武蔵小杉地区の今後について・・・【86】

>>190さん、

坪400出せる層は現役世代だと思います。頭金も出せる、高額ローンも返せる層は現役世代でかつばりばりの大会社なビジネスエリートだと思います。

ビジネスエリートと団地型マンション住民の交流は慎重にすべきでしょう。けっして妬みとは言いませんが、金持ちを見る目は複雑です。ボスママとか大変な世の中です。

>>200
バカに付ける薬はない。

大手企業の社宅団地なら、別に良いと思いますが、市営、県営団地だとその周りは治安は良いとは思いませんね。今小杉もいままで二子玉まで買い物に出掛けていた、田園調布、自由ヶ丘の住民の方も武蔵小杉にきているようですね。良い街には良い人達が集まると言うように、小杉も高級感な街になって来てると思いますよ。

>>201
仕方がないよ。これが現実なんだよ、この世の中は。

>>200
そんなエリートは、そもそもコスギに住まないね。
エリートにとって時間は重要。
オフィスと近距離に住むよ。
郊外から長距離通勤なんて所詮二流。

>>204
家族優先に考えたら、女房、子供にとって住みやすい街で暮らすでしょう。いくら高給取りのエリートサラリーマンでも、女房に従うしかないよ。男は働き蜂でセッセこ、セッセこ！お金を、上様の蜜蜂に、大量な蜜（お金）を運んでいるのじゃ。

>>203さん、

格差はそうかもしれません。
でも悪いばかりじゃないと思います。

エリート住民が土日に地域おこしに知恵出してくれたら旧住民にもありがたいです。
餅つきイベントなど別に悪くはないのですが、どうせ準備にお金や時間使うなら、退屈で人も来ない町内会イベントはもったいないです。
知恵ある方に企画はやってもらいのが良いと思います。小杉フェスタが良い例です。

>>206
イヤイヤ！もちつき大会は、結構多くの人達が来ますよ。色々な町内会の御婦人達のおにぎり、豚汁など安い値段で美味しく楽しめるのですよ。

>202
何で自由が丘や田園調布の人間が買い物するのに二子玉川じゃなくて武蔵小杉を選ぶの？
私だったらわざわざ外出するなら綺麗でおしゃれで歩いていて楽しい二子玉川選ぶけど。
武蔵小杉って街の魅力で二子玉川に勝っている部分ってあったっけ？
もちろん電車での移動は便利だけど。

妄想は止めようよ。
もしあなたの言う通りならグランツリーは苦戦していないよ。
まずは事実を直視しないとこの街の改善策が思い付かないよ。
そういう適当な意見がこの掲示板を荒らしているんだよね。

>>208
二子玉、自由が丘にこれありますか？

文化シンボル( 東口家族愛モニュメント)
フーディアムなど専門店の多さ
多彩なフードコート
活発なイベント(舞祭YOSAKOI)
ストリートファッションヤングの多さ

お高く止まってるんじゃないですよ。
ちゃんと事実で反論してください。

>>208
貴方にとって綺麗でお洒落れをして、外出するのは若さのバロメーターなのかな？それは女性として必要な事だと思いますよ。年老いていく母親を見ていると、若き頃は小杉から二子玉まで頻繁に買い物にいってましたが、それこそエルメス、シャネルのバック、スカーフが山済み置いて有りますよ。でも今はお飾りで、軽いく気軽にもてるバックを持って武蔵小杉の、グランツリー、ララテラ、スクエア、イトーヨーカ堂で十分だと言っています。年を取れば自ずと近場で用事を済ます生活になっていくでしょう。二子玉が悪いと言っている訳で無いのですよ。ただ二子玉へ乗り換えて行くことが面倒になって来たと言う事です。

東京都のあの街が堂々の1位! 「飲食店のオープンが多かった街ランキング」
http://news.mynavi.jp/news/2015/06/12/175/

6位には前年70位の武蔵小杉駅がランクイン。新商業施設「グランツリー武蔵小杉」のテナントとして多くの飲食店がオープンしたことが、ランクアップの要因となっているという。

>>211
ほうほう！70位から一挙に6位とは凄いですね。今後は横浜を抜きそうですね。これからまだまだ新しい飲食店が出来て行くし良い予感がする。


あれ二子玉は何位？

こじんまりとした
この武蔵小杉が
都心を相手に
6位ですよ。
6位ですよ。
最高です。

いやー、普段使いには小杉はいいけど
せっかく休日にショッピングって気合い入ってるのなら小杉は微妙でしょうよ…

小杉に今入ってきてる人達って30代40代ぐらいでしょ？
>>210の例え話ってもう団塊ぐらいじゃんｗ

>>214
30~40代でタワマンを購入しました。
ローンは20年で終わりです。
ローンは親の遺産で現金一括払いで購入しました。
年収は年間2.000万以上です。
どう？武蔵小杉で買い物三昧しない？
都心で買い物三昧する？

