流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

連投で40000笑

>>40001 匿名さん
ほしかったんだろうね

>>40002 匿名さん

2ちゃんの時代じゃ無いのですから、今時キリ番ゲットが目的で
マナー違反の連投なんてしたら、中学受験性に笑われてしまいますよ


アレ？？？


29998: 匿名さん　 [2021-08-11 06:22:20]
>>29993
そんなこと言ったら
ここは正体不明のホイホイの集まりでは？

29999: 匿名さん　 [2021-08-11 06:24:47]
>>29996
ベッドタウンは死語らしいですよ。

30000: 匿名さん　 [2021-08-11 06:25:19]
はっ！



33999: 匿名さん　 [2022-02-08 06:24:24]
>>33992
本気で鎌ヶ谷行ってこい。

34000: 匿名さん　 [2022-02-08 06:27:51]
ウハッ！




35998: 匿名さん　 [2022-05-14 20:41:27]
>>35997
柏たなかにはまだプラウド建ってないよ。
ウソがバレちゃったね。

35999: 匿名さん　 [2022-05-14 20:43:50]
>>35996
柏？

36000: 匿名さん　 [2022-05-14 20:45:10]
おおたかの森最強！



36998: 匿名さん　 [2022-07-10 21:16:20]
>>36997
そうなんだよ。尿漏れもあるしな。

36999: 匿名さん　 [2022-07-10 21:17:06]
子どもをわらうな来た道じゃ。

37000: 匿名さん　 [2022-07-10 21:17:34]
年寄りわらうな往く道じゃ。



37999: 匿名さん　 [2022-09-12 05:11:38]
TX通勤がお似合い笑

38000: 匿名さん　 [2022-09-12 05:11:59]
行け、働きバチ！



38999: 匿名さん　 [2022-11-11 20:26:18]
楽しみです。

39000: 匿名さん　 [2022-11-11 20:26:42]
ファッ！

>>40003
そういうトコな。
時間たてば39999と40000の間の時間差が分かるから、どんだけ焦ってたか分かるんだぞ。

>>40004 匿名さん
普通に投稿してからレスしただけじゃない？
粘着キモw

まともな人がいなくなりましたね。

>>40005
39999と40000の時間差、タノシミに
待っててくださいよ。

>>40007 匿名さん
何言っているかよくわからないですが
あなたが一人で楽しいと思っているだけですから
結構です一切不要です。

>>39998 匿名さん
それは、日常的に退化してないのでわからないということかと思いますが、丸の内や大手町に勤務しているのをあえて言わずに、感じとれと言うことですかね？

>>40009 通りがかりさん
体感も間違え

SUUMOの価格相場マップが話題になっていますが、千葉県をみるとおおたかの森が最も人気のある駅になっています。新築マンションもないのに、今でもおおたかの森は千葉県で最も人気があるんですね。

>>40011 検討板ユーザーさん
さすがに最もではないと思う。やはり浦安だったり、総武線沿いが強い。

照れますな。

「solana HAIR SALON 流山おおたかの森店」と言う美容院が
3月下旬オープン予定で求人を出しています

住所は北2丁目50-2と出てるので、デポー隣のアパート1Fと思われます
信号交差点角側のテナントには、どうぶつ病院が入居予定になっているので
その並び（デポー寄り）への入居でしょう

以前は別の美容院がオープン予定で、去年の3月頃に求人を出していましたが
入居する会社が変更になった様です
>>35343


我孫子のアメダスは、今朝の6：20am・7:10am～7:20amに
－5.6℃を記録しました

>>40014 ☆周辺住民3さん

流山市は-5.7℃でしたね

そんなに冷えたんか？
茨城近いからなあ

この辺りの地域で家の中ですとどんなに下がっても18℃以下にはなりませんよね？
リモワと宅配フル活用で暖房も9時以降しか要らないので電気代が高くなったとも感じてません。
寒いってのは外に特別な用事でもあるのでしょうか？

有益な情報だけを交換できる方法ってないかな

>>40018 匿名さん
もう有益な情報ない気がする

>>40018 匿名さん
荒らし屋さんの書き込みは一目でわかるので、読み飛ばして相手にせず
実のある話題を提供すればよいと思います。荒らしは反論させることで
実のある話題を排除することが狙いですからね。

>>40017 通りがかりさん
うちは昨晩は16.5度まで下がりましたよ。
エアコンつけてませんが。
普段は18度台ですかね。

SUUMOの土地価格相場情報に人気駅ランキングがあり、千葉県でトップはおおたかの森ですね。価格相場マップの土地価格ではなく、土地価格相場情報の人気駅ランキングでした。

千葉県では、おおたかの森がトップ、その次に柏、津田沼、本八幡、柏の葉、船橋という順に人気駅ランキングとなっています。

>>40021 マンコミュファンさん
16.5度は今朝でした。外気温?5度台の時です。

>>40022 検討板ユーザーさん
荒らしが顔真っ赤にしそうなネタだな

>>40017 通りがかりさん

マンション？
戸建ては寒いよ

>>40025 名無しさん
マンションですね。
戸建てもいいですが
マンションの特権です。

>>40024
掴まされちゃったの？
ｶｵﾏｯｶですよ。
いつまで評判気にしてるの？
住めば都って言うじゃないですか。
決断したんだから覚悟決めようよ。

日本で1番人口が増えている街 子育て世代が大注目 何で今までなかったんだろうという記事が掲載されている。

おおたかの森の保育ステーション等が紹介され、おおたかの森、流山市は少子化や人口減で悩む自治体にとって羨ましい限りとのこと。

>>40028 評判気になるさん
これはまた40027が羨ましがるな

2023年3月18日（土）に、TXはダイヤ改正を実施するそうです

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/8269f3be2d7103fa6f2bd35de788cc2b....

