デュオヒルズつくばエンブレム　Part2

バルコニーの戸境壁が、ペラボーだけの部屋とコンクリの柱がつく部屋がありますね。
デザイン上仕方ないのかもしれないが、包まれ感がなくて隣の部屋からも覗き込めるペラボー仕様は私は避けたいな。

ここに限らず、最近ペラボーの新築マンション多いですね。
最近のデザインの流行りか？単なるコストダウンか？気になるところです。

長谷工なら当然。

>>721さん、バルコニーの戸境壁は天井まで欲しいです。お隣さんの話し声はよく聞こえるし、気配を感じます。当然、私の話し声も聞こえるでしょう。やっぱり社宅は安普請 だなぁと感じます。究極マンションでも安普請なんですね。
後から自分で付け替えは駄目ですか？

どんな仕様でも脱出のためペラボーは必須なので、隣戸との遮音はコンクリートがあろうとなかろうと大差ないのでは？

>>727さん、バルコニーの戸境壁が天井まで隙間なくあるかどうかは、大きな違いです。グーグルの検索結果の画像集を見て下さい。業者の気遣いの違いを感じます。良い物件を建てている業者の当たり前と、フーでは土台にある考え方が違うんです。究極のレベルも団地です。

音よりも隣から覗こうと思えば覗ける構造がいやです。
あるスレに「洗濯物を干していて雨が降ってきたらペラボー越しに隣家に教えてあげたくなる」という表現があって、
さもありなんと思いました。はっきり言って教えられる方は嫌ですね・・・。
せっかく高いタイルを張っても、とてもバルコニーでくつろぐ気になれません。

>>726のページで一番最初の画像の仕様が最悪です。
確かつくばだと春日のレーベンリヴァーレが全戸これです。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00107771/?sc_out=mikl...

上記ページのグランドエントランスの予想CGで確認できました。
これをを見た限りでは、ペラボー部屋は最悪仕様のように見えます（エントランスのすぐ上の部屋）。
バルコニーから顔を出してもジャンプしても覗けます。
コンクリート壁の部屋との違いが歴然です。

凄い！よく気づきましたね。

スロップシンクが無かったり、当たり前にあると思っていたものがない。
色々なところをケチっているのではないかと心配になります。
入居後、買い手のプライドが傷つきます。

なぜ、あと100万円でもかけてランクを上げなかったのか。とても残念。
バルコニーの戸境壁ぐらいはプライバシーも高いものを再考して欲しいですね。

↓のスレでも侃々諤々ですが、隙間の大きいペラボーは反対意見が多いですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/1

ここの完成模型をみると、人形から推定してペラボーの高さは2ｍで、
その上はガラアキです。
すべての住戸のペラボがこの高さなら、プレミアム階はもっと目立ちます。

これは気になります。「配慮型ペラボー」にして欲しいです。

レーベンリヴァーレ竹園、レーベン・ザ・ツクバ、デュオヒルズ吾妻（最上２階部分を除く）など、比較的新しいつくば駅近のMSは、ここと同じようにバルコニー戸境壁の上部が大きく空いています（本日の目視での判断です。誤っていたら失礼します）。

ウェリス竹園はコンクリートではありませんが、かなり空白は少ないです（これはHPから推定）。

LEBEN THE TSUKUBA検討スレでは、話題にならなかったようですが、
住人スレでも言及されていませんね。今後どうなるか見守りたいです。

>>733
　あの値段は妥当でしょう。いちおう角部屋だし。

あと1万円も出せば天井までのベラボーになったんじゃない。
入居してからみんなで相談しよう。

>>733
デュオヒルズつくば吾妻は東側の公園が見える部屋の中層以上が至高
売りに出ていた部屋は隣の一軒家の屋根しか見えない
だから眺望写真が無かった

>>732
これは…。
コンクリート壁の部屋もあるのかと思ったら外側だけで、バルコニー内はペラボーなんですね。
要は全ての部屋が上が空いたペラボーということですね。

>>734
仮にも「究極」を謳うのなら、その辺の物件と同仕様ではなく、もう少し配慮がほしかったです。

販促費に1割とか2割とか使うんでしょ！4,000万円なら800万円だよ。最初に買った人は、残っている住戸を販売する為、広告、ポスター代を出してあげているということ。物件の建築費に5%でも当てられたら、つくばでは究極といてるマンションになったかも？
ベラボーな販促費予算使い切らずに、ベラボーに、回せ！

>>739
その考えはちがうのでは？