流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

つまるところ、西口最強ってことでしょ？
かかって来い、北口最強

東京に住む魅力は私にはないですね。
田舎出身者の自己満足ですか?

東京は田舎者の集まりと言われる。

>>23153 匿名さん
やっと手に入れた都会人と言うステータスだから
少しでもマウント取らないと意味ないからね。

>>23149 住民板ユーザーさん1さん
2023年とかだったような。

>>23155 そうなんですね！！ありがとうございます。とっても楽しみです！

東京に興味がないなら、一切東京に関わるなよ。
政治経済すべて。
東京は流山なんて意識しないし、消えてなくなっても全く困らないからwww
そもそも流山を知ってる奴が少ないかwww
流山は江戸に調味料を届けるために村だってことを忘れるな

>>23138
今度はNYかよ！
トンチン貫太郎でメシウマな話題をありがとう！ww

>>23150 通りがかりさん
別人ですけど、私もリモートワークの際は全て外食です。リモートワークこそ駅前に住むのが便利だなと実感してます。
昼休み時間に料理して後片付けとか面倒だし。

>>23157 匿名さん
えらい必死だなw

>>23157 匿名さん
江戸って家康が秀吉に体よく押し付けられたド田舎って事もお忘れなく
と

東京に嫉妬されるってある意味凄いですね。

>>23159
コロナ避けるためのリモートワークでもあるのに、外食咲きでコロナに感染したら笑えるな。

咲き→先

皆さんは10万円給付してもらいましたか？
我が家はすでにもらっていてニンマリです。
コロナ騒ぎからほとんど通販で買うのでおおたかの森にお金を落とすことができないけど、こんな状況だし仕方ないよね。
食材の調達もネットスーパーの方がコスパいいし。

>>23165 匿名さん
我が家もすっかりOisixばかりでイトーヨーカ堂に行かなくなってしまった

これからは車が売れるでしょうね。

>>23167 匿名さん
GAFAに期待しましょう

まだ東京とか言ってるのか。
一日中東京のこと考えてるな。
どこまで憧れてるのか 笑

>>23156 住民板ユーザーさん1さん

正確には2022年度中ですね。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

ただ、埼玉と千葉の2県にまたがる事業なので、
コロナ影響で来年度など予算を削られたりしないことを祈るばかり。ほんといまある橋の土日渋滞は悲惨です。

>>23168
何を？

30代、幼稚園の子持ち、男性、都内中央区勤務、これからは週に3、4日でテレワーク、年収850万円、妻は専業主婦、趣味は特に無しだがちょっとした自然や温泉が好き、駅徒歩15分以内で戸建て購入希望、資産価値上昇を狙い成熟期ではなく成長期の街に住みたい


流山おおたかの森より、オススメの街を教えてください。

>>23172 前世が浅香光代さん
鴨川駅周辺にお住みください。以上。

>>23172 前世が浅香光代さん
ありません。
おおたかはまだまだ地価上昇します。

>>23173 口コミ知りたいさん
鴨川成長してるんだ
今度シーワールド行くから視察してみますw

>>23172 前世が浅香光代さん
マニラ、バンコクしかないね

>>23172 前世が浅香光代さん
あの世がおすすめですw

>>23172

駅徒歩15分以内のおおたか戸建てに住んでるけど、ここ買った選択誤りでなかったか、コロナで先見えなくて不安になっちゃって、ここ以上にいい街ないんだって自分を安心させたいんだよね？

これから郊外戸建て値上がりするから、850ならここが分相応。ここ、バンバン家建って、平凡な街並みになってくるけど、一体開発じゃないから仕方ないね、それ承知で買ったんだから。子育てひと段落したら、街が一斉に老いて日中でも人の姿見かけなくなるだろうけど、それも仕方ないね、それ承知で買ったんだから。
どこでも一緒、郊外は。
お買い上げ、まことにありがとうございました。

千葉県内で言うと2015年→2045年で、人口が増えてる自治体は
浦安・木更津・印西・流山の4市で、今後も成長を続ける（開発が続く）
木更津（金田地区）や印西は、商業施設も事業区画開発も増える

