デュオヒルズつくばエンブレム　Part2

価格だけの批判ならやめて方がいいです。
買う人の価値観だけですからね。
１個1,000円の桃を高いと思うか、特別美味しいものだろうから買おうと思うか、の違い。

ウェリス竹園もよい物件だし、ここもよい物件。つくばセンター周辺に住むことの魅力に異論はないと思います。
これからも周辺にマンションが建つでしょう。住まう人も増えるでしょう。先々楽しみです。

>>600

574さんが書かれているように普段車を使うことが多いなら（駅を使わないなら）戸建が良いですよ。
マンションから出て駐車場まで歩いて車に乗ってって面倒ではないですか。

駅利用者からみると徒歩15分は遠いと思います。マンションだと実際には20分くらいかかりませんか？都内なら15分も歩けば2路線利用とかできますがつくばはそれは無理ですよね。

ペデ沿いにローソンが出来るようですね
あれが一番近いコンビニかな？
ペデ沿いなので、さすがに車で行くより歩きのほうがよさそうですね。

>>604

ペデ沿いにローソンできるんですか？
場所はどの辺りですか？

センターの商業施設をみんなで支えよう。失ってからでは遅い。センターの価
値を守ろう。

>>606
バスターミナル隣に立った商業ビル「VIVI」の２階です。
ライトオンのお向かい。
鉄骨造りなので、あっという間に完成しましたね。

元々、ここには十割そば屋、ACCS、マッサージとともにローソンがあったので、
入居できる約束があったのでは？

「BiVi つくば」９月５日（土）オ－プンだそうです。ペデに面したローソンは便利ですね。ローソンで煎れたての１００円コーヒーも買えるので、自宅でコーヒーメーカーを使う必要も無いし機器を洗う必要も無い（笑）
http://www.e-bivi.com/tsukuba/

つくばのセンターとしては、コンパクトな商業施設群。官舎取り壊しはセンター再開発のチャンスでしょう。駅の北側西側に商業施設とマンションの複合高層ビルはどうかな。50階建位ね。

>>608

なるほどVIVIですか。
保育園もできて便利ですね。
でも人気で入園は難しいかな。

吾妻官舎官舎跡の中でも、エキスポセンターの向こう側は、中高層住宅開発地区にはなっていませんよ、最終報告書では。というわけで戸建希望の方、期待しつつまちましょうー。うちも戸建て希望です。
駅前開発もがんばってほしいですね。マンション購入される方には新しく出来るペデ沿いのローソン便利そう。図書館もペデ沿いですし。中心街なのに落ち着いた街並みでとにかく立地はいいですよ。

まつりつくばですね。余談ですがこのまつりつくば、15年ほど前は、もっと小ぢんまりしてて、オークラのローストビーフももっと盛りがよかったんです、ご存知の方いらっしゃるかな。

ウチの嫁が言うには、昔は600円で、もっと盛りがよかったとのことです。いまは800円ですね。おいしいけど。

30階でいいからつくばセンターもランドマークが1、2本建ったらいいと思う。
なぜ、ここを30階で許可しなかったのか、疑問が残る。行政を隣駅に持って行かれ、商業も隣駅に。センターが中心地であり続けるため、このエリアなら商業施設を低層階に入れて上をマンションにしないと行けなかった。そういう場所です。残念。
次の官舎売却時には、是非、高層化と商業化も２つを織り込んで欲しい。フーじゃ無理だった。

唐突ですみません。
寝室の開戸を引き戸にしたいと思っています。
最近、デッドスペースを少なくするため引き戸を採用する間取りを見て引き戸にできないかと思いました。
遠方なのでシルバーウィークに、初めてMRに行く予定です。
入居前にプチリフォームは可能でしょうか。

>>611
>保育園もできて便利ですね。
吉沼幼稚園系列ですね。

>でも人気で入園は難しいかな。
駐車場さえ担保されれば人気となるでしょう。
バスターミナルとなりの駐車場が最初の20分無料なのを活用するんですかね。

>>614
あなたはこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551203/

>>615
あなたはあちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573391/
契約済みでもないようなので↓かな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manque/

