パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

現在も住んでて豊洲の街並みは好きだし豊洲内で検討すると思います。

なので、1期残、もしくは2期でよい部屋を検討するか
東急の売出しタイミング・金額次第で購入待ちに入ろうかと思っています。
とはいえ、東急っていつ開始するかよくわかってませんが。。。

テレビでも経済評論家が、チャイナバブル崩壊近し。
シャドウーバンキング崩壊。
いよいよ始まるババ抜き合戦。
馬場を掴むのはいっつも庶民、と声だかにババ、ババ、とジャイアント馬場が言ってるのかと思える程叫んでますね。
皆さんが最後の馬場掴みにならない事を願います。あ〜めん。

豊洲駅徒歩5分以内のマンションでこの価格は妥当かと思いますが　もうこの値段では買えませんよ
大きく値崩れもないでしょう

もし値崩れするなら、湾岸江東区が一番やばい。
あとは、検索してね。

>>663
ここは実質徒歩３分

心配してる方は買わないでください。

>>662
テレビの評論家の言う通りにすればいいんじゃないですか。今までは何か得しましたか？

最後の買い煽りが激しいですね。

確かに割高だと大半が見ている物件をしかもこの時期に買うと言うのは勇気がいるとはおもいますが。

でも永住物件と選ぶなら含み損あろうが気にならないし。あるいはほぼキャッシュで購入して、最悪坪250くらいの下落を想定して買えるならなんら問題ないと思う。

相当条件が良い部屋じゃないと、転売できないので、

価格論議は意味がないですね。

買い煽りがないタイミングで買い煽りを指摘するとは、読んでないということですね。

それはそうと、豊洲の中古成約価格の踊り場が終わり、また上昇傾向に戻った気がします。中古の検討はお早めに。抽選となった実需購入の方の当選をお祈りしています。

あす14時ですね
作戦は完璧？

>>657
第1期の販売が313戸、45%の売り出しというのは思ったより多くないよ気もしますが。。
最近の事例では注目物件は一気に売り出す場合が多いですし。。
昨日発表になった三井の別のタワー（武蔵小杉・坪330万）でも第1期409戸（総戸数592戸）で69%の売り出しです。
となるとここは思ったより早売りを目指してないのかもしれませんね。

>>672
タワーじゃないしね。リセール厳しいと思うよ。
ここは江東区なんだからね。

永住ならリセール関係ないという方いますが、この物件に限らず、本当に永住なんて可能だと思っているのでしょうか。

管理費や割高な修繕費、税金、駐輪代など
賃貸よりコストが掛かるので、永住したら損です。

10年以内に転売が鉄則になっていますね。

湾岸物件が売れると困る立場の人物はさほど多くは無いので、みなさん、お分かりとは思います。
マンコミュは情報操作ビジネスに悪用されることがあるので気をつけましょう。

マンコミュ全体があからさまに「買わせまい」「買わせまい」という検討者とは思えない投稿が多くて参考にならなくなってきてる。

>MRいったけど、かなり花が付いてた。上層階から下層までまんべんなく。結構順調にはけてる感じ。豊洲内の転居もかなり多いらしい。

豊洲内での移動は多いようですね。

>要望書結構入ってるし、 訪問者も多くびっくりしました。 ここ完売したら、 豊洲も本物だと感じた次第です

実際にモデルルームに行くと大盛況なのが実感できます。

ここって広告で４５もの「近い」を挙げてるのに、「映画館に近い」が抜けてる。

しかも日本最大のスクリーンサイズや、最先端で雪まで降る４ＤＸを持つユナイテッドシネマ。

他にも広告に抜けてる「近い」あるかな。

>>678
それは違うなあ。
買わせよう、買わせようと煽っていた投稿が削除されただけだよ。
本来、マンコミではネガな意見も含めて、色々な観点で評価を見られるのが良い所です。

