ザ・京都レジデンス 御所南について

今は第２期の先着順販売になっています。売れ行きはどういう感じなんでしょうか。値段的には安いわけではないですので、若いファミリーだと単独では難しいかなという風に思われるのかもしれません。
気になりましたのが東京での物件の説明会。２日間行われるようですが、これは別荘用にという販売になるのでしょうか。それとも資産として？どういうことなのでしょうね。

投資用の説明会等を想像しましたが…。
学区が良いということなら期間限定でも住みたい方もいそうです。
別荘なんですかね。
2期の2次3次は完売とありますね。細かく分けて販売している印象ですが
何期までやるんでしょうか。

何期分というのは、どこのマンションも行っている販売方法です。
人気の間取りはかぶりやすいので、分けて販売すると聞いたことがあります。
自分が希望間取りが決まっている人は、早い段階でチェックしておくことだと思います。

土地的に仕方がないのかなとは思うのですが
価格帯がとても高い、いえ、高すぎます。
もう少し下がったら良いのにという感じです。

もう庶民には上京、中京、下京の新築マンションは手が出ない状況になった。

確かに、このあたりはどんどん高騰化しているので、
地元の京都市民は購入を考えないという人が多い気がします。
ただ、元々、このあたりに住みたいと思っている人はあまりいない気がします。
他府県やセカンド目的で購入する人が多いように思います。

>>30
京都市民の多くは伏見区や山科区、あと南区などの安い地域で物件を探す人が殆どだと思います。

では、この地域でマンションを買えた京都市民は勝ち組ということで確定ですね。

>>30 匿名さん
>>元々、このあたりに住みたいと思っている人はあまりいない気がします。

この理由はなぜでしょうか。この辺りに住みたいと思っているのですが、他県にいるため、ぜひ知りたいです。

>33通りがかりさん
上の書き込みから1年半経ちましたが、この辺りにお住まいに
なられたのでしょうか。学区は別としても、住みやすい所でしょう。

中古でいくらぐらいするんだろう？

約77平米で9800万円！！
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshinakagyo/nc_87930741/

>>33
理由；地元民にとってのステータスは下鴨・岡崎・北白川の御三家。
また職住近接志向の人は企業の多い南区付近に住む。
御所付近は地元民にとっては仕事も買い物も不便で中途半端な場所

>>37

御所付近は典型的な教育熱心な高所得のファミリー層が好むエリア。

御所南は裁判所もあるし、そのせいか法律事務所がやたらとたくさんある。
法的トラブルを抱えている方には安心な場所です。

>>39 匿名さん
適当なこと書くんじゃないよ。

>>34 匿名さん
いろいろ探してこの辺りに住むことにしました。スーパーは確かに心許ないですが、御所が近くリフレッシュできますし、お店も多いのでそれを見つつ歩いたら大丸なども案外大丈夫でした。結果的にとても満足しています。

歩いて楽しいエリアです。京都御苑を好きな時に散策できる。とても贅沢です。

鴨川沿いの億ションと比べてどちらが将来的に価値が上がるかな？

こちらでしょう。鴨川沿いのほうは、新築時の価格が高すぎ。
これじゃ、中古がいくら高くても、新築価格にはかなわない。