8両化工事に伴う青井～六町駅間での70Km/h運転と、所要時間1～2分の増加
（来2024年春まで）

土日21時台の本数減（上り各停1本・下り快速1本）



222（トリプルツー）と言う、アウトレット店を経営する滋賀県が本社の
ガットリベロ株式会社が、流山市平和台駅前のイトーヨーカドー流山店内に
3月2日の予定で「222流山店」をオープンするそうです

店舗はホームセンターでの出店で、食品以外の日用雑貨など
メーカーや店舗・問屋の棚ずれ品・賞味期限が近い商品・過剰在庫を仕入れて
「すべて半額！訳ありアウトレット店」と称して販売しているお店だそうです



最短10分で配達してくれる、鬼速で届く宅配スーパーの
OinGO（オニゴー）柏西原店が、2月のオープン予定でBig-A柏西原店に併設されるそうです
配達料は300円？で半径約2Kmまでなので、駅辺りまでなら配達範囲に入るかも知れません
（北エリアは配達可能な範囲に、全て入ると思われます）

配達エリアマップを見ると、まだ都内だけになっているので
千葉エリアでは初出店になるのでしょうか？

>>40029
ほらｶｵﾏｯｶwwwwww

>>40031
後段はスレ違いだぞ。

>>40031 ☆周辺住民3さん
柏の葉がメインのサービスなのかな。2kmだと。まぁ配達の手間を考えると、2kmという距離は妥当だろうけど。

>>40032 匿名さん
それは大変だね。
冷えピタでも貼ったら?

>>40035
40029に言えよ。

今日AM9時に、駅前広場にロケバス＆エキストラが集まっておりました。

匿名掲示板とはいえ身バレの危険性もあるのにここまで粘着するのはある意味勇気あるなー

>>40036 匿名さん
40032に言えよ。

>>40039 通りがかりさん
この粘着性を仕事にでも活かせたら
千葉の田舎町に僻む毎日を送らなくて済むのにね。

本気な話。流山って何がいいんですかね？
母になるなら、父になるならって言うけど、見せ方が上手いのど、住民が勝手に盛り上がってるだけな気が最近してきた。

・保育園が多い。駅前から送迎
→おおたかの駅前に行くなら送った方が早い

・街が新しい
→おおたかの開発はほぼ完了。次はセントラルパーク。

・都心まで30分かからない割に緑が多い
→森というほど森を感じない。渋谷方面は遠い。

おおたかの森は、駅半径200メートル内に大型商業施設が複数あるので生活に必要なものがほぼ揃います。車を使うことも他の郊外に比べれ断然少なくてすみます。

子どもたちは、東西南北にそれぞれ大きな公園があり、近くにいくつかの公園に恵まれ、遊ぶことができる場所が多いです。

また、習い事や塾等もたくさんあり、選択肢が多く、幼稚園や習い事等のバス送迎も充実しています。学童や児童センター等もそこそこあり、便利な立地です。

あとは大きな図書館や子供たちが遊べる屋内文化施設等が揃えば、良いのですが。

住民も大金払って、住む場所を真剣に悩んで検討した結果、おおたかの森に住んだ人が大多数でしょう。日本で最も魅力的な立地の一つなんだと思いますよ。

私が引っ越してきた10年前だと、都心からの距離と価格のバランスでここ以外にないという感じでしたが、最近は価格高騰でコスパの良さは若干薄れた代わりに街の便利さはかなり向上してますね。商業施設も文化施設も役所も駅前に揃っていて、少し足を伸ばせば郊外型の商業施設やレストランもある。

子供が生まれるまでは都心に住んでいましたが、意外とバスや電車を使わないとなんでも揃う、とはいかないんですよね。

自治体ガチャ 子育て支援格差拡大に懸念の声という記事が掲載されている。

東京都が子供1人年6万円給付。第２子保育料無料。私立中学10万円支援等で注目されている子育て支援策。

明石市が保育料、給食費、医療費等の5つの無料化で人口が10年連続増えたこと、流山市の保育の充実で人口増加していること、等が成功例とされている。

子供1人育てるのに3000万～4000万かかり、特に教育費はかかるので、教育費を無料化すべきとのコメントもあり。

>>40042 検討板ユーザーさん
八潮や三郷中央の駅前見てみな。スパメッツァそっくりの巨大パチンコリゾートが街のシンボルになっているから。おおたかの森のロータリーそばにもガーデンが進出しようとしたけど条例作って新市街地にパチ屋は作れなくなった。
それだけで治安はだいぶ違うと思うぞ。スケボー馬鹿は相変わらずいるのか知らんが。

街を買った、みたいな

>>40046
おおたかのシンボルって何ですか？
森とか？

森ですがなにか？

>>40049 評判気になるさん
おおたかに住んでて、森を感じた人いるんかな
駅名、スパメッツァでいいかな

>>40042 検討板ユーザーさん

市のキャッチコピーに対する感想や、実際に住んでみた環境への評価は
それぞれバラバラで良いと思います


保育園の送迎ステーションに関しては、自身で送迎出来る環境にある家庭では
必要の無いサービスで、市がアピールに使っているだけと思われる方も居る一方で・・・

第二子・第三子を出産される家庭では、保育施設の不足で子供を
同じ保育施設に預けられない（別々に預けている）ことから
毎日の送迎時間が大きな負担になっている家庭もあります
（令和元年の流山市、児童の兄弟人数の調査　結果はこちら　>>32792　）


街の新しさは経年では無く、建設時（都市計画決定）の時期だと思われます
まだ建物の新しい施設、住居、学校等の印象割合も高いのかも知れませんが・・・

・道路の建設規格が新しい（道路幅・歩道幅・緑地帯・歩道段差）
・グリーンチェーンなどの環境配慮に対する、景観基準がある
・開発エリア内に大きな高低差が無い、開発面積の5％の公園整備
・大雨に対応出来る治水（調整池）が隣接し、水に親しめる環境がある
・市内全体で自転車交通環境の整備や、交差点安全対策を進めている
・路線バス・コミュニティーバスの拡充と改善

など・・・新しい規格基準があるので、経年しても住みやすさを感じるのではないでしょうか？
街の統一規格や建物のデザイン統一に関しては、幕張や柏の葉の方がレベル高いでしょう


