東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-16 12:16:27

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-11 16:43:56

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    >>838
    320〜340と言われてるけど、もっと上と予想。
    オリエンタルランドのファンをなめたらアカン。
    共用施設が本当に楽しみ。

  2. 842 物件比較中さん

    いっそのことオリエンタルランドの社宅で買い上げたら如何でしょう

  3. 843 匿名さん

    シーに囲まれたリゾートのようなランドにオリエンタルランドのイマジネーションが魔法をかけるんでしょ?

    ファンはほっておかないよ。

  4. 844 購入検討中さん

    晴海の僻地で坪単価300とか言われたら実需層は誰も買わないんでしょうね

  5. 845 匿名さん

    物件概要更新されましたが先着順は出てないですね

  6. 846 匿名さん

    ディズニーファンはなめたらアカン。ガチの人は人生すべてディズニーに費やしますから。ディズニーブランドでなくてもオリエンタルランドが関わっていてHPからディズニー風のアレンジが明らかですか、ディズニーファンのターゲットになっていることは間違いない。通常の物件以外のプレミアが乗ることは間違いない。俺は買う予定はないがMRは絶対に行く予定。

    期待を裏切らない内容であればパークタワー晴海は330-340でも一気に売れると思うよ。

    早くパークタワーのMRに行きたいので、確かに割高だし1期から三井基準では残念なスタートだけど、ここは営業さんと近隣住みさんに頑張って煽ってもらって、販売のめどを早々につけてほしいな。

  7. 848 購入検討中さん

    時系列で見ると明らかですね。どうしても350という数字をすり込みたかったのでしょう。組織的な動きを感じます。

  8. 849 匿名さん

    パークタワー晴海の話はパークタワー晴海のスレでやってください

  9. 850 匿名さん

    >>848
    いや、ありえないでしょう。大企業に勤めてれば、そのくらいは分かります。一発で監査に引っ掛かります。
    単なる推測でしょう。
    しかも当てにはならないものです。

  10. 851 匿名さん

    前のレスで「300も売れたら成功」とか、「半分も売れたらすごい」といった書き込みがありますが、実際に1期で300戸が売れたのでしょうか?ホームページでも確定数字は公表されてませんよね。

    1期の販売前から「313戸供給御礼」と、あたかも売れたように表示しているのでよく分からないんですが。

  11. 852 匿名さん

    851

    そんなに知りたいならMRに直接℡して聞けば早いでしょ

    何で聞かないの? 

  12. 853 買い換え検討中

    残念ながら300も売れませんでした。倍率がつかなかった住戸もかなりあったようです。

  13. 854 匿名さん

    >>853
    あなたはその情報をどうやって知ったのですか?

  14. 855 匿名さん

    坪350万以下なら、直ぐに完売すると思うけどね。

    と繰り返し言われていたのは過去スレにもしっかり残っている。

  15. 856 匿名さん

    同じ三井の大規模マンション、『パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト』は、第1期で69%を販売とのこと。

  16. 857 匿名さん

    >>851
    まあまあ、しばらく待てば物件概要に先着順の案内出るから売れた戸数はわかりますよ。先着順出なければ313戸全部売れたんでしょう。

  17. 858 購入予定 [女性 30代]

    「300戸売れた」と営業の方に聞きましたよ。

  18. 859 購入検討中さん

    200戸台しか売れてないと担当から聞きました。

  19. 860 購入検討中さん

    とりあえずキャンセルされるまえに契約を急がせて残りの営業活動はそれからではないですか?
    今は契約会への繋ぎ止めで必死なはずです。

  20. 861 匿名さん

    300弱の約300ってことでしょうから200台というのも同じ意味でしょう。三井の大規模でここまで申し込み割れするのも珍しいですね。今はドロ船と思われて、逃げ出されないように早く重説聞かせて手付け入金をさせるのが一番大事な仕事ですから。手付け入金したらさすがにキャンセルはほぼしませんし。とにかく早く売れてほしいですね。

  21. 862 物件比較中さん

    投資家用の部屋がないわりに売れたと思いますよ

  22. 863 物件比較中さん

    実需層が買っているのでファミリーには住みやすそう

  23. 864 匿名さん

    非タワーでこの値段でも300売れるんですね。
    タワーみたいに投資目的がいないなかで、この数字は結構凄いですね。

  24. 865 物件比較中さん

    クレヴィア豊洲が坪300を超えたらミラクルですね
    そうなったら東雲も少し前のシンボル並みの価格に突入ですね

  25. 866 物件比較中さん

    豊洲は街並みが整備されているから専業主婦には人気がありそう

  26. 867 物件比較中さん

    7月に二次があると公式サイトに書かれていました
    次の売り出しはどれくらいなんでしょうね

  27. 868 物件比較中さん

    耐震のタワーは地震でかなり揺れます
    タワーなら少なくとも揺れにくい免震が良いと思いますよ
    シャレならないくらい怖い

  28. 869 購入検討中さん

    ここからあと450近い残りを売るのが大変なんでしょう。いいところはほとんど一期で出てしまったし

  29. 870 匿名さん

    >>864

    300売れたという確実な情報はないんですが・・・。
    売れているように見せかけているコメントの連投がすごいですね。
    ホームページにも供給御礼という煙に巻いたような表現をして、誤魔化している感がひしひしと。

