デュオヒルズつくばMIRAIについて

デュオヒルズつくばの南側の空地には今後マンション等が建つ予定とかあるのでしょうか？

>>82
可能性はなくもないですね。
ただ市の所有してますので、外部に売ったとしても、土地の価格からして、タワーマンションが立つ可能性は低いかと……
あくまでも予想ですが。

この物件のメリットは、

公園多い、スーパー近い、小学校近い、交通量少ない、穏やかな街並み(要するに、子育て環境・住環境に優れた街)、価格が安い、収納性が高い

デメリットは、

駐車場が狭い、ＴＸの本数少ない、将来性が微妙

という印象でした。

>>84
将来性は確かに微妙ですが、TXの本数は守谷以南やつくばと比べると少ないけど、常磐線の同じようなエリア、藤代あたりよりは多いんじゃない？

常磐線のことはわかりませんが、都内通勤するなら少ない気がします。
それよりも駐車場がネックですね。機械式なのに価格が．．．
表面価格を下げることにこだわりすぎたのでしょうか。

それ以外はすごく気に入っているのですが。

見学に行く予定です。
湿気が苦手なので、できれば実際に住まわれている方に
確認したいのですが、、
どうやったらいいのか、ご意見ください。

つくばみらいは土地がありますから、人口さえ増えれば快速も止まる可能性もあると思いますよ。たしか快速止まるには人口要件があるはずなのです。守谷は今販売に出してるマンション一帯で開発は終わりという話も聞いたことがあります。立地等はかなりいいですが値段が‥私も諦めたくちです。
つくばみらいも、結局人口が増えれば色々参入してくるかとは思いますよ。コストパフォーマンスを求めるならこちらかなと思いました。車さえあればどこでもいけますからね。低金利の今が買いな気はしています。

研究学園に快速が停まらないのに、みらいだいらに快速が停まる可能性は極小。

売れてないね。

２棟目まではそれなりに売れてたのに、最後の棟はラストなのに売れ行き良くないみたいだね。

そんな事ないと思いますよ。
入居者の駐車場もほぼ埋まってきましたし、価格が価格なので年内には完売かと思われますね。
つくば市内のがどんどん建って価格高いのであまり売れてないみたいですが…笑

>88

人口要件なんてないですよ。
ある人口や乗車人員を超えたら自動的に快速が停車するようになるわけじゃないです。

人口でいったら、今や流山セントラルパークや柏たなかの人口増の方が勢いがありますから、みらい平に快速を停めようということにはならないでしょうね。

>93

そんなの本気で言ってる訳ないじゃん…笑
営業マンでも書き込んでるんじゃないの？

マンションギャラリーにも人結構きてるから、そろそろ完売できるかもねー。

>>94 通りがかりさん

売り切れるなら、あんな広告入れないよな(笑)1回話し聞きに行って安過ぎて悩んだけど、結局みらい平、、やめたよ(笑)あの値段で何度広告入れても売り切れないって相当だな。

>95

みらい平…私はすごく住みやすい所だと思いますよ。

それにみらい平のマンションだけではないと思いますが…笑

どこも苦戦しているように感じますが、ここだけ売れないみたいな書き方はよくないですよ。


あなたの性格がでちゃってますよ。笑
気を付けた方がよいかと…笑

研究学園の駅近はほぼ即日完売だよね。

駅から離れたNTTのはわからない。


とりあえずみらい平のほうはマンションの前の大きな土地がどうなるのか気になる。

研究学園と比べたらそりゃーそうですよ。

駅前の土地分譲で売り出すと思うんですよねー。
どうなりますかね？

みらい平最後の優良大型物件なんで、気合い入れてほしいですね。

立地的にはマンションかなーとは思いますが

>99

でもよく考えてくださいね。
今マンションが建っている所はまだここまで整ってない内に土地買ってマンション建ててますよね？

この空いてる土地はみらい市が所有してますので、今どこか大手に販売したとして、当然価格は上がりますよね？？
そしたら建物の値段も上がりますよね。

そこまでしてマンション建てるメリットありますかね？？
施工会社から販売会社のリスクもかなりあると思いますが。
マンション建ちますかね？？

商業施設ができるとは思えないし、戸建こそ高価格帯になってしまうので、そうすると買い手もつかず空き地のままかもしれませんね。

マンションだとしたらデュオみたいな安い系ではなく中価格帯のマンションなら採算は取れるとは思いますが…
しかしみらい平で中価格帯なんか需要ないかもしれませんね。

4000万以上なら守谷か研究学園つくばで買うだろうし

と言っても市も遊休地にしておくわけには行かないので、買い上げてくれる企業があったら売っちゃうと思いますが

売れていますか？
どこも厳しいですよね。
購入ぎりぎりまで考えました。
たまたまモデルルーム見に行った時が
決算月だった為売りたかったのかな？
検討すると伝えました
がなかなか帰れず
担当の感じ私とは合わなかったので
見送りました。