高尾山や奥多摩・秩父の様なガチの山林や、自然そのままの森に比べれば
流山市の緑地や森林面積は、笑われるレベルかも知れませんが
実際に天然の「森」に接する環境で、生活を送るのは大変だと思います
（鹿・クマ・虫・蛇など・・・イノシシは柏たなか辺りで目撃情報ありますが）

流山市は「程々に緑や自然に接することが出来る環境」が、好評なのではないでしょうか？
以下は毎年のアンケートから、重要指標と経年変化（R2→R3）です

市内は緑が豊かで潤いがあり、緑とのふれあいに
満足していると思う市民の割合　　　　　　　　　　　　　　　　 83.3%→88.3%

公園緑地で憩い安らげると感じている市民の割合　　　　　　　　 78.8%→84.3%

良好な市街地が形成・維持されていると感じている市民の割合 　　84.6%→84.0%

これからも流山市に住み続けたいと思う市民の割合　　　　　　　 90.4%→90.3%

利用している駅及び駅周辺の整備や利便性に
満足している市民の割合 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　75.2%→75.5%

自宅周辺の街並みや景観を誇りに思う市民の割合　　　　　　　　 62.1%→63.5%

流山市は住み心地が良いまちであると思う市民の割合 　　　　　　87.9%→88.2%

憩いの場として河川環境について満足している市民の割合　　　　 81.3%→83.6%

公共交通に満足している市民の割合　　　　　　　　　　　　　　 81.0%→83.5%

交通安全に関して、自宅周辺は安全だと感じる市民の割合 　　　　55.6%→54.8%

身近な生活環境について不満に感じている市民の割合　　　　　　 31.2%→27.8%

流山市は子育てがしやすいまちだと思う市民の割合
（対象：0歳から中学3年生までのお子様のいる方）　　　　　　　 60.2%→70.2%

きましたね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6452032

>>40052 匿名さん
スレチ残念！

>>40050 匿名さん

お前が森に近づいて無いだけ
市野谷の森に行ってみろ

>>40042 検討板ユーザーさん
本気って一体何に本気なんだよ？
ディスりたいだけで本気とか言ってんなよ恥ずかしいわ。

一本桜広場好きです。

>>40054 eマンションさん
能動的に近づかなくてもかんじさせてほしいっていみでしょ　お前はもう少し考えたほうがいい

うーん


https://news.yahoo.co.jp/articles/0aad3e1ab7c83fa6b7528c7d35da067747b5...

全然よくわからないけど消されるの早くない？何書いてあったのだろう

今朝は-4.4℃でしたね。
流山市は寒いです。

トレーディングカードなどの買取・通販を行っている「GOOD GAME」
と言う会社が西口桜調温のビル3Fに、実店舗を2月3日にオープンするそうです
（つぶやきには、アルバイト募集と出ています）



新川耕地に今月竣工するGLPアルファリング流山5は、延床の7割に三井食品が入居で
冷凍・冷蔵・常温の食品物流センターになるそうですが

この関係でしょうか？・・・大手スーパー向け商品の事務と調理補助スタッフを
アルファリンク5へ、3月の新工場オープンで求人募集しています
（大手スーパーの直営工場か、管理委託かはハッキリしません）

お仕事は食品製造（精肉・野菜・惣菜）と出ているので、物流施設内にセントラルキッチンを入れて
スーパーの棚に並ぶ食材や惣菜コーナーに並ぶ商品などを、製造する工場だと思われます

近年は「中食」と言われるスーパーや百貨店の惣菜品も、各店舗ではなくセントラルキッチンで
大量に製造して流通する形を採用してきています

製造のコストダウンと共に、外食レストランレベルの惣菜をスーパーで安く販売出来るので
スーパー業界では各店舗調理や外部委託から、直営のセントラルキッチン化が進んでいるそうです
（と、TVで言ってました）

アルファリンク5に入る三井食品の倉庫は、イ〇ンかヨー〇ドーの食品倉庫になるのかも知れません
もしネットスーパーの物流センターになったとしたら、宅配時間が大きく短縮されるかも知れませんね

すみません・・・上の求人とは別で
スーパーレックスと言う会社が、埼玉でイトーヨーカドー杉戸生鮮センターの
運営を行っているそうですが・・・

こちらの会社がアルファリンク5へ、3月15日に「流山センター」として
新センターを開設で、事務と食品仕分けの求人を出していますので
アルファリンク5には、イトーヨーカドーの食品流通センターが入居するみたいです

今のところ店舗向けの仕分け（求人）になっているので
ネットスーパー形式では無さそうですが、とても大きな物流施設ですので
もしかしたらセンターの宅配サービス化も、期待出来るかもしれません

まあ・・・イトーヨーカドーは柏店で、このエリアも宅配サービスやってますので
現在でも不便ではないですが、取り扱い品目が増えたり
より新鮮な食材が手に入る様に、なるかも知れませんね

>>40042 検討板ユーザーさん

森です。↓
https://nagalulu.com/tag/woods/

>>40064 匿名さん
このくらいの自然って、松戸にも柏にも、ちょっと駅から離れた郊外の都市ならあるよなぁ。やっぱ見せ方、マーケティングの力が大きい気がする。

南船橋でパークホームズ来ましたね。東京駅まで最速24分です。
既にIKEAやOKストアー、ららぽーとがある中
三井不動産と船橋市でタッグを組んで駅前を再開発するようなのでおおたかの森は完全に負けですね。
栄枯盛衰とはまさにこれ。合掌。

