大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー梅田東【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済さん [更新日時] 2024-02-07 05:01:59

シティタワー梅田東
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

[スレ作成日時]2015-06-06 11:32:11

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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判

  1. 188 契約済みさん

    廊下、トイレなど床のタイル貼り
    これ必須。高いけどw

  2. 189 購入検討中さん [男性 30代]

    >>188
    ありがとうございます。
    皆さんバロコニーにタイルのオプションをされていますか?

  3. 190 匿名さん

    みなさん、インテリアオプションの案内ってきてるんですか? 私はまだなので。教えてください。

  4. 191 契約済みさん

    まだ全然案内来てないでーす。
    ちなみに低層階です、、、もう来年なんじゃないかな???

  5. 192 匿名さん

    >>191
    ありがとうございます!
    当方も低層階です笑。

  6. 193 契約済みさん [女性 30代]

    シスコンとゼネオプの打ち合わせしてから三週間以上何も連絡ありません
    これってふつうなんですかね?
    申し込み期限もあるので、お金の工面も必要なのに見積もりもまだで困ってます。
    あまりに不誠実かなと思うのだすが、皆さんどんな感じですか?

  7. 194 契約済みさん [女性 50代]

    シスコンと打ち合わせから三週間以上何も連絡ありません。これってふつうなんですかね?
    申し込み期限もあり、お金の工面も必要なのに見積もりまだで困ってます。
    皆さんどんな感じですか?

  8. 195 匿名さん

    すみません。
    シスコンってなんですか?

  9. 196 契約済

    >>193
    それはひどい担当者に当たってしまいましたね

  10. 197 契約済

    >>193
    それはひどい担当者に当たってしまいましたね

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  12. 198 契約済

    >>193
    それはひどい担当者に当たってしまいましたね。
    自分は1期契約した者ですが、シスコンの担当者は対応も良く、すぐに注文書作成もしてくれましたよ。一度電話して催促した方が良いと思います。

  13. 199 契約済みさん

    シスコンの担当者の対応が悪いときは、営業さんに伝えたらいいらしいですよ。そう聞いてます。

  14. 200 匿名さん

    >>195さん
    住友不動産シスコン(system construction)のことですね。
    インテリアデザインの提案を受けることができますよ。

  15. 201 匿名さん

    >>200さん
    ありがとうございました。

  16. 202 契約済みさん

    2期は売れてるのかね…。

  17. 203 匿名さん

    >>202
    先日営業マンに聞きましたが、発売をずらしてるそうですよ。
    やっぱり残して売り切らずに完成後に売るそうです。社の方針だとか。
    2期も好調って言ってましたがどうでしょうね。

  18. 204 匿名さん

    >>202
    1期より20%近く値上げしても好調みたいですね

  19. 205 契約済みさん

    もともとHPでは7月に2期って言ってたのに、間違ってましたとか注意書きして8月に変更して、
    結局その後は注意書き無しで9月→10月にしれっと変わってるし、信用できんなここの営業・・・。

    ちな1期の交渉の際に価格は確実に***以上あがりますよとか、ていう言質はRECしたから
    1期購入者への嘘つき価格で2次以降売ってること判明したら許さん・・・。

    はっきり言ってこの立地で売るなら坪250が限界。
    中之島とトントンの価格で争ってやっと勝てる状態でしょ。プレミスト西大橋並みの価格つけても絶対売れんよ。

  20. 206 契約済みさん

    >205
    え、どうして西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか。。。
    なにわ筋ってそんなに雰囲気がいいわけでもないですし。

    というか、2期が延び延びになってるとしたらやっぱり売れ行き芳しくないのかもしれないですね。
    でももし、1期より安くなってたとしても、それに文句はつけませんとかいう、誓約書みたいなのにサインしたし、どうしようもないと思います。

    とりあえず、売れ残りいっぱいのマンションにだけはしてほしくないですねー。

  21. 207 契約済みさん

    >西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか
    全くマイナーではないですよ。
    西区・駅2分・スーパー2分・心斎橋まで徒歩10分・タワー・目の前公園。
    悔しいですが、条件面ではここより上でしょう。
    ただ土地の仕入れがコストかかりすぎたから
    坪270万前後になると業界では予想しています。(友人がデベなので)

    自分は梅田派なのでここ買いましたが、CT梅田東は今の価格で大阪で売るのは無謀すぎ。
    逆の意味で大阪を舐めすぎ。

  22. 208 契約済みさん

    目の前公園はポイント高いですね。そっち向きはいいなと思いますが、そのほかは心斎橋に近いより、梅田に近いほうが断然いいし、やっぱりここの方がいいなあ。

    というか、そんな坪270万みたいな法外な値段だと、激安だったひびきが近いみたいなので、悔しすぎる(笑)

    まあよそのことは良いです。
    契約者としては、ここの販売状況だけが心配です。

  23. 209 契約済みさん

    あれ?オフィシャルHPの物件概要みたけど、入居予定時期ズレてきてる?
    1月末じゃなかったですか?2月下旬?

