ecoaハウス（神出設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

改修でしっくい塗りを考えています。
モデルハウスを先日見学しましたら、とてもさわやかでした。
エアコンでも使用している感じでした。

神田設計とエコアハウスは
同じなんですか？
グループなのはわかりますが
いまいち両社の違いがよくわかりません。

>>1さん
しっくい塗りだと室内がさわやかなんですか？
湿気がこもりにくいということなんでしょうか。
日本の気候だとどうしても湿気の多い時期があるから、
日本の気候に合った家づくりができるといいなと思います。

ホームページに説明がありました。
無垢の木や、漆喰を使うことで呼吸する家になるってことなんですね。
特に漆喰は吸湿、放湿性能に優れているとか。
勉強になりました！

>>3漆喰や土壁は日本の伝統家屋やお城にも使われた、優れた材料です。現代にも自然材料として使われているもののなかには、間違えた使い方をしているものもあります。詳しい専門家に意見を聞いて見ることをおすすめ致します。

こちらの会社はお客様と商談にはフリーメールアドレス等を使っているようです。
一生の一度の買い物なのにフリーメールアドレスを使うのは怪しい会社見たいに感じました。

神出設計のエコアタウン大和で現在検討しています。
位置的には気に入っているのですが、北側の斜面が急なところと水はけがどうか気になっています。
とにかく情報が少ないので迷っています。いろいろな情報を教えてください。

こちらの掲示板に情報ありましたよ、そこの千歳のアナタ ver.71

匿名さん。ありがとうございました。
実は私もその掲示板を見て、そして気になりだしました。
急傾斜地崩壊危険個所とは具体的にどんなもので、そもそも家をたてられるのか。
ものすごく水はけが悪い場所と書いてありましたが本当なのか。
価格は10万円／１坪ぐらいと普通の値段でしたので心配ないと思いますがやはり気になります。

急傾斜地崩壊危険個所でも家はたてられます。
しかし急傾斜地危険箇所は急傾斜地崩壊危険区域に指定される可能性があります。
神出設計のエコアタウン大和が急傾斜地危険区域になるかどうかは市役所か道の防災担当者に問い合わせればわかると思います。

＞＞９
急傾斜地崩壊危険区域もそうですが、その前に土砂災害特別警戒区域
と土砂災害警戒区域に指定されると思います。
北海道土砂災害警戒情報システムの土砂災害警戒区域等の指定状況の
ページで千歳市を見ると大和4丁目,緑町4・5・2丁目,北斗1丁目は指定
のための調査が終わって指定待ちのようです。
指定されたら建築に制限を受けるかもしれません。

危険箇所→危険区域→災害警戒区域→災害特別警戒区域、と話がどんどん膨らんできましたね。そう言われるとさすがに不安をおぼえます。
それも自信満々に語っておられますが、そう考え得る証拠のようなものをお持ちでしたら教えてください。

可能性を並べ立てるくらいだったら、それほど知識のない人でもできますよね。
ここら辺が土砂災害特別警戒区域に指定される可能性って、ハルマゲドンとどっちが高い⁇

大和周辺住民さん
さぞご不安でしょう。お察しいたします。しかしこれは不動産業界では結構知られていることです。主だったところをご確認してみてください。

急傾斜地崩壊危険箇所
千歳市のホームページから確認できます。
ホーム > くらし > 防災・防犯・安全 > いざというときは > 千歳市土砂災害ハザードマップ　＞　千歳市土砂災害警戒区域図（千歳市防災ハンドブック）
http://www.city.chitose.hokkaido.jp/index.cfm/95,62809,c,html/62809/p17_18.pdf

土砂災害警戒区域等の指定状況および基礎調査結果
北海道土砂災害警戒情報システムシステムから確認できます。
ホーム　＞　土砂災害警戒区域等の指定状況　＞　道央エリア　＞　千歳市
http://www.njwa.jp/hokkaido-sabou/others/displayDesignatedList.do?muni...

