シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。
所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-13 12:06:57
＞1013
住友さんほど名の知れた会社ではありませんが一応マンション営業です
1013さん？何年前の新しい機械式駐車場ですか?
子供の挟まれ防止で機械に貼り付きって相当古いですよ。
今どきのマンションは、私らのような中小デべの作る安いマンションでも
駐車場にシャッターゲート付いていますでしょ？
例えばこんな感じ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
このマンションで駐車場のことが気になるなら戸建にするべきだと思います。
そもそも、日常的に車を使う方なら、【駅近】の物件でなくてもいいと思いますし…。
このマンションが買える方なら、広くて素敵な庭付き・車庫付きの一戸建てが手に入ると思いますよ。
それでも、マンションがいいなら…この辺だとユトリシアですかね。
ユトリってまだ完売してないの？
何年前だっけ？販売してたの。
あ、中古ってことか？
たしか駐車場料金がワンコイン！とかって
チラシに書いてあったの覚えてる。
>>1022 匿名さん
本当ですか！？
それってもう新築物件じゃないですね…。
最寄りは実籾でしたっけ？
小さな駅でしたよね。
その駅からも遠くて、とにかく激安だった記憶があります。
車メインならああいうところなんでしょうね。
>>1023 匿名さん
公式サイトに販売戸数21戸とあるので、この分はまだ人の手に渡ったことのないものだと思います。
ここと比べても価格もかなり安いですし、部屋も広いですよね。
最寄り駅は実籾ですね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
私達が知りたいのは、このマンションの機械式駐車場で、荷物や子供の載せ下ろしをどうやったらいいのか、なんだと思います。
車寄せもやり方の一つにすぎないし、機械式駐車場も年式によって使い方が違うのであれば、ここで議論を繰り返すより現地に行って確かめるのが良さそうですね。
ここを買う買わないはその後で考えたらいいような気がします。
>>1018 デベにお勤めさん
平屋の戸建てに宅配ボックス付けてセキュリティ契約厚くすれば問題ないよ。田舎のマンションなのに機械式駐車場、しかも車寄せが無いって有り得ないよね、と議論されてるだけだよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
そうそう。
ギャラリーに行って営業に直接聞かないと
正確な回答は分からないですよ。
こんだけの世帯数のマンションで
車寄せがなくロビー前もすぐ道路でスペースないですし
交通量も多く路駐もできない状況なんですから
何かしら対応できるスペースなり方法を
デベ側も考えていると思いますよ。
大手の住友さんですし。
万が一、考えてない！って事なら
それも踏まえてその時考えればいいと思います。
でも基本的にここは車の事は二の次なんじゃないかな？
遠くに買い物にあまり行かない、子育ても一段落して
旅行とかにも車を使わないようなシニア世代には
とても良い物件だと思います。
リタイアした世代は八千代なんかのマンションには住まないよ...
ゆとりって駐車場ワンコインなんですか！
凄いですね、それ。
ここは平置き駐車場1万でしたっけ？
緑が丘のマンション内駐車場としては
高すぎですね…。
機械式の上の方は安いんでしたっけ？
>>1029 匿名さん
何故？
たくさんいますよ。
あなたの勝手な妄想ではそうなのでしょうが。
こういう事書くとまた 八千代なんかで～とか
＊＊＊シニア～とか、くだらない事書くんでしょうけど。
居ないよ。資金のあるリタイア組は都心部のマンションへ移ってるよ。
[No.1034～本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここはこのマンションの購入について検討する為に建設的な意見を交換する場だと思います。その趣旨にのっとった書き込みをお願いします。
固定資産税が心配です…駅に近いのは良いのですが、接道している路線価が高いため、結構な額を覚悟した方が良いかも。
固定資産税20万くらいですね。
商業用地だし駅前なら普通かな。
1018です
一晩ですごい書き込み数。
ビックリ！
で、
＞1027
ど中小で、供給戸数もかなわないけど、野村不動産株式会社よりは資本金は多いわ！
業界の常識チェ～～ック
すみふさんより資本金の多いデべはどこでしょう?
三井不動産レジ・・・⇒ブッブ～（スミフの半分以下・非上場）
三菱地所レジ⇒ブッブ～（スミフの半分以下・非上場）
野村不動産⇒ブッブ～（スミフの1／60以下・非上場）
積水ハウス⇒ピンポ～ン（資本金1977億円・東証1部上場）
現在供給されている田舎のオール自走式駐車場＋車寄せあり、具体的にどこ？
同じ御見識の方の中には、操作中は駐車場に付っきりとやらを
最新と思われていらっしゃる方もおられるようですが
具体的な物件をご教授いただけるのでしょう。
おっと、駐車場の話は終わりに近づき今夜は固定資産税？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