駅周辺の地盤の安定度（台地上で浸水の不安の無いエリア）は印西と流山かな？
南流山駅前を「高度商業地区にする」って、今の市長のマニフェストに掲げてるから
南流山もまだまだ成長期（地価上昇）になるかも知れない

地盤の良さや河川水害の不安が無いのは、鰭ヶ崎の高台側ぐらいかな？
ギリ南流山駅から15分で、宅地開発中のエリアがある
見晴らし良いけど、毎日スーパーへ買い物に行くには坂道が面倒かも
（地区公園はあるけど、大きな近隣公園は無い）

流山セントラルパーク駅周辺も、区画整理事業がR9年まで伸びたので
ゆっくりと人口は増え続ける予定・・・開発で市の道路利便も良くなる

大きな商業地区画は残ってないので、商業発展は難しいけど
人口が増えればスーパーやドラッグストアなどは、開店して行くでしょう
（総合運動公園・斜面緑地・坂川があるので、自然環境は良い）
今のところ・・・駅前パン屋・スーパー＆ホムセン・コンビニ2つと病院


都心から西側だと立川・日野・八王子は、千葉県より地盤安定度が高い
でも人口は減少していくから、更なる発展は・・・どうなんでしょう？

埼玉も大宮台地の上なら、不安が少ないと思う
大きな人口増が予想されてるのは、戸田と吉川市の2つ
朝霞・志木・ふじみ野市も、人口増が見込まれてる

常磐線と東武伊勢崎線は沿線住民の高齢化で、将来利用客数が減るので
通勤は楽になっていくけど、沿線開発は鈍化していくかも

温泉だと東海道か小田急沿線が良いかな？

>>23178 匿名さん
いい所だけ享受して老後はまたその時にいい所に住めば解決!

>>23142 住民板ユーザーさん1さん
距離は近いが渋滞する流山橋通るか、遠回りだけどスムーズな玉葉橋通るか、高速で三郷スマートインターで降りるか。三択かと。
流山橋は渡ったらすぐの線路高架下手前を右折。玉葉橋は渡ったら少し走って高速高架下を抜けたところをすぐ右折で三郷スマートインターと同じ場所に着きます。

>>23180
住み慣れた土地を老後に離れるとボケやすいと言われています。
それに、老後におおたかに越してきて平屋建ててガーデニングでもなさるならまだしも、ここからどこに行くというのでしょうか。都内在住のご子息に引き取られていくとか、さらに郊外とか、プライドがゆるしませんでしょ？

>>23179
爺さん爺さん、商業発展とかコロナ前の価値観でぬるい展望こいちゃうから、23180みたいな脳内お花畑わいてきちゃうんですよ。既存の薄利多売大規模商業施設は三密で淘汰されていきますよ。世の中、リモートワークにお取り寄せですよ。
今後、ここよりいろいろ揃った郊外は現れませんよ。新開発の郊外は今後、スーパーにドラッグストアがチョロチョロできる程度でしょう。ここは柏至近で周辺には医療施設も揃ってますし、ゆりかごから墓場まで完結できる稀有な立地ですよ。グループホームのようなお年寄り向け施設が少ない気がしますが、それは子どもの増加が一段落すれば保育園をグループホームにしてしまえば対応可能。社会福祉法人ですから。

昨日都内に家があって、流山おおたかの森に親が住んでるって書いた者ですが、親には越してきなってよく言われます。
自然があって確かに良い面があると思っています。
ただ、TXが高すぎるのと、満員電車に乗りたくないから躊躇してる。通勤だけで疲れそう。
買い物は不便かもしれませんが、この辺に職場がある人はいいかもしれませんね。

>>23182 匿名さん
＞既存の薄利多売大規模商業施設は三密で淘汰されていきます

その予想展望ですと「おおたかの森SC」も、大規模商業施設なので淘汰されそうですね

開発の核となっている東神の駅前商業施設が消えた場合
現在建設中の商業ビルや、計画中の商業施設も大きな影響を受けて
商業集積地を中心とした、おおたかの森は一気に衰退してしまうでしょう



