デュオヒルズ甲府

購入者です。
東京在住のため、何か甲府の情報があれば書き込みお願いします。
フージャースがリニアによる観光客増加による収益が見込めるため、甲府市のホテルを取得したようですね。
甲府が賑わえば良いなと思います。

>>3 匿名さん
購入者です。私も東京在住ですが、甲府が賑わうと嬉しいです。
マンションの店舗部分は何が入るのか気になります。

スタバとTSUTAYAが入ると聞いています。

インテリア会に何回か行ってますが、立地があの場所なので購入者の年齢層は高めですね
投資目的で買った方も多そうで

北口のデュオヒルズ甲府も販売好調のようです。

私は賃貸に出すのですが、甲府は駐車場の契約は必須なのでしょうか？
借り主に直接契約していただきたいのですが、いま契約申し込みしないと借りれないかもしれないと思い悩んでいます。

あのあたりで駐車場月額8000円～14000円は割安だと思います
ただし、常に賃借人が付くか、入居した賃借人が駐車場を使用するかは別の話なので悩ましいですね

スタバと蔦屋が出店するからには、採算が合うとふんだのは嬉しいが、住民が増えないとね。
北口にもマンションができるし、どんどん増えれば活気づく。
大原が定員割れなんだっけ？
学校があると良いよね。

甲府は10万越えのマンションはかなり決まりにくいよ　セインツも投資目的で買った人は当てが外れて、売った人がかなり多いですし　北口の物件にさして需要があるわけでもない　10万超える賃貸マンションは長期の空きが賃料下げても決まらないし　人口密度が少ないのはもとより、山梨は所得が低いですから　あまり期待しないほうがいいです　たぶんこのマンションも、他の新築マンションも、自分が住むならいいけど、投資目的の人は、当てが外れて、安く叩かれて売ることになるよ　首都圏の人が投資目的で購入してる事が多いけど甲府の実情を知らなすぎだと思う　甲府の場合、若い人は流出して、遺ってる人は高齢化で人口が減る一方だし、甲府の人口は、昭和町など郊外へ移っている　山梨県も北口も再開発は駅の周りだけ、南口に至ってはやらないと言ってるし、今後はもっと難しくなるよ

うちも北口の駅近マンション物件扱ってるが、
オーナーに賃貸頼まれても広告には出さない
ように契約してくれって言われるねえ
全然決まらなくて空きよりましと、オーナー
が焦ってかなり下げて貸したとこもある　
3万以上下げたりw

やっぱ広告出すと、決まらないと賃貸料金を
段々下げなきゃならないしな
そうなるとマンション全体に下げが波及する
からな
以前広告出したら、他の部屋のオーナーから
苦情が来たって人もいたし

デュオヒル北口物件の件でも、近隣の相場の
様子を伺う問い合わせが来てるし

うちはマンション買取もやってるから、
賃貸失敗してくれる人が多ければ儲かるんで
それはそれでいいけどw

wineBarロバが入ります。

ライオンズマンションの賃料と売買を、事前に確認してから購入したのだけど。
この金額で売れるのと言うのが2部屋あっという間に売れたね。
ライオンズマンションだけは、別次元だね。

ここも、9.8億円の補助金が入った再開発マンション。
1個あたり数百万円の割引があったのと同じだからね。

私が聞いたのは、単身赴任者が、社宅補助を使って入るみたいよ。
あと、老夫婦。

甲府が駄目なのは、リニアの駅で分かっている。
出ていくことしか考えてないよね。
入ってくることを考えればいいのに。
どうやって市内に人が来るんだよ。

>>10: 甲府の不動さんやさん　

知ってるよ。
甲府市の都市計画が上手く行かないなら撤退だよ。
コンパクトシティを目指すのは、地方都市が残る方法の一つ。
老人が多くなるから、駅近に人口を集中させたいんだよ。
再開発がうまくいくかな。

商店街もシャッター街だった。
駅前発展に商店街がガンなんでしょ。
自分たちに不利なものは一切受け付けないんだよね。
なぜ、この人達の政治発言力が高いのかが不思議なんだけど。

なんとかしろよ、甲府民。

甲府まちづくりラボラトリーに電話して、1F店舗に入る店を確認しました。

スターバックスと蔦屋は入りません。
そんな話は最初から全く無いとのことでした。
営業担当者に騙されましたね。

カフェと、地元の野菜を使った飲食店が入るそうです。

先月内覧会があったみたいですが、出来がひどすぎて、かなりトラブってるようです。
裁判になりそうかも、補助金も入ってるようなのでどうなるのかな？

>>17: 匿名さん

私はキャンセルします。
賃貸はなかなか厳しいみたいです。
社宅として16万払える方は、本当に一部で、中々見つからないみたいです。
誰も済まない部屋を持っていても仕方がないので、手付が勿体無いですが、キャンセルです。

