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買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2019-08-26 23:29:59
円山ザ・レジデンスっていかがでしょうか。
地下鉄の駅にとっても近くていいなと思っています。
周辺の住環境や将来性など、色々なことについて情報交換したいです。
間取りや設備もステキだといいですね。
円山ザレジデンス
所在地:北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩1分 (1番出入口)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.34平米~128.78平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産、東急不動産
販売代理:東急リバブル、住友不動産販売
施工会社:西松建設
管理会社:京阪カインド
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-08 19:15:53
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩1分 (1番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(非分譲1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 札幌支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
円山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
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62
申込予定さん
成る程、販売戦略というわけですね。
踊らされずによーく考えて購入します。
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63
匿名さん
本物件東側、北5条通り沿いにあるパチンコ屋が好かん(−_−#)
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64
元購入検討中
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65
匿名さん
買う側は一生にせいぜい数回の経験。
売る側は年に何回もの経験。
勝負は初めから付いている。
そういうことです。
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66
匿名さん
なるほど、確かに第一期即日完売となれば印象は良いです。
販売戦略の解説ページを読ませていただきましたが、ほとんどが心理戦となっていてさすがは不動産販売のプロ、本当によく考えられているなーと感じました。
分割販売は常々不思議に感じておりましたので、こちらで勉強させていただきました。
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67
匿名さん
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68
買い換え検討中
いま公開されている間取り・・・ちょっと気に入らないです。個人的に。
でも価格をみたらいい価格しますよね。
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69
購入検討中さん [男性 40代]
完全予約制とのことで、数日前に予約の上、モデルルームにいきましたが、指定の駐車場がいっぱい?電話で係の方に相談したが、自分で駐車場を探せとの対応。ダブルブッキングのうにこの電話対応に幻滅しました。場所が良いからと言って、客を蔑ろにする販売会社から一緒の買い物はできません。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
最上階は1億2千万円もするんですか?
ここは北海道でしょ。
札幌だとしても高過ぎないですか?
もう少しは安く買えるもんだと思っていましたが、
意外でした。
でも札幌もデカイ街だし、この位は妥当なのかも知れない。
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72
匿名さん
>>71
円山公園駅近くの円山シティハウスの最上階は1億3千万円以上だったはず。最上階。すぐ売れちゃったけれど。
ここは西28丁目だから多少安いんじゃないかしら?景気が良いとかじゃなくて人件費高騰の結果高くなってるん
じゃないのかな?
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73
物件比較中さん
71さん
札幌市内のマンションの最上階は1億円超える部屋がいくつもありますよ。
安くても7000万とか8000万くらいじゃないでしょうかね?!
1番安いのは1階~5階この階数は比較的安いようです。陽が入りにくいとか眺望が悪いとかそういったことで。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
公式サイトにプランが掲載されていないので、
もしかしたら売れたのかもしれないです。
結構高かったと記憶していますが。
売れるものなんですね。
資産として持つには調度良い、という感じなのかしら、なんて思ったりして。
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76
匿名さん
まあ持ってる人は持ってるから、相続税対策かしら。資産価値現金で持ってるより
低くなりますから。
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77
ご近所さん [女性 30代]
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78
不動産業者さん
北洋銀行は、円山公園支店北円山出張所(札幌市中央区北5条西27丁目)を廃止し、宮の森支店(札幌市中央区北5条西29丁目)
に統合すると発表した。
引用:北洋新聞12月2日号
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79
匿名さん
2期じゃなくて1期2次という形をとっているので少しずつの販売にしているみたいです。
駅からとても近いのに販売ペースはとてもゆっくりに感じます。
馴染みがないデベロッパーというのが大きいのだろうなと思います。それと価格。
控えめな価格なら人気はあるだろうなぁと思いました。
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80
匿名さん
最寄りの銀行ATM等が無くなるのは、どちらかというと残念・不便ですよね。
銀行隣接を強調した広告展開もありましたし、
住まわれる方々も(メインバンクではないにせよ)ウ~ムな感じではないでしょうか。
個人的には東側通り沿いにある某パチンコ屋が無くなった方がうれしいのですが・・・。
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