物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>>838
320〜340と言われてるけど、もっと上と予想。
オリエンタルランドのファンをなめたらアカン。
共用施設が本当に楽しみ。
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842
物件比較中さん
いっそのことオリエンタルランドの社宅で買い上げたら如何でしょう
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843
匿名さん
シーに囲まれたリゾートのようなランドにオリエンタルランドのイマジネーションが魔法をかけるんでしょ?
ファンはほっておかないよ。
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844
購入検討中さん
晴海の僻地で坪単価300とか言われたら実需層は誰も買わないんでしょうね
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845
匿名さん
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846
匿名さん
ディズニーファンはなめたらアカン。ガチの人は人生すべてディズニーに費やしますから。ディズニーブランドでなくてもオリエンタルランドが関わっていてHPからディズニー風のアレンジが明らかですか、ディズニーファンのターゲットになっていることは間違いない。通常の物件以外のプレミアが乗ることは間違いない。俺は買う予定はないがMRは絶対に行く予定。
期待を裏切らない内容であればパークタワー晴海は330-340でも一気に売れると思うよ。
早くパークタワーのMRに行きたいので、確かに割高だし1期から三井基準では残念なスタートだけど、ここは営業さんと近隣住みさんに頑張って煽ってもらって、販売のめどを早々につけてほしいな。
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848
購入検討中さん
時系列で見ると明らかですね。どうしても350という数字をすり込みたかったのでしょう。組織的な動きを感じます。
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849
匿名さん
パークタワー晴海の話はパークタワー晴海のスレでやってください
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850
匿名さん
>>848
いや、ありえないでしょう。大企業に勤めてれば、そのくらいは分かります。一発で監査に引っ掛かります。
単なる推測でしょう。
しかも当てにはならないものです。
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851
匿名さん
前のレスで「300も売れたら成功」とか、「半分も売れたらすごい」といった書き込みがありますが、実際に1期で300戸が売れたのでしょうか?ホームページでも確定数字は公表されてませんよね。
1期の販売前から「313戸供給御礼」と、あたかも売れたように表示しているのでよく分からないんですが。
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852
匿名さん
851
そんなに知りたいならMRに直接℡して聞けば早いでしょ
何で聞かないの?
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853
買い換え検討中
残念ながら300も売れませんでした。倍率がつかなかった住戸もかなりあったようです。
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854
匿名さん
>>853
あなたはその情報をどうやって知ったのですか?
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855
匿名さん
坪350万以下なら、直ぐに完売すると思うけどね。
と繰り返し言われていたのは過去スレにもしっかり残っている。
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856
匿名さん
同じ三井の大規模マンション、『パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト』は、第1期で69%を販売とのこと。
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857
匿名さん
>>851
まあまあ、しばらく待てば物件概要に先着順の案内出るから売れた戸数はわかりますよ。先着順出なければ313戸全部売れたんでしょう。
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858
購入予定 [女性 30代]
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859
購入検討中さん
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860
購入検討中さん
とりあえずキャンセルされるまえに契約を急がせて残りの営業活動はそれからではないですか?
今は契約会への繋ぎ止めで必死なはずです。
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861
匿名さん
300弱の約300ってことでしょうから200台というのも同じ意味でしょう。三井の大規模でここまで申し込み割れするのも珍しいですね。今はドロ船と思われて、逃げ出されないように早く重説聞かせて手付け入金をさせるのが一番大事な仕事ですから。手付け入金したらさすがにキャンセルはほぼしませんし。とにかく早く売れてほしいですね。
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862
物件比較中さん
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863
物件比較中さん
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864
匿名さん
非タワーでこの値段でも300売れるんですね。
タワーみたいに投資目的がいないなかで、この数字は結構凄いですね。
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865
物件比較中さん
クレヴィア豊洲が坪300を超えたらミラクルですね
そうなったら東雲も少し前のシンボル並みの価格に突入ですね
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866
物件比較中さん
豊洲は街並みが整備されているから専業主婦には人気がありそう
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867
物件比較中さん
7月に二次があると公式サイトに書かれていました
次の売り出しはどれくらいなんでしょうね
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868
物件比較中さん
耐震のタワーは地震でかなり揺れます
タワーなら少なくとも揺れにくい免震が良いと思いますよ
シャレならないくらい怖い
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869
購入検討中さん
ここからあと450近い残りを売るのが大変なんでしょう。いいところはほとんど一期で出てしまったし
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870
匿名さん
>>864
300売れたという確実な情報はないんですが・・・。
売れているように見せかけているコメントの連投がすごいですね。
ホームページにも供給御礼という煙に巻いたような表現をして、誤魔化している感がひしひしと。
先着順の情報を掲載していないし、このまま1期2次で1期の売れ残りもまとめて出してきそうな感じ。
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871
物件比較中さん
300も申し込みを受け付けて半分も売れなかったらそりゃあやばいでしょう
二百後半売れてたらまあいいんじゃないんですかね?
