| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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522
匿名さん
いずれにせよ、東京都が今回の評価を行う際に晴海通り沿いに地下鉄新路線を持ってくる前提で時間短縮便益を算定しているということだけは確実で、実際にはまだどうなるかは分からないということじゃないでしょうか。
何故この段階でそんなに必死に晴海通り説を否定するのかは理解できませんが（笑）
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523
匿名さん
晴海説いいね。はっきり言って時間的な便益は理解しているよ。現在はそれでしか評価できないからね。環状2号線開通してないものね。そして、選手村6000どうするのさ。選手村の話がでてから、急に話が進んでるんだよ。
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524
匿名さん
BRT作るんでしょ？
湾岸に地下鉄なんて要らないよ。
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525
匿名さん
ってか湾岸の人は贅沢だよ。
ちょっと郊外行けば、駅まで徒歩１５〜２０分なんて当たり前。俺なんか、駅まで自転車で１５分以上かけて、そこから電車４０分以上乗って高校通ったよ。
不便とか言わずに、駅まで歩けと言いたい。選手村捌くために地下鉄作るとか、アホだろ。いい加減にして欲しい。
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526
匿名さん
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527
契約済みさん
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528
匿名さん
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529
物件比較中さん
>>528
地下鉄が黒字になればね
公共事業の需要予測なんか作ることありきなんで水増しもすごそう
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530
物件比較中さん
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531
匿名さん
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532
購入検討中さん
新線は築地、晴海選手村、新市場、有明が有力、晴海通りはないよ。残念。
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533
匿名さん
>>532
ティアロスレではトリトン直結で盛り上がってますね。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>534
そう思いますが、BRTとのかぶりや地下工事の点など晴海通りのほうの可能性高いと言ってますね。
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536
物件比較中さん
>>534
地下鉄の駅を作りなら選手村の近くでしょうね
跡地のマンションのために作るんですから
メトロと別料金の第三セクターだろうな
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
有明の爆上げ？
ないない。
世間の目は以外とシビアよ。
今より上がるのは分かるけどね。
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542
匿名さん
有明はずっと安値放置だから、地下鉄きたら値あがり率なら一番かもね。
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543
物件比較中さん
>>540
地下鉄が来る頃に今のマンションは築３０年ぐらいならない？
古いタワーはねえ
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544
匿名さん
ベイズの手前に出来るパークアクシス意外と大きくて立派ですね。
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545
匿名さん
地下鉄決まっただけで価値は上がるから、開業まで待つ必要ないかと。
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546
匿名さん
東京都は17日、築地市場の移転先の名称を豊洲市場に決定。
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547
物件比較中さん
>>545
だったら決まったらさっさと売って便利なエリアに引っ越しだ！
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548
物件比較中さん
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549
匿名さん
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550
物件比較中さん
>>549
値上がりしない方が税金が上がらず特ですね
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551
匿名さん
税金は土地の持分だから、マンションの場合、たいした影響無いよ。
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552
匿名さん
今週の日経ビジネスから。これ、何処のマンションなんだろ？
東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。
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553
匿名さん
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554
物件比較中さん
>>553
時期を考えると隣が予想される
しかしどのマンションだ？
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555
匿名さん
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556
匿名さん
＞５５５
これって管理規約的にＮＧにならないのでしょうか？
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557
匿名さん
規約で禁止できますよ。
あとは、禁止してもやるようだったら、民事裁判でとっちめるんでしょうな。
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558
匿名さん
有明マンション連合では、結構前から規約で禁止しようという話になってます。
マンションは管理が大事だからね。
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559
匿名さん
まあ普通に旅館業法に違反してますからね。
新しいビジネスなので行政側の摘発が追いついていないだけで、個人で旅館業の許可を取得してまで続ける人がいるとも思えないので、早晩廃れると思います。
そのうち見せしめ的に誰かが無許可営業で処罰されて、それでこのビジネスは終わりですよ。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
物件比較中さん
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563
物件比較中さん
>>555
こういうのは禁止しないと住んでいる人からしたらたまったもんじゃありませんね
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564
匿名さん
これ、私や回りのママ友と話していることを上手く指摘してくれています。
待機児童の解消は大切だけど、江東区には、保育の質も考えて、今までの取組みを抜本的に改めることを期待しています。
あと、私達の側にも問題はあるかもしれなくて、本来、子育てにお金は惜しまないべきというか、支出の優先項目であるべきで、なんとなく近場の入れるところに入れる、というスタンスから、高くても質の高い保育を提供しているところに預けるというマインドを利用者側がもたないと、供給者側も変わらない（変われない）のかも、と思いました。
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http://hoikushipapa.blog112.fc2.com/blog-entry-811.html
「大変な”保活”を乗り越えてようやく保育園に入れたのに、なんだか保育が雑に感じる」とか
「保育士がとても子供に冷たく関わっている」
「しょっちゅう保育士がやめて担任が入れ替わったり、人員が足りないように見えるときがある」
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565
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトの住民専用スレでは、今日もまた、成りすまし住民のネガ投稿が一斉削除されてるね。これで何度目？
>特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。
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567
匿名さん
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568
[男性]
天井高とサッシ高の差が少ないBAYZですが、そうすると、エアコンを取り付けると、サッシまではみ出しますかね。
ベランダから見ると、窓にエアコンの下部が見えるような気がしてきました...
隣の住戸との壁にはエアコン取付けできないですもんね。
みなさん、エアコンの取付け場所とかすでに考えてます？？？
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569
契約済みさん
Airbnbは禁止すべきだと思います！
日々の生活が荒らされる気がします！
入居前はどうしようもないのでしょうか？
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570
匿名さん
旅館業法では不十分です。罰則は「六月以下の懲役又は三万円以下の罰金」のみとのこと。また管理規約は実質的に無力だそうです。早く法律を整備してほしいですね。
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571
契約済みさん
>>570
実質的に無力だとしても、せめて管理規約で禁止したいものですね。
今の管理規約には定められていないですよね？
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