>>214
私は50代ですが>210さんの言う事
分かりますよ。

>>215
成りすまし。デタラメ。小杉のピンサロにでも行って相手してもらいな。

>>217
貴方の携帯電話は、ピンク色なの？

武蔵小杉 檸檬 色っぽい

小杉よりタワー多い場所ある？

>>220
どうも小杉よりタワマンが多い場所はないようですね。

>209
こういう基準ならすべて川崎西口に負けますね
ダメじゃん

「飲食店のオープンが多かった街ランキング」武蔵小杉ー6位
「住みたい街ランキング」武蔵小杉ー5位
残念！川崎が入ってなかったね。

グランツリーのチキン屋さんテレビにでたね。

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング。
１位ー武蔵小杉
２位ー豊洲
３位ー品川
４位ー田町
５位ー海老名
６位ー橋本
７位ー池袋
８位ー北千住
９位ー東京
１０位ー月島



「複数路線が乗り入れ、起点となるターミナル駅まで10分程度にもかかわらず、物件価格が安く暮らしやすい、実は穴場」だと思う駅ランキング。
１位ー北千住
２位ー赤羽
３位ー武蔵小杉
４位ー中野
５位ー小竹向原
６位ー池袋
７位ー蒲田
８位ー海老名
９位ー練馬
10位ー大井町

以上です。

後半はイメージいまいちの街ばかりだね

>>225
グランツリーのチキン屋さんは、今日のTVに出たのですか？

女性独身者に、目黒、武蔵小杉に人気が集まっていますね。

他のイメージ先行の街よりもジワジワと実情が反映されてきてますね。

今は都心で武蔵小杉に住んでますと、言うと必ず良いとこにお住まいですねといわれますよ。川崎市なんだけど、全くそうは思ってないみたいですね。

総武線、中央線は学生さんの、住む街だと思っている人達が多いですね。

>227

東京の高級な街って、利便性はさほど良くないです。
田園調布から上野毛、成城学園、国立、鎌倉、山王など。


＞226

後半のリストの3番目を錦糸町に変えてください。
一般論として東京で利便性がいいと言えるのは、東京と新宿に直通
する路線があること（但し10分に1本以上）、です。

>>228
マウイマイクス武蔵小杉店が、紹介されていました。
昨夜の、日テレ「なんでもワールドランキング　ネプ＆イモトの世界番付」です。
ときどき買いますが、あっさりとしていて美味しいです。

>>222
平壌があるじゃん！
ハリボテの必死な街が

>>235
残念。見たかったです。

>>210
この前あるデパートの催事に行ったら、お年を召した多数のご婦人かバーキンやらケリーを持って颯爽と歩いていました。
こういう書込みを読むと、
年齢を重ねてただ年老いていく方もいれば、なお生き生きと長い人生を享受されている方もいるんだなと改めて思いました。

>>238さん、

私も感じました。先週末にグランツリー行きましたらいかにも裕福なご夫婦がけっこういました。ご婦人がいいもの持ってらっしゃると街の雰囲気が良くなると思いました。

>>238
年齢を重ねて老い年老いせ行く方も、お友達とお食事会、某デパートの展示会には、上から下まで素敵なブランドの洋服、靴、エルメスのバーキンで、ヴァンクリーフ&アーペルジェリーで、バッチリと決めて出かけていきますよ。いざとなったら長年積み重ねきたお洒落魂を捨てずに綺麗に年を重ねて来たんだなと思う時があるね。使い分けて生活していると思う。
結局は楽な生き方を楽しんでいると思いました。イキイキしてますよ。

まーグランツリーに行く時は、何気無くエルメス、シャネルを持って出掛けている様ですよ。

磯丸水産、２４時間営業の飲み屋ですが早朝とかも混んでる？
あの辺り小綺麗な店は潰れて全部飲み屋になるとよいのにな。

>>226
ちょくちょく出てくる「◯◯◯ランキング」
どこかの街が上位ランクしてオラオラのようですが、はっきり言って
「今 デベロッパーがノルマがキツくて困っている街ランキング」ですよね。
ミソは「今」ってところです。

>>240

そう思います。
グランツリーでもよく見かけますが、これみよがしではなく、何気にエルメスやトリーバーチの高級品を身につけられてる方はさすがだと思います。
やはりそういう生活を長年されてきた上品さは隠し切れません。

なにが上品さだよ。
田舎の成金ジジババじゃないか。

>>245

違いますよ！
成金てのは、バーバリーの縞シャツにミキハウスのパーカー着て蔦屋家電行ってる親爺です。

>>245
あんたの周りにその様な人達がいないだけ。

中丸子一人で何回投稿してるんだよ。アホか。

>>246
成金は、金で太いネックレス、ブレッド、無名のクロコダイル抱えバック、barberのポロを襟を立てて、無名のクロコダイルのベルト、財布を身に付けて、何かとあると直ぐに店長を呼べだもんね。