    先着順の情報を掲載していないし、このまま1期2次で1期の売れ残りもまとめて出してきそうな感じ。


  30. 871 物件比較中さん

    300も申し込みを受け付けて半分も売れなかったらそりゃあやばいでしょう
    二百後半売れてたらまあいいんじゃないんですかね?

  31. 872 匿名さん [男性 30代]

    300戸以上の申し込みで抽選もかなりあったみたいですね。抽選もれからの流れで2次も順調に進む見込みのようです。やはり、眺望などあまりきたいできないけど、豊洲の中では立地が良く、豊洲を知ってる人を含めた実需にかなり売れているようです。

  32. 873 匿名さん

    三井の大規模マンションとしては、かなり控え目ですよね。
    武蔵小杉が売れ過ぎなのかしら。

  33. 874 匿名さん

    武蔵小杉は同じ三井物件で第1期売り出し69%ですから、こことは比較できませんよ。

  34. 875 物件比較中さん

    部屋によってはベランダから富士山やレインボーブリッジが見えますよ
    いつまで見えるか分かりませんが

  35. 876 匿名さん

    坪350万以下なら直ぐに完売するという煽りは何だったのか。。。

  36. 877 匿名さん

    いずれにしても

    年内には完売する物件だよ

    それまで楽しく妄想しよう

  37. 878 物件比較中さん

    川崎でも利便性が高いと売れる時代なんですね
    地ぐらいを気にしない人が増えたんですね

  38. 879 物件比較中さん

    武蔵小杉は近くに住友のバカ高い物件があることもプラスに働くんでしょうね
    豊洲にシンボルがあったら楽勝で400オーバーでしょうか?

  39. 880 匿名 さん

    読んでいて思ったのですが、この販売方法は至って通常のプロセスですよ。完売とは、コンプライアンス上使いにくいし、キャンセル住戸や要望が入らなかった住戸は、抽選に漏れた人に優先にその日のうちに案内してるよ多分。そもそも、要望書の出ている住戸を供給するので、そんなに売れた数なんかは変わらないよ

  40. 881 物件比較中さん

    東急タワーが売りに出るまで完売させないのではないでしょうか?
    値上げして売れそうです

  41. 882 購入検討中さん

    なんだか騙された感が満載になってきてます。
    不動産屋ってズルいですね

  42. 883 匿名さん

    だから三井は途中から大幅な値上げして稼ごうとか顧客無視の販売はしないから(笑)

    まあ確かに三井大規模でこれだけ申し込み割れしたのは最近見ないね。人気不十分というのは認めざるを得ないがまあそのうち売り切るでしょう。ただ、三井のエース営業隊を使ってこの滑り出しをみれば東急がここより高値で出したときにかなり苦戦するのは目に見えてきましたね。ここより安くすれるか同じ値段ならば立地的には東急が勝るので売りやすいでしょう。

    武蔵小杉は随分前から豊洲より中古も新築も相場は高いよね。川崎アドレスだけど、9路線使えて渋谷、代官山、自由が丘、新宿、中目黒、横浜などのお洒落スポットにダイレクトアクセスで近い上、その他都内主要部にもほとんどダイレクトアクセス。電車の本数も尋常じゃないほど多いからね。豊洲は有楽町で銀座しかない状態より評価が高いから値段も高いし、よく売れているのは事実。駅直結から周辺に次から次へと大型商業施設も作りまくっているし、まああれはあれで人気でるのはわかる。城西の東横線田園都市線沿線の住民は小金持ち沢山いるから必然的に重要もあるという要因もあるし。

  43. 884 匿名 さん

    大幅な申し込み割れなんかしてないじゃん。がんば(笑)。

  44. 885 物件比較中さん

    売れてないことにしたい人がたくさんいますね

  45. 886 匿名さん

    出だしで少しミソがついただけ。
    心配せずとも竣工までには完売するよ。(笑)

  46. 887 匿名 さん

    ミソもついてないでしょ。がんば(笑)

  47. 888 物件比較中さん

    仕様も良いがちょっと高い

  48. 889 匿名さん

    仕様を良くしたいなら内廊下にしたはず。
    内廊下ならもっと高かった、と散々過去スレで書かれたのが証拠。

  49. 890 匿名 さん

    内廊下にしたら、ここの個性的な庭見たいな所が作れなくなってしまうので、デザイン的には現状の形の方が良さそうですけどねー。

  50. by 管理担当

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