エグゼ真田山について情報交換したいです。
コンパクトな作りなので、一人暮らしか二人用でしょうか。
投資用に購入することもあるのでしょうか。
利便性も良く、将来性や資産価値も気になります。
所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町12番35号（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「玉造」駅 徒歩6分
大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩7分 、近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩9分
大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩9分
間取：1LDK・1LDK＋S
面積：43.63平米・54.25平米
売主・事業主：ライフサービス
販売代理：シティトラスト不動産
施工会社：株式会社アワービルダー
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪支店
相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-11 14:15:02
ここは投資マンションじゃないの？
日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステムみたいな？
シティトラスト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/シティトラスト/
一棟売りに失敗したの？
ん？？そうなんですか？
普通に分譲マンションとして売り出しているので、公式サイトを見ただけでは全く分からないのですけれども…。
ただ間取り的に、１LDK、１LDK+Sということなんで
単身者、DINKSがターゲットになる。
だから賃貸に回そうと思っている人が検討しそうな感じではありそうかなと感じました。
私も投資物件かなと思ったのですけど。
それだとここの間取りの広さって中途半端な気がして。
もう少し狭くて値段が安い物件を選ぶのではないでしょうか？
ワンフロアに２住戸というのがいいですね。
ただ、住戸数が少ないので将来的なコスト面が割高になるかも。
あまり狭い部屋だと最近は嫌がられるのかも。
設備仕様が一般的（もしくはそれ以下）なのでコストは抑えられるように感じます。
賃貸化する部屋も多いのでは。
向きの評価が結構分かれるかもしれませんね。
Aタイプはディンクスさんには悪くないタイプだと思います。
ワンフロアに１邸でプライバシーが守れるのが強みでしょう
ディンクスでも十分な広さだと思いますし、
単身者で在宅作業をされている方にとってもワンフロアなのがいいですね。
ワンフロア1邸ではなく、2邸だと思われます。
西向きと、東向きの部屋に分かれているようで、部屋の大きさも向きによって若干違うようです。
ＨＰのトップページにある完成予想図は、窓の形からして西向きのお部屋でしょう。
ここってなんで今こんなに売りに出てるんですか？
周辺に何か大きなものでも建ちますか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
