第1種低層住居専用地域にできるザ・パークハウス ステージ 武蔵小金井ってどうですか？
生活利便な施設もあって、便利な立地だなって思いました。
緑豊かな環境で、のびのび子育てできそうですね。
総開発面積13000m2超なんだとか。
周辺の環境や住まいについて、意見交換したいです。
ザ・パークハウスステージ武蔵小金井
所在地：東京都小平市御幸町131-3他（地番）
交 通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分 貫井橋停留所下車
徒歩3分（JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩24分）
総戸数：79戸
売 主：三菱地所レジデンス株式会社
施 工：三菱地所ホーム株式会社、津田産業株式会社
物件URL：http://www.mecsumai.com/tphs-musashikoganei/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三菱地所レジデンス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-10 20:16:42
ここら辺の路線価が19万、路線価8割として平方メートルのあたり、24万。土地は120平方メートルくらいあるので、2880万、パワービルダーで3坪単価40万の安い上物建てて、30坪だと1200万、外構費入れて4300万くらいだろうね、ここら辺で一番安く建てて。
ここは、上物が坪単価50万くらいかな、植栽もそれなりにりっぱだから、そこらへんプラスで4700万円、都市公園2つ寄付して街並み代で200〜300万円くらいはかかってるだろうから、5000万はするよね同じ、デベ開発の建売かうとしたら。
物件の市場価格の査定を見間違えたか？ 普通の宅地建売より外国籍の方々が多い感じ。
まあ〝リトル○??〟って呼ばれない事を祈りたい、
ザパークハウス武蔵小金井から徒歩圏内に住んでいる者です。ここは日中には管理人さんがいて朝は建物周辺のお掃除や入居者の対応をしているようですが、とにかく柄が悪いです。普段は穏やかなのかもしれませんが自分に嫌なことがあるとすぐに大声で怒鳴り散らして姿が見えなくなるまで吠えています。マンション自体はキレイですが日々顔を合わせる人がそんな人だと気分が悪くなります。
んんん？ここは戸建てエリアなので、管理人さんとかおられないのでは。マンションとはまた違いますよ。
駅まではどうしてもバスを使う形になりますね。
本数があれば大丈夫だとは思いますが、どうしてもワンクッション挟む形になる。
駅までって朝はすんなり住宅もなく行けるものなんでしょうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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7148万円～1億2998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～84.98m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