この表では大和4丁目,緑町4・5・2丁目,北斗1丁目は下から３段に区域番号I-0-279-279で載っています。不動産購入勉強中さんはこの表を確認されたのでしょう。
指定日の欄は空欄になっていますがこの表の表題のところに「千歳市の指定状況　※指定月日が空欄の箇所は、基礎調査実施済みで未指定の箇所です。」　と記されていますから基礎調査実施済みで未指定なのでしょう。
また警戒区域・特別警戒区域の欄に丸印がついていますからこの二つに指定予定なのでしょう。

指定になる時期等もっと詳しくお知りになりたい場合やご不安な場合はこれらの指定を担当している千歳市か道の防災に確認なさるのが一番よいと思います。
エコアタウン大和を購入を検討されている方は神出設計に問い合わせても良いでしょう。いずれも詳しく説明していただけるはずです。

大丈夫、心配ないですよ。神出設計さんですよ。エコアハウスさんですよ。そんな災害警戒区域に指定されそうな所を６５区画も宅地開発して売り出すはずないじゃないですか。
不動産業者さんだって不動産購入勉強中さんだって必ず指定されるとは言ってないし。
もし指定されたら必ずトラブルになるでしょ。誰だって災害警戒区域や特別警戒区域にわざわざ新居を建てようと思いませんものね。そんなことしたら信用にもかかわるしトラブルや裁判にだってなるでしょ。
神出設計さんのやることに間違いないですよ。

>>14
個人の価値観によるんじゃないでしょうか？
自宅の裏庭が国有林って滅多に得られない魅力です。警戒区域だとしても、それを含めて魅力大と感じていますよ。
不動産屋さんか詳しく人か知らないけれど、余計な御世話。

>>15
そこに既に住んでいる大和周辺住民さんの気持ちもわかりますが、警戒区域を含めて気に入る人より気にする人のほうが多いのではないですか。
それにこの掲示板は神出の情報の掲示板で大和のエコアタウンが土砂災害警戒区域にはいるのは本当のようですし、購入を検討していた私には大きなお世話ではなく、ありがたい良い情報でした。ありがとうございました。

こちらは長期優良住宅の認定が受けられるので品質面では安心なのかなと思います。

皆さんがスレッド内で今話題にされているのは、
建売でのお話ですよね？
注文住宅ならば自分で土地を見つければいいだけですから。

全部売れて建物が建ってから，土砂災害特別警戒区域に指定されれば安心ですね！

>>18
もう土砂災害特別警戒区域に指定されていますね。
>>17
こちらは長期優良住宅の建築で不正をして行政処分を受けたはずですよね。　品質面でも安心なのかなと思います。

>>19
神出さんも大変ですね。
カナリ執着心を持ってクレームを書き込み続けている人がいるみたいで。
ペンネームいろいろ変えているみたいですが、ちょっと病的に感じ不快です。
神出さんの良さは、住んでみて改めて実感しています。去年、住宅業者のコンテストで日本一になったと当家の担当者さんが言っていましたが、分かる気がします。

＞＞２０さん

　各社検討中のものです。断熱や間取り提案力など比較しています。ここに頼んでお住いになっているとのことでどんな良さがあるのか特徴を知りたいのでぜひ教えてください。HPではみなどこも同じように見えてしまうので。ちなみに断熱を重視しています。よろしくお願いします。

>>21
ecoaさんに建ててもらって2年半住んでいますが、とても快適に過ごしてますよー。
私も他のメーカーと比べましたが、ecoaさんは他のメーカーさんに比べて、こちらが思いつかないような事も提案してくれたり、色々なメリット、デメリットをわかりやすく教えてくれたので、ecoaさんに決めました(^-^)

>>21
HPではみなどこも同じ
そのとおりですよね。私も技術的な事は詳しくないので、自分の周りの建てた人に暖房費を聞きました。自分の選んだ業者さんを悪く言う人はいないものですが、親しい人は正直に冬の暖房費を教えてくれました。神出さんで建てた人からは悪い話は一つも出ませんでしたね。

>22,23
レスありがとうございます。快適に住まわれているのですね。ちなみに断熱材の厚さは何センチなのでしょうか？
それと，一戸建てになるとやはり暖房費は気になります。今は３LDKのアパートで冬には灯油代15000円弱でした。
神出さんの方はいくらぐらいとおっしゃってましたか？

ここは担当に当たりハズレありすぎる。
親身になって相談に乗ってくれる人もいれば
自分の都合によってキレたり暴言吐く。
自分のミスを棚にあげ、ヤカラみたいな態度をする。
学無し脳足りんの野球バカもいる。
そんな人間と契約等したくもない。
しかし良い人もいる。

26:販売関係者さん、神出さんと何かありましたか？仕事してれば愚痴も出ますよね。
神出さん最近面白いページ作りましたね。
http://www.jinde.co.jp/staff-top/
こんだけ社員いれば、自分好みの担当探しもタイヘンでしょう。