>>40066 マンション検討中さん
今のSNSは煽って構ってもらう2chのような時代じゃ無いんだよ。共感羞恥で恥ずかしいからもうやめてくれよ

>>40067
あっ、相手しちゃダメっ。
スレ違いだし、何もない所なのに再開発言うてるし、海近いから溺れて合掌とかなら栄枯盛衰。

>>40068 匿名さん
南船橋行った事ないやろ君。
今のままでもなかなか栄えてるよ

若松団地、小中学校をよく観察してからマンション購入は決めた方がよいですよね。

あと昨日の地震も関東大震災と同じ震源地で不気味でしたし湾岸埋め立て地は極力避けたほうがよいですね

災害さえなければ南船橋良いね。
千葉ジェッツくるし。武蔵野線も走っていて埼玉方面や西船橋にも行けるし。
車は持たない方がいい。

西口のゴミ散乱の酷さに引くね。
馬鹿ばかり。
自転車禁止エリアの走行もヤバい。
走行したら警報鳴らすようにして欲しい。
日本人はモラルなくなったね。

今年も南口公園の芝張りが始まり、その横で自転車走行、ベビーカー転がし、サッカー、縄跳びで芝を破壊。
どんな神経してるんだ、おおたかの森住民は。
数百万が数ヶ月でゼロになる状況。
丸1年くらい使えなくした方が良いよ。

>>40069 名無しさん
船橋は車が混みすぎ。そして道が狭い。
再開発とはいえ、流山のように未開の地を再開発じゃなくて、かなり昔からの街だから、限界はあるね

>>40074 匿名さん
でもスタジアム・アリーナができるのはさすがだと思う

流山市が言える立場じゃないし。
こっちの方が限界きてます。

ベビーカーは別にいいだろw

公園は遊ぶ場所ですよ
ベビーカーも遠慮なく入ってください

>>40069
南船橋行ったことないやろキミ。
あぁいうの栄えてるとか言わないんよ。
だから三井が建てるんよな～

>>40073 通りがかりさん
こういう観賞用の庭園だと思ってるアホのために人工芝にした方が良いかもね

観賞用の庭園、作ったら？

SUUMOのおおたかの森土地価格相場では2021年12月坪70万円が、2022年12月に坪92.6万円に急上昇している。
特に、2022年の後半で大幅に上昇している。
さて、どこまで上昇するのか？

人工芝の方が費用かかるよ。
耐久年短いし。

おおたかの森に無縁な記事がある

https://news.yahoo.co.jp/articles/e65f3a6ebce34832c4c5d811cff39bef8776...

「おおかわウィメンズクリニック」と言う婦人科医院が、南2丁目（サウスアリーナ向かい）の
Kおおたかの森ビル3Fに、5月1日新規開院で求人を出しています

こちらのクリニックモールビルは1Fに、はなまる薬局
2Fに、なのはな皮膚科・こころとねむりクリニック
4Fに、こばやし耳鼻咽喉科が入居しています

まだ3F全フロアがウィメンズクリニックで埋まるのか、確認出来ませんが
こちらの開院で4Fビルのテナントが、全て埋まるかも知れません

今後、つくばエクスプレスの駅周辺の開発地域だけではなく、もともとある住宅地域など、高齢化しているエリアにも若い世代が入っていくようなしかけをしたいと、流山市マーケティング課長が。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/008/68/

総合運動公園のトライヤルがキッチンカーなどで開始されるようです。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1040177/1040...

>>40087 匿名さん

広告ながれやまにも募集が出ています。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

>>40088 マンション掲示板さん

訂正: 広報ながれやま

店舗テナントの物件サイトに、コトエのテナント情報が新たに出ていました
物販棟1Fの住宅展示場側にある、サイクルベースあさひ・美酒堂の間にある
2つの空き区画が募集になっています

サイクルベースの隣は約241㎡で、出店可能な業種は
美容・医療・介護・アミューズメント・塾・スクール・その他
（アミューズメントの詳細にゲーム・パチンコ・カラオケ・ネットカフェ・漫画喫茶
・スタジオ・ホール・アミューズメントその他・・・と出てますが、パチは無理でしょうね）

1F角テナントの約245㎡は、出店可能業種がカフェ・喫茶店の軽飲食のみに限定されています
まだ決定していませんが、建設当初の計画通り「カフェ」で募集している様です

2F一番西側の空きテナント（1,361㎡で当初計画はインテリア）に関しては
テナント情報なしなので、決定しているのかどうかもわかりません


飲食棟の2F（バーガーキングの上）の、約204㎡も募集中になっているので
飲食棟の最後の空きテナントは、まだ決定していない様子です


東横インの向かい（ピタットハウス」の南側隣地）に、去年9月竣工した
8F建てマンションの「ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　Ｏｏｔａｋａ－ｎｏ－Ｍｏｒｉ」は
1Fのテナント物件情報が掲載されました

こちらは58.94㎡で飲食店可になっています
西口はマンション1Fに居酒屋さんの出店も多いので、こちらも期待出来そうです


東エリアの大堀川沿いを通る、美田駒木線道路沿いに
三協フロンティアのU-SPECEが、7月末までの工期で建設予定と掲示されています
焼き芋かいつかの先・・・こころおおたかのもり保育園の、東側隣地です

周辺は住宅が増えてきたので、小型スーパーが出店するかな？と予想していましたが
今のところ商業建物が増える様子は無さそうです
価格競争をしているベイシアの存在が、大きいのかも知れません

>>40087 匿名さん
我孫子の手賀沼公園みたいにシルバー人材センターが運営してミニSLとか走らせたら喜ばれそうだけどね。

隣接する真新しい生涯学習センターでは自習スペースがあって勉強の場になっている我孫子の手賀沼公園一帯は理想的な公共施設だと思った。

>>40090 ☆周辺住民3さん

コンテナか…。失礼かもしれないけど、面白みがないね。

金利も上がってるし、不動産より商業施設への投資が促進されるのかな。

おおたかの森以外の地域の発展を目指す候補が市長選に出馬とでてるな。

おおたかの森は十分に発展したからということなんだろうけど、おおたかの森住民としてはどうなのと思うよね。

>>40093 検討板ユーザーさん

おおたかの森開発で大きな集金力を持った流山市。

そして流山市のお金の使い方を決めるのは市議会です。市議会議員選挙に行きましょう。

おおたかの森駅から徒歩2分に、4月（3日？）の開園予定で
学童保育がオープンするそうです（定員などの情報は無しです）

場所はPiPitoビルの5Fで、イタリアンバルの店舗を保育スペースとして
14～18時？まで利用すると出ています
（ランチ～ディナーの休業時間を、ルームシェアする感じかな？）

