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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
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流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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40565 ☆周辺住民3
国交省がR5年1月1日調査の公示地価を発表したそうなので
HPで概要などを確認してきました
TX沿線の住宅地価格（駅から約1kmの標準地点）1㎡は・・・
八潮 166
南流山 164
流山おおたかの森 273
柏の葉キャンパス 182
守谷 128
・・・と出ています（野田線沿線では江戸川台が101・柏が272）
おおたかの森南1丁目に、公示地価の調査地点が2つあって
去年の公示地価が252,000円／㎡（駅から450m）と、181,000円／㎡（駅から730m）なので
おそらく駅から450mの公示地価が、27,300円／㎡まで上昇したとすると・・・
変動率およそ7.69％の地価上昇になる様です（電卓計算です）
（駅から730mの地点で計算すると、33.69％になってしまうので450mの方だと思います）
去年の同地点の変動率が2.44％の上昇だったので、率（％ポイント）は3倍ぐらいになった形です
半年前発表の基準地価は、おおたかの森南1丁目の住宅地で8.17～8.33％の上昇だったので
この半年で（同地点では無いですが）それほど変動率に変化は無かった様です
上のTX沿線の地点も、上昇率を調べてみました
南流山 164 （南流山8丁目・駅から1,000m 去年162 1.21％）
流山おおたかの森 273 （去年252 7.69％）
柏の葉キャンパス 182 （柏の葉1丁目 駅から1,100m 去年173 4.41％）
守谷 128 （ひがし野2丁目 駅から1,100m 去年126 1.56％）
八潮市の住宅地上位は191,000円／㎡と出ているので、大瀬3丁目の地点（駅から480m）として
去年187,000円／㎡でしたので、2.09％の上昇
守谷市の住宅地上位は18,500円／㎡と出てるので、中央1丁目（駅前）の地点として
去年171,000円／㎡だったので、7.56％の上昇
つくばみらい市の住宅地上位は128,000円／㎡と出てるので、陽光台4丁目（駅から450m）として
去年103,000円／㎡だったので、19.5％の上昇-
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