| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
物件比較中さん
供給はされたけど完売はしなかった。
余った住戸は先着に回す。
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783
匿名さん
ここと同じ頃に2期を販売した西新宿も
即日完売御礼の表示がまだ出ない。
マンションの売れ行きは下がり始めたのかな？
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784
物件比較中さん
下がらないと言われたマンション価格が毎年下がって行くのを経験した世代としては7000万で買ったのが翌年に6000万でも値段が付かないリスクを考えてしまう。
かの三井も1億の物件を平気で7000万まで値引いて売ってたわけだし
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785
匿名さん
>>784
> 三井も1億の物件を平気で7000万まで値引いて売ってたわけだし
３割引はすごいですね。。。差し支えなければ、どちらの物件ですか？
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786
匿名さん
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787
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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788
匿名さん
>>787
313戸供給御礼なら大したものだろ。
2次で完売かな？
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789
購入経験者さん
はい、しっかり残りました。
だから煽り屋が全部消えたんでしょう
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790
匿名さん
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791
匿名さん
ドトールは既に売り始めてから１３００万円以上値上げしてるし、ここもそろそろ値上げかな。
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792
匿名さん
>>783
2期も順調で最高倍率は7倍だよ。8月に3期で、残りは150部屋くらい。
これだけ早く売れちゃうと値上げするかもね。
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793
購入検討中さん
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794
購入検討中さん
3期までやらないと売れないというのも厳しいですね。
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795
匿名さん
>>794
まだ入居は２年半後だよ？
無理ネガにも程がある（笑）
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796
匿名さん
「売れてないことにし隊」の予測に反して、湾岸マンションはバンバン売れてるね。KTTも値上げしてますます絶好調。
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797
匿名さん
DTなんかは「値上がりするのにもったいなくて、竣工前完売なんてさせる気がしねえ」って発想だからね。同じ新築を早く買った人が得をするシステムなのにそれでも値上げする度にますます売れる。
ここもいろんな意味で早い者勝ちだろうな。
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798
物件比較中さん
この価格で３００戸も売れることが凄い
タワーではないので投資が入ってないと思われるので住民層は安定しそう
実需買いなんでスカイズのような転売がなさそうなのが良さそう
クレヴィア豊洲が思ったより高かったらこちらに人が流れるかもしれませんね
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799
匿名さん
本当に即日全戸申し込みは入らなかったようですね。三菱は票読みが甘いからよくあるけど、三井はまずなかったんだけどな。。辞退者がでても倍率が万遍なくついてれば次点が契約してくれるけど、倍率ある部屋は少なかったし、そもそも申し込みがなかった部屋さえあったようですね。久々に三井さんやってまった物件かあ。。まあ、日本人の検討者はそろそろバブルピークだと警戒していますし、割高で含み損が発生しそうと考えられる物件にはかなり目が厳しくなってきている証と言えますね。
不動産バブルにほとんど給料上がってない日本人がついていけてない。この物件のように投資家でなく、日本人実需向けの物件でそれが現れたのでしょう。
今年最大の注目物件、パークタワー晴海には大変期待してるだけに、今回の値付けの反省が生かされるといいですね。
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800
匿名さん
Yahoo!のニュースに
「急落する中国株、「インバウンド消費」への冷水警戒」
とあるけど、先週の中国株暴落の影響があるのかな？
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