デュオヒルズ甲府

購入者です。
東京在住のため、何か甲府の情報があれば書き込みお願いします。
フージャースがリニアによる観光客増加による収益が見込めるため、甲府市のホテルを取得したようですね。
甲府が賑わえば良いなと思います。

>>3 匿名さん
購入者です。私も東京在住ですが、甲府が賑わうと嬉しいです。
マンションの店舗部分は何が入るのか気になります。

スタバとTSUTAYAが入ると聞いています。

インテリア会に何回か行ってますが、立地があの場所なので購入者の年齢層は高めですね
投資目的で買った方も多そうで

北口のデュオヒルズ甲府も販売好調のようです。

私は賃貸に出すのですが、甲府は駐車場の契約は必須なのでしょうか？
借り主に直接契約していただきたいのですが、いま契約申し込みしないと借りれないかもしれないと思い悩んでいます。

あのあたりで駐車場月額8000円～14000円は割安だと思います
ただし、常に賃借人が付くか、入居した賃借人が駐車場を使用するかは別の話なので悩ましいですね

スタバと蔦屋が出店するからには、採算が合うとふんだのは嬉しいが、住民が増えないとね。
北口にもマンションができるし、どんどん増えれば活気づく。
大原が定員割れなんだっけ？
学校があると良いよね。

甲府は10万越えのマンションはかなり決まりにくいよ　セインツも投資目的で買った人は当てが外れて、売った人がかなり多いですし　北口の物件にさして需要があるわけでもない　10万超える賃貸マンションは長期の空きが賃料下げても決まらないし　人口密度が少ないのはもとより、山梨は所得が低いですから　あまり期待しないほうがいいです　たぶんこのマンションも、他の新築マンションも、自分が住むならいいけど、投資目的の人は、当てが外れて、安く叩かれて売ることになるよ　首都圏の人が投資目的で購入してる事が多いけど甲府の実情を知らなすぎだと思う　甲府の場合、若い人は流出して、遺ってる人は高齢化で人口が減る一方だし、甲府の人口は、昭和町など郊外へ移っている　山梨県も北口も再開発は駅の周りだけ、南口に至ってはやらないと言ってるし、今後はもっと難しくなるよ

うちも北口の駅近マンション物件扱ってるが、
オーナーに賃貸頼まれても広告には出さない
ように契約してくれって言われるねえ
全然決まらなくて空きよりましと、オーナー
が焦ってかなり下げて貸したとこもある　
3万以上下げたりw

やっぱ広告出すと、決まらないと賃貸料金を
段々下げなきゃならないしな
そうなるとマンション全体に下げが波及する
からな
以前広告出したら、他の部屋のオーナーから
苦情が来たって人もいたし

デュオヒル北口物件の件でも、近隣の相場の
様子を伺う問い合わせが来てるし

うちはマンション買取もやってるから、
賃貸失敗してくれる人が多ければ儲かるんで
それはそれでいいけどw

wineBarロバが入ります。

ライオンズマンションの賃料と売買を、事前に確認してから購入したのだけど。
この金額で売れるのと言うのが2部屋あっという間に売れたね。
ライオンズマンションだけは、別次元だね。

ここも、9.8億円の補助金が入った再開発マンション。
1個あたり数百万円の割引があったのと同じだからね。

私が聞いたのは、単身赴任者が、社宅補助を使って入るみたいよ。
あと、老夫婦。

甲府が駄目なのは、リニアの駅で分かっている。
出ていくことしか考えてないよね。
入ってくることを考えればいいのに。
どうやって市内に人が来るんだよ。

>>10: 甲府の不動さんやさん　

知ってるよ。
甲府市の都市計画が上手く行かないなら撤退だよ。
コンパクトシティを目指すのは、地方都市が残る方法の一つ。
老人が多くなるから、駅近に人口を集中させたいんだよ。
再開発がうまくいくかな。

