プラウド市川ってどうですか？　その3

このマンションは前の道路幅が狭いからね

完売してしまうとMRがなくなってしまうので、来年まで残ってくれることを祈ります。

>>1
市川市にしては広いほうでは。
ただ雨の夜は歩きにくい。水溜まりができてボコボコしている。
パークシティの人も不便だろう。

オリンピック会場が幕張でも開催されることでココも利便性の良さが再認識されるかな

>>2
6月末でMRは閉めると連絡が有りましたね。

せめて8月の家具オーダーの時まではMRあってほしかったですね。

>>6
インテリアフェアの前に、もう一回MRを見に行きます。

>>7
どうぞご自由に

通勤快速止まらないし、特急の通過待ちあるから、のんびり通勤できそうでいいですね。

>9

通勤時間帯だけで、しかも1時間に1本しか走ってない通勤快速なんてメリット少ない。

1時間に1本しか走ってない通勤快速が無いと言う不便さよりも、船橋と比べて都心まで5分近いと言う利便性の良さの方がメリット大きいと思うよ。

>>9
特急とか停車されても困るし（笑）
普通通過待ちだろ

賃貸でじゅうぶん。

>>9
朝の通勤快速船橋からは電車追い抜かないでしょ。そんな乗りたいとも思わないわ。

市川対船橋以東？
笑っちゃうね。
うちはもうちょっと貯蓄に励んで23区内狙います。

>>14
小岩なんていいですよ〜一応23区だし

なんだこのしょーもないやり取り 笑

まあでもスーパーは選択肢が多いし、ひと通り必要な施設が揃ってるこの市川は特に不満もなくよい街だと思いますよ
資産価値も高いのも魅力でしょう。

複合施設が近く、図書館があったり行政センターも近いのは
家族にとってはうれしいです
特に図書館は無料で本の貸し借りができるので、学生をお持ちの親御さんにとっては
勉強する場所があっていいです

ただ、価格は案外高いなと感じました。

船橋に住むことに誇りに思う船橋駅周辺の住民は通勤快速の時間に合わせて東京に行き、船橋に戻ります。要するに、行きは船橋発7:28か8:22に乗り帰りは東京発19:53か21:53に乗ります。一日上下２本ずつで田舎のバスより少ないとよく言われますが私はこれでじゅうぶんだと思いますよ。

そんなに時間に縛られてたのしいですか？普通に少し早く着く方のメリットの方がよっぽどいいと思いますが…
船場の方が商業施設的には充実してますし、それぞれの価値観ですけど。

>>25
読解力をみがいてください。

何の予備知識もなく公式を見て驚いたんですが、
ここは野村不動産と日本郵便の共同プロジェクトなんですか？
日本郵便が不動産開発に関わることがあるんですね。
日本郵便り社宅跡地だそうなので、単に土地を野村に提供したと
いう事ですか？

>>24
何が十分なのかさっぱりわからん。
速さと快適さが欲しければ、片道770円のグリーン券を購入すればいい。

野村から急遽一戸キャンセルが出た風なメールが届いたけど、これって元々の売れ残りだよね？
なかなか際どい営業するのね。

>>26
住み心地を教えて下さい！

確かに私も少し高いなと思いましたけど、標準で食洗器、ディスポーザー、ベランダのタイル、キッチンと洗面所の大理石などなど、他にも色々ついていましたので納得できました。第一期即日完売の中には1億越えの部屋もあり、そこも抽選だったので驚きましたが、広さだけではなく天井やルーフバルコニーなど、高級感重厚感がありそれなりでした。

際どいというかアウトというか。MR畳む前に売っ払いたいんだろうけど。

第二期申し込み最終日にMRを見に行ったときは全室赤い花がついてたから、申し込み後に手付の入金がなかったのかな。申し込みの翌々日までに価格の1割を振り込まなかったらキャンセルになるから。まぁ焦らなくても実際の部屋が見られるようになってからでも売れるでしょ。

>>31
市川に１億？？
ワロタ。

東京駅まで17分が売りとは言え高いですよね。市川アイリンクはもっと高いですよ。

プラウド市川は、都心でマンションを買えない人が買うのではなく、市川で高級マンションを探している人が買うのだと思います。日本橋・丸の内・大手町も近いし。

市川ですよ。。。。

徒歩7分、あと3分歩いたら徒歩10分。

大手町だと東京から遠くない？本八幡から都営線の神保町乗り替えおすすめですよ。しかもいつでも座れます。

日本橋側も京成で直通だし。たまに他の用事で快速乗りたければ一駅で市川。

ここはプラウド市川のスレですから市川周辺でマンションを探している人が良ければいいと思います。市川には市川の良さがあると思いますし、予算だけではなく、勤務地やそれぞれの条件に見合っているのでしょう。そもそも市川に興味がなければここへ来て市川を否定することもないでしょう。近隣との比較は必要ですが。