学童保育スタッフ求人募集の会社名が、イタリアンバル・FLOWERS（フラワーズ）の運営会社になってます
子供の多い地域に沿った、面白い試みですね
この様なパートタイムな店舗運営は、他でも行われているのでしょうか？


for next株式会社さんが「次世代型STEAM教室zun?w(ズノー)」と言う、学習（塾？）型の
学童保育施設を、東4丁目の3月オープン予定で求人を出しています
（アンダーパス沿いの閉業した介護施設・ステップぱーとなーの建物跡に入る様です）

小学校低学年を中心に1～6年生までを対象とした、学童学習の施設の様のですが
詳しくはオフィシャルサイトを見てください
2～3月にプレオープンイベントを開催するそうです

https://fn-zunow.com/





柏駅西口再開発の記事が出てます

高島屋除き配置案検討/1年程度で都市計画提案/柏駅西口北地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/787425


>>40090
スペルミスがありました・・・正しくはU-SPACEです

>>40092 評判気になるさん
柏たなかまで道路がつながるし、向こう側の開発が進むのかね。ちょっと渋滞が気になるけど。

柏髙島屋、おおたかscの撤退も近そうだな。

>>40097 匿名さん
この売上で柏から撤退するわけないだろが

そうなの？
じゃあ、東口に移るかな？

う～ん。

コラーッ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/a7368dfdafdf97df4ecfcf0ba8b860c25ca1...

柏駅の再開発、高島屋いないけど、東神開発いるらしいから、無関係というわけじゃないと思うけどね。

でもマンションの供給がめちゃめちゃ増えるね。3棟も建設するのか。いつできるのかわからないけど。

>>40093 検討板ユーザーさん

駅から遠い場所の発展を促す議員は地主と繋がっていないかをチェックしたい
下手すればおおたかの森での儲けが全て郊外に消えてく構造になる。
おおたかの森以外を発展させるなら、その収益構造込みで発言してほしいね

市議会議長が市長選に立候補するんだ。
江戸川台新川あたりが地盤の人で前回の市議選ではトップ当選してる。今回は厳しい選挙だろうけどいずれ市長になる人だと思っているよ。

>>40103
これだから田舎者は

>>40105 匿名さん
実家都内だが田舎者扱いした意味を教えて

>>40103 マンション検討中さん
駅から遠いっておおたかの森駅から遠いって意味で発言しているんですか？

実家でマウントとか笑わせるなよ

>>40108 検討板ユーザーさん
これだから田舎者は

今後数十年で見られる高齢化やインフラ劣化に備えてほしいな
つくばみらい市は人口増のこの時期に全ての水道管の入れ替えを行なっているみたいだし、力のあるときに整備してほしい

次の市長にはそのあたりお願いしたいね。

>>40109 匿名さん
通報しました

>>40110 名無しさん

水道管の更新工事は、法的な対応年数（確か40年だったと思います）が経過した
昔の水道管を新しくするのが目的ですが・・・

その40年前の工事時期が、市の人口が大きく増えて世帯数が増えた時期になるので
これを今現在の区画整理事業による、新しい住宅地への新設配管工事と並行して、
一気に老朽化した管の更新を進めるのは、費用的に難しいそうです
（時期的には武蔵野線が開通した昭和48年から、南流山の区画整理が完了した平成元年までかな？）

それでも令和元年時点での老朽化率が、本管12.2％・支管9.8％と言う数字は
全国平均の本管21.5％・支管15.4％より、優秀な方だと思われます


耐震化水道管への入れ替えも重要ですが、これも40年後の更新時に
大きな負担になりかねないので、一気に入れ替えるのは難しいと思います

現在は本管全体の99％で、レベル1対応（対応年数の間に一般的な地震に対応）
本管全体の40％で、レベル2対応（最大規模の強さ想定の地震に対応）
支管全体では70％で、レベル1対応とされています
（配管合計では令和3年時点で、62％が耐震化されているそうです）

厚生労働省のHPには、管の耐震適合率が全国平均で令和元年で40.9％
耐震化率は26.6％と出ています（千葉県平均は適合率59.3％・耐震化30.1％）

まぁ新しい住宅が勢い良く増えたので、新設管が増えて耐震化距離が進む
数字的なマジックがあるかも知れませんが、それでも優秀な数値だと思います


浄水場の耐震化は数年後に廃止する東部浄水場以外、完了しているそうです
（浄水施設の耐震化率は全国平均で、32.6％と出ています）
西平井浄水場はR6年度までに、設備更新が完了予定
東部浄水場エリアの井戸ポンプを、西平井浄水場へ繋いで浄水開始

おおたかの森浄水場もR6年度までに、貯水タンク（配水池）を1基増やして
メンテナンス時の停水に対応出来る、配水設備の2系統化を完了させます
（廃止される東部浄水場エリアへ、主管を繋いで配水を予定しています）


下水管に関しては情報が少ないですが、毎年広報誌に工事予定エリアが記載されていて
昭和40年代の住宅造成地を中心に、配管の入れ替えを告知しているので
そこそこ進んでいると思われます


今年度末？に平和台駅近くへ、特養ホームが開業します
市内ではベルクの移動スーパーを、各所で見かける様になりました
スローペースではありますが、高齢化対策も進んでいる様です


1～2枚目
北口のマリンビルエレベータ前に、内装作業用の保護シートが敷かれていました
おそらく4Fのリモカフェ跡で、内装工事が始まったのだと思われます

3枚目
都市軸道路沿いのしゃぶ葉の裏手に、ソフトバンク系の電柱基地局が立ちました
まだ配線工事が終わっていないので、開局前になります
近日中にソフトバンクかY-mobile（もしかしたらその両方）で、通信状態が良くなると思います

