アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

134さん、同様に考えられている方がいらっしゃって
ホッとしちゃいました。
シーズンズのモデルルームも見に行ったんですが
設備グレードほとんど一緒ですよね
駅距離変わらないし、イオンからはかなり離れます。
これで1千万近く、こっちのほうが高い

書かれているように、中庭も無いですし
こちらの物件は価格が見合わないかなぁと
思い、見送りです。

シーズンズも中古で出てますし、グランアルトも
まだ2年で、中古にするにはもったい無い状態の
物件がありそうですよね

そちらで検討してみます。

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仲介業者の回し者だな

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レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。
歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。

この辺りは遺跡があった地域。
昔から人々が安定して暮らしてきたという点では良いなと思います。
後は実際に子育てをする中で様々な距離感をどう判断するかかなぁ。

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自転車だったらダメじゃないかしら

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私は最初のグランアルト越谷レイクタウンに住んでいますが、今のところ快適ですし、お安く購入できてラッキーでした。その後のグランアルトは住友さんが強気の様ですね。
今の価格だったら私はレイクタウンは購入しませんでした。

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レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。
ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。
レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、
その時はすごく混んでいるなぁという印象。

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ここはあまり盛り上がらないですね
そろそろ二期ですか

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あなたが盛り上げないからじゃないですか？

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>>144さん
盛り上げ宜しくお願いします！！

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略称を募集いたします

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ASGA越谷レイクタウン
水辺のグランアルト

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アクステ！

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『ASG越谷48』48は、なんとなく気分で付けてみました。
俗に言う流行りみたいな考えで。笑

それとも恰好良く、水上マンションとか・・・

147さんの水辺のグランアルトは、中々イケるネーミングですね。
惚れた。

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先日モデルルーム拝見してきました。
価格も立地も個人的には大満足なのですが
前に新木場までの通勤で武蔵野線を利用してから
通勤で武蔵野線だけは使いたくないと思っていること
通勤時間が長くなること
これがネックで迷っています。
これさえなければ、決まりなのに…

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この街はそのネックを越える価値がある

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Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

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アクア。

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ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

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座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

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始発でのんびり行って　目的地でお茶する

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大学生か

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かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

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老後は最高の街ではないでしょうか

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散歩しても買い物しても最高です

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ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

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１：９くらいではないでしょうか

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私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

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>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

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>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

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また工事に不備が出た

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値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

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その通り❗

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物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

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満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

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たのしみだね。

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シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

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>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

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電車から見るとどちらのマンションも素敵

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今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

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大宮に戻りましょう

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各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

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75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

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完売も見えてきましたね！

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え？まだ二期はじまったばかりじゃん

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まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

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無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

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残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

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売れてないね
高過ぎたのかな

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ここは順調みたいよ。隣が売れてない

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このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

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政治家の答弁みたい。

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犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

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今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

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放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

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放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

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ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

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ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

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あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

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猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

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南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。

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そうです。
検討中でしたら、営業さんに現状を確認した方が良いですよ。
犬の存在はパビリオンでも把握しているはず。

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ただちに管理会社に連絡して、直接注意指導してもらわないと駄目ですね。

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誰か連絡してくれないかなあ
みんなが思っている
いつまでたっても変わらない

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管理会社に連絡しましたよ。
みなさんも連絡してください！
匿名での電話も出来るのでお願いします。
待っていても変わらない。

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サーバルキャットだとしたら、特定動物に位置づけられているので、
サーバルを飼うには行政の危険動物飼育許可が必要で、
飼い方に制約があるみたいですよ

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俺も連絡しとこ

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サーバルキャットって肉食で頑丈な部屋や檻に入れなくてはいけないんですよね？室内の放し飼いすらNGみたいだけど。
そのネコだとしたらマンションで買うのは凄いですね。‥許可下りたんだろうか？

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この物件、大丈夫か？
半分も売れてないうえに、猛獣がいる
シーズンズのときとは違うね

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まだ2期だから、そもそも半分くらいしか売り出してないですよ。

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庭で放し飼いは、犬だよ。
猫は見たこと無いけど、ほんとにそんなのがいるの？？

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犬が庭を走るくらい別にいいんじゃないの？
ちっちゃい人間が多いのですね。

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ペットブームでいろんな種類の動物を飼う人もいるでしょう。猫もブームでマンションで買う人もいます。仕事で疲れて帰ってくると迎えてくれてとても癒されるそうです。えさやトイレなどいろいろお金もかかるけれど家族の一員でかわいくてたまらないそうです。マンションの皆さんに迷惑をかけず上手にかっている方もいますね。

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売り出してないのは売れないからでしょ。
購入客貯めて、買う客が集まってから売り出して、即日完売なんてしたいんだろうけど、売れないとバレてるんだけどな。
しかし、猛獣がいるような売れ残りはキツい。
販売した営業が悪い。大京が販売しているせいじゃない？

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野村も三井も200戸以上の物件で一括販売なんてしませんよ。

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連休に沢山の方が引っ越されると営業さんが言っていました。

規約をそれぞれで良く読んで、お互いにマナーを守りながら良いマンションに住む事が出来たと

（良いマンションは外見ばかりでなく皆さんの暮らしかたもおおいにあるとおもうので）思えるようにしたいですね。

心配と楽しみが半々です。

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猫、私は見掛けたことないですし、庭で飼われていた犬も室内に入れたようなので、快適になりましたよ。

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よかったです　完売しますように

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引っ越しを済ませて先日から住み始めたのですが、

思ってたよりバルコニーに虫が多くて困惑しています...
やっぱり湖から近いからですか？
それとも私のお部屋だけですかね？

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>>219
上層階でも虫はたくさんいますね。
上昇気流で上がってくるんでしょうね。

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中古の掃除機を購入して虫捕り専用にしました。

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まったく売れてませんね。
　
少子高齢化で東京の地価が下がるの確実だし
埼玉に住む必要性がないと感じてる人が増えてますわ。

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この高級マンションが羨ましいのですね（笑）

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住民の層は1、2弾とは違うと聞きました。少し高いだけあり。そういう事を考慮して物件探しをしている方には最適かもしれないです。

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南西向きの住民です
上層階でも虫が多いのは事実です。
防虫対策は必須です
季節、時間帯、バルコニーの方角にもよると思いますがマンション検討されている方は虫は覚悟ですね

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ハエ捕り紙を使ってます

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どんな虫が多いのですか？

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虫には詳しくないのですがおそらくユスリカかと思われます
洗濯物が心配です

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レイク周りの戸建ての人とかどうしてるんですかね？戸建ては窓たくさんあるし。7千万以上する家もあるけど。

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バルコニーの防虫対策はどのようなものが効果がありますか？

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湖が導水するまでは酷かったですが、最近は気になるほど見かけませんけどね？
まだそんなに出ます？

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窓、網戸用の虫除けスプレーを吹きかけてからまったくいなくなりましたよ

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そろそろまた虫が飛び交う季節になってきましたね。
蚊は嫌ですね。ハエも嫌ですが、どうにかならないものかな。

ここは何階建てだか知りませんが、たしか２０階以上になると蚊がいなくなるって言いますが。
多分ハエも居なくなるんじゃないかな

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>>233虫除けスプレー良さそうですね。試してみます❗

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