廊下、トイレなど床のタイル貼り
これ必須。高いけどw
みなさん、インテリアオプションの案内ってきてるんですか? 私はまだなので。教えてください。
まだ全然案内来てないでーす。
ちなみに低層階です、、、もう来年なんじゃないかな???
シスコンとゼネオプの打ち合わせしてから三週間以上何も連絡ありません
これってふつうなんですかね?
申し込み期限もあるので、お金の工面も必要なのに見積もりもまだで困ってます。
あまりに不誠実かなと思うのだすが、皆さんどんな感じですか?
シスコンと打ち合わせから三週間以上何も連絡ありません。これってふつうなんですかね?
申し込み期限もあり、お金の工面も必要なのに見積もりまだで困ってます。
皆さんどんな感じですか?
すみません。
シスコンってなんですか?
>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね。
自分は1期契約した者ですが、シスコンの担当者は対応も良く、すぐに注文書作成もしてくれましたよ。一度電話して催促した方が良いと思います。
シスコンの担当者の対応が悪いときは、営業さんに伝えたらいいらしいですよ。そう聞いてます。
2期は売れてるのかね…。
もともとHPでは7月に2期って言ってたのに、間違ってましたとか注意書きして8月に変更して、
結局その後は注意書き無しで9月→10月にしれっと変わってるし、信用できんなここの営業・・・。
ちな1期の交渉の際に価格は確実に***以上あがりますよとか、ていう言質はRECしたから
1期購入者への嘘つき価格で2次以降売ってること判明したら許さん・・・。
はっきり言ってこの立地で売るなら坪250が限界。
中之島とトントンの価格で争ってやっと勝てる状態でしょ。プレミスト西大橋並みの価格つけても絶対売れんよ。
>205
え、どうして西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか。。。
なにわ筋ってそんなに雰囲気がいいわけでもないですし。
というか、2期が延び延びになってるとしたらやっぱり売れ行き芳しくないのかもしれないですね。
でももし、1期より安くなってたとしても、それに文句はつけませんとかいう、誓約書みたいなのにサインしたし、どうしようもないと思います。
とりあえず、売れ残りいっぱいのマンションにだけはしてほしくないですねー。
>西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか
全くマイナーではないですよ。
西区・駅2分・スーパー2分・心斎橋まで徒歩10分・タワー・目の前公園。
悔しいですが、条件面ではここより上でしょう。
ただ土地の仕入れがコストかかりすぎたから
坪270万前後になると業界では予想しています。(友人がデベなので)
自分は梅田派なのでここ買いましたが、CT梅田東は今の価格で大阪で売るのは無謀すぎ。
逆の意味で大阪を舐めすぎ。
目の前公園はポイント高いですね。そっち向きはいいなと思いますが、そのほかは心斎橋に近いより、梅田に近いほうが断然いいし、やっぱりここの方がいいなあ。
というか、そんな坪270万みたいな法外な値段だと、激安だったひびきが近いみたいなので、悔しすぎる(笑)
まあよそのことは良いです。
契約者としては、ここの販売状況だけが心配です。
あれ?オフィシャルHPの物件概要みたけど、入居予定時期ズレてきてる?
1月末じゃなかったですか?2月下旬?
絶対1月末でした。
2期に購入された方は2月末なのでしょう。
入居世帯が多いからなのでは・・
確実に引き渡しは1月末でしたよ。
遅くとも、って感じでした。
1期で100世帯でしょ?
毎日3件の引っ越しでも1ヶ月かかる。
5割(50戸)が週末の土日×4週間(8日間)に集中したとすると
土日は1日あたり6件
仮に2期も同時なら、1日あたり12件。
無理だなこりゃ。
オフィシャルサイトで金額でてますね
5カ月掛けて15戸って少なくないですかー?
大丈夫なのかなー。
中之島にやられてる? 契約した身としては心配です。
営業サイドとしては販売戸数を増やしたいようですが、会社サイドの思惑で戸数を抑えてるようですね。
もう2期突入ですね
60.74m2で4,440万円とは恐ろしい時代になったね
梅田周辺のタワーマンションの30%は60才以上のローン無し購入らしいけど
高齢化社会だと都心の方が便利なんだろうね
販売期 第2期1次
販売概要
販売スケジュール 平成27年10月24日先着順受付開始
販売戸数 15戸
販売価格 4,440万円~7,990万円
最多価格帯 4800万円台(4戸)
間取り 2LD・K、3LD・K
専有面積 60.74m2~86.34m2
バルコニー面積 6.78m2~10.47m2
管理費(月額) 13,835円 ~ 19,255円
修繕積立金(月額) 4,980円 ~ 7,080円
管理準備金 13,437円 ~ 18,697円
修繕積立基金 310,300円 ~ 441,100円
何戸くらい売れてるのか、知ってる人いる??
私が伺った時はもう少し多かったですね。
1期より販売戸数を抑えてるそうで、本社の目論みが垣間見えます・・・。
二期ってスーモ見たら4440万からになってるでしょう。あれは東側中低層でもそうなのかな?だったら高すぎて売れてないのかもー(>_<)
正直公開緑地とかどうでも良いからバーベキュースペースとか作って欲しい。
同じような志の住人の方いないかしら…。
バカなのか俺は…。
公開緑地要りますよ。
周辺汚い感じだし…
皆さんレスありがとうございます。
周りが下町だから
綺麗に整備された緑は必要だというのは大賛成なんです。
ただ公開空地?、使い道なくないですか?
