ジ・アーバネックス六甲道［旧：(仮称)六甲道４minプロジェクト］ってどですか？

>>38
業界の悪習なんです。

だから、マーケティング能力や顧客視点がいつまでたっても身につかないのです。
だから、いつまでも情報格差を悪用した売主都合のプロダクトアウトなんですよ、この業界は。

といっても新築時に市場目線で歪みがあるからこそ、安いのを買えば、中古売却時に利益を稼げるのも事実ですが。

えー、でも、今問題になっておる、三井レジデンシャルの新築物件は、どこでも最初から価格はっきり教えてくれましたし、
物件に隣接する駐車場に将来的には、建物が建つとまで教えてくれました。
大手はさすがですな。ブランド力の自信でしょうな。信頼がおける業者と取引したいもんですな。悪徳業者は要らん。

大手じゃないような気がしますが…

大阪ガス都市開発株式会社
設立／平成元年 従業員109名
株式会社サンレジデンシャル
設立／平成22年 従業員7名

灘や東灘は、バブル状況ですね。

東灘は地区により差があるが、灘区はどこもガラ悪い。治安悪い。

2LDK、3LDKの3ラインナップ。
一番人気の3LDK（70平米）は5000万〜だそうです。
駅徒歩4分ともなるとこれくらいの価格ですかね。

2Lはおいくらでした？

駅から近いだけに価格は結構高めの設定になっていると思いました。
自分もロケーションとしてはそこまで悪くないなと思いましたが、
周辺がビルが結構立っていそうな所は気になるかな
日当たりもいいのかどうか多少気にはなりますね

スーパーなどが近いので利便性はよさそうなのはいいですが、騒音や日当たりは気になるかな。
隣が病院で、その隣が銭湯でしょうか？
銭湯は塔がたっているのかな？

エントランスが高級感がありそうですし、フラットなのがいいですね
商業施設も近い、駅からも近い、医療施設も近いのは
魅力の一つでしょう

通学小学校が近くにありますから、小学生のお子さんがいらっしゃる方は安心でき立地かな。
中学校もそこまで遠くはなさそうですから、よさそうですね
さらに、
役所や図書館も近いですから、教育環境としても魅力的です

大体、どのプランが人気が出るか先方も分かっていると思います。
陽当たりが悪いプランなどや2階から中階層などは安めなのでは。
角住戸じゃないプランとか。

そうですよねぇ。
今まで販売してきてノウハウの中には、売りやすい部屋とそうでない部屋というのはデータとして蓄積されているでしょうから。
あまり人気がでなさそうなところは、
積極的に値段は頑張るかもしれませんね。

再開発エリアではありませんがワンフロア３戸となっているので
プライバシー感があってよさそう
幹線道路隣接ではないので騒音は気にするほどすごくはないのかな

銭湯？が気になっています。灘温泉という名前なので、天然の温泉または鉱泉かなと思うのですが、希少な存在ではないでしょうか。そういうのがあるとちょっとホッとします。
周辺施設は一通り近所に揃っているようで、とても便利な場所なのだなと思います。
こういう場所の場合、資産価値は高くなるのではないかと思いますが、どうなのでしょう？

値段が高い気がします。
駅から近く利便性がいいからでしょうか。
このエリアでは、8年ぶりに建設されるのもあるのでしょうかね。
確かに生活利便施設などは近くて便利そうですね。

灘温泉のホームページを見ましたよ。
街の真ん中にある天然温泉で、 炭酸たっぷりの源泉かけ流しのお風呂だそうです。
営業時間は朝6時～深夜1時だそうなので一般的な銭湯よりも利用しやすいように思います。
朝風呂や仕事帰りにも寄れそうですね。

灘温泉は初めて知りました。
温泉に入りたいときに入れる環境は嬉しいです。
ただ、販売価格がちょっとお高い感じはぬぐえないですが><;

⬇︎これ施工会社

http://life-hacking.net/【東亜建設工業】施工不良・データ改ざん問題に/

http://nenene-news.com/?p=3264

リンク訂正しました

http://goo.gl/0YLLE1

http://nenene-news.com/?p=3264