>>680
抜けているとすれば、「不動産バブルも天井に近い」とか、「外廊下でこの値段は詐欺に近い」とかかな。

今月末にもギリシャ破綻想定の期限あるし。

全リスク背負わされて、個人が35年ローン組むなんて
投資の世界ではあり得ない契約だよ。

3ヶ月滞納で差し押さえ、マンションは
銀行の物になってしまうし、
これから契約する人は、自分の物にできないと思うな。

「湾岸物件が売れると困る立場の人物はさほど多くは無いので、みなさん、お分かりとは思います。マンコミュは情報操作ビジネスに悪用されることがあるので気をつけましょう。」の部分が図星すぎて、悔しかったんでしょう。

非検討者板と検討者板にまったく同じ投稿を繰り返しているだけでも、もう誰からも信用されていないただのルール違反者。

>>686
いい加減、ネガポジ両役の自作自演やめれば。

ポジとかネガとか、他人のことはいいんだよ。
自分の意見だけ書けば良い。

>>686
良い感じで物件の話続いてたのに、ぶち壊さないで下さい。
ネガだのポジだの言いたいなら非検討者スレに行ってやって下さい。

>>689
686はネガともポジとも言ってないよ。

都合の悪い投稿に情報操作丸出しのコメントをつけるためにここにいるの？

>>683
今の低金利でローンしないほうが馬鹿ですね。
外国じゃ3%、5%が当たり前の世界なのに、日本は無利息に近いです。
でもずっと豊洲に住んでる人にとっては高くなって受け入れにくいですかね。
自分は豊洲初めてなので、人気が高いところだし、そんなもんかなと思っています。

海外はノンリコースローンなんだけど。。。
保証人もいらない。
何かあっても物件を手放せば借金は残らない。
逆に言えば貸手責任が重い。

今日の14:00ですね

同じ間取りでも階によっては倍率ついてると聞きました。最終日にさらなる駆け込みもあるんですかね。

>>686の意見はもっともだね。

>>695
「湾岸物件が売れると困る立場の人物」といえば、かなり限られる。

時間さえあれば何人にでも成りすませるマンコミュの特性を、自分の保身のために利用する人もいるのでしょう。マンコミュ利用時の注意点。

このまま、豊洲に住んで、なんとなく受験して、早慶でも入れれば、安泰、という感じになるかな？孟母三遷と言いますけど、三遷もできないですからね。住まい選びは、子供への影響が大きく、難しいですね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43709
Times Higher Education World University Rankingsでは、早稲田大学は351～400位。慶應義塾大学にいたっては400位以下。200位どころか二つとも圏外である。ともに世界レベルではすでにイタすぎる大学なのだ。最新版のTimes Higher Education Rankingで見れば、シンガポールでワーキングホリデー対象校は東大を筆頭に5校しかないことにな

>>697
早慶ネガは、早慶スレでやって下さい。
え？そんなスレない？

>>696
ここが売れなきゃ困る人も限られる。

普通の掲示板ではネガの方が猟奇的ってのが一般的なのに、ここではポジがしつこい。
「待てば待つ程君」とか「なんでも倍率下げ工作君」とか。ちょっとキモい。

>>699
君が自分でやってることを、自分で指摘してるのは、みんなにバレてるよ。
早くマンコミュが作ってくれた非検討板に移動しなよ。

>>700
はあ？
意味がわかんないんだけど。
マジでキモい。

さぁ申込された方、もうすぐ結果が出ますよ！
我が家は今日は朝から夫婦でドキドキ止まりません。

>>702
重複がないとこは連絡きているはずですよ。

抽選開始！

>>698
明らかに検討を前提としない、ネガ投稿が酷すぎるよね。
何のための非検討スレ？

ふ～無事当選できました。
ということでら早く役にたたないスレになってしまったここをダッシュってして、入居者版に移りたいですね。

ホームページに「申し訳ございませんが、申込受付は終了いたしました。」の表示が出ました。

残念な空気ですね。ここ人気なかった？

>>710
３１３戸供給御礼なのに？

>>708
入居者板はもうできたの？

人気ないよ。江東区なのに割高。豊洲なのに非タワー。
賃貸ならいいけど。

ここが入居開始の頃には、もっと都心手前の晴海勝どき、湊八丁堀等の中央区開発が加速的に進み、江東区豊洲は霞んでるよ。
今後、新銀座から晴海通って国際展示場前まで地下鉄新線できる計画が打ち上がったし、気をつけないと豊洲は有明にさえ抜かれかねない。

