流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

流山はどうみても田舎。これ以上開発すると中途半端な田舎になる。

ATMひとつでキャッキャ言ってる時点で田舎だろ

>>11002 マンション検討中さん

ここは田舎ですからみんな田舎者ですね（笑）
我が家のメインバンクが最寄りになくて不便になってしまったから少し便利になって嬉しいです♡

本当の田舎はこんなものではない。
ここは都会だ。俺は都会に来たと思っている。

>>10987 マンコミュファンさん
私もデポーは豚肉買いによく行きます！
スーパーの国産豚肉と値段もそんなに変わらないのに美味しいからおススメです☆

新駅が出来たからの新しい街。
便利ななるのはありがたいんだけど、いかんせん駅前グチャグチャ。SCテナントも洒落こんだ割に撤退間近なテナントも数多し。
ゆっくりでも構わんからニーズに伴う開発を切に願う。

NHKで八潮取り上げてるぞ。
おおたかなんて全く触れられてない。これが現実か？

八潮とおおたか、何が関係あるんだ？
意味がわからん。
煽るような書き込みすんじゃねぇぞ

八潮は「暴力団事務所」に「オウムの施設」がありますね。
家を購入する人は、こんな情報を知らないのでしょうか…
安いなりの、理由があるのです。

ここで書かれているほどおおたかの森は人気ないよ。

あくまで「おおたかの森」は、その住宅購入費用に対して
「比較的」都会な街で、「比較的」交通の便が良く、「比較的」お値打ちな街なのです。
都心部の都市と比較対象になる訳ではありません。
あくまで郊外で「まともなインフラ」と「まともな住環境」が整った街なのです。

都市と自然の機能が上手くmixされている事は評価します。
TXが東京駅まで延伸されたら、また違う評価になると思います。

>>11011 匿名さん
あくまで「おおたかの森」は、その住宅購入費用に対して
「比較的」都会な街で、「比較的」交通の便が良く、「比較的」お値打ちな街なのです。

同意。この言葉に何らネガティブな要素はなく、やはり選んでよかったな、と改めて思います。

>>11012 通りがかりさん
まだまだ地価は上昇するな。
まだ安い。先に買った我々は勝ちだな。

都心から来た人にとっては適度な田舎感が心地良いし、地方から来た人にとっては適度な利便性があって良いってことじゃないですか？

地方ってどこの地方だよ

かなりのド田舎地方のことです。

おおたかの森小中学校付近の、比較的広めの土地付き一戸建ての価格は6000万円程度しますよね。
確かに住環境は良好かと思いますが、ちょっと強気な気がします。

でも、売れているんですね(^_^;)
すごいなぁ。

新しい街らしく、歩道の幅が広いのは、好感が持てます。

戸建てと比べてマンションが安い。

Iさん一族含めた4大地主さんオリジナル協定で坪田単価が3割増で売買されてっからねぇ。実際の評価額よりは高く売り付けられているのは間違いない。
特に戸建で条件付。本来建築条件付は安いはずなんだが逆転現象が起きている。お隣も区画整理地内の三井マンションは三井価格で坪単価3割増し。

>>11017 匿名さん
住環境が良いから売れるんでしょうね。
都会田舎論争になるとよく、都会の方が価値があって優れているという価値観の人が強い主張をしますが、自分は違います。同じ値段なら多少通勤時間が伸びてでも自然がある場所を選びます。
仕事上都内に通う必要があるけれど、自然が残る良い住環境が手に入る。それが今のおおたかの森なんでしょうね。
ぜひ良い住環境を保った開発を進めて頂きたいものです。

実際に価値（地価）は圧倒的に都会のほうが上でしょ。
都心の住宅地は一種低層でも坪500万円くらいするよ。
40坪土地だけで2億円。

同スペックの物件が多少通勤時間が伸びる距離で同じ値段のわけがないでしょ。
田舎、郊外住みは自分の現状、選択を必死に肯定するから哀れを誘う。
都心にも同スペックの家を持てる人が言うなら話は別だけどね。

おおたかの森はまだまだ地価上がるな

都心への通勤時間の割にはかなり安いと思うけどね。
実家が東京駅まで電車で60分くらいの場所だけど
駅から徒歩10分で坪100万円近い。

>>11026 匿名さん
おおたかの森もそれに近いくらいの値段ついてもおかしくはない。

おおたかの森は、まぁ、戸建に対してマンションは比較的お値打ちだと思います。
庭とかに価値を見出さない人にとっては「良い物件」ではないのでしょうか？

個人的にはマンションもアリだと思います。
庭の手入れをする為の「時間」と「お金」が浮く効果は絶大でした。
浮いた時間で子供と過ごせます。
おおたかの森付近には公園も探せば色々とあるので
「庭」を手放した事に後悔はしてません(^_^)

