シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

昨日、見てきました。やはりＢがいいかなと。
しかし、ゴルフ場からの除草剤の影響ってないのかな？
結構ネットに書いてあるけど、心配。
ボールが駐車場に飛んでくるのも、いやですね。

私も週末MR行ってきました。
やはり買うならＢ棟かなー…。

ちなみにＢ街区は３棟建てる計画のようですね。
仮に現在とあまり変わらない市況であれば
〉500さんが書いておられるように、過去の例からいってこのシティテラスより絶対に販売価格帯は上がってしまうと
営業さんは言ってました。
(今売りたいから営業トークもあるでしょうけど）

この掲示板を見てから行ったので、
営業さんにＣ棟前の駐車場の事やＡ棟裏の賃貸２棟の事など
いろいろ聞いてみました。

Ｃ棟前の駐車場については、言葉を濁してましたが、
とりあえず現時点で営業さんが言える範囲では
地主さんも色々動いていて、とりあえず場内の桜の木は
早めに切られるようです…あとはご想像に…との事でした。

私も先日モデルルーム行ってきました。
早めの時間で予約して行ったので最初は空いてましたが
帰るくらいには満席でしたね。

現地周辺も少し歩いてみましたが、
491さんが言うとおり、はぐみの杜の方の造成の状況をみると
今後もっと開発が進むと今でも割高なのに
たぶん駅前の地区相場は更に上がってしまうと思いました。

はぐみの方には既に銀行や信金などが先を見越して出店してきてますし、
住宅の他にもレストランやお店なども建つ予定らしいし

もうそろそろ二期販売が始まりますね。
金額等わかれば教えてもらいたいです。
私は７月に行く予定です。

ゴルフ場の除草剤ですか、考えたこともなかったですね。近くにスポーツセンター、テニスコートなど色々スポーツできる環境です。イオンモールも近く買い物便利な場所です。ホテルもあるので遊びに来た親類にはとまってもらます。

>>384
今年は再開するみたいですよ
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000064497.pdf

>>506
お〜！朗報ですね〜〜♩
来年も継続したら高層階ならバルコニー観賞できるんですかね？

地図を見ると、B棟の10F以上くらいだったら花火も見えそうだね。

それもB棟ですか・・・
なんだかB棟だけ条件が揃っちゃってますね。
まだ良い条件の部屋は残ってるんですかね？
もっと早く本気で検討しとくんだったな(T . T)

A棟も高層階なら自衛隊の夏祭りの打ち上げ花火が見えるのでは？

AとC購入するの躊躇しますね。階数、場所によると思いますが。マンション内格差が出ていやですね。

ゴルフ場の除草剤のこと、結構ネットに載ってるので、
わたしも心配です。子供に影響ないかな？
でも、完璧な物件なんかないですよね。

土曜日マンションギャラリーに行ってきましたが、八千代だしと思っていったら凄い売れていてびっくりしました。
上記にもあるように営業さんは強気でした。
２期は値上げしてくると思います。
A棟の8階が欲しいですが、3890万希望ですがどうなるでしょうか？
また動向をみてみたいとおもいます。

ゴルフ場の除草剤うんぬんの話が出てますが
釣りですかね？
真面目に答えちゃうと、今の除草剤なんて
地面浸透して分解されますから全く問題無し。
影響があるなら世界中で幼い頃から毎日練習に
励んでいるプロの卵たちなんてどうなっちゃうんですかw
あとグラウンドキーパーさんやキャディさんなんか
みんなどうにかなっちゃってますよw

そんな心配するなら、いつも食べてるサラダなんかの方がよっぽど濃い頻度で農薬散布してますから
そちらを心配した方が良いですよ。笑

ゴルフ場には除草剤が撒かれているらしいから、本当ならゴルフでコースを周ると身体に良くないとか聞きましたが、どうなんでしょうね。
でも除草剤ってそんなに飛んでくるものなのかな。
風邪が強ければ仕方が無いのかな。

もう除草剤話はいいよ
お腹いっぱい

除草剤の問題っていつの時代の話だよ
世界中にどれだけゴルファーがいると思ってんだよ
あほくさ

514の言う通り、食ってる野菜の農薬の方がよっぽど影響あるだろ

新手のネガキャンかと思うわ

まあまあ(^_^;)
B街区が建てば
ゴルフ場なんて気にならなくなりますよ♩
B街区買う人には悪いけど。

除草剤なんか気にしなくても、
いいじゃないですか。アレルギーと同じで、
体質的なもんでしょ。私は場所が気に行ったので、申し込み済みです。イオン以外のスーパー情報が欲しいです。

今の除草剤が安全とか言う人いるけど、ヨーロッパで使用禁止、販売停止になったような物が　日本で普通にホームセンターに置かれている状況はどう思うのだろうか？
(ラウンドアップの事だよ)

