シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

>>1453 マンション掲示板さん

反論されると「営業くん」かよw
相手にしてくれなかった営業にそんなに頭にきてるの？
仕方ないよ。君には買えなかったんだから。

いつまでも粘着してないで、人生もう少し頑張ったら？

>>1453 マンション掲示板さん

は？ あんたの知り合いの不動産屋？
また架空の人物の登場か？
あんたの妄想なんか知るかよ。

そもそも住所が変わった事も知らないで
ネガキャンに必死な◯◯の書き込みなんて
まともに読むやつなんかいないよ。

1456が言うようにいつまでもネチネチしてないで
もう少し他で頑張りなさいよ(^o^)

>>1453さん
見苦しいからもう粘着するのやめたら？
あなたの悔しい気持ちは凄く解ったから。

どうせまたこの間のように得意の削除申請しまくりで
逃げることになるんだからさ。

ここが買えなかったのなら、他の買えるところを前向きに検討すればいいだけでは？

>>1459 匿名さん

順調に売れてるみたいだしね。

物件概要見たら4期7次って、、、。
細かく販売分けすぎじゃないですか？住友不動産流の販売方法？？

売れないから細かく分けるしか無いんだよ。八千代のマンションなんて売るの大変だと思うよ。便利なのは大手町までの通勤だけ。周りにはイオンしかないし、何と言うか、発展が止まって廃れていくのが目に見えてる感じがする。

スミフも値下げする時代になりましたからねぇ

それなのに横にも大規模に建築しようとしてるんですから強気ですよね。今からでも建築計画縮小してくれないかな。

まぁ周りにイオンしかないといえばないけど（あとはシネコンくらい？）
スーパーの選択肢は結構あるし、出歩かないなら　この街だけで完結するよ。
小洒落たものはないけどね。。

売れないから、ではなく、売れてるから出し惜しみしながら、売る部屋を細かく決めて売っている、と言ったほうが正しいんじゃない？いくら業績好調なスミフでも、確固たる勝算がなきゃ、隣にB街区なんて作らないでしょ。これだけ大規模、売れなかったら金の無駄なわけだし。
正直、スミフってマンション事業でそこまで儲けようとしてないというか、だからこそ、値下げもしないでじっくり時間かけて売っていくんですよ。A街区も来夏くらいまでじっくり売っていくんじゃない？竣工後、一年半販売は当たり前でしょ。管理費、修繕積立金も売れるまでスミフ持ちだし。住民にとっては早く売れようが売れまいが、そこまでは関係ないですね。

売れているから出し惜しみしている？
完売まで管理費・修繕費はスミフ持ちなのに？

マンション事業でそこまで儲けようとしてないから出来る技なの？

下の記事読んでみてください。
ちょっと調べればすぐわかる情報ですよ。八千代市に初めて建てたスミフ物件ですし、綿密なマーケティング調査、確固たる自信&勝算がなきゃこんな大規模マンション建てないでしょうね。ま、竣工2年くらいかけてゆっくり売っていくかもしれませんね。
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/【住友不動産】大黒柱のオフィスビル事業-リスク上等の独自戦略で急伸/ar-AAuniAq

すみふの売り方知らねー人なのな。

すみふは値下げしないように小出しにするんよ。

強気の商売しかしない。

1469です。

リンクが不完全ですみません。
改めて貼り直します。

http://diamond.jp/articles/amp/147916?display=b

人気エリアならともかく、八千代なんかで強気の売り方なんてしてたら、ほんとに売れ残っちゃうよ。。。

2022年問題って知ってるのかしら？

爆下げの予感

リンクを読んだがオフィスビルの賃貸事業のことについての記事でマンション販売のマーケティング調査等についてはなにも触れられていないんですが。

そもそも売れているなら値下げの心配なんて不要だと思うんだが。

>>1473 匿名さん
生産緑地の話？
生産緑地はほとんどが大規模マンションには向かない立地だから地主が手放してもほとんどが賃貸や戸建用になるのでは…？
賃貸や戸建が値下がりすればマンション価格にも間接的な影響はあるかも。