80㎡以上の間取りを選べば、快適なQOLを得ることが出来るのではないでしょうか。

子育て世代が多いからマンションは騒音問題が凄そう。。

マンション購入前は、私も「子供の騒音」を心配してたんですけど
住んでみたら全然騒音ってしないんですよ。

運が良いのか、最近のマンションの躯体が良いのか…
どちらかは不明ですが、とにかく騒音に悩むことはありませんでした。
戸建てからマンションに変わる時、最大に悩んだ案件でしたが杞憂に終わりました(^_^)

外廊下に子供用自転車が置いてあるという事例も皆無だし、
最近のマンションはハード、ソフト共にほんと良く出来ていると思います。
ウチは85㎡なのですが、何ら問題はありません。
風呂場も1618なので快適です〜

>>11031 匿名さん
庭の手入れはそんなにめんどうではないが…。
私も小さい庭ならない方が良いとおもってたが、庭を持ってはじめてわかりました。庭は小さくてもあった方が良い。何か作業するのに便利だ。キャンプ道具を洗ったりとか、干したりとか。

流石にこの上昇は間違いだろ。
http://tochi-value.com/station/nagareyamaootakanomori/

まだローン9年残ってるからアレだけど、若いうちは今の戸建、子供が独立したらマンションにするつもり。

マンション…ほんと管理が楽ですよ。
雨戸を何枚も毎日開け閉めしていた一戸建て時代が、信じられないくらいです。
駅には近いし、通勤は楽だし、庭の管理も無いし。

でも難点はクルマに大量の荷物を積む時ですかね。
これは一戸建ての圧勝です。
当たり前ながら、玄関から庭先の駐車スペースまで距離無いです。
マンションは、こうは行かないです。

お米30kgをクルマの荷室から自室まで持って行くのに一苦労…
仕方無いんで台車買いました(^_^;)

>>11035 口コミ知りたいさん

柏駅より高くなってる。間違いだな。

駅近の新測定地域があるから、それに平均が押し上げられたせいじゃないですか？間違いではないと思いますが、測定箇所が少ないので、おおたかの森全体を表すには適正ではないでしょうね。

いずれにしても地価は緩やかに上昇しているようだな。

地価…
もう購入した者にとって、あんまり関心無いです。
年度初めの固定資産税額の方が心配です(^_^;)
来年度も緩やかに上昇するんだろ〜な〜

https://www.e-aidem.com/aps/amp_detail.htm?AC=01&L=BMSDetail&I...
西口、不妊治療クリニックできるみたいですね

>>11037 匿名さん
最近の家は雨戸を開け閉めしませんよ。電動シャッターです。

>>11043 通りがかりさん

そして、２階には雨戸さえないのが現在の戸建てですね。

雨戸(笑)
いつの時代の人なの？

古民家暮らし憧れる～

電動シャッター…
羨ましいです(>_<)

>>11044 匿名さん

マンションと戸建ての比較しても、意味が無いと思いませんか。それぞれの価値観で、購入したのでしょ。

購入価格を上回る収入を生み出すことなできない不動産は買ってはいけません。

戸建の方が勝ち組とか思ってる人おおそうだけど
私は虫が、特に蚊が大嫌いなのでマンションの10階以上でないと住む価値を見出せないのです。
特におおたかは蚊が多いので。。

知り合いの不動産屋はマンションの方が面倒だっ、て一軒家探してた
組合とかもだけど、規約違反とかするのが居て納得いかない事が多いって

>>11050 匿名さん
誰もそんなこと言ってません。
話の流れ見るとマンションの方の戸建て批判から始まってますね。

戸建てでもマンションでもいいじゃんよ。好きな方選べば。プロコンあって個人個人の好みの問題でしょう。

>>11049 匿名さん

ヒント　実需

>>11042 匿名さん

ビルに看板出てますね。
植樹も進みましたし、マンホールの蓋が新しくなったりしていて西口の変化が楽しみです。

>>11053 匿名さん　

現実問題、予算的に好きな方を選べない方が多いでしょ。
だから荒れるのです。おおたかの場合は戸建てとマンションの価格差が大きいですしね。

おおたかエリアは元々はふくろうの森(148カフェ)や十太夫エリア、南口市野谷エリアなんて雑木林しかなかったのに、岩○一族筆頭の地主さん達が協定結んでいるから土地価格ボリ過ぎてっからね。
ぶっちゃけ我々からすると購入者サンクス、賃貸勘弁が本音。新築賃貸はすぐ埋まるんだが退去した後の入居者でもめるんだわ。

このスレから名誉棄損で訴えられる奴が出てきそう。

>>11058 通りがかりさん

既にどこぞの会計士が訴えてるらしいぞw
その後どうなったぁ？

>>11059 匿名さん
南口公園を見張ってる嘘つき会計士。訴状はいまだ届かず。

11057の書き込みはまずいよね。

実需の不動産は売れる価格が適正価格ですからね。たまに安く買えることはありますが、売れてる以上、割高ってことはないです

>>11061 ご近所さん

結局口だけ荒らしだったか
まぁわかってたことだけど

>>11064 匿名さん
弁護士にも遠まわしに断られたのでしょう。

みなさん今日はお花見ですかね！(^_^)
みなさんは、どちらに見に行かれますか？

>>11061 ご近所さん

ハンネ変えましたか？
ご本人さんならお伝えいたします。
現在このサイト運営元に対して個人特定の開示請求手続き中です。
時間は掛かりますがお待ち下さい。

尚、私的には出ないとあなたがおっしゃられていたので調停を希望していたのですが、そこは顧問弁護士からやめましょうとの事てましたので従っております。
では、失礼いたします。