もうちょっと有効なスペースの使い方無いかなーって思っただけです。
そもそもこんな考えの住人はタワマンに住んではいけないのかしら‥笑
公開空地は一般に開放されるスペースだから、近隣の方々も自由に通行利用できます。
占有利用もできないので少し難しいかもですね。
公開空地は住居部分の容積アップの為にすでに利用されてる。って考え方ですね。
>>230
先日天王寺の友人のマンションの屋上でBBQをしたのですが、景色は良いし
開放感あるし最高でしたよ。
個人的にはスカイアトリウムだっけ?
あそこでBBQできれば素敵かなと思います。他に利用方法も思いつかないし…。
2期は売れたのかな?
公式HPの物件概要が3期になってる
スカイアトリウムに面してる窓って住戸あるからBBQは無理じゃない?
最上階住戸はルーフバルコニーあるし、そこならいけるかもしれないけど強風吹いてそれこそ無理か(笑)
BBQもしたいけど、自転車洗車するスペースほしいなぁ…。
屋外に水道ってあるのかしら…。
屋外に車の洗車スペースがなかったっけ?
確かあったと思うので水道はあるんじゃないかな?
洗車スペースはないですね
あるのは電気自動車の充電施設だったですね。
勘違いしてました。
ごめんなさい
今話題になっている現場責任者が、清水建設元請けで杭工事のデータ改ざんをしたとネットに書いてあるけど、ここは本当に大丈夫なのか?
どこでも改ざんはやってることだ的なこと書いてあったが…。
昨日契約してきました。
よろしくお願いいたします。
コンシェルジュの給与62万って。
どんなスーパーコンシェルジュが来てくれるのか楽しみです。
一人分の派遣料と勘違いしていませんか?
時々、マンションを現場まで見に行ってるんですがかなり迫力ありますね。
今半分くらいの高さまで出来てるのかなぁ。
引っ越しまでまだ1年以上あるので、待ち遠しいです。
ラーメン好きの方に朗報です。あの香澄の2号店が中崎町にできました!
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27088923/
えげつないラーメン屋の充実度です。太ります。
ほんとですねー笑。ありがとうございます!
ラーメン屋さんもご飯屋さんも充実してて、ほんと嬉しい限りです。
マンションから茶屋町方面に歩いたとこにあるりょう花ってラーメン屋も美味しかったですよ。
マンションの前の電線は無くなるんですか?
無くなったらもっと綺麗になりそう。
阪急インターナショナルからもマンションが見える高さになってきましたね。格好良いです。
販売も順調とのことで完成が楽しみですね。
スカイラウンジにグランドピアノ置いてもらって、住民が弾いたり、誰か呼んでコンサートしてもらうとか素敵ではないですか?
提案です。
昨日20時ごろ、シティタワー梅田東付近を視察してまいりました。
ガソリンスタンドあたりと、ジオあたりは車の速度が速く、騒音もまあまあしますが、なぜか、マンション前あたりを走る車は速度が遅く、とても静かです。
行ってみて初めてわかりました。
ぜひ一度行ってみてください。
>>257
マンション前だから、わざわざ速度落として走ってくれてますって言いたいの?
マンションの立地は静かで素晴らしいこと言いたいの?
あまりにも贔屓目で見過ぎです。笑っちゃいます。
そっかそっか、良かったですねー!
現場を見て言ってんの?
静かだったから静かと言ってんの。
行けばわかる。
一生懸命環境の良さをアピールしたいのかもしれないけど逆効果だとわからないのかね。
こんな方が住民なら一緒のマンションには住みたくないですね(´・Д・)」
キャンセルして良かったよ。
凄いかっこいいですね!
イメージ通りです!
うん、比較中の人はこないでね。
正月にマンション住民で餅つきとかしたくないですか?近所で餅つきがあり、楽しかったです。
餅つき楽しそう!
でも一人暮らしなので、お正月には実家に帰ってしまい、参加できない、、、
年末にやれば、もってうちに帰れていいなあ。
年末に餅つきしましょう!
良いですね!餅つきするならスカイアトリウムがよいかな?
確かに!
公開空地を想定してました。
マンションに垂れ幕出現
一階あたりは、柱にタイルが貼られてました。
垂れ幕がついにきましたか。
写真も格好良いけど、より実物のほうが
いいですね!
こんな感じの作りのマンションは見た事がなく珍しいですね!
今日、インテリアフェアの案内が来てましたね。やっぱり行った方がいいのでしょうか?
日程が厳しいので迷っています。
みなさんは行かれますか?
やっと案内きましたねー!
久々にワクワクしてきました。
高いと聞いているのでとりあえず見積りを貰おうと思います笑
やっぱり高いんですかね〜(^^;;
いろいろ興味はあるんですけど。
マンションの前の通りは、何という名称なのでしょうか?
ご存知の方、お教えくださると幸甚です。
一期で契約した者ですが、二期の大幅値上げのせいか契約者が伸びてない様な気がして心配です。
もし引き渡し後に空室があれば管理費とかどうなるんでしょうか?
どなたか詳しい方、教えてもらえませんか。
売れ残っている部屋の管理費は、スミフが持つんじゃなかったかな。
1期で購入した者ですが、竣工前までに1/3くらいを販売し、竣工後に残りの2/3を売る計画と営業さんから聞いた記憶がありますよ。
計画が変更になっていなければですけど。
1/3を完成売り分で残すと聞きました。
一期で人気があった部屋は値上がり幅もそれなりでしたが、二期以降売れてるんですかねぇ。
↑荒らしは検討板でやってください。
ガラガラな日もあるよ
毎日大勢は来ないよ
わざわざ来るな
エアコンをシスコンで購入される予定の方おられますか?
ヨドバシなどの量販店で買った方が安いんでしょうか?
まだ見積もりとってないのでどちらがお得なのか分からないので参考にしたいと思いまして。