  24. 210 契約済みさん

    絶対1月末でした。
    2期に購入された方は2月末なのでしょう。
    入居世帯が多いからなのでは・・

  25. 211 契約済みさん

    確実に引き渡しは1月末でしたよ。
    遅くとも、って感じでした。

  26. 212 契約済みさん

    1期で100世帯でしょ?
    毎日3件の引っ越しでも1ヶ月かかる。
    5割(50戸)が週末の土日×4週間(8日間)に集中したとすると
    土日は1日あたり6件

    仮に2期も同時なら、1日あたり12件。
    無理だなこりゃ。

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  28. 213 契約済みさん

    オフィシャルサイトで金額でてますね

  29. 214 契約済みさん

    5カ月掛けて15戸って少なくないですかー?
    大丈夫なのかなー。
    中之島にやられてる? 契約した身としては心配です。

  30. 215 匿名さん

    営業サイドとしては販売戸数を増やしたいようですが、会社サイドの思惑で戸数を抑えてるようですね。

  31. 216 契約済みさん

    >>214
    1期7次までで何戸売れたかですね…

  32. 217 契約済みさん

    >>216
    1期の7次って何ですか?
    教えてください。お願いします。

  33. 218 [男性 30代]

    もう2期突入ですね
    60.74m2で4,440万円とは恐ろしい時代になったね
    梅田周辺のタワーマンションの30%は60才以上のローン無し購入らしいけど
    高齢化社会だと都心の方が便利なんだろうね



    販売期 第2期1次
    販売概要 
    販売スケジュール 平成27年10月24日先着順受付開始 
    販売戸数 15戸 
    販売価格 4,440万円~7,990万円 
    最多価格帯 4800万円台(4戸) 
    間取り 2LD・K、3LD・K 
    専有面積 60.74m2~86.34m2 
    バルコニー面積 6.78m2~10.47m2 
    管理費(月額) 13,835円 ~ 19,255円 
    修繕積立金(月額) 4,980円 ~ 7,080円 
    管理準備金 13,437円 ~ 18,697円 
    修繕積立基金 310,300円 ~ 441,100円 

  34. 219 購入検討中さん

    >>217
    公式ホームページの物件概要をご覧あれ

  35. 220 匿名さん

    >>219さん
    217です。
    ありがとうございました!

  36. 221 契約済みさん

    何戸くらい売れてるのか、知ってる人いる??

  37. 222 匿名さん

    >>221
    気になりますよねー。
    すみふ総合センターの営業時間も短縮されて、なんだか不安です。

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  39. 223 検討中

    >>221
    約150とのことです。

  40. 224 匿名さん

    私が伺った時はもう少し多かったですね。
    1期より販売戸数を抑えてるそうで、本社の目論みが垣間見えます・・・。

  41. 225 匿名

    二期ってスーモ見たら4440万からになってるでしょう。あれは東側中低層でもそうなのかな?だったら高すぎて売れてないのかもー(>_<)

  42. 226 契約済みさん

    正直公開緑地とかどうでも良いからバーベキュースペースとか作って欲しい。
    同じような志の住人の方いないかしら…。

    バカなのか俺は…。

  43. 227 契約済す

    >>226
    いいっすねー!賛同します笑。

  44. 228 契約者

    >>226
    確かに公開緑地ってどうでもいいかも。

    ただ、あの場所でバーベキューっていう気分にはならないかもね(^^;;

  45. 229 匿名さん

    公開緑地要りますよ。

    周辺汚い感じだし…

  46. 230 226

    皆さんレスありがとうございます。
    周りが下町だから
    綺麗に整備された緑は必要だというのは大賛成なんです。
    ただ公開空地?、使い道なくないですか?