エコアの現場監督は資格も持ってない
素人ですよ

神出設計さんで、リフォームはやってくれるのでしょうか？

http://www.jinde.co.jp/events/inspector-project/

神出さんの公式サイトでリフォーム広告があります。一般の考え方とは違う神出さんらしい仕事です。

ここのハウスメーカーさんは養生期間無視して基礎工事してますよね

>>31
養生期間がどのくらいだったのかは知りませんが、
外見では打設したコンクリート強度はわからないのでは？

テストピース等で強度がでているのが判断できるのであれば、
基礎の布部分の型枠程度は撤去しても問題ないのではないでしょうか？

>>30 入居済み住人さん

エコアハウスにリフォーム依頼しました
エコアハウスの住宅診断を受けて、リフォーム工事をしました。ecoaハウスには道の認定を受けた検査人が居ります。納得できました。

>>33 入居済み住人さん
　工事そのものの品質（段取りとか仕上がり）はどうでしたか？
そこに触れずに認定人がいるから納得できましたと言われても説得力ないんですが。

凄まじいな、この有資格者の数

http://www.jinde.co.jp/staff-top/

>35さん
こんなページがあることに初めて気づきましたが、すごい数ですね！
ホームメーカーや不動産会社でも有資格者は数人だけなど、
資格を重視しない会社が見受けられますが、ここは家の良し悪しは資格を
有する者が設計・施工を手がけるかどうかで決まると考えているようです。
恐らく入社後の教育もしっかりしているのでしょう。

エコアハウスの別の掲示板にありましたが、エコアタウン大和はかなりの部分土砂災害警戒区域とその避難対象エリアになっていますね。
すごい人数のスタッフいるのに気付かなかったのでしょうか。

エコアハウスの公式サイトにありましたが、どの土地についても説明が実に詳しく書かれていますね。
すごい人数のスタッフいるだけあってキチンとしてますね。このサイトに不評を書き込む人達ってそういう事に関心が無いのでしょうか。

ほぅ、神出さんの説明は購入者にとっては必要・十分な良い説明だと感心していましたが、プロから見れば「普通の説明」でしか無いという事でしょうか？それは大変失礼致しました(笑笑)
其れにしても大変ですよね。
人口10万にも満たない小さな町に沢山の住宅業社が犇いてしのぎを削る中でのお勤めですからストレスも溜まりますよね。神出さんに勝たなきゃ職場を失いかねない。大変ですよね。その点はお察し致します。

>>39 ななしさん

http://www.jinde.co.jp/land-infos/ecoatownyamato/

ここにありますよ。

＞＞41
本当ですね
■開発許可番号/千歳市許可開指第8号
■開発面積/17733.92㎡（１工区：10298.71㎡、2工区：7435.21㎡）
■2016年10月26日、第二期分譲地の工事完了。
■区画①～⑨は宅地の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。また、区画①～⑨および区画⑫～㉛は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。

いつの間に表示されたのでしょうか
千歳市がハザードマップに新規追加したのが10月19日でそれが無いと避難対象エリアがわからなかったはずですので10月19日以降でしょうか

＞＞３８
千歳市のハザードマップと神出さんの分譲区画図を見比べると区画⑩と⑪も千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されているように見えますがいかがですか。
すごい人数のスタッフいるだけキチンとしています？

>>43
>>38
⑫～ではなく、～⑫の間違いでしょうね。そうするとつじつまが合います。

　>>39さん
http://www.sanoh-home.co.jp/land/20160829120013.html
　　こういうのと、さほどの差はないように思います。

神出設計は、欠陥住宅で裁判している会社です
ググればすぐ判ります。
土地以前に私は怖くて建てられませんね

>>44
⑫～ではなく、～⑫の間違いってどういことですか。　
「また、区画①～⑨および区画～⑫は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。」
が正しいのですか。　この方が余計変ですよね。

近所の神出さんの分譲地があっという間に立派な住宅街に変わりました。若い所帯が沢山移り住んでくれて町内も活気が増すでしょう。
頼もしい会社です。応援します。

でも、結局は建てる大工がどれだけちゃんとやってくれるかですよね…

今はむしろこっちのほうみたいですよ、サラカンとかタケカンとか

http://masterjk.exblog.jp/10744698/

>>49

工務店もいろいろです。
ことさら大工とか棟梁とか古風なキャラでアピールして来る所。
http://www.kk35.jp/web/sango/staff_daiku.php
これってわかりやすくて良いですよ。

かと思えば、イマドキの常識通りに品質管理能力でくる所。
http://www.jinde.co.jp/staff-top/
品質管理ってのは49さんの言う通りサラカン、タケカンの仕事ですから、タケカンだらけのこの会社の能力の高さは半端じゃないって事ですよ。
あっすいません、神出設計褒めちゃってますね（笑)