購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART95】

戸建ての１階北部屋は、１００％寒くてカビ臭い。
部屋として使えない。
階段もあるし、結局、使える空間が限られている。
戸建ての１００ｍ２はマンションで言うと７０ｍ２くらいのイメージ。

マンションの北部屋は、１００％寒くてカビ臭く、夏暑い。
窓を開けるとダイレクトに他人が通る通路。つまり通路との境界が窓。部屋として使えない。
風通しも悪く風呂やトイレ、脱衣所、キッチンにすら窓が無い。リビング以外の窓は小さく、部屋も小さい。
結局、カビだらけになってただでさえ狭いのに使える空間が限られている。
戸建ての１００㎡はマンションで言うと２００㎡くらいのイメージ。

>>277
家族全員分の自転車か！？
駅から遠い戸建住民には必須だよね

普通のマンションはみんな狭い。
都心へのアクセスのいいマンションで、100㎡以上の専有区画は全体の1％程。
東京の戸建て(注文)でも総床面積は130㎡以上あるのに、
マンションはいくら「フラット」を誇っても、戸建ての半分程の専有面積しかない。

>281
同感。１階は湿気が溜まってカビ酷いよね。
戸建ては２階でもカビ臭いよ。
つまり部屋の半分は使えない。

>>280
全く同感だけど、戸建の場合はどうしても土地の所有権が付くから、どうしても予算が高くなってしまう。

>>280
マンションの規約なんて普通に生活してれば制約を受けることはないよ
まあ普通に生活できない人がいるのが問題なんだけどね(笑)
戸建でも隣の家の庭でキャンプファイアーとか楽器の演奏とかされたら迷惑でしょ？そういった法律には触れないかもしれないけど迷惑なことをマンションではルールを作って禁止しているんだよ

>>286
そうだね。だから特に都心の場合にはどうしても妥協してマンションという共同住居を選ばざるを得ない傾向にあるというのが実情。

>>287
自転車の台数の制約とか、上の階の足音が原因でのトラブルとか、隣人による殺人事件とか、管理組合での揉め事とか、こんな煩わしさはとても堪えられませんね。

＞２８７
納得。マンションの方が安心だね。
戸建てで隣に変な方が来たら、
止めさせる手だてがない。

子供と自転車で買い物とか行かないの？公園とかは？毎回車？
そういうのって制約があって不便って言うんだよ。

>>289
そうなんだよな、マンションの場合は他の住人を選べないし、もし同じマンションにストーカーがいても、セキュリティー通れちゃうし、娘が同じエレベーターに乗る可能性があると思うと、考えてみたら怖いな。

２，３台普通におけるよ。公園も買い物も徒歩圏だけど。

＞マンションの場合は他の住人を選べないし

戸建ては選べるの？

昔２階建風マンションあったけど今は無くなったの？

管理費：ネット、セキュリティ使うならマンションが割安。使わないなら戸建が割安。
　　　　　ただし、草むしり等の家の雑務を自分でやるくらいならアウトソースした方が合理的だと思う。
修繕費：スケールメリットのあるマンションが割安。
駐車場代：同じ。ただし、機械式等を採用すると、そのメンテナンス代が必要。
固定資産税：最初は変わらないが、時が経つにつれ戸建が安くなる。上物の劣化が早く償却期間が短いから。
光熱費：断熱の良いマンションが安い。

防災：マンションが上
セキュリティ（防犯）：マンションが上
暖かさ（防寒）：マンションが上
住まいとしての基本性能はすべてマンションが上。

>>294
隣人は選べないけど一緒に住む家族は選べますね。マンションの場合、嫌でも同じ敷地内に一緒に住まざるを得ない住人を選べないし、しかもその他人と同じ敷地内で同じエレベーターに乗らなければならない。

今回のペットボトル投げ捨て事件は、まさにマンションのリスクが顕在化した一例ですね。

>２９７
マンションでも一緒に住む家族えらべるし、
戸建てでも隣に住む人間は選べない。

>>299
戸建の場合は、家族しかセキュリティーを通れない、マンションの場合は赤の他人の住人もセキュリティーを通ってしまう、しかも同じエレベーターに乗ることも防ぐ手だてが無い。ここが大きなリスク。