>>249

クロコダイルダンディありますよ。

セカンドバッグと財布は同じ革でコーディネートするとお洒落で豪華になります。抱えバックや肩掛けバックは実用的です。

>>242
磯丸水産、24時間営業は小杉初ですね。
あの辺は新しい飲食店が、また出来ると思います。

武蔵小杉に
「びっくりドンキー」が出来てほしいです。

焼き鳥屋の多い武蔵小杉で、1番ハイボールが安いお店、知っていはすか？
武蔵北口に有る、一心がリニューアルオープンして、南武線の終電まで営業して、ハイボール一杯100円ですよ。本当に小さいお店ですが1.000円以内で、一人でほろ酔い気分で帰宅。

そうなんだ、焼き鳥もイイね。

でも我が家では発泡酒と100円のサワー飲みながら美人の嫁さんのお酌でダイレクトウインドゥからの東京タワー眺めながら一杯やってるから。

同じ武蔵小杉にもいろんな週末があっていいんじゃないかな？

>>254無駄な外食切り詰めたらいずれはタワーマンション買えるんじゃないか？

>>255
いいですね。美人の奥様と一緒に飲む酒は一番美味しいでしょうね。最高の景色も良いつまみになりますね。羨ましいです。（幸）+（愛）

そーです、私も500円貯金してタワマン買いました！

>>258
何年で、いくら貯まりましたか？
ちなみに何歳から、何歳まで500円貯金は続けていましたか？

>>258

偉いよ。ちょっとずつ貯めたらいいよ。
それとなるべくタワマン住民から学んだらいいよ。大会社で活躍する秘訣。

コツコツ貯めたお金が、己れの人生を変えてくれるのですかね？

大地震時3日間エレベーターに閉じ込められる覚悟を。
報道2001．

そうじゃなくても高層住宅では健康被害があると言うし本来なら低層がいいと思うけどね。
都市計画の失敗事例である武蔵小杉には低層のいい住宅は建てられない。
残念！

7月7日は、七夕ですね。小杉も綺麗な笹に短冊が、グランツリーに飾られるでしょう。短冊に使われる色は五色！「赤、青、黄色、白、黒の五色の短冊」これは陰陽道においせ自然を表す「五行説」というものが由来となっています。五行の色は、それぞれ自然の特徴を表しているんですよ。
青ー木々の緑を表すので「木行」
赤ー炎を現すので「火行」
黄ー大地の印象なのでで「土行」
白ー大地に埋めまる金属を表すので「金工」
黒ー命を育む「水行」今は黒の代わりに「紫」が良く使われています。
262さんの赤はー炎を現すので、とても情熱的な人なのでしょうね。

>>265さん、

七夕いいですよね。
七夕に併せて「炎のYOSAKOI」があるのご存知ですか。赤、青、黄色、白、黒の五色のチームがYOSAKOI創作ダンスの競演です。小杉でもやりたいと企画中です。

>２６３
高層ビル多いからね。
いざと言う時素人にはどうしようもないけれど。
エレベーターに簡易トイレ、水、非常食は
常備必要ですね。

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ

「多くは世帯年収の７倍近いマンションを 購入したばかりで生活に余裕がない」。

高感度の女性が多いといわれたが 「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。

施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

日経MJより

日経はバーニーズショックといい、
いい仕事しますね…


実はセブン＆アイは、昨年１１月に開業したＳＣ「グランツリー武蔵小杉」（川崎市）でも
バーニーズの出店を検討していた。だが、住商を説得したとしても
「米国の本社が許可を出さなければ出店や商品の展開はできない」
（セブン＆アイ関係者）難しさがあり、断念せざるを得なかった。

日経ＭＪより

https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

>>264武蔵小杉駅前に低層戸建は危険。
元々が駅前を倒壊リスクの高い古い建物が埋め尽くしていたから防災目的で岩盤まで基礎を打ち込むタワーマンションエリアにして消防車が入れる道路を新設したんだよ。
むしろその状況下で戸建に住まうのは希少価値と言えなくもないけどパーク冒険の道の裏手に残る古い戸建エリアは建て替えできるのかな？

>>271
コスギはデリドから南側に美人が多く出没する。
東横線方面はおばさんが多い。東急沿線は高いからかおばさんが多い。
若い人は二世代三世代でや地元の友人と歩く人が多いから派手に着飾る訳がない。

>>269
この記事を何度も張り付ける人の意図ってどこにあるんだろう?

この記事は、
消費動向の変化に付いていけてない無能なアパレル業界のぼやき、
であることは理解してコピペしてるんだよね?

