シティタワー梅田東【契約者専用】

たった今、スーツケースがらがら転がして
エントランスで待機してた中国人が、
例の送迎車で堂々と出て行きました。
コンシェルジュは、にこにこ見送るのみ。
ほんまに大丈夫？なんのための防災センター？

民泊問題の解決には防災センターの英語の
話せるスタッフが対応するしか方法は無い
のかと思いますが、とにかく対応が遅いよ
うな気がします。

エレベーター上のモニター、全く見えてません。
皆さん現状でハッキリと見えてますか？
私の目が、判断できないのでしょうか？

何故あなた達はその場でコンシェルジュにその事を話して確認ささないの？
英語や中国語出来なくても今時スマフォで確認位できると思うけど？

>>1223 住民板ユーザーさん1さん

ここの防災センターは無能やからね。言っても無駄。

規約違反ってどの程度法的に取り締まれるんでしょう？使えなくするような、実力行使ってできないんでしょう？特定できて注意しても意に介さない人だったらどうなるのか、どなたかご存じですか？

理事会も実情わかってて対応しないのはどうかと
完全に管理会社の言いなり

>>1226 住人さん

テレビやラジオで偉そうに理事会での愚痴を言う前にこういうことに対応して欲しいですね。違法民泊を取り締まった話をした方が視聴者にうけるは良いと思いますけどね。

>>1224住民板ユーザー4さん
無能なら尚更、目の前で言って直ぐに行動を促すのでは？
>>1125さん
規約を法的に取り締まるのは民泊のお話？
民泊は規約違反且つ条例や法律にも違反してるので、号室がわかれば、保健所へ苦情を入れれば対応はしていただける。
話し合いで闇民泊をやめない場合は裁判で争って使用差し止めを執行してもらう流れになるのかな？
理事会で執行は出来ないですから。

今の理事会が管理会社の言いなりなら、今後改善は期待出来ないですね。

>>1228 住民板ユーザーさん1さん

違法民泊が多過ぎて保健所も手が足りないらしいですよ。

とりあえず部屋を特定して、保健所に通報ではないでしょうか？部屋の特定は管理会社にお願いできないのかな？

理事会甘すぎる。
もっと管理会社仕事させてくれ。

>>1230 住民板ユーザーさん1さん

特定しようとすると個人情報がどうとか言われるんてましょうね。

>>1231
貴方が管理会社に仕事させる事も出来るはずですよー
立候補してマンション運営の為に時間を割いて頂いてる方々にクレームつけるなら自分で動けば良いかと。
所詮ネットで声上げれない方なのですかね。

そういう意味では、総会でペットの主張されてた方のほうがよっぽどマシですね。

>>1233 住民板ユーザーさん1さん

頭のネジが飛んでる人の主張と比べるのは違うと思いますよ。

民泊が発覚したのは総会の後ですし。あなたは論点をずらしていますが民泊されてる方ですか？赤いホイールのアルファードの。

民泊の監視、部屋の特定は管理会社の業務の一部とは違うのでしょうか？ちがうなら契約変更。無理ならやってくれる会社に変更がいいですねー

>>1234
論点をずらしてるのは>>1231でしょ。
理事会が甘いとか言うなら自分で動けって事ですよ。
ネジが飛んでる方以下って言われた事が気に障りましたかね。
ボランティアで動いて頂いてる方々にあまりにも失礼だと思いましたよ。

素朴な疑問です
民泊反対派ですが敢えて質問
・民泊確定は事実ですか？
・民泊された場合のデメリットは？
・そのデメリットが今発生してますか？
・この誰が書き込んでるかわからない場所に書きまくられるより悪いデメリットは今発生してますか？

私もグランドロビーでスーツケースを持った数人のアジア系の人を見たことがあります。
確かに民泊は行われてると思います。
このマンションは民泊禁止で、昨年の臨時総会では管理規約が強化されました。
民泊を絶対許してはいけません。
今こそ、住民・理事会・管理会社がそれぞれの立場で阻止しなければならない時ではないでしょうか。
意見の食い違いを攻撃しあってる場合ではありません。
団結しましょう！