そうですね。そう考えると大手町の人は本八幡がいいと思います。

>31さん
なるほど、本来オプションでつくものが標準でついている分価格が
割高という訳ですか。
ディスポーザーも後付はできないと聞きますし、設備の充実は中古でも
売りやすくなるかも？です。
>33さん
入金が申し込みの翌々日とはスケジュールがタイトだと感じますが、
どのマンションも同じような流れですか？

>>42
入金が申込の翌々日とは、それはいくらなんでも早すぎやしませんか？
野村だとそんなにタイトなんですか？

別物件の経験談ですが、申込から１週間後に重要事項説明、その１週間後に契約で、契約までに入金(つまり、申込から２週間程度の猶予期間)でした。それが普通のスケジュールだと思ってました。

>>43
どうでもいいことです。とにかく102戸が即売で1戸を残すという現実だけです。

日曜日に申込みがあり、あさっての火曜日までに1割振り込みでした。おとといMRを見に行ったときに伺ったら、最後の1部屋も売れたそうです。

>>44

実際にはまだ何部屋も残っているのでしょうな♪

>>45
今後とも宜しく。最後の1戸も売れて、これで晴れてMR閉鎖ですね。

完売したのならwebsiteで告知すべきですね。
売ったらあとは知らんは困る
。

＞＞47
こちらこそよろしくお願いします。
MRは今週中に家具の撤去があり、来週の月曜日には解体するようです。せめて8月のインテリアフェアまでは残してほしかったですけど、完売なら仕方ないですね。

>>49
HPも閉鎖しましたね。

>>50
このスレも終わりです。

>>51
正確に言えば、HPで物件概要を見ると完売と有りました。

>>52
現地にも完売御礼が本日張り出されてました。

あとは年末に銀行の審査があるので、それで通らなかった部屋が出るかもしれませんね。どんな層の方々が購入されたのか入居前パティーが楽しみです。

今後千葉でこれを超える物件はなかなか出てこないでしょうな。

>>55
値段ならパークハウス妙典やレフィールが同レベル。
立地だと、プラウドが一番ということはあり得ない。

>>56
もう何を言っても終わったのです。103戸完売。レフィールの111戸、完売しますかね？

レフィールは京成真間を利用する方なら便利ですよね。市川駅まで歩いてみましたが、線路と14号を渡るので実際は7分というわけには行きませんでした。

>>56
プラウド市川の平均単価が276万/坪ですから、そこを超えてくることはないような気もしますが、他の2
物件の正式発表を待ちたいですね。

立地については、妙典<市川なのは明らかですし、市川の中でもマンション立地としては南側の方が実利的でしょう。フラットで信号や踏切もないですから。北側が良いのは、あくまで菅野周辺の戸建てだけですね。
その証拠に、プラウドより遥かに前から販売していた40戸程度のブランズは1000万程度安いにも関わらず未だに売れ残りです。そんな中でレフィールが売れるとは到底思えませんよ。

どちらも現地に行って、MRもみましたが、私がプラウドよりブランズ・レフィールの方が良いと思った点は、バルコニーに水道があったということだけです。よっぽど条件が合わない限り、資産価値としてもプラウドとは比較にならないと思いました。

私のようにローンを組まないと買えない者には、ここはあまりにもリスクが…。投資用に現金で買える方々がうらやましいです。

完売おめでとうございます。
契約後、何ヶ月も経ってから銀行のローン審査があるとは
知りませんでしたが、万が一審査に落ちた場合は
その部屋が再登録分として販売されるのでしょうか。

ここにはそのような可能性はありません。出遅れ組は潔くあきらめましょう。

出遅れて良かったと思う日が来るかもしれないよ。

すっぱい葡萄ですね。

>>65
オリンピック終わったら本当に酸っぱい葡萄だったと判明するのかもよ。

ここもオリンピック後は下がるでしょう。むしろ上がる物件なんてどれだけあるでしょうね。都心ど真ん中ぐらい？
オリンピック後も住む人間はあまり関係ないし、人の買った物件下がったっていいではありませんか？