    もうちょっと有効なスペースの使い方無いかなーって思っただけです。

    そもそもこんな考えの住人はタワマンに住んではいけないのかしら‥笑

  47. 231 契約済みさん [男性 40代]

    公開空地は一般に開放されるスペースだから、近隣の方々も自由に通行利用できます。
    占有利用もできないので少し難しいかもですね。
    公開空地は住居部分の容積アップの為にすでに利用されてる。って考え方ですね。

  48. 232 匿名さん

    >>230
    先日天王寺の友人のマンションの屋上でBBQをしたのですが、景色は良いし
    開放感あるし最高でしたよ。
    個人的にはスカイアトリウムだっけ?
    あそこでBBQできれば素敵かなと思います。他に利用方法も思いつかないし…。

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  50. 233 契約済みさん

    2期は売れたのかな?
    公式HPの物件概要が3期になってる

  51. 234 匿名さん

    スカイアトリウムに面してる窓って住戸あるからBBQは無理じゃない?
    最上階住戸はルーフバルコニーあるし、そこならいけるかもしれないけど強風吹いてそれこそ無理か(笑)

  52. 235 契約済みさん

    BBQもしたいけど、自転車洗車するスペースほしいなぁ…。
    屋外に水道ってあるのかしら…。

  53. 236 契約者

    屋外に車の洗車スペースがなかったっけ?
    確かあったと思うので水道はあるんじゃないかな?

  54. 237 契約済みさん

    洗車スペースはないですね

  55. 238 契約者

    あるのは電気自動車の充電施設だったですね。
    勘違いしてました。
    ごめんなさい

  56. 239 契約済みさん

    今話題になっている現場責任者が、清水建設元請けで杭工事のデータ改ざんをしたとネットに書いてあるけど、ここは本当に大丈夫なのか?

    どこでも改ざんはやってることだ的なこと書いてあったが…。

  57. 240 契約済みさん [男性 30代]

    昨日契約してきました。
    よろしくお願いいたします。

  58. 241 契約済

    >>240
    ようこそ!
    こちらこそよろしくお願いします!

  59. 242 契約済さん

    >240
    よろしくお願いします!
    http://osaka-salon2.seesaa.net/article/429022284.html
    だいぶ大きくなってますね〜

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  61. 243 契約済みさん

    コンシェルジュの給与62万って。
    どんなスーパーコンシェルジュが来てくれるのか楽しみです。

  62. 244 匿名さん

    一人分の派遣料と勘違いしていませんか?

  63. 245 契約済みさん

    時々、マンションを現場まで見に行ってるんですがかなり迫力ありますね。
    今半分くらいの高さまで出来てるのかなぁ。

    引っ越しまでまだ1年以上あるので、待ち遠しいです。

  64. 246 匿名

    >>243
    コンシェルジュの給与ってどこかに書いてあるんですか?

  65. 247 契約済みさん

    >>246
    ここは契約者専用スレッドですよ。

  66. 248 契約済みさん(天満周辺在住)

    ラーメン好きの方に朗報です。あの香澄の2号店が中崎町にできました!
    http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27088923/
    えげつないラーメン屋の充実度です。太ります。

  67. 249 契約済みさん

    ほんとですねー笑。ありがとうございます!
    ラーメン屋さんもご飯屋さんも充実してて、ほんと嬉しい限りです。

  68. 250 契約済みさん

    マンションから茶屋町方面に歩いたとこにあるりょう花ってラーメン屋も美味しかったですよ。

  69. 251 入居予定さん [男性]

    >>250
    もちもち麺っぽいですね。
    太麺が好きなので行ってみます。

  70. 252 契約済みさん

    マンションの前の電線は無くなるんですか?
    無くなったらもっと綺麗になりそう。

  71. 253 匿名さん

    阪急インターナショナルからもマンションが見える高さになってきましたね。格好良いです。
    販売も順調とのことで完成が楽しみですね。

  72. 254 入居予定さん [男性]

    スカイラウンジにグランドピアノ置いてもらって、住民が弾いたり、誰か呼んでコンサートしてもらうとか素敵ではないですか?
    提案です。

  73. 255 匿名さん

    >>253
    早く大きくなってアデニウムを日影にしてやりたいです。

  74. 256 入居予定さん [男性]

    12/13時点でここまでできましたー

    1. 12/13時点でここまでできましたー
  75. 257 入居予定さん [男性]

    昨日20時ごろ、シティタワー梅田東付近を視察してまいりました。
    ガソリンスタンドあたりと、ジオあたりは車の速度が速く、騒音もまあまあしますが、なぜか、マンション前あたりを走る車は速度が遅く、とても静かです。
    行ってみて初めてわかりました。
    ぜひ一度行ってみてください。

  76. 258 匿名

    >>257
    マンション前だから、わざわざ速度落として走ってくれてますって言いたいの?
    マンションの立地は静かで素晴らしいこと言いたいの?
    あまりにも贔屓目で見過ぎです。笑っちゃいます。
    そっかそっか、良かったですねー!