自分はソフトバンクユーザーではないので、よくわかりませんが・・・
4GLTEの周波数を5Gへ変更して通信するタイプの、5Gアンテナだと思われます

ライフガーデン屋上と、コトエ・ベルクの交差点にも同じアンテナがあるので
そこから電波が届きにくい、北エリア向けの補完用基地局かな？

流山おおたかの森　自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/


自治会は大変そう
マンションやアパートの人も入らなきゃいけないの？

【流山おおたかの森　自治会日記】自治会の加入率が低い地域は幸せ地域？（沖縄は20.9％!）
https://ameblo.jp/ootakanomori6/entry-12321012569.html


「このような市役所にとって都合のよい下請け組織で、アホらしい団体には参加しなくても困らないのです。現に東京では50％程です。」

役所がやるべき仕事を自治会に金払って投げてたりするの？
流山はどうなんだろ？

ゴミ拾いとかは役所がやるべきだとは思う。
働き世代が貴重な休日にゴミ拾いやるぐらいなら、お金払ってでも休みたいわ。

>>40103 マンション検討中さん

暇な地主ほど議員に利益誘導を要求しますよ。
サラリーマンの人は議員にあれこれやれ！ってしつこく言った経験ないでしょ？

地主は自分の土地に道路作れとかなんとか平気で議員に言うからね。声の大きい人の意見を議員も聞くようになるし。

流山市議会議員定数28名中、おおたかの森出身議員は2名しかいない。おおたかの森、子育て世代のために尽力する議員や市長が増えてほしいな。

もっと安心できる街にしてほしいとか、大きな図書館やたくさんの児童書がほしいとか、子どもが安心して楽しめる公共の屋内施設がほしいとか、いろいろおおたかの森住民も要望があると思うけど、このままだとおおたかの森住民の思いは、なかなか実現しそうにないな。

>>40117 マンション掲示板さん
確かにおおたかの森地区に大きな図書館が無いのは残念ですね。
市役所はもとより中央図書館や文化会館、市民プールの老朽具合もなかなかです。みりんミュージアムより市民が生活に必要とする施設に手厚く税金を投入してほしいですね。公共施設に関しては隣接する野田、柏、松戸あたりと比較するとかなり劣っているかと。

>>40118 通りがかりさん
土地がないのと、高すぎてなぁ。流山おおたかの森から市役所ならバスも出てるし、それで問題なしと判断してるのかもな。

おおたかの森の住民が1番本を読みそうなのにな。

市役所近くの図書館はおおたかの森から遠いし、小さくて古いし。

車持ってる大人じゃないと本を借りれないでしょ。駅前マンションの人はクルマない人多いよ。

子どもたちが自力で通える図書館は切望します。

現市長がおおたかの森の商業施設に本屋を入れることを不動産業界に要望し条件にしてＳＣにテナント誘致が実現したから、おおたかの森に大きな図書館建てられないのが実態でしょ。

もう一人はおおたかの森以外の発展を進めることを掲げているので、無理でしょ。

おおたかの森出身議員が市長にでもならない限りおおたかの森に大きな図書館は実現しないだろうな。残念だけど。それが現実。

No.2ご覧ださい
無理ぽ

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009834/1034409.html

>>40121 マンション掲示板さん
いやー、図書館よりしっかりした書店だよ。正直、都内にも負けてない品揃えだから、個人的に応援はしたい。頑張ってるよ、あの書店は。図書館もほしいけどさ。

>>40122 eマンションさん
絶対にダメという内容だな。役人レベルでの拒否だから、かなり難しそう。

>>40121 マンション掲示板さん

何故おおたかの森出身議員が市長になったら大きな図書館が出来るのか教えて欲しい。
土地が無いのが原因なのに、市長が変わったら新しい土地が隆起してくるのか？

>>40124 通りがかりさん

お金の使い方、予算を決めるのは市議会議員です。
市長さんやお役人は予算を決定できません。
選挙に行って、図書館新設を支持してくれる議員を増やしていきましょう。
前回の最少当選はたったの1205票です。
おおたかの森住民が動けば波を産めます。
選挙に行きましょう。

なんで今の時代に新設の図書館がいるんだよ。
コロナの影響もあるしデジタルデータで良いだろう。
絵本や児童書なら託児所等いくらでも読める所はある
箱物作って毎年市税使ってまで実際のところ何を見せたいんだ？
一度作ったら50年は使うわけで、本屋もどんどん潰れる時代に本当に数十年後使われてると思ってるのだろうか。
居場所の無いおっさんが今欲しいだけなんじゃないの？

つくば市はデジタル図書館やってたな
そんな自治体も複数あるみたいよ

>>40128 匿名さん
柏市も始めたよ

デジタルは視力悪化、目に負担。子どもはデジタルより本を好む。大きな図書館がいいね。

イメージとして、図書館ではないけど柏の葉Ｔサイトの本屋のようなところがおおたかの森にあったらいいのに。

土地がないからおおたかの森に図書館ができない とは役人の方便だよ。ＴＸの下に学童や児童センターできているの知ってる？民間が建てた建物を借りることだってできるよね。市長、役人、議員が動かないだけでしよ。

>>40132 eマンションさん
大型な図書館であれば、かなり構造が特殊だから借りてどうにかならないんじゃないの。維持管理だって馬鹿にならないし。

だったら、予約の本を受け取れるくらいで十分という考えでは。

まぁおおたかには十分にお金を突っ込んだと考えてるだろうし。

>>40131 マンション掲示板さん
Tsiteは買わずにゆっくりできるからね。

まぁ、おおたかの森に本を買える場所があることも素晴らしいことだけど。

>>40127 マンション掲示板さん

あなたが提案しているのも立派な「図書館」の一形態ですね。
ナイスですね。これからも良い知恵を提案してください。

>>40131
Tサイト欲しいな
ただ、おおたかはもう大きな土地がないから現実的に厳しいよね
あり得るとしたらセンパ駅の運動公園付近かな？
現状は集客性に難ありだけど、これから開発されて人も増えてくるはずだから良いと思うんだけどなぁ

