シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

3.11のダメージがあるから、中古よりも新築が良いとは思えません。実物が見れるし、緑が丘駅近くの中古なら利便性は一緒。最近の新築よりも建物もしっかり作っているように見えます。何よりも価格が安いのが一番の理由ですが。

>>1090 匿名さん
ダメージは蓄積していくものなので、見た目ではわからなくても、新築よりは大なり小なりダメージが蓄積されてるのは確かだと思いますよ。

建築費、工期を切り詰めなければ苦しい今の物件の方が
地震に強いとはいえない。

金がないなら中古でいいんじゃん？

そうですね。
お金が無いので中古にします。
ウダウダ理由付けて自分を納得させたかったんです。
スミマセンでした。

断熱構造ですが、外気に面する柱・梁・壁の室内側に約16～30㎜厚、最下階住戸の床下に約20㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工し、最上階の屋上には約50㎜厚の断熱材を施工だそうですが、これは外断熱という事ですか？
断熱材の詳細は触れらていませんが、何を採用しているのでしょうか。

ファミリー向けでありながら、
黒ガラスのフロントってどお思います？

フェンスへの布団干し禁止は徹底できても、
洗濯物がフェンスを透けて駅ホームから丸見えなのは、ちょっとねえ。
派手なや貧相なのは干すな、との規制まではできませんよねえ。

駅北のアパのタワーは、立地最高なのに、低層階の洗濯物が見苦しい。
気にしない人が多いのかなあ。
他のタワーに比べて、中古資産価値を下げてるメインファクターになってると思います。

この物件は、駅近のファミリー向け間取りが、ありえない２９００万円からでしょ。
どういう人が、入居するのかなあ？

2900万の部屋なんて酷い条件部屋ばかりでしょ。

その上はもう3500万くらいに値段が上がるから
2900万がベースとは考えない方が良いのでは？

2900万の部屋なんてたぶん普通の人は
住めたもんじゃないでしょ。

外からの見栄え、駅距離は良い。
無駄な共用施設が無くす判断もいい。
長谷工仕様､施工は、賛否両論かもしれない。
床直貼り、共用廊下側洋間2間可動ルーバなし、
エアコン室外機共用廊下直置きなら痛い。
中庭と立体駐車場場は明らかに無駄、不要。
価値あるのは格安売り出し部屋だけかも。

>>1099 マンション検討中さん

立体駐車場なんてどこにあんの？
てきとーだね。
全く参考にならん。

あ、個人的な主観か。
こりゃ失礼。

1101～は何が書いてあったのでしょうか？

>>1100
駐車場は平置きなのですか？
駅前なのにすごく贅沢ですね。

立駐じゃないとなんで平置きなのさ。
ほとんどが機械式。
しかも100%ではない。

物件概要もまともに見てないんでしょうから
冷やかしなんだろうけど

略さないで言うと機械式立体駐車場だからね。
だから、このマンションが立体駐車場というのは間違いではないし、
立駐でないなら残るのは平置きしかないよ。

マンションの駐車場は

・平面駐車場
自走式…いわゆる平置き

・立体駐車場
自走式（地上）《地下》
機械式（地上屋根有り無し）《屋内、タワー、地下》
《》内はマンションでは少ない

へー
どーでもいーや。

で、ここは三期はじまったのかな？

駅もショッピングモールも目の前なのに駐車場数が多いってことは、
居住には乗用車必須の街ということなのでしょうね。