  77. 259 入居予定さん [男性]

    現場を見て言ってんの?
    静かだったから静かと言ってんの。
    行けばわかる。

  78. 260 物件比較中

    一生懸命環境の良さをアピールしたいのかもしれないけど逆効果だとわからないのかね。

    こんな方が住民なら一緒のマンションには住みたくないですね(´・Д・)」

    キャンセルして良かったよ。

  79. 261 入居予定さん

    凄いかっこいいですね!
    イメージ通りです!

  80. 262 契約者

    >>260
    なんの逆効果?
    あのさ、ここ契約者スレなんで、ココでネガっても意味ないよ。ごめんね。

  81. 263 契約済みさん

    うん、比較中の人はこないでね。

  82. 264 入居予定さん [男性]

    正月にマンション住民で餅つきとかしたくないですか?近所で餅つきがあり、楽しかったです。

  83. 265 入居予定さん

    >>264
    そういうイベントいいですね〜。
    同好会のようなものもあったら参加したい派です。

  84. 266 匿名さん

    餅つき楽しそう!
    でも一人暮らしなので、お正月には実家に帰ってしまい、参加できない、、、
    年末にやれば、もってうちに帰れていいなあ。

  85. 267 入居予定さん [男性]

    年末に餅つきしましょう!

  86. 268 契約済みさん [男性 40代]

    良いですね!餅つきするならスカイアトリウムがよいかな?

  87. 269 入居予定さん [男性 30代]

    確かに!
    公開空地を想定してました。

  88. 270 入居予定さん

    マンションに垂れ幕出現

    一階あたりは、柱にタイルが貼られてました。

  89. 271 入居予定さん [男性 30代]

    垂れ幕がついにきましたか。

  90. 272 契約済みさん

    写真も格好良いけど、より実物のほうが
    いいですね!
    こんな感じの作りのマンションは見た事がなく珍しいですね!

  91. 273 契約済みさん [女性 40代]

    今日、インテリアフェアの案内が来てましたね。やっぱり行った方がいいのでしょうか?
    日程が厳しいので迷っています。
    みなさんは行かれますか?

  92. 274 入居予定さん

    >>273
    2月なので行く予定です。
    高ければ他で買うかもしれません。
    とりあえずシミュレーションに。

  93. 275 契約済

    やっと案内きましたねー!
    久々にワクワクしてきました。
    高いと聞いているのでとりあえず見積りを貰おうと思います笑

  94. 276 入居予定さん

    やっぱり高いんですかね〜(^^;;

    いろいろ興味はあるんですけど。

  95. 277 契約済みさん

    マンションの前の通りは、何という名称なのでしょうか?
    ご存知の方、お教えくださると幸甚です。

  96. 278 入居予定さん

    >>277
    たぶん北野今市線です。

  97. 279 契約済みさん

    >>278
    ご回答ありがとうございました。
    すっきりいたしました。

  98. 280 契約済みさん

    一期で契約した者ですが、二期の大幅値上げのせいか契約者が伸びてない様な気がして心配です。
    もし引き渡し後に空室があれば管理費とかどうなるんでしょうか?
    どなたか詳しい方、教えてもらえませんか。

  99. 281 匿名さん

    >>280

    もちろん住友が負担でしょう!
    でも住友だからなあ、、、
    担当者にちゃんとご確認お願いします。笑

  100. 282 入居予定さん

    売れ残っている部屋の管理費は、スミフが持つんじゃなかったかな。

    1期で購入した者ですが、竣工前までに1/3くらいを販売し、竣工後に残りの2/3を売る計画と営業さんから聞いた記憶がありますよ。

    計画が変更になっていなければですけど。

  101. 283 匿名さん

    1/3を完成売り分で残すと聞きました。
    一期で人気があった部屋は値上がり幅もそれなりでしたが、二期以降売れてるんですかねぇ。

  102. 284 匿名さん

    >>283

    週末なのにMRはガラガラでしたね〜〜


  103. 285 契約済みさん

    ↑荒らしは検討板でやってください。

  104. 286 契約済み

    ガラガラな日もあるよ
    毎日大勢は来ないよ
    わざわざ来るな

  105. 287 契約済みさん

    エアコンをシスコンで購入される予定の方おられますか?
    ヨドバシなどの量販店で買った方が安いんでしょうか?
    まだ見積もりとってないのでどちらがお得なのか分からないので参考にしたいと思いまして。

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総戸数 85戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