アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

レイクタウン駅を買うべきか悩む。

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越谷レイクタウン駅から徒歩圏内に家を買うべきか悩む。

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レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
ただマンションの値段もずいぶん強気ですね。
2年前のグランアルトの値段位にならないものか。
4000万以上なら戸建ても検討したいところですが～

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戸建に住みたかったけどこのエリアは戸建がマンションより高いんですよね。

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レイクタウン駅周辺って戸建見受けられませんが、あるのでしょうか？
周辺はマンションだらけな気がします。
戸建てにしたとしても隣にマンションが建つってこともあり得ますから、
このあたりならマンションの方が無難でしょうね

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この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に
高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。

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ハワイアン系がほしいです　
パイナップルとかバナナとか庭で育てたい

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外観カッコいいですね！

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週末に行ってきました。
希望住戸相談会がスタートだと言われました。それって、要望書ってことなのかな？

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>>117
住友ってしっかりしてないのw?

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しっかりしてるよ

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しっかりしてないよ。三井にはかなわない。

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ダイワハウチュ

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107さん、そうなんですか
じゃあ、突然タワーマンションが出現！とかそういうこともなく
今の環境も大幅に変わることもなくという風に捉えてよろしいということなのですね。
住んでから環境が劇的に変わってしまうのが一番もやもやポイントになってきますから
そのリスクが低いということはいいなぁと思われます。

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>>120

三井はしっかりしてなかったですね。

しかも、LaLa横浜って地名が違うだけじゃん。

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このあたりは利便性もよく暮らしやすそうでマンションが多いですから人口が多そうなのは気になります。

保育園や幼稚園などは入りにくそうですがどうなんでしょうか？
車はあればいいな程度ですね。

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>>124
近くのさなえ幼稚園は願書を貰うのがとても大変でした…。前日の夕方から並んでやっと貰えた位です。他の幼稚園はそこまでではないみたいですが。レイクタウン周辺はたくさんの送迎バスが通っているのでどこの幼稚園でも良さそうですけどね。

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三井はしっかりしてるよ

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１２５さん、願書をもらうのだけでも大変なのですか?
人気の幼稚園だからでしょうか。
幼稚園も自分の子に合うところを見つけるのが大変と聞きます。
見学に行ってみないといけないですね。

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徹夜で願書とかバカにするにも程がある

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現在2000円の金券がもらえるキャンペーンが行われているようですが、
平日限定で2名以上での来場対象とは、どういう意味合いなのでしょう。
空いている平日に客を呼びこむ戦略なのかもしれませんが専業主婦層を
対象にしている？

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実際、その幼稚園が自分の子供にあっているかどうかっていうのは、
入って、暫く通ってみないとわかりません。
でも、子供って、順応性もありますから、そこまで気にされなくても良いと思います。
幼稚園の方向性などをよく理解して選ばれると良いのではないでしょうか？

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幼稚園いなくてもいいかな？

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幼稚園に行かなくてもいいかな？

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小学校入学時に転校生みたいになっちゃうよ

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先日、モデルルームを見学させていただきました！
実際のマンションまで行ってみたのですが、かなり素敵だな～という印象でした。

ただ駅には近いですが、シンボルになっているイオンレイクタウンからは遠いカンジがして
やはり買い物とかを考えると・・・。
価格も今までのグランアルトやシーズンズよりも高い印象もあります。

なので新築は良いのですが、やはり最終的に生活のしやすさを考えると
グランアルト越谷レイクタウンが一番な気がしました。
マンション内の敷地面積も広く、公共施設も充実して、特にこれからのファミリーだと広々とした庭で遊ばせてあげたいって
気持ちも生まれます。
最終的には初期のグランアルトが価値が出てきそうな気がしますので、
中古ってなりますが、まだ2年足らずなのでグランアルトと比較して決めようかな～って思っています。

場所も価格も広さ。

あと住んでから住所を書くにも、アクアステージって書かないといけないので
住所も長くなりそうなのでその点も住んでから気になるところです。

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幼稚園いかない子なんていませんよ。

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134さん、同様に考えられている方がいらっしゃって
ホッとしちゃいました。
シーズンズのモデルルームも見に行ったんですが
設備グレードほとんど一緒ですよね
駅距離変わらないし、イオンからはかなり離れます。
これで1千万近く、こっちのほうが高い

書かれているように、中庭も無いですし
こちらの物件は価格が見合わないかなぁと
思い、見送りです。

シーズンズも中古で出てますし、グランアルトも
まだ2年で、中古にするにはもったい無い状態の
物件がありそうですよね

そちらで検討してみます。

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仲介業者の回し者だな

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レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。
歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。

この辺りは遺跡があった地域。
昔から人々が安定して暮らしてきたという点では良いなと思います。
後は実際に子育てをする中で様々な距離感をどう判断するかかなぁ。

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自転車だったらダメじゃないかしら

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私は最初のグランアルト越谷レイクタウンに住んでいますが、今のところ快適ですし、お安く購入できてラッキーでした。その後のグランアルトは住友さんが強気の様ですね。
今の価格だったら私はレイクタウンは購入しませんでした。

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レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。
ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。
レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、
その時はすごく混んでいるなぁという印象。

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ここはあまり盛り上がらないですね
そろそろ二期ですか

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あなたが盛り上げないからじゃないですか？

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>>144さん
盛り上げ宜しくお願いします！！

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略称を募集いたします

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ASGA越谷レイクタウン
水辺のグランアルト

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アクステ！

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『ASG越谷48』48は、なんとなく気分で付けてみました。
俗に言う流行りみたいな考えで。笑

それとも恰好良く、水上マンションとか・・・

147さんの水辺のグランアルトは、中々イケるネーミングですね。
惚れた。

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先日モデルルーム拝見してきました。
価格も立地も個人的には大満足なのですが
前に新木場までの通勤で武蔵野線を利用してから
通勤で武蔵野線だけは使いたくないと思っていること
通勤時間が長くなること
これがネックで迷っています。
これさえなければ、決まりなのに…

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この街はそのネックを越える価値がある

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Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

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アクア。

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ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

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座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

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始発でのんびり行って　目的地でお茶する

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大学生か

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かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

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老後は最高の街ではないでしょうか

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散歩しても買い物しても最高です

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ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

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１：９くらいではないでしょうか

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私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

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>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

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>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

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また工事に不備が出た

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値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

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その通り❗

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物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

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たのしみだね。

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シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

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>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

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電車から見るとどちらのマンションも素敵

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今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

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大宮に戻りましょう

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各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

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75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

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完売も見えてきましたね！

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え？まだ二期はじまったばかりじゃん

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まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

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無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

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残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

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売れてないね
高過ぎたのかな

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ここは順調みたいよ。隣が売れてない

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このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

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政治家の答弁みたい。

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犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

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今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

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放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

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放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

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ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

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ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

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あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

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猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

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南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。

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