ここは除草剤のスレか？笑
わたしももうその話題には飽きたので
興味ある人は別スレたてて他でやったら？

除草剤なんざゴルフ場に限らず役所に業務委託された業者が公園メンテでも使ってるし
学校やらマンション敷地の整備でも使ってんだろ。

しかもホームセンターで売ってんなら
一般の戸建て住人だって使ってるんだろ？
気にしたらキリがねーわ。

っつーことで、
二期でどれくらい値上げされてるのか
価格情報など最新情報知ってる方いらっしゃいましたら教えてください〜
m(_ _)m

来週金曜日から2期販売だって、金額は一期とかわらないとらしいよ。、欲しい場所があれば、
早くいくしかないね。

私には一期の金額で出さないだろう！って言ってました。どっちが正解なんですかね。
確かに一期販売のあまりはそのままの金額らしいですが。
A棟の8.9階の金額がわかればどっちかわかりますので情報御願いします。

営業トークに決まってるじゃないですか。
一期で早く売りたいだけですよ。
常識ですよ。

1期の金額がどうとか、2期がどうとか、
金額を聞く人ってどうなんでしょうね？
欲しい人は、早く買えばいいのに。金額が下がる事はないと思いますよ。

>>523 マンション検討中さん

４月にもらった価格表は、３ＬＤＫ、７Fで3900万くらいでした。８階９階なら少し高いくらいになるのではないかと思います。

１期途中で値上げした金額がベースだよ
１期の始めの金額にはならない

10階が4000万くらいだったので8階も4000万ぐらいになるんじゃないでしょうか？

そうですね。8階から9階なら、3900万から4000万の間でしょう。

当初から金額かわってないですね。
B街区を作りたいから、売りきりたいようですね。

１期の初めはＢ棟８階で3790万だったけど
年明けて３月頃から3890万になってました
それがベースだね

１度お客さんに見せた金額を100万も値上げしたりするんですね。
２期販売で上げるのはわかりますが。
マンション販売とはそういうものなんですか？
あとマンションギャラリーにいるのはみんなスミフ社員ですかね。なんだか外注の気がしてならないです、知識が乏しくて。

モデルルームを見に行きました。狭く感じましたが、夫婦、子供1人なら、3LDKタイプで大丈夫な感じがしました。自分としては子供が2人いる為、4LDKが欲しいのですが、金額が高いので、諦めます。管理費、修繕費も30年ぐらいに立つと合計5万円ぐらいになるみたいで、ローンと別に払うには家の家計では、厳しかった。

5000円のイオンの商品券と2000円の食事券が、
価格に上乗せされていると思うと、人が多く来ているのに必要なんですかね？商品券狙いの人が多くいそうで、なんか腹立つ。
それとも、これくらいしないと来ないのか？

売れていないとこういう経費は会社からでないので、売れている証だとおもいますよ。

ここ何週間は千葉県版スーモへの掲載が２週間に１回になってます。広告宣伝費をモデルルームに来てくれる人へ集中させているようですね。

スミフのやり方は即日完売は良しとしない会社なので、竣工時に8割程度埋めて、豪華なエントランスを見て残りの２割を埋める自信があるみたいです。
だから決して値引きはしないんです。
即完売したら値付けが甘かったと怒られるみたいですよ。

>>537
>即完売したら値付けが甘かったと怒られるみたいですよ。

スミフに勤めている後輩に冗談半分で聞いてみたら
本当にそういう事があるみたいですね。
変な会社ですね・・・

二期の販売開始時期が遅らされたのも
一期で予定以上に捌いてしまったため
このままいくと販売スケジュールが大幅に
前倒しになってしまうのを防止する為の調整の可能性があるのでは。

値引きを絶対にしないためとはいえ
売れるなら早く売っちゃえばいいのに
本当に変な会社ですね。

それが本当なら変な会社だと思うけど、変わったネガなんじゃないの

これは業界内で有名な話ですよ。
なので値引き後にこの物件を購入したいと思っている方はのちのちガッカリするだけです。
ただし、価格調整は行います。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1

東葉高速線って電車代高いですね。会社の定期がなかったらと思うと。年とって、都心の病院なんて、行けなくなるな。やっぱり、東西線内が限界だな。

住友の話は有名ですね。竣工前に完売なんてあり得ない。そんなことしたら所長の評価ガタ落ちです。

>>496 匿名さん

ん？どこに賃貸ってかいてある？

でもまぁ賃貸でしょう。
スターツのは建築主が個人だし。
大東建託は賃貸しかやらないし。

賃貸でも、いいじゃん。なんか問題ある？

>>545
べつに

>>544
「大東建託 ジグゼ八千代村上」
こんな感じの建てるんじゃない？

賃貸でも、分譲でも
どちらでもいいけど、一階に何の店舗が入るが
気になるくらい。コンビニかパン屋がだったら、
いいな。

スミフのやり方はマンション販売所にしたりしますよ。売れてない部屋または販売用一部屋押さえてB街区にそなえるんじゃないでしょうか？

いまA棟の道挟んで立つマンションの話の店舗の話ですよ。