>>341
まぁ、それは貴方の意見でいいとして。
あくまでここは契約者の場所。
貴方が立ち入るべきところではないのです。
のぞくのは良しとしても、
貴方個人の意見は言うべきではない。
掲示板に現場作業員らしき内部告発的な書き込みがあったようですね。
此処を契約した人って、
なんかお気の毒だなあ。
7月までにショールームの製品を決めると3%引きというキャンペーンで、一度ショールームを見に行きましたが、いよいよ決めなければいけません。
他で買うより、ぴったり設置してくれるしいいことづくめに感じていましたが、いつか価格の評価を他製品としてからとおもったまま、忙しくてできませんでした。
どんなアドバイスでも構いませんので、お教えください。
>>349 契約済みさん
シスコンは高いと言われてますが、ソファや家具はショールームで買うよりかなり格安でした。カーテンも一流ブランドなので安いところと比べると割高ですが、納得のクオリティです。
何を重要視するか、をよく考えて購入されることをおすすめします。
エアコンは量販店が安いだろうと思い、シスコンで提案してもらったものと同タイプで見積もってもらいましたが、意外にもほぼ同じでした、、、
これだったら立ち会わなくても勝手に施工してくれるシスコンでいいかなあと思えます。
私もエアコン、カーテン、キッチンボード、ダイニングセット、ソファーなど、シスコンで頼みました。
普段割引がきかないのもシスコンだったらきいたり、他と見積もりがあまり変わらないものなど多く、手間などを考え、いろいろ頼みました。
ダウンライトにしようかと思い始めました。
どなたか、見積りお願いされた方、おられませんか?
広さや数でもちろん価格も変わるのでしょうが。
大まかな目安を知りたく存じます。
ダウンライトって、今の時点ではシスコンに頼めないんじゃないかなぁ?
建築オプションでもう締め切り終わってるはず。
うちも、ダウンライトがおしゃれでいいなぁと思ってリビングにと考えてましたが(ダウンライト6個くらい)記憶が曖昧ですが10万以上かかるので諦めました。
1箇所、4万円くらいだったような。。
建築オプションでも、入居後のリフォームオプションでも金額は変わらなかったような。。
>354.355様
ご丁寧な回答ありがとうございます。
やはり、そこそこ張るお値段ですね。
全室統一するとなると、大変ですね。
それなら他にまわすのもいいかもしれません。
もう少し考えてみます。
照明器具もこだわると、ピンキリですよね。
ダウンライトの場合は、照明器具が天井部より上部に収まり天井がフラットに見え
収まりもよく天井高も少し高く見える効果があったり今は調色・調光機能があったりと
惹かれる部分も多々ありますが金額を考えるとあまり個人的にはおすすめ出来ません。
それよりかは、リビングおよびダイニングの主照明にこだわったほうがいいと思います。
また照明に限っていうと、間接照明にごだわったほうが雰囲気でますよ。
シューズクローク下とかパウダールームの鏡間接・ベッド下間接、リビングの天井間接・柱回り間接
とかですね。
皆さんのそれぞれの、夢の城を築いてくださいね。
購入検討してるものです。
一期より1000万単位で高騰してると見て驚きました。
今はなんきかわかりませんが、70 一桁階角部屋で 5190だと
これはかなりやられてますね?
一期だと4000くらいだったのですよね?
これからの新築売り出し探した方がお得かな?
2016年以降の大阪市内新築タワーマンションは坪単価250〜300が相場ですよね。
ここは第1期からやや値上がりしていますが、
周りと比較すると相対的に安い価格になっていると思います。
今の相場で第1期価格ならすぐ完売するでしょう。
中津や北浜は坪単価300万くらいです。
今マイナス金利になってる為、やはり変動より、固定金利で住宅ローンを組んだ方が得でしょうか。詳しい方がおれば、ぜひ教えてください。
変動+固定のハイブリットか、固定金利がお得です。
個人的にはハイブリットがオススメですね。
割合は変動固定の1:1か1:2といったところですかね。
借入額にもよりますが
ここって契約者のスレでしょ?契約者以外の人がなんで投稿してるんですかね?