>>11068 e戸建てファンさん
こんなところに書き込みしないで、早いところ個人特定して、ばっさりやってから報告お願いします。

>>11069 名無しさん

申し訳ございません。
確実に勝つ勝負しかするつもりがないのでしたたかに準備と手続き中です。
手続き上、開示さえまだ出来ていないのでまだ掛かると思います。
では、また進展しました時点で進捗報告致します。
失礼いたします。

>>11069 名無しさん
脅しだよ。
本気なら、こんな書き込みしない。

>>11071 名無しさん
てか毎日この掲示板も見張ってるのがウケる笑笑

たしかにwww
この掲示板が生きがいなんだろなwww
そりゃちょっとおちょくられただけで訴えるわけだwww

そんなことより芝崎市野谷線の進捗を知っている人がいたら教えてください。
県道278号から第三コミュニティホームの間はどんな感じじなのでしょうか？

>>11074　マンション掲示板さん

県道交差点付近では雨水・下水管の工事をやってます
ヤオコー～県道が繋がるには、交差点角地の収用が済んで無いので
あと1年くらいは掛かると思います
現在は野々下思井線と、中駒木線（5月末全通）の工事に時間を注いでるみたいです

県道から南側は県道沿いに建築事務所の資材置き場がまだあります
その先の道路予定地には大きな民家が一軒あり
1号調整池の脇では芝崎市野谷線の道路脇に敷設される、幅1mくらいの大きなU字溝が
40～50個くらい並べられているので、少しは工事（準備）が進んでいる様です

H30年の運動公園地区事業予定は5月にならないとわからない様です

>>11067 通りがかりさん
確かにそのようですが、アドレス違いますね。こちらです。
https://www.weekly-economist.com/20180410contents/

https://sp.torikizoku.co.jp/skey/671/

北口に鳥貴族がOpenするようです！

また焼き鳥！笑

>>11077 通りがかりさん

住所が未定ながらビルの3階と書いてあるのが気になる。
1、2階のテナントは何が入るんだろう

>>11079 匿名さん
北口のローソンのとこだろ入るの

>>11080 マンション検討中さん
地図の指す先は違うみたいですよ

>>11077 通りがかりさん
場所が場所だけに、近所からクレーム入ってすぐさま閉店とかないかね？
においとか、騒音とか。

>>11082 匿名さん
クレームクレームと生きづらい世の中だ。商業地域に住みながらクレームを言うとか頭おかしい。

おおたかの森 自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/page-7.html



過激な表現だけど、内容は支持できるものも多いですね。

市役所は自治会を無料の外注先としてみてるでしょ。掃除とか。

>>11084 マンション検討中さん
もうこの話いいって。スルーしよう。

>>11077 通りがかりさん
一つオープンすればまた同じようなのがオープンしますね
コンビニみたく同業者潰しという感じなんだろうか

>>11085 入居済みさん
削除の依頼をしておきました。
単なる誘導でしょ。

大堀川に77本もの桜を植えるんですね。(広報ながれやまより)
10年20年先になるかもしれませんが、桜の名所として賑わってくれることに期待します。

大堀川を柏方面に行くとすでに桜スポットですね。

>>11088　マンション掲示板さん

もう植樹とベンチの設置は終わりましたよ
昨年度末に植えた手前の区間（20本）くらいは、花を咲かせてます

流山市側の川沿いはオオシマザクラを植えたので
柏市のソメイヨシノと色に違いがあって、今後は両方を楽しめそうです

流山のトップクラスの桜の名所の利根運河は、植樹40本でしたっけ。
運河から16号沿い。
その倍近い本数に、長く街を育てる意気込みが見えて嬉しいです。

今月オープンする東口のマルエツ、普通はグリーン地だが全国で初めてブラウン地の看板になる。これ豆な

>>11092 検討板ユーザーさん

何日オープンかご存知ですか？

鳥貴族は夏オープンで３階がある店舗ビルだとすると、くもん＆議員事務所＆美容院の隣ですかね。３階が居酒屋ということは、１，２階も飲食になるのかな

>>11093 周辺住民さん
4/27予定

>>11094 匿名さん
飲食店増えて嬉しいな

マルエツと鳥貴族のオープンか
いい傾向だね
所詮流山
庶民的な店をどんどん出して欲しい

>>11084 マンション検討中さん

掃除とか勘弁して欲しいですよね。
掃除にせよ祭りにせよ、やりたい人だけがやれば良いんですよ。

この板って結局自治会の話も学校の話もしても良いということで過去に決着してますよね？
一部の自治厨が正義感に駆られて活発な議論を阻害するのはどうかと思います。

>>11092 検討板ユーザーさん
高所得者居住地域向けの商品構成