シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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151 匿名さん
>>150
えっ？
住友不動産も東京のタワーは
普通に完成前完売してますけどね
売れない言い訳じゃないですかね？
ここはローンキャンセルとかを除けば数戸は売れ残るかも知れないけど原則的に完成前完売すると思いますよ
新築の売れ残りがあるマンションは中古価格が大幅に下落するからメリットないし
まー住友不動産くらいの大手になると
無理して大幅値引きして売るほど資金繰りに困らないってのはあるだろうけどね
三井や野村や三菱も完成前完売目指してるのに
なんで住友だけそういう話が出るんだう？
関西の住友はここ数年は
八尾市、天満、天王寺とかダメダメ立地で売れ残りだらけだったけど
その前のシティタワー大阪とか普通に即完売してたしね
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154 物件比較中さん
十三まで行かなくても北に１０分歩きゃ河川敷に出るからそこから見りゃオK
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155 契約済みさん [男性 30代]
エレベーターにクーラーほしいですね。
ないと夏場は少しきついです。 -
156 契約済みさん
無いんでしたっけ？
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157 契約済みさん
え～、エレベータにクーラーないんですか！
そういうの分譲マンションで普通なんでしょうか？絶対暑い～。 -
158 契約済みさん
さすがについてるでしょう…。
ジオタワーがそれでもめてるからこの話題が出たのかな？？ -
159 契約済みさん [男性 30代]
シティタワー梅田東のエレベーターにはクーラーついてませんよ。
今住んでいるマンションも冬ごろエレベーターにクーラーつけるかどうかのアンケートがあり、冬だったので不要でわたしは出しまして、全体として否決されましたが、いざ夏を迎えるといるなーと思います。 -
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161 匿名さん
>>160
それだと最短でも2年は掛かるでしょうね
管理組合の理事は無報酬だし意見集約は大変です
今住んでるのマンションは築10年経ってませんが
300戸程ですらなかなかまとまりませんでした
エレベーター内のエアコン設置や共用廊下の空調で軽くも揉めました
駐輪場が1世帯2台しかなくて増設するしないとかでも軽く揉めました
駐車場が40%も空いてるのでその減収分の管理費や修繕積立金を上げるべきかとか外部貸しするかとでも軽く揉めました
夜間管理人やコンシェルジェの設置についても軽く揉めました
とにかく意見集約するのが大変です -
162 契約済みさん
そんなにいろんなことで揉めるもんなんですね。
だったらもう最初からクーラーつけててほしいです。
なんでそんなとこケチったのか意味不明。
なくても廊下が涼しいと我慢できる程度だったらいいですけど、多分違いますよね。 -
163 契約済みさん
みなさん車持ってらっしゃいます？
この土地的に車利用者少なそうで、駐車場にかなりの空きが出るのではと不安なのですが…。
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164 契約済みさん [ 40代]
車欲しいけど、駐車場代がもう少し安くなれば買うんだけどなぁ。
ずっと空いてるより安く住民が借りれたら少しは財政の助けになるからいいのになって思います。 -
167 契約済みさん
165さんの言う通り、正直カーシェアリングで十分なんですよね‥。
この周りはあんまりカーシェア無いから、タイムズに掛け合ってここ専用として置いてもらうのもアリかもしれないですね。 -
168 契約済みさん
あとairbnb対策だけは理事会でしっかりやってもらいましょう。
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170 契約済みさん
いや、私は仕事が忙しいのであなたが、やってください。
私は見守ってます。(^^) -
171 契約済みさん
かなり出来てきてます。
しかし世界株安で需要がヤバくなりそうなのに、まだ強気の価格設定で行くのかしら。
中之島三菱も想定ほど高く無さそうなのにどうすんだろ。売れ残りは止めてよ〜 -
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172 契約済みさん
仕事が忙しい忙しいっておっしゃる方は、才がない方が多いので、理事会を任せるだけの逸材ではないでしょう。
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174 契約済みさん
まーまー、忙しいのはみんな同じ。
順番でやればいいんですから。
でも、、、最初が肝心な気もするし、しっかりした人が担当してくれたらありがたいですよね。
スミフの営業さんによると、ほっといてもやりたい人が出てくるから心配ないっておっしゃってましたが（笑）
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175 匿名さん
現役時代超やり手だったビジネスマンで
定年して悠々自適に暮らしてるおっちゃんにやってほしい。 -
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176 契約済みさん
１７５さんに賛成！
おばちゃんでもおっちゃんでもいいけど、今は引退して時間にゆとりがあり、でも以前はバリバリだったような人が適任ですよねー。（そんなうまいこと見つからないか） -
177 契約済みさん
建築オプション、いろいろ調べてみたけど
室内物干しに関しては、全く同じものですが、自分で設置したほうが断然安くいけますね。
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178 匿名さん
>>175
新築時の管理会社から変更するだけで平均30％の管理委託費が下がるみたいですね
ジオタワー天六みたいに阪急の子会社から築1年で変更した背景には理事の活躍があったみたいです
もちろんそれを支持した住人の民度の問題もあります
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179 契約済みさん
まあきちんとやってくれるか様子見ですな
天満リバーの掲示板見てるとかなり不安だが。 -
180 匿名さん
年寄りは良くないよ。
大阪維新の時みたいに変化を嫌いすぎるし賄賂好きな世代だから。 -
181 契約済みさん
かといって若者のいうことなんか聞いてくれるんだろうか…
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182 契約済みさん
天六駅からマンションまでの間にセブイレが新たに出来ていた‥。
ファミマ、ローソン、セブイレ‥。
コンビニには困らないぜ‥！ -
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184 契約済みさん [男性 30代]
マンションから歩いて15分くらいのところになにわの湯というスーパー銭湯ありそうです。
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185 匿名さん
そこってよく中国人観光バスきてるとこですよね。あまりおすすめできないと思います。
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186 契約済みさん
そうそう。あそこはダメだ。
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187 契約済みさん [男性 30代]
お勧めのオプションがありますでしょうか？
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188 契約済みさん
廊下、トイレなど床のタイル貼り
これ必須。高いけどw -
190 匿名さん
みなさん、インテリアオプションの案内ってきてるんですか？ 私はまだなので。教えてください。
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191 契約済みさん
まだ全然案内来てないでーす。
ちなみに低層階です、、、もう来年なんじゃないかな？？？ -
193 契約済みさん [女性 30代]
シスコンとゼネオプの打ち合わせしてから三週間以上何も連絡ありません
これってふつうなんですかね？
申し込み期限もあるので、お金の工面も必要なのに見積もりもまだで困ってます。
あまりに不誠実かなと思うのだすが、皆さんどんな感じですか？ -
194 契約済みさん [女性 50代]
シスコンと打ち合わせから三週間以上何も連絡ありません。これってふつうなんですかね？
申し込み期限もあり、お金の工面も必要なのに見積もりまだで困ってます。
皆さんどんな感じですか？ -
195 匿名さん
すみません。
シスコンってなんですか？ -
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198 契約済
>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね。
自分は1期契約した者ですが、シスコンの担当者は対応も良く、すぐに注文書作成もしてくれましたよ。一度電話して催促した方が良いと思います。 -
199 契約済みさん
シスコンの担当者の対応が悪いときは、営業さんに伝えたらいいらしいですよ。そう聞いてます。
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
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