| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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853
匿名さん
豊洲シエルタワーの
上昇率は
54.4パーセント
首都圏のマンションで５位。
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854
匿名さん
>>853
駅直結だからね。
駅10分超えはきついよね、正直。
駅2分に新築賃貸できるし、スカイズの賃貸は終わったね。売るなら早い方がいいよ。
ベイズはパークホームズできちゃったら間違いなく賃貸は入らないだろうね。
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855
匿名さん
>>847
中古探す人は入居時期でなく、竣工時期しか見ないのでは？
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856
匿名さん
毎朝通勤するサラリーマンだと駅10分超はキツいですよね。よく買うなぁと思いますけどね。
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857
匿名
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858
匿名さん
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859
匿名
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860
匿名さん
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861
匿名
セカンドで月2回くらいしか行けないけど。満足度高いよ。高速降りて直ぐだし、共用部の質とか庭のしっとり感とか水辺の爽やかさとか。市場できたら楽しみも増すだろうし、ここ買って正解。
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862
ご近所さん
サラリーマンは養分だから関係ないのでは?まして電車通勤が住むマンションか？
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863
匿名さん
でも、値上がりしてるし、買った時期としては良かったよね。
すぐに売っても1000万以上儲かりそう。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
まあ、儲かるだろうけどね。
買った人は運が良かっただけだと思う。
3割くらいは上がってるよな。
オリンピック終わるころには、この辺も開発終わって綺麗になってるかな？
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866
物件比較中さん
スーパーも病院も銀行も何もかもないのが魅力。
23区内でこれだけ個性のあるマンションは珍しい。
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867
匿名さん
大学病院もクリニックも充実してますし、スーパーなんて3つくらいあるのでは？
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868
匿名さん
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869
匿名さん
坂道もないのに？（笑）
もう完売してるんだから諦めなよ。
キャンセル待ちが行列してる物件で待ってても落ちてこないよ（笑）
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870
匿名さん
最後の数戸、先着順で2週間くらい決まらなかったのちゃんと覚えてますよ。キャンセル待ちが行列って（笑）豊洲の中古在庫が急増してきてスカイズ中古も最近は300くらいでもなかなか決まらなくなってきたからね。外廊下で格下のベイズは290くらいかな。得はしてます。
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871
匿名さん
>>869
坂道ってか、遠すぎるから疲れますよねってことかね
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872
匿名さん
>>870
僻地で290ならいい方だね
ここの懸念材料はすべてが遠いいいのと
管理費修繕費が馬鹿高いこと
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873
匿名さん
>>869
こういうウソを書かないといけないくらい売れ行きヤバイわけだ。埋立地は。
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874
匿名
ここの住人はよくばりすぎなんだよ
1割増しで十分だろうが
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875
匿名さん
スカイズは賃貸は借りてつかないらしいし、中古も売れなくなってきて状況ひどいです。
パークアクシス出来たし、駅前の賃貸ももうすぐですね。終わっちゃった感満載な気がしてならないです。
ベイズ買った自分はしばらく住むつもりですが、管理修繕費のことは購入時にはあまり気にしてませんでした。
ただ最近いろんな媒体で高すぎる管理修繕費は危険て記事を見て愕然としました。
売りたい時には売れない駅遠の豪華共有施設のあるお荷物マンション、として書かれてるのがベイズかと思うくらい…
正直キャンセルするか、悩んでます。
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876
匿名さん
もうキャンセル煽りが酷くなるなる時期か
わかりやすー
キャピタルゲイン確定してる物件は仕方ないよね
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>>876
ポジティブすぎ。現実見ようよ。本気で心配。
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879
匿名さん
アベノミクスによる不動産バブル、崩壊の兆しが出てきたところに、傾斜マンションが追い打ちをかけちゃったもの。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
>>875
修繕積み立ては高い方がいいと思います。
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882
匿名さん
豪華共用施設はお荷物なのに、田舎者にはわからないんだね。
先を見通せない人はいつまでも貧乏ですよ。
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883
物件比較中さん
とにかく徒歩10分圏内に何もないのが辛い。
車か自転車で移動するしかない。
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884
匿名さん
徒歩で10分歩けば良いだけじゃない？
無理ネガしても無駄だと思うよ。
もう含み益出ちゃってるわけだし。（笑）
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885
匿名さん
キャンセル待ちが行列してるマンションでネガっても無駄だよ。
欲しいなら中古を高値で買ってくださいね（笑）
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886
匿名さん
>>881
余裕見るのはいいけど、やたら高いのは問題。
マンションは管理を買えって言葉は高けりゃいいって事じゃないからね。
共有施設多すぎるマンションを選んだのがそもそも間違い。リセール苦労するどころか、売れないよ。
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887
匿名さん
>>885
だからポジティブすぎて心配。
すでに在庫だぶついてるよね？
スカイズが竣工からずっと売れてない部屋どんだけあんのか知ってる？
スカイズの影になってる小さい外廊下マンション誰が買うのよ？
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888
匿名さん
>>887
とりあえず550人は買われたようですが
今後は、まぁ価格次第でしょうね
新築から20%引きくらいがいい感じな価格じゃないか
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889
匿名
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890
匿名
買った値段で売ってくれるならスカイズもベイズも買いたいが・・・
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891
匿名さん
>>890
やめとけやめとけ。物件価格の安さにだまされちゃいけません。
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892
匿名さん
両方購入したけど共有部はスカイズ、専有部はベイズが上。新築で買えなかった人は諦めてください。豊洲アドレスのタワーがこの値段で出ることはもうありません。新築、中古とも。
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893
匿名さん
確かに年収1,000程度のリーマン1馬力ではもう買えないでしょうね。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
しつこいやつだな、買わなかったお前が悪い
ここでネガってもキャンセルなんかでないよ
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896
匿名さん
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897
匿名さん
ここは特殊な立地だからね
需要は少ないと思うよ
維持費高いし
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898
匿名さん
マンションはみんな値上がり目当てに買うんか?
スカイズの中古がいくらとか賃貸がどうとか
あまり関係ない。
マンションなんて普通買ったら損でしょう。
売るとか貸すとかいう人も中にはおるんやねろけど。
そんなに金あったら俺なら株や為替だな。
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899
匿名さん
>896
売るだけで利益出るのに買って後悔してるっていうのは理屈にあわない。
やりなおし
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901
匿名さん
>>899
だからさ、売れないんだよ、恐らく。正確に言えば売れるかもしれないけど、利益は出ない。
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