武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

>>758
まー小杉で暮している以上は、商業施設をはじめ教育、医療、行政サービス等の充実を望む人達が大勢いるでしょうね。

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東と南の境が曖昧になっとるな

東の基点は東急東口と横須賀駅。寂れていく原因でもある理由は
現在の繁華街でもあり今後北と一体的に繁栄していく西へのアクセスに絶望的
東横線、綱島街道に分断されている決定的弱点の為、逆に行く人は東住民のみ
いっぽう南は西へのアクセスが容易、GWTは微妙だが直結デッキで補う

東（先行して開発された群・フォーディアム、アサクマ）MST、SFT、離れ3本
南（新たな群・グランツリー、ララテラス）GWT、シティタワー

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>>754
北口期待者のよすが日医大のことを皮肉交じりに書いてみた。
するどいツッコミをありがとう。

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>>755
視野が狭い。
法政通りやサライ通り辺りは、店がよくなる可能性大。
府中街道の拡幅の際、周辺の雑居ビルも建て替え予定で店がよくなる可能性がある。

東側は、ビストロ30、藍屋、あさくま、商業施設。
普段使いで地元密着なグルメは期待できない。

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>>753
レジデンス・ザ・武蔵小杉なら、濡れずに通勤できるよ。

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東は２事目には駅に近いと言うが
横須賀改札で大行列作って文句言ってるのも東住民であり
ラッシュ時は多少遠くなろうと南部駅内通路で行き来出来る西、北の住民に分がある

この為一発逆転狙いで新幹線誘致に固執しているのも東住民

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武蔵小杉「東西南北」全て小杉エリアですよ。
まー色々な御意見を聞かせて頂けて良い勉強にはなりますよ。

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>>760
神奈川県はどーか知らないけど、小杉駅周辺に限るとかなり充実してると思うけどね。混雑に当たるのは、混雑し易いとこに混雑する時間に行くからでは？毎月日医行くけど診察待ち時間は毎回10分ほど。快適ですよ。

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>>760
武蔵小杉周辺はレベルの高い病院が多いし困ることはないよ。川崎区の方とかは大変そうだし、平均寿命も短いって聞いたけど。

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>>769
平均寿命は長くなりますよ。今は新薬がどんどん出来ていますし、保険適用外だった治療法も適用になっていきますよ。だから現在30代だと90~100歳まで生きて行くと思いますよ。其れこそ今の団塊世代よりも長生きして、小杉は高齢者の街になって、ヨタヨタ、ヨロヨロ皆んな徘徊していますよ。（笑）

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１０年で１歳程度は伸びるが９０くらいで停滞するんじゃないかな
医療は上がるけど後期高齢者向けの福祉が低下するから
金持ちは９０とか９５とか珍しく無くなると思うな

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>>771
そうですよ！武蔵小杉はお金持ちの街へとドンドンなって、皆んな押しぐるま引いて、グランツリー、ララテラ、スクエアと夫婦揃って毎日リハビリーに徒歩で買い物、外食三昧ですよ。タワマン内にカラオケ、リハビリー器具など作って、ボケ防止になるかもね。人生一生お金が掛かりますね。高齢者になったら武蔵小杉は最高に便利な街になっているでしょう。

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>>770
本気で言ってるの？
20年後に、住んでる老人たちが、かなりの高額になっている管理費や修繕積立金を払えるわけがない。
武蔵小杉タワマンは、半数は空き部屋になっているよ。

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>>773
子供達が住み着くでしょう。子供代に変わって行くから管理費、修繕費などは払っていくでしょう。元々お金に余裕が有る人達がタワマンを購入しているのでわ？

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>>773
すみません。
何故管理費が上がるのでしょうか？

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>>775
･エレベーターの保守費高騰
･ビューバス（お風呂）の保守費高騰
･管理費滞納者が出てくる（→外人や老人等）
･管理会社の人件費高騰

タワーマンションは無駄な施設が多く、年々その維持管理が大変になり、当然ながら負担は住民に課せられます。

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>>774
なんで好きこのんで、震災の痛み付き＆２０年落ちで、管理費や修繕積立金が高いマンションに住まないといけないの？
綺麗で維持費が安い、新築のマンションはいくらでもあるでしょう？（笑）

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>>768
重病のようで、大変お気の毒様です。
医大病院ですが、昼間の診療時間内は、必要な医師や看護師等の医療スタッフが揃っていますが、あくまで急に状態が悪くなった患者さんのための緊急事態に備えた体制で対応します。そのため、重病の患者さんを優先して診療するように運営しています。

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タワーマンションは築８年迄とよくいいますね。
北口に出来る新タワマンですが、実は東口にある再開発の初代タワマンから、住み替えされる方がとても多いとのことです。管理費や修繕積立金の高騰を避けるには、ある意味、とても賢い住み替えだと思います。築１０年からは地獄が待っていますからね･･･。

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銀だこが購買意欲がアップさせる秘訣とは、ジュウシイな焼く音をスピーカーで流しているそうです。グランツリー、小杉南口も良く売れてますね。



ちょっとお邪魔してすいません。

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