デュオヒルズつくばエンブレム　Part2

地震保険の県別の保険料率の見直しがあって、茨城県は今より50%も引き上げられるそうです。免震だと負担少なくて済むだろうし、加入自体不要かな？

駅近は一般的に商業地域だから大概必然的に高層になるわな。
自分が今住んでるのも駅徒歩2分で21階建て、周囲に20〜25階が数棟建ってる。
まあつくばは都市としての格を考えればここ以上の高層は建たないのかもね。

一番贅沢なのは一低の3階建てマンションだが、駅からは近くないのが普通だね。

>>893　>>894

駅近に優位性が無いわけじゃないが、「絶対的優位性」は間違いだね。
相対的に優位な部分があるに過ぎない。

駅に近いことがプラスにならない人にとっては、価格だけ上がることはマイナスポイント。

あなたのプラスポイントが、全員にプラスポイントとなるわけではないし、
多数派のプラスポイントが、全員にプラスポイントになるわけでもない。

駅近がいいかどうかは価値観、ライフスタイルの問題。
一般的には駅から程よく離れているほうが住環境はよい。
永住せず10年以内に売るつもりなら駅近買っといたほうがいい。

つくば駅のマーケットは駅近派＞駅遠派です。
多数派のプラスポイント＞少数派のマイナスポイント
駅近は絶対的ではありませんが、相対的に大きな優位性があるのです。

駅近の最大のメリットである通勤等の利便性という点ではつくばは微妙かもね。
都内通勤がメインだろうが、時間がかかりすぎて「駅近だから通勤時間が短い」とはならない。

都内通勤で通勤の利便性と価格重視なら八潮駅、綾瀬駅、北綾瀬駅あたりがいいのでは^^。

つくばで駅近にこだわる人って、つくば通勤＋都内通勤の共働きとか？

そうですね。我が家もそれです。
この物件はそういう方も結構いるらしいです。
あとは夫がつくば勤務で妻は専業主婦の世帯、医者、地元の自営業オーナー、買い替え、セカンドハウス等の購入。
30代子育て夫婦～60代夫婦、シングルの方も契約に来てました。基本はファミリーですが幅広いようです。

つくば駅近は毎週土曜日0時過ぎにやってくる珍走団の爆音に馴れる必要があります。
うちは吾妻２丁目ですが、こちらからでも凄まじい音です。
子供はまちがいなく跳ね起きると思います。

駅近って駅からどれくらいを言うんだろう。1分80m換算で何分まで？
私は、駅近は8分。徒歩圏は12分。窓開けても寝れる環境なら12分を選ぶ。

5分です

>>906
私も五分までと思います。

駅近なら高い、狭い。でも資産価値が落ちにくい。
遠ければ安い、広い。でも資産価値が落ちやすい。

人生とマンションは色々。
ここは程よくバランスがいいと思いますけどね。

駅近で検索すると徒歩５分以内４００ｍとなるみたいですね。
ここのエントランスからつくば駅前交差点まで４５０ｍ、徒歩５分台（徒歩４分は駐車場入口まで）

駅を使わない方にとってもここの周辺環境は魅力あると思います。
徒歩５分圏内でほとんどの日常生活関連施設があり、公園、図書館、劇場ホールなど
すべてが揃うのが中心地の立地の魅力。

「すべ近」物件！

不在通知の書留郵便、小包。土日や帰宅時間に取りに行けますね。返戻郵便物になってしまい苦労した経験あり。

不在郵便は連絡すれば時間指定で届けてくれますよ

>>913さん、知っています。時間指定と言っても2時間の幅があります。待つのは苦手。直ぐ近くの筑波学園郵便局は朝8時から20時まで受け取れるので、ここなら散歩がてら好きな時間に取りに行けるかな。会社から義務付けられている通信教育は締切日当日の消印有効だったりするので、直ぐに持ち込めるのもありがたい。