シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

でもまぁ賃貸でしょう。
スターツのは建築主が個人だし。
大東建託は賃貸しかやらないし。

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賃貸でも、いいじゃん。なんか問題ある？

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>>545
べつに

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>>544
「大東建託 ジグゼ八千代村上」
こんな感じの建てるんじゃない？

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賃貸でも、分譲でも
どちらでもいいけど、一階に何の店舗が入るが
気になるくらい。コンビニかパン屋がだったら、
いいな。

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スミフのやり方はマンション販売所にしたりしますよ。売れてない部屋または販売用一部屋押さえてB街区にそなえるんじゃないでしょうか？

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いまA棟の道挟んで立つマンションの話の店舗の話ですよ。

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すいません、間違えました。

明日から二期販売ですね！

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去年12月契約したものです。本当は毎日、建築の進捗を見たいですが、今住んでる所から八千代緑が丘とちょっと距離があるので、どなた様が現在建築の写真をアップしていただけないでしょうか。

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>>552
公式ブログを見なさいな

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MR混みすぎ。
予約して来週出直します
希望部屋受付順らしいから焦る…

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来月行く予定なんですが売れ行きが不安です。
八千代だから問題ないと思っていますが価格帯が気になります。

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B棟申込みましたー。
ココ見てて半分煽られたのと
モデルルームとシアター見ての勢いで
スイッチ入りました。
後は覚悟決めてローン返すために頑張るだけです。

契約者の皆さんこれから情報交換よろしくお願いいたします♪

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二期販売について値上げの話とかありましたか？

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>>557
私に聞いてますかね？
違ったらスミマセン。
私は一期の正確な価格を知らないので
本当に値上げされてるのかは正直わかりません。

ただ、ここにも書いてあったように
営業は本当に強気でしたよ。

オフィシャルHPには商談予約が空き有りマークなのに
私が行った昼過ぎからはずっと満席でしたし
人気はあるんだと思います。
花マークが付いてる部屋も本当に100戸くらいありました。

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>>558
ありがとうございます。
ここに書かれている8・9階はおいくらでしたか？？

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>>559
8階なら4000万はしません。
ここでの書き込みどおりB棟に人気集中しているようです。

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私はどうも道路沿いが嫌でA棟狙いなんですが、一期ではA棟の8・9階が売り出されていませんでしたが二期では売り出されていますか？

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Ａ棟の８，９階は3,898万円で販売してますね。
金曜日の情報なので、土日で販売済みかもしれませんが。

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ちなみにＢ棟の８，９階は完売していました。
７階で3,898万円。
１１，１２階で3,998万円の部屋はありましたけど。

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二期での値上げは特になさそうですね。
これは良いペースで売れていきますね。
まいった。

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MR混んでましたねー。びっくり。

現地も見てきましたがABともに15階くらいまで
出来てきてましたね。
早くエントランス見てみたいですけど
見えたらもっと営業が強気になりそうで
ちょっと複雑な気分。

一つ気になったのがA棟南側が
思った以上にC棟に近い。
A棟検討なら現地見た方が良いですよ。
たぶん思った以上に日陰になりますよ。

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>>565
私もそう思いました。
B棟の予算内部屋が完売だったので
A棟9階を第一で検討しましたが現地を見て
やめました。
Aはたぶん高層階以外は相当暗いし眺望も
良くないですね。
更にB棟の影になる場所なんかは
日陰湿気もたぶん酷いと思います。

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A棟の五階以上の真ん中(各階10部屋)ぐらいなら南側の日が当たると思いますよ。
それ以外はB、C棟の影、またはB街区の影になる時間帯があるんじゃないですかね。
ただ、そんなA棟も日当たりを心配するほど悪くないと思いますが。
by作業員

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B棟の10階以上なら道沿いでも騒音も問題ないだろうし
イオンの駐車場からも覗かれないし、眺望もいいし
オマケで今年から復活の花火も見える。
更に陽当たりも問題ないしエントランスがあるメイン棟だし駅からも一番近い。
もし売ることになっても一番リスクが少ないんだろうな…。
でもまだ空いてる部屋は予算が足りん…(T-T)

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１期の始め頃(１月)時点では、中層以上はA棟とB棟の同じ階だとA棟が100万高かったです
けど、B棟の方が人気あるようですね

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予算的にはＣ棟が良いんですが、タイムズの駐車場に何が建つか不安ですね。何か建物が建っても影響を受けにくい線路寄りの部屋はほとんど売れてるし…。

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>>570
いくら防音しっかりしてるとはいえ
あれだけ線路に近いとさすがに煩くないですかね。
ま、だから安いんでしょうけど…

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マンションの近くが駐車場だからと安心してはいけないのですね・・・。
何となくですが駐車場は潰れない、高層の建物が建ったりしないという固定観念がありました。
それにしても皆さんそのような将来的な眺望、日照への影響も考えた上でマンションの位置を決めているとは凄いですよね。まだまだマンション探しを始めたばかりなのでこの板勉強になります。

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値段が安い部屋ならともかく値段が高い部屋は津田沼とか船橋とか市川も検討に入れた方がいいよね

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駅前物件でこの値段が魅力的ですよね！

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C棟が安いだけで、あと相場通りだと思うけど。
上の方階は、高いよ。

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>>567 評判気になるさん

A棟5階より下でも全く日が入らないってことはなさそうでしょうか？

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価格や価値なんて購入者の考え方でかわってくる。
やちみどと考えると妥当な価格。
最初に開発された東は高級。
ただ最近開発された西で周辺戸建ての安さ考えると微妙。ただデベのブランド考えると妥当。

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金額は妥当だと私もおもいます。
お隣のレベーンさんは2、300万安かったですから。

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C棟上層階の端の方が買いたかった…。

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C棟の上層階でおいくらでしたか？

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C棟の前、商業地域だから、マンション以外が建つ可能性あるよね。(((；ﾟДﾟ)))ガクブル

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Ｃ棟の前は近隣商業地域ですね。建ぺい率80%容積率300%までの建物は建てられることになっています。

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それじゃC棟、ほとんど日が当たんないじゃん。
ガッカリ

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はい、C棟消えた～っ(>_<)

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500%までいけるし、パチンコやカラオケができる可能性もあるのか。騒音や光害があったら、
やだな。やっぱりAの上の方だな。住不もあの土地買いあげろよって感じ。

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とんこつラーメンや焼き肉屋なら匂いもあるよね。

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>>583 匿名さん
地主さんが売らなかったみたいですね。ちなみにあそこは容積率300%までですよ。

建ぺい率ギリギリまで使って４階建てが最大ですね。建ぺい率を下げれば高い建物は建てられますが、Ｂ棟に寄せてくる可能性が高いでしょう。

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あの場所にパチ屋なんか許可おりねーよ。
低層の賃貸マンションかテナントビルだろ。

ま、近々あの立派な桜の木も伐採して駐車場ではなくなるようだから
何か建てるのは間違いないみたいだが。

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C棟前に何ができるかなんて、今何を言ってもまだ妄想の世界。
皆さん妄想力が豊かだわ～w

とりあえずBかAの10階以上買っときゃなんも問題ないでしょ。
金があればね。

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コンビニほしいな、セブンイレブンがいいな。

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自分は、パチかスロットがいいな。あんまり店が
ないんだよな〜。騒音なんかしないよ。出来たら近くてラッキー

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重要事項説明を聞いた人で気になる点ありましたか？

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>>592
なんにも覚えてませんっ！(きっぱり)

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