内覧会？どこの話ですか？
まだできてませんよ。

隣にマンションができるけど
北側だし　ちょうど踏切近くだから踏切の騒音が弱まるからいいかもね。

>>70
どのマンション？北側は前からあるマンションで、覆いは大規模修繕してるんだけど。

ミニストップの後にセブンイレブンが決定しましたね。選択肢がデイリーしかなかったので良かったです。
これもプラウド効果でしょう

と思いますので、これから毎日あがめたてまつりたいと思います。

だいぶ組み上がってきました。
意外と威圧感ありますね
まあ完成すれば雰囲気も変わるでしょうけど

>>74
緑のカバーが外れたら景観に馴染むと思いますよ。

私は線路との距離が思ってたより近く感じました。音大丈夫かな。。

価格表スレを見てみましたら、けっこうな価格だったようですが、完売しているということは妥当な価格だったということかと思われます。
駅近は強いなと思います。価格が下がるだろうというご意見もありますが、資産価値としては
高い方なのではないですか？
線路というか電車の音って、慣れるという意見もけっこう見かけますが、防音対策はしっかりされているのではないかと思います。

江戸川お漏らし、大丈夫かなあ。
位置川だけに(笑)。

>>77
前の道は冠水で通行止でしょうか？

江戸川、大丈夫みたいですね。
東京湾に感謝。

東京湾に感謝じゃないでしょ！
湾の堤防決壊したらというシミュレーションたくさんあって、一番湾岸の人間が怖がってることじゃないですか。相手は海洋です。今回の茨城どころじゃなくなります。早急に点検してください。

おまえ、誰に言ってんの？
まさか、入居予定者？
リスク承知で買ったんなら、自分たちで点検しろよ。

堤防の調査なんて、行政の仕事

川沿いはダメでしょ。

>>82
たかだかプラウド住民のためだけに行政は動かないよ。水浸し住民が連携して動かないと(笑)。

オレ、なんで小市民に説明してんだろ。
アホクサ。

たかだかプラウド小市民に、貴重なお時間を割いてのご説明ありがとうございます。

小市民から市民になれそう？

>>85
恥ずかしいレスはやめなさい。
小市民の意味が分かってないのが丸わかり（苦笑）。

中産階級

江戸川土手から完成物件が見えましたが、
なんだか…屋上の？給水塔がものすごく目立っていて
びっくりしました。
最近のマンションで珍しい気がします。

>>89

既に完売済物件ですから
気にしなくて良いと思いますよ

市川に新設予定だった保育園を自分勝手で自己中心的な市川の住民達が阻止したなんて市川のイメージが全国レベルで最悪です。。
子供達が育てたなければ日本の将来を担う人材や老後の面倒を見る財源や人員を確保できなくなることが分からないのですね。

保育園できなかった
市川＊＊

そう思ってる母親が必ずいることを忘れないで欲しいですね。

たまに話題になる北口のお上品な住民様でしょ。さすが北口！

二人目育休中ですが、新設予定だった保育園は子育て中の私から見ても場所がちょっとと思いました。場所の選択が悪かったのだと思います。

やはり道が狭すぎますし、静かな住宅街のど真ん中に、あの人数のこどもたちと送迎の保護者と考えると、反対する意見も少しわかる気がします。特に朝の送迎ってみんな必死ですし、マナーが悪い方だっていますよね。

私はこどもたちの元気な声が聞こえると幸せな気持ちになりますが、そうでない方がいるのも理解できます。

最近は何でもかんでもこどもたちのために、働くママが輝くためにといえば正しい、素晴らしい、頑張ってるというような風潮になっていますが、子育て中の母としてとても違和感を感じます。思い通りにならないとすぐ、日本○○、市川○○っていうのって何だか恥ずかしいです

会社でもそうですが、マスコミの影響なのでしょうか、働く私は特別、優遇されて当然、なママが増えたように思います。

下の子が保育園に入園できたらすごく嬉しいですが、待機児童が多いのはわかった上で住んでいるので、希望通りにならなくてもそれはそれで仕方がないと思います。

周りが配慮して当たり前的な態度のベビーカーの親子連れも街中に溢れているが、こいつらマジでバカか？と思う今日この頃。

しかしこの物件はあっという間に完売でしたね
この地域で100戸位だからと言うのもあるんでしょうね