新築を販売する影響で、その中古価格も値崩れが起こるんじゃないの？

>>143
エイルの価格が本当ならば値崩れは必至かも。
せめて2000万代後半スタートかと思ってたけど残念。

ちょっと前はエイルよりもっと安かったんだけどね。

このご時世にこんな安い価格帯なんて、街力の弱さでしょうね。売り手もプロですからこの価格帯でしか売れないということを見込んでの価格設定でしょうから。

だから場所の問題でしょ。

その価格帯なら、２，３か月で完売ですね。それだけ千早は人気があるということ。
日照や騒音、校区の問題など気にせず、投資目的で購入することもありかな。賃貸に出すという手もありそうだし。

>>144
普通だったら新築が2600万～なのに、中古が3000万～だったら買わない。
マンションの設備なんて5年も経てばかなり進化します。新築にしかない減税措置もあるし、中古は業者に払う手数料や築浅でも多少のリフォームも必要です。
新築がこの価格帯で出てしまった以上、中古がこのまま3000万～で売り出しを続けても…

人気があるなら、この価格帯はあり得ないと思います。また、経済的理由で妥協して流れてきた方々が新たな住民として加わるわけですね。

>>150
以前は実際それより安い価格で出てたんだからしようがない。
もちろん人気があったから速攻で完売だったけど。

ちょっと場所が悪くて安い新築が出ただけで千早も落ち目だの、荒らしの重箱の隅をつつくような発言を間に受けてもしようがないよ。
根拠の無い発言は無視するべし。

しかしエイルも即完売しそうだよね。

>>152
何でもかんでも荒らしというのはよそうよ。
想定よりもかなり安いってことは事実で根拠がない発言って訳でもないよね？

逆にこの価格を場所が悪いから仕方ないって都合良く解釈してるのも、苦し紛れ、現実逃避とも思えてしまうよ。

>>149
　MJR千早など、一か月近くで完売。ザ・サンズも数か月で完売。もう少し価格を高く設定しても竣工前に完売していたと思うけど、それはデべの方針だったのか、あるいはデベが千早の人気を過少評価したためだったのか。
　今度は水谷側で条件が少し劣るけど、、、売り急がなくてもいいのに。

>>154
人気がないので、安くさっさと叩き売る。
値段が安いということは、買い手は問わないということでもありますよね？
今回も同じ方針なのでは？

>>149
　大丈夫ですよ。エイルはすぐ完売してしまうから、そのあとの千早の中古の需給状態は変化なし。
　東区の他地区に比べて、千早の中古は圧倒的に品薄です。

156に同意。

>>155
mjr千早もザ・サンズも叩き売るような安さではありませんでしたよ。
　2500~4000万を支払える住民の質は立派ではありませんか。「買い手は問わない」云々など失礼な表現ですね。

No.240 2015-05-11
>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

最低3500万www
現実の評価と住民の評価がこれほどまでに差がある地域って他にあるのでしょうか？

>>158
159を見たら過去に住民自身があなたが言ってる失礼な表現と同じようなことを言ってません？