商店街もシャッター街だった。
駅前発展に商店街がガンなんでしょ。
自分たちに不利なものは一切受け付けないんだよね。
なぜ、この人達の政治発言力が高いのかが不思議なんだけど。

なんとかしろよ、甲府民。

甲府まちづくりラボラトリーに電話して、1F店舗に入る店を確認しました。

スターバックスと蔦屋は入りません。
そんな話は最初から全く無いとのことでした。
営業担当者に騙されましたね。

カフェと、地元の野菜を使った飲食店が入るそうです。

先月内覧会があったみたいですが、出来がひどすぎて、かなりトラブってるようです。
裁判になりそうかも、補助金も入ってるようなのでどうなるのかな？

>>17: 匿名さん

私はキャンセルします。
賃貸はなかなか厳しいみたいです。
社宅として16万払える方は、本当に一部で、中々見つからないみたいです。
誰も済まない部屋を持っていても仕方がないので、手付が勿体無いですが、キャンセルです。

仮に今回見つかっても、次が見つかるのかん、甲府が発展して、仕事が増えることになれば良いのですが、
望みは薄いでしょう。

今、2件賃貸募集が出ていますが、借り主を見つけるのは厳しいと思います。
1件とった不動産屋に話を聞きましたが、本当に大変だったと言ってましたね。

そんな簡単に儲かる話はないということです。

>>17 匿名さん

私もキャンセルです。
値段にあった作りではなく、ショールームで見たオプションもインチキでした。
手付けは放棄しません。
甲府市もいい加減な業者に補助金を出したものです。
山梨を馬鹿にしているとしか思えません。
購入検討されている方は、今出来上がった部屋を見せてもらってからのほうがいいと思います。
営業担当も実際の物件をみて酷さにビックリしてました。

>>19: 匿名さん

そんなひどい出来なんですか。

3月竣工マンションは危ないと言いますね。
決算に間に合わせるためのやっつけが多い。

例えば三井のタワーマンションなら
完成と竣工の期間が4ヵ月空いています。
これは、4ヵ月かけて、チェックするからです。

デュオヒルズ甲府は1月間ですからね。

俺も、内覧してから、不備を指摘してキャンセルにしようかな。

でも、やはり不動産営業のセールストークっていい加減だなと思いました。
詐欺とは言わないけど、スレスレですよね。

当初、営業担当から案内されていた金額と実際が大幅に乖離があったため、キャンセルします。
ありえません。。

>>21: 匿名さん

全部屋、値上がりしていたのでしょうか。

理由の説明はありましたか？

現在HP上には2件キャンセル物件の販売がされていますね。

私は、賃貸早めてキャンセルすると言ったら、購入して転売すればどうですか？

と、恐ろしいことを提案されました。
どうしても、買ってほしいのだなと思いました。

>>23 匿名さん

23日に鍵の引き渡しらしいですが、納得して引き渡し受ける人は何人いるのでしょうか？
検索したら、山梨オピニオンさんがこのマンションの補助金などの問題点を早くから指摘しているので相談してみようと思います。

>>20 匿名さん
全ての部屋がトイレも風呂も同じ作りだそうです（笑）
2000万台も最上階の6500万台の部屋も作りは一緒でトイレには手洗いもないそうです。
エレベーターも狭いものが二基だけ、大きな家具は階段から運んで下さい。
無理ならエレベーターに合わせて下さいとの事だそうです。
ご指摘通り完全にやっつけですね。

