シティタワー梅田東【契約者専用】

あとairbnb対策だけは理事会でしっかりやってもらいましょう。

>>168
誰かにやってもらうんじゃなくて、あなたが理事会に入ってやってください。

いや、私は仕事が忙しいのであなたが、やってください。
私は見守ってます。(^^)

かなり出来てきてます。
しかし世界株安で需要がヤバくなりそうなのに、まだ強気の価格設定で行くのかしら。
中之島三菱も想定ほど高く無さそうなのにどうすんだろ。売れ残りは止めてよ〜

仕事が忙しい忙しいっておっしゃる方は、才がない方が多いので、理事会を任せるだけの逸材ではないでしょう。

>>172
そうですね。私は自分のお金を稼ぐだけで精一杯なので、
ぜひ才のあるあなたがやって下さい！
ビジネス本のお決まり文句での批判、
お疲れ様です！

まーまー、忙しいのはみんな同じ。
順番でやればいいんですから。
でも、、、最初が肝心な気もするし、しっかりした人が担当してくれたらありがたいですよね。
スミフの営業さんによると、ほっといてもやりたい人が出てくるから心配ないっておっしゃってましたが（笑）

現役時代超やり手だったビジネスマンで
定年して悠々自適に暮らしてるおっちゃんにやってほしい。

１７５さんに賛成！
おばちゃんでもおっちゃんでもいいけど、今は引退して時間にゆとりがあり、でも以前はバリバリだったような人が適任ですよねー。（そんなうまいこと見つからないか）

建築オプション、いろいろ調べてみたけど
室内物干しに関しては、全く同じものですが、自分で設置したほうが断然安くいけますね。

>>175
新築時の管理会社から変更するだけで平均30％の管理委託費が下がるみたいですね
ジオタワー天六みたいに阪急の子会社から築1年で変更した背景には理事の活躍があったみたいです
もちろんそれを支持した住人の民度の問題もあります

まあきちんとやってくれるか様子見ですな
天満リバーの掲示板見てるとかなり不安だが。

年寄りは良くないよ。
大阪維新の時みたいに変化を嫌いすぎるし賄賂好きな世代だから。

かといって若者のいうことなんか聞いてくれるんだろうか…

天六駅からマンションまでの間にセブイレが新たに出来ていた‥。

ファミマ、ローソン、セブイレ‥。
コンビニには困らないぜ‥！

>>182
なんと！
さらに便利に！

マンションから歩いて15分くらいのところになにわの湯というスーパー銭湯ありそうです。

そこってよく中国人観光バスきてるとこですよね。あまりおすすめできないと思います。

そうそう。あそこはダメだ。

お勧めのオプションがありますでしょうか？

廊下、トイレなど床のタイル貼り
これ必須。高いけどw

>>188
ありがとうございます。
皆さんバロコニーにタイルのオプションをされていますか？

みなさん、インテリアオプションの案内ってきてるんですか？ 私はまだなので。教えてください。

まだ全然案内来てないでーす。
ちなみに低層階です、、、もう来年なんじゃないかな？？？

>>191
ありがとうございます！
当方も低層階です笑。

シスコンとゼネオプの打ち合わせしてから三週間以上何も連絡ありません
これってふつうなんですかね？
申し込み期限もあるので、お金の工面も必要なのに見積もりもまだで困ってます。
あまりに不誠実かなと思うのだすが、皆さんどんな感じですか？

シスコンと打ち合わせから三週間以上何も連絡ありません。これってふつうなんですかね？
申し込み期限もあり、お金の工面も必要なのに見積もりまだで困ってます。
皆さんどんな感じですか？

すみません。
シスコンってなんですか？

>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね

>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね

シスコンの担当者の対応が悪いときは、営業さんに伝えたらいいらしいですよ。そう聞いてます。

>>195さん
住友不動産シスコン（system construction)のことですね。
インテリアデザインの提案を受けることができますよ。

>>200さん
ありがとうございました。

２期は売れてるのかね…。

>>202
先日営業マンに聞きましたが、発売をずらしてるそうですよ。
やっぱり残して売り切らずに完成後に売るそうです。社の方針だとか。
2期も好調って言ってましたがどうでしょうね。

>>202
1期より20%近く値上げしても好調みたいですね

もともとHPでは７月に２期って言ってたのに、間違ってましたとか注意書きして８月に変更して、
結局その後は注意書き無しで９月→１０月にしれっと変わってるし、信用できんなここの営業・・・。

ちな1期の交渉の際に価格は確実に＊＊＊以上あがりますよとか、ていう言質はRECしたから
１期購入者への嘘つき価格で２次以降売ってること判明したら許さん・・・。

はっきり言ってこの立地で売るなら坪２５０が限界。
中之島とトントンの価格で争ってやっと勝てる状態でしょ。プレミスト西大橋並みの価格つけても絶対売れんよ。

＞205
え、どうして西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか。。。
なにわ筋ってそんなに雰囲気がいいわけでもないですし。

というか、２期が延び延びになってるとしたらやっぱり売れ行き芳しくないのかもしれないですね。
でももし、１期より安くなってたとしても、それに文句はつけませんとかいう、誓約書みたいなのにサインしたし、どうしようもないと思います。

とりあえず、売れ残りいっぱいのマンションにだけはしてほしくないですねー。

>西大橋なんてマイナー駅のマンションよりここの価値が低いんでしょうか
全くマイナーではないですよ。
西区・駅２分・スーパー２分・心斎橋まで徒歩１０分・タワー・目の前公園。
悔しいですが、条件面ではここより上でしょう。
ただ土地の仕入れがコストかかりすぎたから
坪270万前後になると業界では予想しています。（友人がデベなので）

自分は梅田派なのでここ買いましたが、CT梅田東は今の価格で大阪で売るのは無謀すぎ。
逆の意味で大阪を舐めすぎ。

目の前公園はポイント高いですね。そっち向きはいいなと思いますが、そのほかは心斎橋に近いより、梅田に近いほうが断然いいし、やっぱりここの方がいいなあ。

というか、そんな坪270万みたいな法外な値段だと、激安だったひびきが近いみたいなので、悔しすぎる(笑)

まあよそのことは良いです。
契約者としては、ここの販売状況だけが心配です。

あれ？オフィシャルHPの物件概要みたけど、入居予定時期ズレてきてる？
1月末じゃなかったですか？2月下旬？

絶対１月末でした。
２期に購入された方は2月末なのでしょう。
入居世帯が多いからなのでは・・

確実に引き渡しは１月末でしたよ。
遅くとも、って感じでした。

１期で100世帯でしょ？
毎日３件の引っ越しでも１ヶ月かかる。
５割（50戸）が週末の土日×４週間（8日間）に集中したとすると
土日は１日あたり６件

仮に２期も同時なら、１日あたり１２件。
無理だなこりゃ。

5カ月掛けて15戸って少なくないですかー？
大丈夫なのかなー。
中之島にやられてる？ 契約した身としては心配です。

営業サイドとしては販売戸数を増やしたいようですが、会社サイドの思惑で戸数を抑えてるようですね。

>>214
１期７次までで何戸売れたかですね…

>>216
1期の7次って何ですか？
教えてください。お願いします。