千早という街 Part7

>>104
エイル、安いですね。
また千早に貧乏人が集まりますね。やっぱりガストがお似合いの街です。

新築2600万の地域で同じくらいの広さ、間取りの物件を売却しようとしたら、いくらくらいになるの？

3ＬＤＫ2600万～って本当？
さすがに安すぎるような・・・

千早は少しでも余裕？と言うか普通の生活をすると、見栄っ張りだのひがむ人がいるんですね。
貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、他人の生活を僻むんでしょうね。

>>124
安すぎでしょ、千早。
さすがに2600万～だと設備も何もないんでしょうね。変な住民が集まりそうで厄介ですね。

エイルの立地があまりよくないからではないですか。
すぐ真横にバイパスの高架があるので、低層階はその影響をもろにかぶるりそう。
一番メインとなる北西側前の駐車場には、将来高層マンション(ビル）が建つ可能性が大きい。

駅近は魅力的なんですけどもねえ～。

これが適正価格でなのでは？
今までが高く掴まされてきただけだよ。

そうか、貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、ガストやハローに行くのか。
精一杯でロイホだな。

うちの主人は手取りで1000万円越えるけど、フツーに家族でハロー行ってるよ。
まあ確かにローンは残ってるけどさ。

市内中心部は値上がりが止まらないようだけどね。今の状況を考慮したら、エイルは異常な価格設定じゃない？

一番メインとなる北西側前の駐車場って誰の土地なんでしょうか？
何が建つのか気になります。

千早では、ロイホに行ったくらいで、セレブ扱い？見栄っ張り扱い。
貧乏人の僻みは怖いです。

>>131
確かに予想を下回る低価格設定ですね。
住所が水谷、学校区が多々良なのも影響してるのかな。

もう少し品のある街になるかと期待してましたが、千早は残念な結果に仕上がりそうですね。

>>135
こんなに低い価格設定になってしまうと、千早地区の中古相場にも影響が出そうなので不安です。

>>135
でもモントーレ香椎浜もサンリヤン香椎駅前もアイタワーもセントラルパーク香椎照葉も2500万前後～みたいなので、千早が残念というわけではないのでは。ここら一帯の価格でしょう。

>>137
おっしゃる通りだと思います。周辺地区と変わりない価格帯。このスレを見てると、千早は東区の中では特別みたいな書き込みもありますが、どう考えても住民の勘違いですね。

千早住民は選民意識が強いので

>>123
千早タワーの３LDK の中古相場(３０００～３５００万）より、エイルの新築の方が安いということになりますかね。もちろん、立地その他が違いますから単純に比較はできませんが。

>>133
北西側の駐車場は、紙与産業（不動産）所有と聞いています。ネットで調べたらわかりますが、貸しビルなどもある大手の不動産屋です。将来、高層ビルか、マンションが建つのは覚悟していた方がいいでしょう。
　斜め前に１９階建てのMJRマンションもあり、低層階、中層階購入の場合、これも日当たりに影響がありそうですね。

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？