邪魔ですよね。
書けば書くほどみじめなのでやめた方がいいですよ。
一期購入した者です。
銀行との本契約も無事おわり、いよいよ感が出てきました。今は早くマンションに入りたい気持ちでいっぱいです。まずは内覧会ですが、皆様は自身でチェックリスト等用意しますか?
私も一期購入者です。
クレーンもとれてすっきりしましたね!
銀行との本契約はこれからですが、ほんとに早く引っ越したい毎日です。
内覧会のチェックですが、自身でするか、専門家に頼むか、どっちがいいんでしょうね。
悩みます。
内覧会、専門家に同行してもらおうかと思ってるんですが、だいぶかかるんですかねー。
迷うところです。
内覧会同行費用って3~4万円程度ですね。広さで変わります。
傷・汚れ以外の不具合は引き渡し後でもアフターサービスで対応してくれと思います。
私は少しリフォームするつもりなのでリフォーム業者同行でリフォーム業者についでにチェック程度でと考えてます。傷とか汚れチェックしとかないとリフォームでついたといわれるかもよってね(笑)
緑部分初めて見ました!
わたしも緑化初めて見ました。
北側ですか?
アーバンデザインに緑のオアシス。
いい感じですね!
プレミアム以外の駐車場割当は、
公開抽選って聞いておりましたが、
人数が多くなりそうなので、
公開抽選しないらしい?
それって今さらあり??
駐車場は契約したときにもらったよ。プレミアムじゃないけど。
プレミアム以外で駐車場確定の方っているんですか?
駐車場当たるか心配になってきました。
2台はほぼ無理って話でしたけど、1台なら大丈夫って楽観的に考えてました。
ミドルルーフ、ハイルーフでなければ大丈夫そうな気もしますけどね。
天満は駐車場の埋まり悪いって聞いてたので当初は2台借りれると思ってた。
ハイルーフの方が当たる確率高いって
聞いたけど、担当者によってまちまちですね。
でも確約されている方が、いるなんて信じられない。
価格が高い部屋なら確定してくれるのかな?
玄関のニッチと、ダイニングの照明って、いくらぐらいでしょうか?
入居説明会の案内、ついにきましたね。
もう待ちくたびれましたが、よくやく入居へのカウントダウンですね。
早く引越ししたいですね。
皆さん駐車場はどうされましたか?
駐車場申し込みました。
駐車場は車のサイズで決まってしまうので悩まなかったですが、
自転車の場所は少し悩みました。
実際の場所と物見てみないとどこが便利で使い勝手が良いかイマイチわかりにくかった。
2台までってのも説明受けてたんだろうけど忘れてましたね。
良い感じですね!内覧会楽しみです。
内覧会の案内昨日とどきました
皆さんはいつ内覧会ですか?
もう届いたんですか?いいですね。
うちはまだ届いてませんが、いつ頃になってますか?
そろそろ入居説明会ですので、そこで案内あるんでしょうか。
いよいよ、という感じですね、たのしみです!
うちも昨日届いてました。がっつり平日の昼間で、どう調整しようかと悩み中です。
ちなみに11月の初旬です。
私のところにも、内覧会の案内届きました。
日時は、11月中旬の平日です(*´ω`*)。
ところで皆さん、内覧会には何を持って行かれますか?
私は、チックシート・スケール・水平器・カメラ等を予定して
ますが、これあったらいいとかありましたらご教授お願いします。
未来のご近所様、宜しくお願いいたします。
あっ、後シャワーの水圧とかも確認できるのでしょうか?
すごく気になってます。
こんな時間でも、電気のついている部屋があります。内覧会に合わせて工事してるんでしょうか。
内覧会土日の方いますか?