確かに江東区を南北に走る有楽町線延伸計画なんて、話題にならなくなった。しかも利便に感じない。

やはり政治力あるのは中央区だ。ゆりかもめを豊洲で止めて、先に地下鉄新線計画を進めてきた。プライド感じるよ。しっかり銀座に人が集まるような計画だし。

抽選に落ちた人がキャンセル狙ってる感じがグイグイと伝わってくるね。絵に描いたよう。

中央区は三井財閥の拠点だしね。

抽選に外れたのが分かってマンコミュに戻ってきたってのがあまりに分かりやすい（笑）

珍しくない？盛り上がりに欠いた抽選。

>>718
じゃあなぜティアロはなぜ大苦戦なの？

ティアロの第１期は６１戸。
パークホームズ豊洲は３１３戸。

これがそのまま勝どきと豊洲の人気の違い。

中古マンション人気の駅年間ランキングで豊洲は５位。勝どきは９位。

勝どきが豊洲に勝てたことはない。

勝どきは中央区とはみなされてないのか。

はい、全く本日の抽選状況を分かってない書込の連続でここの版に本当の検討者なんてほとんどいなかったことが証明されましたね。

正直マジメに検討するために間取りやエレベーター等の仕様の相談しても、やれ豊洲のピークは今だとか、江東区、埋め立てをディスルなど、わざわざそんな掲示板に張り付いている本当はここが気になって気になってしかないのに買えない方の嫌がらせともいえる書込に書き消されてしまう。

まぁ、もうすぐ入居者版できるだろうから私はそちらに移動させていただきます。

>>722
>>723

ここで、ただ他地域や他物件をネガってるあなたは、今日の抽選はどうだったのですか？
ここの(というか豊洲の)ポジを装いながら、本当は非検討者で荒らし目的で茶化してるだけですよね。
是非あなたの立ち位置を明らかにして下さい。非検討者なら、もうあなたがいなくてもこの物件の人気は変わらないので、どうかお引き取りくださいね。

叩かれたネガの必死の情報操作と自作自演がまた始まった（笑）

逃げ方まで卑劣（笑）

まあ、ネガもポジも投稿内容とか言葉づかいとか見てると、間違っても隣人になりたくない奴ばかりであることは確か(笑)

抽選日当日の豊洲のタワマンのスレで中央区の宣伝を執拗に繰り広げるところから、自作自演ははじまってる。
不自然なんだって。シナリオが。

>>727
そうやって自分のことを自分で説明するパターンも飽きられてる。

相手にされなくなったからといって自作自演してまで物件や地域をディスりたいなんて正統派ネガ道に反するでしょう。

検討板からは撤退して、「さすが掃き溜めスレ（笑） 」扱いがすっかり定着した非検討板に永住してそこでネガを極めてみては？

抽選なくて申し込みできて良かったですね

>>729
誰と勘違いしてるのか分からないけど、たぶん別人だわ、ゴメンね。
中央区の宣伝マンとも別人。
じゃ、引き続き頑張って。

抽選日当日においても、書き込みがない。

ネガにとって勝利祝杯の日じゃ。

確かに今日申し込んだ人はほとんど抽選なしだったようですね。
313戸全てに申込みが入ったかどうかは分かりませんが。

>>734
抽選会行かれたのですか？

Skyzは三井の社員が随分と買ったようだけど、ここはどうなんだろう。
割高、割安はデベの社員が当該物件を買うかどうかで判断できるわね。

抽選なしって、良かったという側面もありますが、逆に不安じゃないですか？

>>733
だれと戦ってるんですか？(笑)