図書館、と言うより勉強スペースが欲しい。
子供が受験勉強する時に、周りが頑張ってる雰囲気の中で集中出来る場所が欲しいです。
フードコートやコメダ、スタバもいいけど、お金がかかるし、本質的には勉強の場ではない。やはり勉強する人が集まっている場所で刺激し合う場所は大切じゃないですかね。

魚べい交差点向かいに地域図書館、児童センターを建設

>>40130 検討板ユーザーさん

子供は学校に立派な図書室あるんだぜ。

>>40132
図書館なんて要らない街って見られてんだよおおたかは。

>>40133 　
ほんとそれ。
カネ落としてもらってナンボの街やからね。
これからも閉店開店劇場ですよ笑。

>>40130
うちは市立図書館近くて、そういうのも考慮して家買いました。
ったく、順番が逆なんですよ、家買ってからあれないこれないあれ欲しいこれ欲しいって。

さて、今日はこれから調べモノします。
結果はお伝えします。オタノシミに。

>>40137通りがかりさん
刺激欲しいんなら塾通いちゃうん？

令和5年2月1日時点の字丁別人口が公表されました
（今月は集計結果の公表が早いです・・・21万人達成クイズがあるからかな？）

東西南北はここ3ヶ月を並べてみると・・・

R4年12月1日
35,426人（105人増）前年比1,697人増・世帯数13,588世帯（29世帯増）前年比567世帯増

R5年1月1日
36,105人（679人増）前年比2,117人増・世帯数13,861世帯（273世帯増）前年比735世帯増

R5年2月1日
36,244人（139人増）前年比2,097人増・世帯数13,908世帯（47世帯増）前年比714世帯増

マンションへの入居開始から2ヶ月で、818人増・320世帯増となっています
ちなみに北1丁目のみだと2ヶ月で、985人増・367世帯増となります
駅周辺の人口増で北～東エリアは今度の選挙から、投票区分けで投票所が一つ増えます


市の総人口（常住人口詳細）は、209,245人 　前月比146人増（あと755人で21万人達成）
出生170人　　死亡212人　 自然動態-42人
転入793人　　転出605人　　社会動態188人
世帯数　88,036世帯　　　48世帯増

ここ数年の人口増減を見ていますが、一ヶ月で200人以上の方が亡くなることは無かったので
コロナによる影響が出ているのかも知れません

総人口は例年ですと2月2日～3月1日で、150～300人増ペース（去年は252人増）
3月2日～4月1日は、400～600人増ペース（去年は424人増）
21万人の達成日は4月1日前後になると思いますが・・・どうでしょう？



水曜日に放送していたTBSのクイズ番組「東大王」で、20:30分頃だったかな？
例の西八王子が1位になった「本当に住みやすい街ランキング2023」を題材にして
2位の流山おおたかの森が紹介され、クイズ問題として出題されていました

クイズ問題は「コンビニの数より〇〇〇が多い」と言う感じで
商業施設等の利便度の高さ、子育て世帯と子供の多さ
居住者への駅前インタビューや、送迎ステーションが映っていました

ゴールデンタイムだったので、また物件サイトの検索数が上がるかも知れません


同じ日放送の相棒は、柏の葉公園が撮影地として使われていました
相棒では何度か柏の葉公園が、ロケ地として使われてますが
遺体発見現場として、冒頭から使われることが多いですね

>>40137 通りがかりさん
塾、もしくは学校で十分やろ。図書館も本を読む・調査する場所で、長時間、席を埋めて勉強する場じゃないと思う。そんな勉強する人だけが大量にいても困るわ。

スペースがほしいなら、お金を払って使うべき。

>>40144 匿名さん
何かしてもらえる、というお客様気質な人が増えたから。流山おおたかの森をもっと豊かにしよう、みたいな話が出てたけど、他の地域だって豊かになりたいだろうに。流山市は、流山おおたかの森だけじゃないからね。

流山市はおおたかが心臓、その他が毛細血管。
おおたかの血液=税金を市内全域に行き届かせるのが経営市長の腕の見せどころ。

こうだったらいいなっていっただけで、そんなに批判しなくてもよいのでは？
本件中立派です。掲示板なんでいろんな意見があるんじゃないかな。

所得あるんじゃないの？本を買ってあげる人が多いんじゃない？

>>40152 匿名さん
そうじゃないから、ここで不満を述べてると思うけど。

漫画の海賊版を貧乏くさく読んでる人たちも社会にはいるわけだし。

>>40153 eマンションさん
海賊版にまで手を伸ばす人たちは、社会のゴミだけど。

必要なら買ってあげなさい
SCに立派な本屋あるんだから

>>40156 匿名さん
漫画込みだけど、数千冊の電子書籍を買ってるよ。紙の本もあるし。逆に、月数冊も本を買えないの？

>>40141 匿名さん

子供には各学校に立派な図書室あるし、本が買えないような大人はもう少ない。勉強場所は図書館の本質じゃ無い。図書館の役目はもう終わったんじゃ無いかな。
今から高い予算と維持費で新設はありえない。
新設図書館できたら　ただでさえ経営不振な本屋が街から無くなるんじゃ無いか？

うーん…
図書館が必要か否か、図書館を勉強場所として使いたいかどうか、正解があるわけではないので、違う意見があるのは当然です。
ただ、いつも違和感を感じるのは、自分の意見が正しいと言わんばかりに別の意見を否定するコメントが多いことです。
これはおおたかの掲示板の特徴？それともSNS全体の特性なんでしょうか。そう思いたいですが。