>>1237さん
①民泊を確認する事は非常に難しい作業です。
　友人・社員が頻繁に泊りに来ているだけとか言い逃れの方法は沢山あります。
　民泊の証拠を掴むには、airbnbなどのサイトに掲載されているHPを見つける事です。
　知人の香港の方にお願いしてますが、皆さんもお願いできる知人が居ればお願いして頂ければと思います。
②民泊のデメリットはまずロビーや廊下をスーツケースを頻繁に引きずるので、確実に劣化は進みます。
　騒音・防犯リスク　民泊をしてるマンションには住みたくない等から資産価値の低下
③そのデメリットが発生しつつある。黙ってる事で民泊できるかもで新たに始める方を助長する事になる。
④ここで書かれてる事のデメリットは現在は限定的と考えます。
　無くなれば、また誰かが最近見ないねって感じで書き込みをして問題を解決できるマンションとの認識になるかと

民泊排除には、マンション内の住民のコミニュティが大切です。
皆さんにお隣の方のお顔が解らないようではと感じてほしい。
あいさつをする事で民泊排除・防犯にもつながります。住民みんなで心がけたいですね。

>>1237 住民板ユーザーさん8さん

じゃああなたの民泊反対の理由は？

>>1238 マンション住民さん
アジア系の住人もいるのでその程度で民泊確定とは言えないと思う。
ただ民泊ではなくても不特定多数の人間が出入りするのはたしかに不快。しかしそれ以前に、不特定多数が書き込めたり閲覧できるここに不確かな事を書き込まれるのも不快。
書き込んだ私も同じ穴のムジナですが
何か良い場はないですかね

>>1239 マンション住民さん
④書き込みは原則永遠に残るので、少なくとも民泊疑惑のマンションと言う事を晒し続ける事になる。
部外者が見れない議論できる場があればいいですね。
民泊疑惑はあるけど、特定できてない。今のところ明らかな被害は出てない。
と言う事で締めましょう。

>>1242 住民板ユーザーさん8さん
"諦めましょう"って、それギャグのつもりか？せやったら全く受けてへんけど。
今、諦めてもうたら、CT梅田東は、民泊疑惑があっても、なんも取り締らんと諦めてまうような管理のゆる〜いマンションだということを晒し続けることになる。
マンコミュみたいなオープンな場で喧々諤諤な議論があること自体、住民の意識が高いっちゅうことの証明ですやん。あんたのいうことと全く逆や。
総会の議事録には、民泊問題について、"コンシェルジュカウンターでのお声がけは、できる限り実施するようにいたします"って書いてあるし、少なくとも疑惑があるんやったら、住人、理事会、それぞれの立場で管理会社にやるべきことをやらせんと。あんたの発言は、違ってたらほんまに悪いけど、民泊やってる側か住友関係者の発言としか思えへんで。

明らかに違法民泊なんだから然るべきところに通報すれば済む話なのでは？
特定できないからと言い訳し、みんな人任せになってて誰もアクション起こしてないから何も変わらない

私もこのままうやむやにするのは違うと思います。

わかりにくくてすみません
諦めるではなく、締めるです。
ここで民泊問題だけではなく様々な議論してもあやふやな情報で結局うやむやで世間に晒すだけなので、一旦締めてほしいなあと言う無理な願いでした。
マンション住人だけで建設的な議論ができる場があればいいなあと思いました。