仮に今回見つかっても、次が見つかるのかん、甲府が発展して、仕事が増えることになれば良いのですが、
望みは薄いでしょう。

今、2件賃貸募集が出ていますが、借り主を見つけるのは厳しいと思います。
1件とった不動産屋に話を聞きましたが、本当に大変だったと言ってましたね。

そんな簡単に儲かる話はないということです。

>>17 匿名さん

私もキャンセルです。
値段にあった作りではなく、ショールームで見たオプションもインチキでした。
手付けは放棄しません。
甲府市もいい加減な業者に補助金を出したものです。
山梨を馬鹿にしているとしか思えません。
購入検討されている方は、今出来上がった部屋を見せてもらってからのほうがいいと思います。
営業担当も実際の物件をみて酷さにビックリしてました。

>>19: 匿名さん

そんなひどい出来なんですか。

3月竣工マンションは危ないと言いますね。
決算に間に合わせるためのやっつけが多い。

例えば三井のタワーマンションなら
完成と竣工の期間が4ヵ月空いています。
これは、4ヵ月かけて、チェックするからです。

デュオヒルズ甲府は1月間ですからね。

俺も、内覧してから、不備を指摘してキャンセルにしようかな。

でも、やはり不動産営業のセールストークっていい加減だなと思いました。
詐欺とは言わないけど、スレスレですよね。

当初、営業担当から案内されていた金額と実際が大幅に乖離があったため、キャンセルします。
ありえません。。

>>21: 匿名さん

全部屋、値上がりしていたのでしょうか。

理由の説明はありましたか？

現在HP上には2件キャンセル物件の販売がされていますね。

私は、賃貸早めてキャンセルすると言ったら、購入して転売すればどうですか？

と、恐ろしいことを提案されました。
どうしても、買ってほしいのだなと思いました。

>>23 匿名さん

23日に鍵の引き渡しらしいですが、納得して引き渡し受ける人は何人いるのでしょうか？
検索したら、山梨オピニオンさんがこのマンションの補助金などの問題点を早くから指摘しているので相談してみようと思います。

>>20 匿名さん
全ての部屋がトイレも風呂も同じ作りだそうです（笑）
2000万台も最上階の6500万台の部屋も作りは一緒でトイレには手洗いもないそうです。
エレベーターも狭いものが二基だけ、大きな家具は階段から運んで下さい。
無理ならエレベーターに合わせて下さいとの事だそうです。
ご指摘通り完全にやっつけですね。

先月内覧しましたが、特に不具合とかありませんし買ったのは安い部屋ですから何とも思いませんでした
他の部屋は酷いとこあるんですかね？

手付金返してもらってのキャンセルokでたのだけど、それだけでは納得いきません。

同じような状況の方いますか？

>>28: 匿名さん

キャンセル理由は何ですか？

営業担当に聞かされていた金額と実際が違うということですが、契約書に売買代金等が明記されてますしそんなことあり得るんでしょうか？

>>31 匿名さん
案内された値引きサービスが受けられなくなりました。営業担当と会社とのリレーションミスだと思われます。

＞＞３２匿名さん

値引きサービスとは家具や内装オプションの値引きですか？

確約書や念書みたいな、売主も印鑑押した書類はあるのですか？
なければ営業担当の、契約欲しさのウソでしょう。
あれば会社は責任持って実行するでしょう。

キャンセル2件出てますが、なかなか買い手が見ツカリマセンね。ブッチャケ評判ドウナンデスカネ。

1Fの店舗はワインバーが入るとこまでは確実みたいですが、あとは何が入るか知ってますか？

>>36 通りがかりさん
TSUTAYAとスタバじゃないですかね

TSUTAYAとスタバは入らないようです
本当に入るなら新聞報道なりされるはずです

営業社員による根拠のないセールストークだったのでは？

>>35 評判気になるさん
2件で済んでいることが驚きです

こりゃ中央商店街連盟の会長さんもショックだろうな
自分らが勇退したあとのパワーが中途半端になりかねないんだし、

>>39 匿名さん
多分これから続々と出てきますよ。
いま交渉中でしょ。
引っ越しもドタバタになるんじゃないかな。
北口にも新しく作ってるみたいだけど大丈夫かな。
そろそろ補助金の使い道も含めて新聞種になったりして。

ゴタゴタしてる原因は営業社員が独断で値引きやオプションを大盤振る舞いして売りまくったけど、引き渡しの段階になって上司と会社には寝耳に水の話がボロボロ出できて客とトラブルになってるってことかな？

大変にお気の毒だが、高い買い物なのに営業トークにのせられて、自分自身でしっかりと調べなかったのがダメでしたね

>>48 マンコミュファンさん
この状況でその発言は失礼だと思いますよ。
と、いうかワザと荒らしてこのスレを消したいのかな。
その手には乗りません。