どこの県でも住宅自体販売に苦戦してるみたいですけどねー笑

ただこの辺は静かですし、電車もありますし。
これからにも期待ですね。

不動産屋が言っていたので、本当かどうかわわかりませんが、初期より価格上げたとおっしゃっていましたよ。

みらい平徒歩◯分に住んでいるので住みやすさ
はいいと思います。
けどもうマンションギャラリーに行きたくないな笑

まあ焦らず探します。

嫌な営業してくる人いますもんねー。

向こうも必死でしょうからね。笑

私もこの辺に住んでるんですけど、路駐が多くて少し嫌ですねー。

このマンションの機械駐もなかなか評判悪いですしねー。

価格からすると、私は妥当だと思いますけど。

夜カスミに買い物に行くとマンション周り路駐多いですよね。
たまにその辺走っていますが静でいい環境ですよね。

ご意見ありがとうございます。
住みなれているのでまた検討したいと思います。

たぶんフージャースも即日完売レベルで売れると思ってたのがまさか秋ごろまで残るなんて思ってなかったんじゃないですかね。

あそこに4棟もマンションいらんだろう。
駅前のセンチュリーで十分だと思う。
新市街地みらい平は戸建て市街地だよ。

その通りだとおもいますが、戸建てでつくばと変わらないくらいの値段でみらい市に建てるメリットのがわからないのですが？？

それに共働きが多くなってる今時代マンションは凄く需要あると思います。それに人口増加にも一役かってるとおもいますね。
すみませんプラス思考で。

昨日見に行きましたが、すごく混んでてびっくりしました。
担当の営業さんもすごく親切でした！
一戸建てと悩んでましたがマンションのほうが楽そうですね(笑)
主人もやっと乗り気になってくれました。
はやくみんなとお友達になれるといいなあ。。。

フージャスの営業の対応が気に入らなくていまいち前向きになれないんだけど
既に入居されてる皆さん住み心地は良いですか？

「みらい平」はすごく住みやすいと思います。子供のいる家庭には公園が多くて助かりますよ。

かすみの入口の歩道でフージャースのサンドイッチマンが看板持って立ってるね。
ご苦労なこっちゃ。

113

まぁー営業の一環でしょうからね。
ご苦労ったって仕事ですからね。
売るために一生懸命なのはいいことだと思いますが。
凄い上から目線ですね。笑
113さんはたいした仕事してないんでしょうね。


それにカスミ側と駅向こう側の人からこのマンションあんまり気づかれませんからね。

三連休の最後ですからね、帰ってくる人達と、通りすがりの人も捕まえたいんでしょー。
どこも気合い入れてますから。

いったいあと何部屋残ってんの？

営業の担当は言えば変えてくれますよ。。
相性は大事ですもんね！住んでみて不便はありませんし、買ってよかったと思ってます！！！

まだ完売していないの？
あと残り何戸ありますか？

実質駅近ラストのマンションなのに売行き鈍いね。

完売してしばらくしたら前の広い土地にマンション計画でもできそうだな。
戸建ての立地ではないだろうし
商業施設の可能性も低そうだし
若しくは塩漬けか

のこりわずかでしたよ！あとすこし！がんばれ！

つくばみらい市のマンションを購入する人って？
茨城の田舎に引っ越して来るなら、一戸建ての方が資産価値も有るし
個人的には柏の葉キャンパスの方が断然良いと思いますが

121さん
アホなの？
皆そっち側の人な訳ないでしょ？
都内の人はそりゃー東京寄りのがいいに決まってるじゃん！
ただバカにしたいだけなら書き込まないで下さいよ。

ただの田舎とかわざわざ書くところが性格の悪さがでてますね。笑

家に対する価値観はそれぞれで良いと思います。茨城でマンションは不要と思えばそれで良いでしょう。このエリアでの購入にもメリットがあります。この物件の価格は分かりませんが、私の場合は駅から徒歩１０分以内、安価であれば十分です。転居するつもりが無いので、資産価値は考えていません。４０代前半で購入しましたが定年前に返済できる見込みで、ローンを短く組めるメリットがあります。柏の葉辺りで定年後も払い続けるローンを組むよりは遥かにマシではないでしょうか。茨城の物件が安価だったので、新車も購入できましたし。

柏の葉の注文戸建てなんてここの３倍するよ。
マンションでも倍、安い建売りでも倍だね。
比較対象にならんわ。

そもそも、戸建＞マンション、という前提が間違ってますからね。
住み方としてどちらを好むかということです。町内会と管理組合だったり、戸締りの利便性だったり、24時間いつでもゴミ出しして良いかどうかだったり、周辺への騒音を気にしなくて良い環境かどうかだったり。価値観ですよね。

