パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

そもそも、東京の不動産は、グローバル価格から見たら激安なんですよ。
なんで、わざわざ外国人が東京の不動産を買ってるかとか、考えてみたら？

だって、住めるわけじゃないんだよ？
まさか、東京に住んで、毎日香港やシンガポールまで飛行機で通勤すると思ってるの？

まさかね。

数年後には、あっさり６００万まで値上がりするよ。
グローバル化は望む・望まないに関わらず進んでいくのよ。

置いていかれないようにね。

どういう買い煽りだよ。
将来のことなんて、予想したって当たる訳ないじゃん。

空想はやめましょう。

5年後に坪600なんて書くなら、
5年前の坪150という実績の再来が何倍も確実。

数年後には、あっさり坪150を割り込むよ。

という方が、現実的。

ここが坪150になることは数年先だとあまり考えられないかもしれないけど、
駅から遠い物件や現在築10年以上の物件は坪150になっても不思議じゃないっすね。

>>467
なる可能性もあるよ。金融危機とかね。でも、そんな時は誰も家なんて怖くて買えないよ。買わないから下がる。今みたいに下がるのを待ってる人が多い時、不動産価格はまず下がらないね。ちょっと下がったら買い支えされるから。確かに高いとは思うけど、まだまだ行けるんじゃない。まっ、怖くて付いていけないかもね。

普通に考えれば、年間１割くらいの値上がり率で、２０２５年まで値上がり続けるんじゃないでしょうかね。
インフレが始まったら一気に３割くらいは値上がりしそうですが。

体感的には、インフレが２％進めば、マンション価格は１５％くらい値上がりするようです。

移動平均とると、年間１５％くらいの値上がり率。

倍率下げ工作のみなさん、お疲れ様です。あと５日ですから、気を抜かずにいきましょう。
パークシティ豊洲の最高倍率は３０倍。
スカイズの最高倍率は２２倍。

ここは何倍になることだろう。

>>469
上がると信じなければ引き渡しが2年も先の物件はおっかなくて手が出せないよ。だって物件価格も下がり、金利も上昇すると破産するからね〜。
給料が不動産価格の上昇と同じペース(毎年10パーセトＵＰ)で上がるとは到底思えないし、2、3年で建築コストも落ち着くでしょうから、そろそろ反落しそうでは？

ギリシャがデフォルト間近で、金融市場が荒れてますね。
リーマンブラザーズ証券の破綻であれ、国が破綻すると、
数十倍のショックだと言われる。

>>474
ライバルを蹴落とすことが目的の倍率下げ工作だから、ここで話すことに意義があるのでは？

非検討板とここに、まったく同じ投稿を繰り返すくらい悪質だし。

抽選終わるまでやまないと思うよ。

>>475

・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス

も禁止行為だそうですよ。

禁止行為をしている人、アクセス禁止でいいんじゃない。

昔は、ポジさん沢山いたんだけど、
待つほど君が、キチすぎて、

さすがに湾岸は引退したようだね。

予定価格発表住戸のうち、売り出されていない住戸は８０戸程度。
ということは、抽選落選者救済の第一期二次の戸数は最大でも８０戸程度ということですね。

全戸売り出しの間取りも多いので、抽選落選したら諦める人も結構いそうです。

購入検討しているのですが、実際に倍率どれくらいあるんでしょうか？
登録前の段階では平均的に２倍〜３倍程度かなって営業も言ってましたが正直きになるところです。

豊洲の別の地区に住んでいて住み替え検討していますが、パークホームズ豊洲の地域は資産性うんぬんは意図しない反応が増えそうなので除外しますが
環境やマンション自体は悪くないマンションだと思うんですけどいかがなもんでしょうか。。。

個人の感想としては
・駅近で静かな環境
・スーパーもあるし、コンビニ目の前。ららぽーと近い。
・学校綺麗。ジム・プールは良い感じで使えそう。
・駅の再開発・市場に移転で街自体の発展はまだまだ残っている。
・眺望は高階層以外は若干厳しい
・共有施設は可もなく不可もなくだが、住む立場からみれば余計なものに金かけて欲しくないので良い印象。スパとかいらないでしょ。。。
・シビックセンターで区の施設も充実し便利。

これだけの材料があれば、売れちゃいそうな気がしますけどね。