BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302
築地市場移転先の豊洲新市場用地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚…。
土壌汚染対策は万全だと思っていましたが、
法が定める帯水層底面調査を都が333区画で未実施だと安心して魚が食べられないし、
土中から子供に害のあるものが揮発してこないか心配でごじるます。

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特徴的な誤字で、いつものネガだと気付いて欲しいの？（笑）

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スカイズは入居１年前に完売、ベイズは入居２０ヶ月前に完売したけど、パークホームズ豊洲はもっと早く完売しそうだね。

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湾岸エリア絶好調だな。

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なんとなく冷めた目で今の相場を眺めてたけど、ここから上げ相場が始まるのかなって気もする。
何か一発材料出たらドカンと行きそうだね、マジで。
千客万来に三井が手あげたらどうなる？晴海の販売延期と重なるよなーって深読みかな。

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それはありえるかも。
千客万来が三井になったら、豊洲も晴海も一気に売れると思う。

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湾岸はマンション購入検討者には「人気」ですが、いわゆる一般的な人気はいまひとつですね。
湾岸では品川の6位が最高位でしょうか。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kanto/

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>>470

たかが１つの施設のなり行きでマンションの売れ具合がそこまで変わるほど、豊洲は荒んでいません！

まるで何もないみたいじゃないですか。

最近はポジを、装ったネガが多すぎる！

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>>471
ないない。
夢見過ぎ

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>>472
賃貸のランキングなんかをなぜ（笑）

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完売スレで何度一斉削除されても
張り付きネガを続けるのって、
虚しくならないのかな。

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最新タワーマンションの住宅設備
大注目エリア豊洲でチェック！
参考に
http://youtu.be/GIYtkEd_68M

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東京メトロのコマ〜シャル、話題になってるなあ

東京メトロのCM素敵すぎてずっとみています
YUKIさんの笑顔がやわらかいあたたかい
豊洲に行きたくなります♦
この髪型も真似したいな～!

堀北真希ちゃん、どうしてこんなにも夏が似合うんだろう。豊洲に行こうと思った。

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頓挫した商業施設に手を出すようなバカではないよ、三井は。
豊洲市場はただの魚市場だって、普通の人はわかってる。

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こんな辺鄙な埋立地にセリを見るためだけに何回も電車を乗り継いで来る人なんかいません。

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>>479

Ｑ：堀北さん、豊洲に来たことある？ない？

堀北：多分十年くらい前とかに来たことがあって、この辺に、、、


あ、来たことないのね、、、

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>>482
誰キスの舞台挨拶だって豊洲だったよ

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堀北真希って、稀な大スターだよね。

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>>483

仕事で無理やり連れてこられたにしても、覚えておいてよ！って感じだよね。

http://m.youtube.com/watch?v=UTc28UqnZfw

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東京都出身の女優でも来たことすら忘れちゃう豊洲の認知度ってこんなものなのか

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ネガさんのネガ人生って、もうマンコミュ全体で揶揄いの対象にしかなってないよね。

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非検討板の拡大により、マンコミュにはマンション検討そのものをしていないネガそのものが目的の投稿が溢れていることが明確化。
「検討しているからネガ要素を挙げている」というイクスキューズの白々しさが急速に認知されちゃって、一気にネガが弱々しくなっちゃった。

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大宮エリーさんも豊洲を絶賛
http://www.tokyometro.jp/enjoy/freepaper/news_info/2015/

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ライブやイベントで豊洲を訪れた人が次々に魅了されてる流れだね。

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地下鉄も決まりそうだね。
トリプルA評価獲得だって。

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マリンカーニバルとオクトーバーフェストが重なって豊洲は大混雑
http://marine-carnival.jp/

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地下鉄も決まりそうだし、盛り上がってきましたね。

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値上がりの為なら何でもありだな。

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>>495
だって引き渡しまでに下落したら嫌だもん。

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成りすまして複数人を演じても、
同じアクセス元からのネガだってバレてるよ。

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ここのネガは契約者に成りすましてこんな警告までされてる。

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

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494なんて単なる芸能人への嫉妬じゃん。
トイレの落書きみたいなネガは、非検討板へと何度も誘導されてるのに…

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超速報：東京都が国に次期答申へ都心－臨海部新線を提案
http://wangantower.com/?p=10299

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原資料がこちらにあるので、どうぞ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2015/07/DATA/40p7a100.pdf

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地下鉄で値上がりして嬉しいか？

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まだ決まってないし、値上がりもしていないので、なんとも…。

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まあ、トリプルA評価だし、決まる時には決まるんだろうねえ。

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値上がりで大儲けしたいなら、決まる前に動くべきだよ、

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>>502
日本の地下鉄は治安が良くてとても綺麗。
特に新品の豊洲駅は快適です。

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優先的に検討すべきとされているのが、5個しかないので、それらが終われば、いよいよ、湾岸新線では？

子育て終わったころに一儲けして、余裕綽々の老後ですよ。

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地下鉄きたら、どれ位、高騰しますか？

月島越えられますかね？

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　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

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先週はマリンフェスタとマリンチャレンジも同日開催だったね。スポーツとアートの街、豊洲は今週以降もイベント満載。
http://sportxart.jp/

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近未来都市へ続く街並みだね
https://youtube.com/watch?v=TAazFa7IjmQ

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>>504
トリプルＡ評価なんてすごいね

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地下鉄きたら、相当な値上がりでしょうね。
羨ましい

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>>507
多分、品川地下鉄の方が優先なので
出来ても6番目で20年後だと思う。

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ここ地下鉄関係なくない？
豊洲市場の方でしょ。
この辺に作るメリット何もないじゃん。
また徒歩15分だよ。