先月内覧しましたが、特に不具合とかありませんし買ったのは安い部屋ですから何とも思いませんでした
他の部屋は酷いとこあるんですかね？

手付金返してもらってのキャンセルokでたのだけど、それだけでは納得いきません。

同じような状況の方いますか？

>>28: 匿名さん

キャンセル理由は何ですか？

営業担当に聞かされていた金額と実際が違うということですが、契約書に売買代金等が明記されてますしそんなことあり得るんでしょうか？

>>31 匿名さん
案内された値引きサービスが受けられなくなりました。営業担当と会社とのリレーションミスだと思われます。

＞＞３２匿名さん

値引きサービスとは家具や内装オプションの値引きですか？

確約書や念書みたいな、売主も印鑑押した書類はあるのですか？
なければ営業担当の、契約欲しさのウソでしょう。
あれば会社は責任持って実行するでしょう。

キャンセル2件出てますが、なかなか買い手が見ツカリマセンね。ブッチャケ評判ドウナンデスカネ。

1Fの店舗はワインバーが入るとこまでは確実みたいですが、あとは何が入るか知ってますか？

>>36 通りがかりさん
TSUTAYAとスタバじゃないですかね

TSUTAYAとスタバは入らないようです
本当に入るなら新聞報道なりされるはずです

営業社員による根拠のないセールストークだったのでは？

>>35 評判気になるさん
2件で済んでいることが驚きです

こりゃ中央商店街連盟の会長さんもショックだろうな
自分らが勇退したあとのパワーが中途半端になりかねないんだし、

>>39 匿名さん
多分これから続々と出てきますよ。
いま交渉中でしょ。
引っ越しもドタバタになるんじゃないかな。
北口にも新しく作ってるみたいだけど大丈夫かな。
そろそろ補助金の使い道も含めて新聞種になったりして。

ゴタゴタしてる原因は営業社員が独断で値引きやオプションを大盤振る舞いして売りまくったけど、引き渡しの段階になって上司と会社には寝耳に水の話がボロボロ出できて客とトラブルになってるってことかな？

大変にお気の毒だが、高い買い物なのに営業トークにのせられて、自分自身でしっかりと調べなかったのがダメでしたね

>>48 マンコミュファンさん
この状況でその発言は失礼だと思いますよ。
と、いうかワザと荒らしてこのスレを消したいのかな。
その手には乗りません。

フージャースコーポレーション その3
投稿日時 2016/6/29

今年4月から新築物件のデュオヒルズ甲府を検討していた者です。4月以前に一度見学をし、一度は断念をしましたが、担当営業から再度☎をもらい検討する事となりました。4月25日頃伺った時、部屋割りをカスタマイズすることを了承されたところ、4月中に契約を急かされ、それはあまりにも急すぎ、当方も仕事の閉めがある為、不可能と言うと、「それでは、上司に怒られてしまう。自分は命を懸けている。貴女の為に上司に頼み込んで、了解を得た。何とかしてくれ。4月中が来所できないのなら、こちらから職場に行く。」とまで、責められました。「5月1日の日曜日なら、なんとか、一時間程度の時間は取れるかもしれない。しかし、一生の物を購入するにあたり、一時間では決めかねる」と結局電話を切ると、何回も連絡がありましたが、最終的にはメールで、≪上司に怒られた。そちらが、来所出来る日で良いから、もう一度検討をしてください。≫と言う内容でしたが、その後連絡があり、鳴き声で、いつまで待てば良いのか、それまで待つと言う内容でした。6月下旬まで仕事が立て込んでいる。購入の気持ちはあるが、今仕事を抜けるわけにはいかないと言うと、了承され、6月27日に連絡があり、モデルルームに出向く事となりましたが、その時の電話は「どうします？来ます？」と言う言葉であった為、「そうではない。お越しいただきますかではないのか。」と言うと言い直しました。モデルルームでは、「買うのか」と言われ、言葉使いが全く以前とは違う事を指摘し、当方としては、検討している。購入はしたいと思っているが、以前の内容で良いのかと伺うと、「以前は以前。今回はもう、ずいぶん待たされたから、また、上司に掛け合わないと」とぶっきらぼうな返事があり、前金も以前は100万と言っていたが、今回は250万と跳ね上がった。一応は購入の予定であるが、あまりにも営業担当の対応に不信感を覚えています。担当の変更をしたいと思っています。