まぁテナントによっては営業形態を変えたり、入れ替わったりしつつも
東神が改善策を講じて、生き残っていくと私は思います

とりあえず2021年秋のB45商業施設と、2022年夏のB43商業施設オープンは
計画変更無さそうですし、他の建設中ビルも温泉も滞りなく進んでいます

2021年4月のおおぐろの森小学校開校・2022年4月の仮称おおぐろの森中学校開校
時期未定のB35街区大和商業施設が、1年半～2年先？
大和さんは何かしら対策を行って、オープンさせるでしょう


新設の三郷流山橋（有料道路）は2023年度内開通（年度末？）で、普通車150円で30年徴収
新三郷駅周辺～おおたかの森駅周辺市街地は、30分→20分へ短縮されます
橋を渡った向こう側の「前間交差点」から、武蔵野線の西側貫通は
埼玉県側の計画が未定なので、更なる時間短縮はもう少し時間掛かるかも知れません

橋開通による経済効果は年間5億円と試算されてるので
おおたかの森も埼玉県側も、更なる発展が見込めます
（新しい橋が開通しても現在の流山橋の渋滞は変化せず、悪化は止まると言う話しです）

2～3年後には新川南流山線も4車線化全通するので、市内の流れは更に良くなるでしょう

>>23184
郊外の道路沿いとかにあるじゃないですか、フードコート付きの。ああいうヤツですよ、ああいうヤツ。SCは何とか乗り切りますよ。

昨日、ニューヨークに家があり、親がおおたかの森に住んでいると書き込みしたものです。
親から引っ越して来なと言われたので、コロナ騒ぎが終わったらそちらで暮らす予定です。
みなさんよろしくお願いします。

>>23186
昨日の書き込みって？

コロナは高温多湿に弱いって言われてたのにこの有様じゃ、通販以外は壊滅じゃないかな。
流山おおたかの森も笑い事じゃない。

>>23179 周辺住民3さん
小田急線！！！たしかに良いですね^_^
あとは、小田原とか？？

>>23189 前世が浅香光代さん
小田原寂れてるし
不便ですよ。

皆さん、茅ヶ崎とかどうですか？？

小田原は小田原城いいですよね。
新幹線と小田急が通ってるので、交通の便もいい。
観光でしか行ったことないので住みやすさはわからないです。

スレの主旨からの脱線が大きすぎないか？
それともなにか意図があってのことなのか？
上の方で触れてほしくない書き込みがあり、そこから目をそらすための。

削除依頼、出しますか？

>>23191 前世が浅香光代さん
茅ヶ崎が地元で小田原に4年住んでましたが
茅ヶ崎の方が良いですね。
おおたかの森検討する時に茅ヶ崎も検討して決定直前でしたが、おおたかの森の方がコスパ、都内へのアクセス、キレイさなどで上回ったのでこちらにしました。でも茅ヶ崎もいい街ですよ。では脱線はこの辺までで。

>>23170
そうなんですね！まだまだ先に感じますが、首を長ーくして待ちます。ありがとうございます。
>>23181
どうもありがとうございます！
次回行くとき試してみます！IKEAの方はほんと近そうで遠いですね。情報ありがとうございました。

ニューヨークかおおたかの森かで悩みましたが、やはり将来性のあるおおたかの森を選びます。
コロナ騒ぎが終わったらよろしくお願いします。

おおたかの森のような所は、ありそうでないですよね。似たようなところは思いつきません。千葉ニューあたりがかぶるかと思いましたが、使い勝手が悪そうな印象です。
ちなみに私はおおたか住民ではありません。検討中のものです。
おおたかはコンパクトシティーに出来上がってるように思えますが、実際に住んでる方はどうですか？

>>23198 匿名さん
めちゃくちゃ快適で過ごしやすいが、自然や森を求めてくるとがっかりすると思う。今後の開発も含めると完全に商業施設に囲まれた街になる

>>23199 匿名さん
いえいえ、自然ありますよ。
初石駅の西側をしっかり歩いてみてください。
高校の裏を歩いてください。
ネイチャーが広がってますよ