>>274
毎度のことですよ。大学の卒論じゃあるまいし、何時までコピぺに
頼るな！

>>275
まあ、その程度の生き方しかしてないからいつまで経ってもネガるばかりで武蔵小杉すら買えずにまた他人の生活を妬みコピペを貼り続ける人生なんでしょう。

>>274-276
悔しそう

>>277
そうかな？卑屈なネガへの憐れみと読めるがな。
ネガ目線だとそうなるか？ますます可哀想になってきた。

>>278
じきにファッションセンターしまむらが核テナントになって
武蔵小杉を牽引するから、焦らなくても大丈夫ですよ(○ﾟεﾟ○)

収入に見合った商業施設という観点から言うとこれから所得が増える若い世代が多い武蔵小杉は魅力的ですね。

将来的には買い物だけ都内という図式が変わるかどうかですが、今はむしろ高齢化と人口減少で新規スーパーがまったく進出しない城南エリアに近接しているのが強みです。

武蔵小杉は、若い世代のファミリーがどんど増えてますし、独身男女もおおく、この先武蔵小杉は安泰ですよね。

>>277
ネガを陥れる逆ネガ戦法かも。

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

「生活に余裕がない」ー取り消し。
違うだろうさ、着やすい服装で買い物に気軽に
行ける良さが小杉なんだよ。ただそれだけのこと。

>>268
今日も、錦糸町居酒屋の中通り
明日も、新宿の中通り
これじゃ年がら年中
ギターの流し ギターの流し


武蔵小杉にも、居酒屋のギター流しが回ってくれば
年配のサラリーマンも、ホクホク笑顔。

>283
高感度の女性が多いと言い張っているのはそう思い込みたい武蔵小杉新住民だけで、
彼らを含めてセンスは見ての通りだよ。
そういう事は着飾らない普段着の時にも残念ながら滲み出ちゃう。
もちろん収入とか教養も残念レベルだけどマナーも最低。
グランツリーの前の横断歩道でも歩行者がいるのに止まらずにタワマンに入っていく車を見たのは
1回や2回じゃない。
今朝も成城石井の横の階段に4人の若者が座り込んでたむろしていたけど
多分あれも近隣住人だろうね。

若い人がこれから所得が増えるかどうかは知らんが、確実に
教育費は増える、
修繕積立金は増える、
固定資産税も増える（本則になる）
消費税は増える、
円安になる、
というわけで
若い人が将来ブランド品購入ごときに回せる金が増えるとも
思えないんだな。

北口のパークタワーかなり倍率付いてるみたいだ。
400戸売り出すみたいだが、売り切れもあるんだなこれ。
小杉だけは不況どこ吹く風の別世界だな。

>>288
400戸ぐらいなら武蔵小杉ではごく普通の出来事ですよ。
あのシティタですら一期一次はそんな感じでしたから。

>>288
ちなみに今のご時世では基本給こそ横ばいですが不況ではない人が少なくないです。

若い世代は年金はないからね。
そのことを忘れちゃダメだよ。

この先は、地方の財政も厳しくなって行くと思うよ。
実態としては都市化の時、未だ都市への人口流入が続いています。
多くの人がなぜ地方都市より大都市、農村より都市部を選択するのか？

>>291
現在、10代の人達が70才から年金を受け取ることが出来るか？
出来ても、国民年金の6万3.000円位もらえるか微妙だね。

>>293
年金なんてないのが当たり前だからこそ今のうちからしっかりと資産を増やすんだよね。
親世代が行き当たりばったりかどうかが子供の老後まで影響するという話ですね。

「若さゆえ苦しみ、若さゆえ悩み…」
決めたー！決めたー！お父さん、お母さんどうか、武蔵小杉にタワマンに引っ越して下さい。

駅前に林立する高層団地のイメージが，，，

>286
地元の人のリアルな話が出ているぞ！
都合の悪い情報だからってスルーするなよ！（笑）
やはり武蔵小杉に住む奴は下品な奴が多いみたいだな。
パチンコタワー側もショボイが、裏も似たようなもんだな！

>>297
服のセンスは確かに普通。
上品ぶろうとしてるけど、ベースのそうじゃなさは出ている。
所詮都落ちが住む街。
それでもって世帯年収はそれなりでプライドは高いのが玉に瑕な感じ。
東京都アドレスの街々みたいには垢抜けはしないだろうけど、いずれそれなりにはなるよ。
もう数年で脱皮できる状態になる。
今はさなぎになる準備期間。
これがわからない奴は、別にわからないでいいよ。
武蔵小杉の悲劇は、一番立地がいい辺りから離れる方が世帯年収が高くなるねじれなところ。
レジやパークの住民は、服のセンス悪いのや育ちが良くなさそうなのは多い。

>>298
何を生意気なこと言っているんだい。
服のセンス悪いのや育ちが良くなさそうなのが多いだと！
ホーオー！どこのお坊ちゃんかね？