これは…？まさか？

>>52: マンコミュファンさん

そうですね。
しかし、営業がそんな大胆な嘘をつくとは思わなかったからですね。

無事、鍵を受け取りました。
これから新しい家での生活が楽しみです。
でも、引越しの準備が大変です。。。

>>56 匿名さん
私もです！わくわくしてます。

私も今日引き渡しを受けました
引っ越しはまだ先ですが、今から準備します

上の投稿はやたら業者感が漂いますね（笑）
この書き方、もしかしたら？

会社の人の名前は問題ないのかと思ったら駄目なんですね。
私は嘘は書いていないから問題無いという認識でした。

まあ、次の営業がし難くなるのは困るよな。

それは火消しをしないとまずいでしょうしね　

今日鍵を受け取って掃除に行ったら、手伝いに来てくれていた実家の姉が玄関ホールで知り合いにあったそうでビックリ。上層階みたい。仲良くなろうと。

今日、鍵を受け取ってきました。
色々書かれてる方もいますが…
私は新居での生活が楽しみです！

このマンションで満足している方はこの掲示板は熱心に読まないと思いますし、コメントもしないと思います。
不快になるから。
ましてや上層階って、。
普通は上の方の階って書きますよ(￣∀￣)
業者さんが書き込んでませんか？
あまりに評価低すぎて。
穿った見方ですみません。

まあ売主と揉めてなければ、この掲示板の存在すら知らないわね。

はやく退院するといいですね！！

昨日、ついに鍵貰いました！
旦那と板見ながらも、ローンが怖くて散々購入についてどうするか色々話したけど、結局は買ってよかったとは今は思えてますよ。
買うと決めてからは話が早かったし、マンションもカッコよくて気に入ってますしね。

今、営業担当に騙されて苦しんでる人がいて、その話になってるのに、そこをスルーしてなんで自分のブログにでも書けばいい事を、わざわざここに書くんだろうか

逆から見れば、
買って良かったと喜んでいるのに、なぜこんな事を書くのだろうか？
でしょう。
誰でも書ける掲示板なのだから、色々な話が出るのは当たり前。

>>69 名無しさん
その通りですねwww
削除依頼出さないで、良いことも悪いこともたくさん書けって事ですよねwww

私は鍵を受け取れませんでした。何人かの方も同じ状況だと思います。私は担当とのやりとりの一部始終を証拠として持っています。知り合いの弁護士に話をしたところ十分勝てる内容で、他の方々もマンションコミュニティを読む限り同じ状況なので、その人たちも私と同じように勝てるそうです。しかし、私は訴訟を起こすつもりはありません。フージャースさんが元担当のせいにして、逃げたり、なかったことにしないでこの状況を真摯に受け止め、皆さんに全身全霊で誠意をもった対応してください。弱い立場の人を言葉巧みに言いくるめようとしないでください。今回のことはもう起きてしまったことなので、ケアをしっかりしてください。住む人も投資目的の人も評判を悪くしたい人は誰もいません。だからフージャースさんの対応次第で良くも悪くもなります。みんなが幸せになる対応を期待してます。

>>69: 名無しさん

誰でも掲示板に書き込みをすることに異議はありません。

今までキャンセルの話題が主に書き込まれていましたが、その時に何の書き込みもせず急に入居の書き込みをするのは不自然だと思いました。

入居者なら当然に不具合のこととか、もっと細かく知りたくなるのが心情だと思います。

フジャース側の方の書き込みはあると思います。

不具合ってどういうのがありますかね？
具体的に言っていただければありがたいのですが

>>73: 匿名さん

あなたは狭い部屋を契約したという方ですか？

そうであれば、貴方以外はフジャースの書き込みなのでは。

新しい「デュオヒルズ甲府北口」でも、「即完売でしょう」という、
業社臭い書き込みが1番目ですね。

フージャーズですよ

ここでネガティブなことを書き込むのは
やめてほしいとなと思う。
引き渡し受けて喜んでいる人もいます。
何も知らない人達を不安にさせなくても
よいと思う。
道連れにしたい思考？
全ては自己責任、周りに迷惑かけない。
私はそう思う。
けして擁護ではなくて
喜んで引き渡しを受けている人が
この掲示板見たら
落胆すると思うから。