できないものは仕方ない
近くにあるんだからバスにでものって行けばいい
市もそういうスタンスなんだから
そういう人に限って使わないし品揃えがって文句言う

子育て後住民、未婚住民から見たら全てデメリットに見えるからね。

子供が道路遊びしていてうるさい、
子供送迎車が邪魔、
学校や保育園もうるさい、
自然は無くなった、など。

おおたか集中で三輪山や市野谷住民さえも残念な気持ちになってるよ

最近はSUBWAYは客が増えてますね。
コトエは中々店舗埋まらないですね。

>>40162 匿名さん
ファミリー層が多いと、にぎやかで楽しいけどね。

>>40150 匿名さん
おおたかに住んでるわい＝高納税と勘違いしないように

なんかこの掲示板、たまに勘違いしてるやついるよな
おおたかの森？セントラルパーク？
流山だろ。野田ナンバーだろ。
仲良くやろうぜ。
おれはとっとと稼いで、引っ越すぜ。

野田線沿線ですからね

流山ナンバー導入には登録車と軽自動車との合計が 17 万台以上という高いハードルがあり導入は絶望的だが何故か越谷ナンバーは登録台数23000台弱、川口は30000台弱で誕生しているという不思議。

連投ですみません。越谷は人口34万の都市でした。越谷ナンバーが誕生しても春日部ナンバーから変更していない車が相当数あるってことですね。

>>40169 通りがかりさん
市外からの引っ越しか新しい車買い替える以外に機会ないでしょ。
よっぽど春日部がやな人は変更にいくでしょうけどね


松戸ナンバーだと変えた人多そうですけどね

>>40162 匿名さん

未婚全員が子供嫌いだとでも思ってるの？
型にはめて総意のように話さないで欲しい。
子供に対しては微笑ましいと言う感情です。

>>40162 匿名さん

母性のないおっさんの意見すぎるわ。

>>40172 検討板ユーザーさん
高齢ニートかなんかじゃない?

>>40166
えーと、あなたも勘違いしたひとりということですか？

「三國屋善五郎　流山おおたかの森Ｓ・Ｃ店」で求人が出ています
柏高島屋ステーションモールにも出店しているお茶屋さんです
https://www.mikuniyazengoro.com/

オープン時期はまだ出ていません


ケーキショップのＴop's（トップス）が、流山おおたかの森SC店として
3月中旬頃オープン予定で、求人を出しています
こちらは北千住マルイ・柏高島屋本館1Fにも出店しています

http://www.akasaka-tops.co.jp/

どこか閉店するってことかな
そんな空き店舗ある？？

コスメティックスの場所に拡張ですかね。
それかフードメゾンの元店があった公園側出口のところとか。トップスなら可能な気がします。

今必要なことはシルバー民主主義から子育て民主主義へ 明石、流山、福岡を例に自治体は変わることができる。

変えることができるのは、そこに住む住民のみ、政治を変えるのは住民のみといった趣旨の記事がプレジデントオンラインに掲載されている。

子供は何とも言えないけど、自分の見解は親がまともで良い子や可愛い子なら微笑ましいと感じる。
youtubeやTwitterで道路族と族親の動画投稿を見て、こんなのが近所にいたらと思うと不動産も負動産になるよね。

そういうの考えるとやっぱり大手分譲地やら高価格帯のマンションなどに住む方がいい。
確率的に相当減るよ。

>>40180 通りがかりさん
親がまともなら他人に迷惑を掛けないよう適時注意するから不快な思いしないからでしょうね。

>>40181 e戸建てファンさん
上を言えばきりがないが
おおたかの森もいい方ではあると思います。

うちのご近所、みんな中学受験させてます。
もちろんウチも。

受験させるだけでなく、進学させています。
公立は小学校まででじゅうぶん。
何でもかんでも税金頼みというのはいかがかと。

あまりにも公的サービス頼みですと
無理な住宅ローン組んだんじゃないかと勘違いされてしまいますので。

必死過ぎるのは十分伝わるが誰もそんな事を聞いてもいない

>>40184 匿名さん
うちは私たち親が小・中・高と公立、大学も国立なので、こどもに中学受験させるって何が良いのかいまいちピンとこないんですよね。受験対策という意味では、できる子は公立でもできると思うのですが。中学受験をして私立（もちろん受験して国公立もあるでしょうが）に行かせるの良さはどのようなところにあるのでしょうか？

>>40188 匿名さん

おおたかの森に住んでいない例の方の、ご近所情報やご家族情報などに反応して
お相手していると「スレ荒らしの相手をする人も荒らし」扱いになってしまいますよ

学校の話で盛り上がりたいのであれば、以下のスレッドを活用されてはどうでしょう?

流山おおたかの森の学校事情
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/627223/



北2丁目の某所で、R4年度（1月中かな?）に新設された
市の防犯カメラを発見しました
（字町名以降は市のHPでも公表していないので、某所としておきます）

流山市の防犯カメラは、毎年5台か10台単位で増設されているので
R3年度までのNo.115までの追加で、今年度は写真のNo.121を含む
No.116～125までの10台が、市内に設置されると予想されます

近年は2台ペースで、おおたかの森地区内へ増設されているので
もしかしたら他の場所にも、1台設置されているかも知れません
見つけたらアップします

>>40188 匿名さん
親戚の妹が公立の中学で明らかに知力と常識の欠けた男子の同級生に一生残る大怪我を負わされたことがあります。
保護者からの謝罪もありませんでした。
最低限のハードルをクリアしていない層の怖さってありますよ。

>>40188匿名さん
高校受験ないからのびのびさせられますよ。
公立中って、多感な時期に内申のために大人の顔色うかがうのに慣れさせられちゃって、長いものには巻かれろ的なカンジなのが大人になると出来上がりそうな気がします。

お金はあるんだから、中学受験させればいいと思うけど。周りのレベルが高い方がやる気も出るし。

普通に公立小中で揉まれていろいろな人に対応できる人間になったほうがいいと思うな

>>40189
最近は連日のように不審者の連絡が小学校から届きますので、防犯カメラ設置は大変ありがたいですね
刃物を持ってうろうろした男性に関する通報が本当に多いです

>>40196
誰も興味ありません。
荒らしはやめてください。

じゃあ!