>>1244 住民板ユーザーさん4さん
"みんな人任せ"って言うてるあんたもワシもこんな天気の良い日曜日の早朝から、しっかり自分の意見をオープンな掲示板でちゃんと言うてますやん。お互い、暇か？って言われるかもしれんのにね。
このマンコミュは、住人、理事会、管理会社、結構、気にして見てると思いますよ。前に、民泊の客を乗せてると思われる車の車種、色、エントランス前に乗り付けた日時をほぼリアルタイムで書き込んでくれたり、海外の民泊斡旋サイトにCT梅田東が登録されてないか調査を呼びかける書き込みがあったけれど、後々になって、それは立派な状況証拠になったり、動かぬ証拠になる可能性だってある。だから、掲示板に情報提供したり、自分の意見を言うこと自体、立派なアクションやと思うけどな。そうした情報が継続してオープンな場に"晒されれ"ば、管理会社も動かざるをえんやろ。彼らには住人からの情報提供の裏付け作業をきちんとやってもらわなあかん。そんで一定の証拠が揃ったら警察、保健所に通報ってなるんと違いますか。

>>1246 住民板ユーザーさん8さん
あ、ほんまやね。諦める、ではなく、締める、ね。ワシの国語力がないもんで誤解してもうた。すみません。

総会でペットの発言されてたかた、
今普通に犬抱いてエレベーター使ってました。
ゴミ収集は8時～10時のはずでは？
遠慮して乗ってると発言されてたと記憶してますが
何の遠慮もなく乗ってこられました。
びっくりして注意もできませんでした。

ついでに最近困ってるのは、人のレーンに勝手に駐輪する人がいるんです。いちいちどけないといけないし、ほんとに腹立たしい。

ゴミ収集時間でもペット連れてエレベーター使ってはいけないというルールにしない限り収集つかないんですかね。

昨夜正面玄関前駐禁切られてた

>>1252 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょ。

雨の日に駐禁って通報かな、

もっと取り締まって欲しいくらいです。

民泊禁止同様、ﾍﾟｯﾄ同乗禁止のはりがみもお願いいたします。
何か事故が起こってからでは遅いです。

ここでじゃなくて直接管理会社にいえ。

しばらくぶりにみたら、すんごいことになっとるなあ。

民泊指摘したのに凄まじい勢いで否定されたし。規約無視のペット主張のおばさんも悲惨やね。自転車や車の雑な路駐もこれまたすごい。忌々しく見ながら前を通ってます。

お値段が高くても黒光りギラギラタワーだけあるね。購入者や賃貸入居者や転売屋のやり口が飛び抜けてひどい。この界隈でこうなってるタワーあらへんで。場所より、売り方と管理の問題やね。

>>1258 住民板ユーザーさん5さん
そんなにネガらないでください。

外野が騒ぎすぎ！かと、思います。
資産価値？民泊？ペット？
確かに問題もありますが、どちらのタワーにもある問題です。
それらを上回るほどの住み心地。
満足しております。

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
1258なんて、住人でもなんでもなく、所詮ライバルのデベの営業マンが仕事でシコシコ書き込んでるだけやろうから、丁寧にリコメすることあらへんで。完売してから、検討板での煽りがなくなったと思ったら、久々にここの板で煽っておいて、分譲中のCT東梅田PFの検討板にわざわざリンク貼ってます。ご苦労さん。仕事とはいえ、同情するわ。
まあ、住友も中之島の板には無茶苦茶書き込んでたみたいやから、同じ穴の貉やろうけど。ほんまアホらし。

最近、白の古いベンツのGクラスが夜に前の道路に止めてあるのを見ます。これも民泊業者かな？バス停の所に止めてあるから他人の迷惑を考えない人なのかもしれませんね。

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

所詮、この人もライバルのデベの営業マンの投稿。
あほらしくて相手にする価値無し。

>>1262 住民板ユーザーさん2さん

じゃああなたは住友の方ですか？(笑)

スカイラウンジ使ってるー？

夕方、学校帰りの小学生がロビーで宿題？してますね。
家の鍵渡されてないんでしょうか？
どうかと思います。

小学生がロビーで勉強してるのは何が問題なのでしょう？

>>1266 マンション住民さん

ですよね。別にいいじゃないですか。大人数で大騒ぎしてたら問題ですけど、1人で勉強してたところで目くじら立てるほどでも無いような気が。

ほのぼのとしてていいと思う。

家でやればいいと思う。キッズルームじゃないし。

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

じゃ直接注意すれば。