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872
匿名さん [男性 30代]
300戸以上の申し込みで抽選もかなりあったみたいですね。抽選もれからの流れで2次も順調に進む見込みのようです。やはり、眺望などあまりきたいできないけど、豊洲の中では立地が良く、豊洲を知ってる人を含めた実需にかなり売れているようです。
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873
匿名さん
三井の大規模マンションとしては、かなり控え目ですよね。
武蔵小杉が売れ過ぎなのかしら。
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874
匿名さん
武蔵小杉は同じ三井物件で第1期売り出し69%ですから、こことは比較できませんよ。
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875
物件比較中さん
部屋によってはベランダから富士山やレインボーブリッジが見えますよ
いつまで見えるか分かりませんが
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876
匿名さん
坪350万以下なら直ぐに完売するという煽りは何だったのか。。。
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877
匿名さん
いずれにしても
年内には完売する物件だよ
それまで楽しく妄想しよう
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878
物件比較中さん
川崎でも利便性が高いと売れる時代なんですね
地ぐらいを気にしない人が増えたんですね
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879
物件比較中さん
武蔵小杉は近くに住友のバカ高い物件があることもプラスに働くんでしょうね
今豊洲にシンボルがあったら楽勝で400オーバーでしょうか?
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880
匿名 さん
読んでいて思ったのですが、この販売方法は至って通常のプロセスですよ。完売とは、コンプライアンス上使いにくいし、キャンセル住戸や要望が入らなかった住戸は、抽選に漏れた人に優先にその日のうちに案内してるよ多分。そもそも、要望書の出ている住戸を供給するので、そんなに売れた数なんかは変わらないよ
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881
物件比較中さん
東急タワーが売りに出るまで完売させないのではないでしょうか?
値上げして売れそうです
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882
購入検討中さん
なんだか騙された感が満載になってきてます。
不動産屋ってズルいですね
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883
匿名さん
だから三井は途中から大幅な値上げして稼ごうとか顧客無視の販売はしないから(笑)
まあ確かに三井大規模でこれだけ申し込み割れしたのは最近見ないね。人気不十分というのは認めざるを得ないがまあそのうち売り切るでしょう。ただ、三井のエース営業隊を使ってこの滑り出しをみれば東急がここより高値で出したときにかなり苦戦するのは目に見えてきましたね。ここより安くすれるか同じ値段ならば立地的には東急が勝るので売りやすいでしょう。
武蔵小杉は随分前から豊洲より中古も新築も相場は高いよね。川崎アドレスだけど、9路線使えて渋谷、代官山、自由が丘、新宿、中目黒、横浜などのお洒落スポットにダイレクトアクセスで近い上、その他都内主要部にもほとんどダイレクトアクセス。電車の本数も尋常じゃないほど多いからね。豊洲は有楽町で銀座しかない状態より評価が高いから値段も高いし、よく売れているのは事実。駅直結から周辺に次から次へと大型商業施設も作りまくっているし、まああれはあれで人気でるのはわかる。城西の東横線田園都市線沿線の住民は小金持ち沢山いるから必然的に重要もあるという要因もあるし。
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884
匿名 さん
大幅な申し込み割れなんかしてないじゃん。がんば(笑)。
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885
物件比較中さん
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886
匿名さん
出だしで少しミソがついただけ。
心配せずとも竣工までには完売するよ。(笑)
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887
匿名 さん
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888
物件比較中さん
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889
匿名さん
仕様を良くしたいなら内廊下にしたはず。
内廊下ならもっと高かった、と散々過去スレで書かれたのが証拠。
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890
匿名 さん
内廊下にしたら、ここの個性的な庭見たいな所が作れなくなってしまうので、デザイン的には現状の形の方が良さそうですけどねー。
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