>>76: 匿名

不快にさせてごめんね。

ここでしか繋がることが出来ないから。
進展を共有したいから。

楽しんでいるわけではない。

不安がることはないよ、購入目的も違うだろうし、部屋も違うし。
営業の嘘が問題にならない方は、入居を喜べばいいよ。

>>76 匿名さん
不安になったり、落胆するのはなぜか。
このマンションを買ったからですね。
それはそれで、買った人の自己責任ではないですか。

不安になったり、落胆する人に遠慮して、営業の嘘に騙された人は何も話してはいけませんか？

ここで書き込むからには、腹は括っているんでしょう。

営業マンは嘘は言わないと思ってしまう。
聞き手の思い込みではないでしょうか？。
嘘は必ずバレますよね。

>>79: 匿名

簡単にバレることだから、そんな大胆な嘘つくのと驚くのです。。
営業が、そんな簡単にバレるような嘘はつかないだろうと考えるのが普通。

不動産の営業なんて程度の問題はありますが、嘘つくのが当たり前です

鵜呑みにしてはいけません

営業は絶対儲かる的なことは言っていけないんだよ。
売った後から問題になるから。
言うからには相当の覚悟が必要だけどね。
軽く考えているんだろうね。
録音しとけば完璧だ。

値引きするとか家具をサービスするとかそういう類いのものは、特に注意が必要ですね。今回のように、営業担当の独断でやられてはどうしようもありません。書面なり録音なり証拠を残すことですね

営業単独でやるわけないと思う。
でも
きっと、その担当はいなくなるだらう。
責任の所在は？
ニュース沙汰になりそうですね。
解決の方法を提案してくるのでしょうか？
担当によって当たり外れがあるのですね。

私は５月入居予定でーす

TSUTAYAがなくても甲府一熱い「春光堂」がすごっく楽しみでーす　毎日行けちゃうじゃん

楽しみですね。確かに！(^ ^)

甲府だと戸建てが普通だと思うのですが、デュオヒルズ甲府に引っ越す理由は何ですか？

社員らしき書き込みが来ましたね。
怒ってるお客の神経逆撫でするあたり、対決姿勢満々だな。
山梨県庁、もしくはフージャスのある東京都庁に相談してみたら良い。

部外者からの書き込みが目立ちますね。
県庁、都庁に相談したらいいって
なんてところに相談するの？
なんて相談するの？
浅い内容書き込んで、誰を煽っているの？
怒っているのは本当に入居者なのか？
そんな気待ちになりますね。

収益物件として買うなら営業のトークを盲目的に信じるのではなく、自分なりに調査してしかるべきだと思いますけどね

>>90 匿名さん
あなたはもう喋らない方がいい。

宅建業法とは。

第一条　この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。

不動産業者には厳しい縛りを第一条からかけてます。
営業トークを盲目的に信じたお客には過失はありません。

例の営業の方はフージャースのHPから消されましたね

確認しました。彼は消されましたね。この話は闇に葬るつもりなのか。住民には懲戒処分にしたと説明があるのでしょうか。難しい問題に発展しそうですね。当時の物件責任者ですかね。責任の所在。テレビ局が食いつきそうな話ではないかな。

>>94: 匿名さん

テレビ局が出る理由は、「補助金で完成したマンションの販売に問題」みたいなタイトルですか？

掲示板に出ていたNPOが問題にしてマスコミが食いつく流れ？

余程人数が多くないとテレビ局はでないのでは。

北口のマンションも同じ感じだと嫌だな。気性の荒い人は苦手だわ。

会社として隠しきれない事態だと思います。早急にきっちり入居者全体に公式な場で説明してもらいたい。

ですから、問題ない人もいるじゃん。
わざわざ
その人達を巻き込まなくてもいいじゃんね。

HPをいじるあたり、会社として問題は認識しているでしょう。
あとはどう出るかですね。