ここにいくとすごく時間かかりますよね。2時間ぐらいのつもりでしたがその3倍は拘束されました汗
モデルルーム見せてくれるまでに何時間もかかって、みてもいないのにあなたは絶対買ったほうが良いよって汗
見てないのに買おうとは思いませんよ。
場所は気に入ってるんですけどなんか疲れてしまい買う気が失せてます。

こういうのって担当って言えば変えてくれるのでしょうか？

「担当」って言っても変えてくれないと思いますよ。

まだ完売してない？

住人ですが、日中、犬の鳴き声がうるさすぎて困っています。
みなさんは我慢されているのですか？

そんなに鳴き声しませんねー。
たぶん両隣か上下に飼っている方いるんじゃないですか？

ペット可なので、がまんするしかないかと。


皆さんその辺理解されて購入されてると思いますが…

あと五部屋残ってるって言ってました。

朝9時から15時まで鳴きっぱなしなので。窓開けて外出されているらしく、気になったので。当方理解はしていますし、犬好きなのですが
あまりにも凄いので参考までに聞いてみました。
ありがとうございました(^ ^)

>>133 匿名さん
外に出してるのは駄目なので、注意してみるか、フージャースリビングサービスに問い合わせてみるのもいいかもです。

>>133 匿名さん
それ気が狂いそうになりますね。笑

住人です。噂では前の土地は病院になるとかならないとか。土地の価格が高すぎて購入できるのは病院だけだ、という話から噂になっているようです。

ペットの件は私の部屋からは聞こえませんが、日中も…というのはキツいですね。貼り紙はしてあったので管理会社は動いてくれたのでしょうか。

普段の生活はカスミとウェルシア、セリアで事足ります。イーアスや柏の葉キャンパスららぽーとなどは家族連れなら車があったほうが便利です。

我が家は休日しか車は使わないので機械式ですが不便さは感じていません。

それよりも来客用駐車場がないのが不便です…路駐させたくないし。

>>136 匿名さん


来客用駐車場がないので機械式ではなく平置きの駐車場を借りれば色んな使い方出来るんで便利ですよ。
機械式に契約以外の車入れるのは無理なので。
それに、運転も歳とともに衰えるので、長く考えると平置がオススメですね。

まだ犬の鳴き声は変わらずです。
管理会社に連絡しましたが、
まだ窓を開けて外出されてます…
犬には悪意はないだろうけれど、
やはり窓を開けて外出するのは
どうかと思う。
今日も朝から犬の鳴き声で目が覚めました…諦めるしかないのかな泣

>>138 匿名さん

それは少し辛いですね。

下の掲示板に張り出されてましたが、その方見られてないのかもしれませんね。

部屋がわかるなら、直接言ってみるのもいいかもしれませんね。

ありがとうございます。
管理会社はペット購入宅にも
同じ張り紙をポスティングすると
おっしゃっておりましたが、
今回2回目なので本人は自分だと気づいていないかもしれないです。
直接言うのには抵抗があります。

少しでも無駄吠えがなくなってほしいです。早く落ち着いて窓を開けたいです

間違ってeマンションを選択しちゃいました。138投稿者でしたm(_ _)m

136です。

なるほど…平置だといろいろ使えるのですね。でも機械式が破格の格安料金なのでなんだか踏ん切りがつかないです…。そのうち空きが無くなりそう。迷います。

ペットの件は改善されてない＝住人の方は自分の部屋だと気が付いていらっしゃらないのでは…？
以前住んでいた別のマンションでは｢チラシが効かないなら管理会社が直接部屋に連絡をする｣事がありました。チラシが効果が全くないことと、管理会社から話して貰えないか相談してみてはいかがでしょうか。
スマホで鳴き声を録音して、管理会社の人に聞かせる…とかちょっとやり過ぎかもしれませんが具体的に何か動いてみるとよいかもしれませんね。

飼い主さんが日中いなくて寂しくて鳴いているのでしょうか。犬も迷惑な話ですよね。

早く解決しますように…。

新しく越してきたのか
ドンドンドタドタうるさい

もうとっくに引越は終わっただろうよ！？

西武に続いて、
イオンの撤退も決まったんですね。

なんだかね…。

イオン撤退ですか。
ほんとたまにしか行きませんでしたが

>>145

本当なら報道されていると思いますが、それらしき報道はありませんね。
情報源は何でしょうか？

私もその情報気になります。
週末につくば駅前ジャスコ行きましたけど、何の告知もしていませんし、普通に営業していましたよ。

昨日は断水で大変でしたね

加圧ポンプのトラブルみたいですね。現在も、仮復旧の、状態ですので、はやく修理して、もらいたいです。

マンション前の道路を来客や荷物の搬入などの一時的な利用には何の文句もありませんが、駐車場代わりにしてる車がいますね。保管場所法違反で逮捕されればいいのに

路肩が丁度車の車幅にぴったりですから。追突されて当て逃げされても文句言えないですね。