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夢を見るのは自由ですよ。ここは、ゆりかもめだけでいいのです。

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>>515
確定的ではないですが、東京都の資料では晴海通り沿いに地下鉄新路線を通す前提で評価を行っています。そうなったらここからは徒歩5分ですね。

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図10じゃなくて図8見てみなさい。夢見すぎ。

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>511
先日、お台場から豊洲まで初めてゆりかもめに乗りました。
ここのスレッド見ててかなり期待していたのですが、正直言って街づくりはまだまだこれからですね。
周辺が整備され、木々も大きく育って住環境が整ってから検討すればいいかなと思いました。

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>>513

どれ位値上がりするとお考えですか？
月島に追いつきますか？

　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

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>>518
図8ってただざっくりとした矢印で銀座と国際展示場を直線で結んでるだけの図でしょ？
いや、確実なところはまだ分からないにせよ、貴方が環2沿いだと主張する根拠はまさかあんな曖昧な図なんですか？？

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いずれにせよ、東京都が今回の評価を行う際に晴海通り沿いに地下鉄新路線を持ってくる前提で時間短縮便益を算定しているということだけは確実で、実際にはまだどうなるかは分からないということじゃないでしょうか。
何故この段階でそんなに必死に晴海通り説を否定するのかは理解できませんが（笑）

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晴海説いいね。はっきり言って時間的な便益は理解しているよ。現在はそれでしか評価できないからね。環状2号線開通してないものね。そして、選手村6000どうするのさ。選手村の話がでてから、急に話が進んでるんだよ。

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BRT作るんでしょ？
湾岸に地下鉄なんて要らないよ。

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ってか湾岸の人は贅沢だよ。

ちょっと郊外行けば、駅まで徒歩１５〜２０分なんて当たり前。俺なんか、駅まで自転車で１５分以上かけて、そこから電車４０分以上乗って高校通ったよ。

不便とか言わずに、駅まで歩けと言いたい。選手村捌くために地下鉄作るとか、アホだろ。いい加減にして欲しい。

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地下鉄で大儲けできるし、良いのでは？

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>>525
それが都心だよ？

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良いじゃん。
地下鉄出来れば大儲けだし。

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>>528
地下鉄が黒字になればね
公共事業の需要予測なんか作ることありきなんで水増しもすごそう

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>>520
豊洲は月島クラスになってもおかしくないと思うよ
新豊洲の開発効果はあるはず

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地下鉄作れば街もできるしね。

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新線は築地、晴海選手村、新市場、有明が有力、晴海通りはないよ。残念。

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>>532
ティアロスレではトリトン直結で盛り上がってますね。

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普通に考えると、選手村のタワマン直結では？

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>>534
そう思いますが、BRTとのかぶりや地下工事の点など晴海通りのほうの可能性高いと言ってますね。

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>>534
地下鉄の駅を作りなら選手村の近くでしょうね
跡地のマンションのために作るんですから
メトロと別料金の第三セクターだろうな

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ティアロは妄想でしょ。そうなって欲しいという。

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価格は上がりそう。

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そりゃ上がるよ。

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ここ、地下鉄が来ても、たいして利便性アップしないのでは？

むしろ、銀座にも渋谷にもすぐ行けるようになる有明の利便性が脚光を浴びる。都心部に住むことの価値は、魅力ある街に囲まれることなのに、湾岸地域のネックは銀座位しかアクセス出来ないこと。それが変わる。

オリンピックの開発の恩恵を受けるのも、湾岸では有明だけだし。（晴海は、大量供給で、むしろマイナス。）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/res/905-914

有明、爆上げしますよ。

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有明の爆上げ？
ないない。

世間の目は以外とシビアよ。
今より上がるのは分かるけどね。

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有明はずっと安値放置だから、地下鉄きたら値あがり率なら一番かもね。

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>>540
地下鉄が来る頃に今のマンションは築３０年ぐらいならない？
古いタワーはねえ

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ベイズの手前に出来るパークアクシス意外と大きくて立派ですね。

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地下鉄決まっただけで価値は上がるから、開業まで待つ必要ないかと。

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東京都は17日、築地市場の移転先の名称を豊洲市場に決定。

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>>545
だったら決まったらさっさと売って便利なエリアに引っ越しだ！

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>>544
アクシスはベイズからすると邪魔

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私は有明が好きだから売らないだろうなあ。

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>>549
値上がりしない方が税金が上がらず特ですね

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税金は土地の持分だから、マンションの場合、たいした影響無いよ。

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今週の日経ビジネスから。これ、何処のマンションなんだろ？

東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。

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>>552
ここではないことは確か
となり？

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>>553
時期を考えると隣が予想される
しかしどのマンションだ？

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https://www.airbnb.jp/rooms/7396494?s=1DXa

ここまで露骨に、ゲストルームの貸出を外部に告知してるから仕方がない。
しかも1泊5万以上！ボロもうけ。
ゲストルーム以外に5〜6室は常時出ている。

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＞５５５

これって管理規約的にＮＧにならないのでしょうか？

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規約で禁止できますよ。
あとは、禁止してもやるようだったら、民事裁判でとっちめるんでしょうな。

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有明マンション連合では、結構前から規約で禁止しようという話になってます。
マンションは管理が大事だからね。

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まあ普通に旅館業法に違反してますからね。
新しいビジネスなので行政側の摘発が追いついていないだけで、個人で旅館業の許可を取得してまで続ける人がいるとも思えないので、早晩廃れると思います。
そのうち見せしめ的に誰かが無許可営業で処罰されて、それでこのビジネスは終わりですよ。

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これは、何処のマンション？
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697?s=4DNc

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