相変わらず ネガの都合良い妄想ばかりだな

ここに張り付いている荒らしは複数の人物に成りすますのが特徴。

形勢不利になったり、スルーされると、自作自演で逆の立場を演じて蒔いた投稿を自分自身で攻撃するので気をつけよう。

荒らしの成りすましをかいくぐってほんの少しの真実でも見つけることができるようになれないなら、マンコミュ利用は向いてない。

荒らしの餌食になって妄想の敵を作り出したり、参考材料も得られないまま、嫌な思いをするだけ。

そりゃネガだって一人いれば、一つ二つネガティブ書くでしょ。 それより、検討者がいなく、まったく物件の話も抽選の話もないから目だつんだよ。そっちの心配した方がいい。

>>740
そうやって自分のことを自分で説明するパターンも飽きられてる。

>>736
>Skyzは三井の社員が随分と買ったようだけど、ここはどうなんだろう。

そうなんですか。確かにデベロッパーの社員も買うような物件なら安心できますね。

なんだか急にここの雰囲気が寒くなってますがそんなに申し込みの反響が良くなかったんでしょうか

>>744
あなたは登録したの？

いろいろ検討した結果、登録するのを止めました。

>>746
こんな誰がつくり上げてるか分からないネットの世界なんかに頼り切ってないで、モデルルームのフリーダイヤルに電話してごらん。
スグに教えてくれるから。

担当はついてるんでしょ？

「担当に聞けばスグに分かることでも気軽に質問できない」ってだけなら、「マンション検討初心者なのかな？それにしたって甘い」くらいで済むけど、匿名掲示板なんかに契約者が喜びの声なんかを投稿するなんて思っているなら、社会人として初心者。

当たった人の陰には外れた人もいる。
そんなことにすら、何の気遣いもしないなんて、一定レベル以上の社会人はしないこと。

騙されて高値掴みすると後々大変
御用心

>>749
抽選外れちゃったの？
キャンセル狙いもいいけど、
スグに２次になるからヤケにならないで。

そんなことより、来週を乗り切れるの？

ギリシャデフォルトしたら、また坪150だよ。
リーマンショック上回るなら、坪100だよ。

来週だよ？ なんで新聞も読まないの？
投稿がかつての50分の1にまで激減してるでしょ。

なんでこんな説明までさせるの？

しっかりしてくれよ。ボランティアはもうしないよ。

物件関係ない話は湾岸総合スレへどうぞ。

野次馬注目の結果ですが、三井は即日完売発表しないし、抽選倍率も発表しないから本当のことはわからないですね。希望通りの部屋が買えたかたおめでとうございます。

>>752
三井は即日申し込みなら必ずホームページで出すのでそのうち出るのでしょう。ここ数年三井の大型物件の第一期で即日申し込みにならなかったのは記憶にないので。まさか即日申し込みじゃなかったら、かなりの不人気という証にはなりますが。まさかね。

>>751
笑った。センスあるな君。

三井には即日完売しなかったとしても公表しほしいですね。

>>753
スカイズは一期一次では発表してないはず。発表なくても先着順の有無でわかりますけどね

>751
もうちょっと勉強してから『偉そうな』発言をしようよ。
ギリシャに金を貸しているのはＩＭＦやＥＣＢが大口で、民間の金融機関の比率は少ない。
仮にデフォルトしてもギリシャ国内は大変な事になるだろうけど、ユーロ圏全体の影響は大したことはない。
粛々と債務処理を行うことになるだろうね。
リーマンとは全く次元が違う話なんだよ。
それに、ギリシャ政府も国内向けのポーズで強硬姿勢を見せているだけ可能性も高い。

>>753
4丁目のパークタワーは、1期1次を即完できなかった。

スキャットマンジョンくらいサラッと歌えなきゃね

一期の登録が終わったら本当に誰も投稿しなくなりましたね。これだと関係者が煽っていたというのを疑ってしまいます。