>>395
住友さんだからそこそこアフターで対応してくれると思いますけど、
家具が入ってからだと工事が厄介なところも有るのでそういった所は見ておきたいですね。
スマホの電灯でも大丈夫ですが、懐中電灯あれば役立ちますよ。
シンク下とか洗面下とかは暗いですからね。
点検口内部なども確認されるなら必携です。
私は11月下旬の平日です。2期だから少し遅いのですかね?
引っ越しサービスの案内も来てました。
こんなに早く引っ越し日決めれない、、、
当方も内覧会の案内きました!
1期購入ですが11月中旬でした。
ちなみに平日です。
早く中が見たいですね。
昨日、内覧会のお知らせが来ました。
どうしても無理な日になってしまったので、変更してもらわないと…。
もう少し早くお知らせしてくれたら、予定合わせれたのに、とか思いました。
あと、水土日は内覧会やってないみたいですよ。
内覧会の時スカイラウンジやスカイアトリウムも見学できるのかな?
楽しみです!
>>400 住民板ユーザーさん1さん
いえ。いくらなんでも。
うちのベランダからちょうど正面で見えるので。
変な寝方して夜中に目が覚めました。
ここのところ毎日22:00くらいまではどこかしら電気がついていますけど、まさかあんな時間までとは。
案内発送しますっていう電話があったときに、業者が来たりする関係で全て平日です、と言ってました。
入居説明会行って来ました
引っ越しは1月22日からの予定でした
引越しの抽選、3桁台だったので
1月中に入居出来るか心配です。
皆さん、くじ運良かったですか?
もう内覧会行かれた方いらっしゃいますか?
来週に近づいてきたのですが、何か情報やアドバイスがあればお聞きしたいです。
内覧会は11月7日が一番早い日程だと聞いてますよ。
私内覧会行ってきましたよ!
駐車場の抽選発表はまだですか?
駐車場の抽選結果来ましたね。
駐車場確保出来てホッとしました。
内覧会って土日やらないし、日程変更もあまり聞いてくれないし、対応悪いですよね~。
ちょっとがっかりです。
>403
私もそう思いました!
もっと早く案内をくれれば、日程調整できたのに。。。
どういう優先順位で案内送ってるんでしょうね。
内覧会確かに11/7~と聞きましたが、もっと前に見た人もいるみたいですし、何にも信じられません。
内覧会、行って来ました。
思ったより時間かかりましたね。
私はかなりテンションあがりました笑
423様424様
外観等は圧巻でした。
贔屓目ももちろんあるのでしょうが。
室内は細かい傷等がありましたので
遠慮せず全て指摘させて頂きましたが
清水建設は嫌な顔1つされず対応してくださいました。
内覧会いってきました。
思ったより時間がかかりましたけど、設備がすごく充実していて
想像以上の内容で すごくテンションが上がりました。
汚れも含め傷や不具合は思った以上にありましたので
これから内覧会を控えている方は よく準備していってください。
指摘用のマスキングテープと 汚れかどうか確認するためのウエットティッシュと
家具の大きさを見る新聞紙は持っていってよかったアイテムでした。
エレベータにペットボタンありましたが、乗ってもいいんでしたっけ?
ペットは非常用エレベーターじゃ無かったかな?
内覧会された方、不具合等はどのようなものがありましたか?
持ち物はコンベックス、水平器、付箋、ペンライト、カメラを考えています。
水平器なんかもっていっても
ちょっと恥かきますよ。
タワーマンションで1戸だけ傾いてるなんて
あり得ないですし。
自己満足の範囲やと思いますが
そもそも使い方慣れてないと。。。
眺望シミュレーションでは、36階でも結構お隣さんのインパクトが大きかったです。
視界は当然抜けてはいましたが、ダイナミックパノラマウィンドウだと下方向もガッツリ見えてしまうので、視界に占めるお隣さんの割合が大きくなってしまいます。
ダイナミックパノラマウィンドウも良し悪しですね…
うちは、傷、よごれなど、想像以上にありました。
多分、もっと時間かけたらまだまだ出てきそうな気がします。
大手であっても、こんなレベルなのかと正直思ってしまいました…。