>>615
遠方からここに住まわんとする、その意気やよし！
引き戸オプション、ありますよ。

>>617、がっかりです。

まだあるんだね。坪170-180でしょ。この立地にしてはいいと個人的には思うけどねぇ・・

今先着順で出てるのは、坪152〜175万。
なんか安いね。

>>622
バスターミナル整備のため、入居ビルが解体されることになってなくなった。
同居のACCSもその時に移転している。
今度のローソンと場所的に20ｍも変わってない。

２期２次って即完してんのね。別棟も要望書で埋まってるって話しだしもうあまり残り無いのかな

なんか面白いなあ。
買う気があるならMR行って確認すればいいのに。
で、ほんとに「あんまり残ってない」のなら急いで買わなくちゃね。

また即効でウキョる人が出てきたな。何度も何度も同じ事を繰り返すスレだｗ

>>627
意味不明なんだけど。
626は全くの正論だと思うが、違うか？
たまにはまともなこと書いたらどうかね。

買う気がある側は周りにも焦って欲しくないので焦らせないで下さい。

ウチのMSにチラシが入ってました。
チラシに小さな白い紙が貼ってありました。
他に見た人いませんか？

南東棟最上階ラスト1邸！100平米角部屋ラスト1邸！
ご予約の際は「○○○○○○（営業担当者名）」まで。

南東棟はこの２戸で終了ですか？

>>625さん、2期2次は7戸でしたね。

>>630
まだ残っていたのですか？キャンセル物件ではないの？

真相は買った人だけが知っている？

>>633
デベの売り方には消費者保護のモラルの低さ、昔の株屋のような感じ。口八丁です。

>>634
どゆこと？

モデルルーム行ってまだ様子みようと思ってたので私も売れ方は正直とても気になります^-^;

>>635さん、長期営繕計画に免震装置の交換が入っていないって本当？億単位なんでしょ？積立自体していないような計画なの？

とりあえず免震装置は通常60年は交換不要です。
毎年点検は必要ですけどね。

その頃には、自分は生きていないから関係ないって感じですね。
駐車場の建て替えはいつごろでしょうか？

>>639
http://norabook.seesaa.net/article/101619188.html
↑参考にしてみては？

少なく主張する人では20～30年。
多く主張する人では、100年以上。
30～40年程度で寿命、という一般的な見解・・・・・

3階建ての実家は築40年過ぎ、大震災にも耐えて問題ありません。

日本初の大規模修繕した大◯のタワーも持ち出し無しだそうだから、あんまり心配しないでいんじゃないかな？

予算20億円でも大手が名乗り出なかったというやつですかね。

夜、邪魔になる航空障害灯は設置されるの？

今確認しましたが三井ビルは明滅式、パークハウスは点灯式でした。

航空法第51条により地表又は水面から60メートル以上の高さの建造物などには航空障害灯の設置が義務付けられているそうです。

但し、超高層ビルが密集している地域の場合、60m以上でも一部のビルには障害灯を設置しなくてもよい場合があります（以上WIKIPEDIAより）。

ということで、設置されることになりそうです。
反射するような高い建築物は近くにないので、住民への影響はなさそうです。

>>644さん、丁寧な説明をありがとうございます。

付けるとしたら一番上の角でしょうか？
中層階には影響なさそうですね。

>>630
>南東棟最上階ラスト1邸！100平米角部屋ラスト1邸！

普通に読めば、「南東棟最上階住戸はあと残り1戸」ではないのかな？
前段と後段は同じ住戸のことだと思う。

南東棟最上階100平米角部屋(H Type)が1期1次で売却済みなのは誰でも知ってるでしょう。

ならキャンセル住戸だね。

ありえない。

>>649
ありえない、ね。その理由は？
この住戸は確か7000万近かったのでは？
ローン審査に通らずキャンセルという可能性はある。

狙ってた人なら普通は喜ぶもんだが。