契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

>>750
今のところ禁止事項として止めさせられない以上、お願いしたところで、ビジネスでやっている人たちが止めるわけないでしょう。

呼び掛ける先は当人達ではなく、規約を作る住民達です。
日曜に問題提起してみます？
ついでに管理会社2年契約見直しや警備強化も。

>>746
マーレの対応はこんな感じで排除しようとしてます。
media.yucasee.jp/posts/index/14780?la=nr3
まだ18階のバカが一件やってますが、それも近々辞めざるを得なくなるでしょう。

>>762
やはり、あの国の富裕層なんだね。

事件が巻き起こされる前になんとかしなくてはですね。
BACはHotelの機能と管理体制機能を有しておりません。

3件確認したけど。何号室でやってるの？

その階の内部廊下は怖いよ。海外の感染症のリスクが高い。

夜とか子供達が心配。

ホテル業をしているフロアーに警備員を配置した方が良いです。
もちろんその費用は住人全員負担です。
また、こまめに感染症予防のため、消毒関係の備品を増やそう。
エレベーター内も消毒が必要です。
住人全員の金銭的負担になるけど安全を守るために必要だよ。

>>769
調査班GOOD！
素晴らしい。

airbnbにもBACの掲載中止を呼びかけよう。
お問い合わせから可能ですね。
６００世帯が反対して事をairbnbへ伝えれば良い。
メールで可能だよ。

あと保健所にも旅館業に相当するからチェックして下さいと問い合わせると良い。

この掲示板を見て個人でやってた人やめてるね。
でも、もう記録は残ってしまった。
その人住みにくくなるね。
あとで理事会には報告するつもり。

あーだから、共用部のオーナースイートも外国人さんが多いのかなぁ。

>>773
えっ、そうなの？
3ヶ月以上経っても相変わらずスイート盛況だなと感じていたら、一部は実は旅行者だったのか！？

>>771
やるなら、ちゃんと決を取ってやらないと、少しでも落ち度があると、こういう連中には逆に叩かれるよ。

>>761
今すべきは目前に迫った総会でこの、air.bnb問題を取り上げ対策を講じる事です。マーレさんに出来て当マンションに出来無い筈はありません。
当マンションに限らず、実需層で居住の方は自分自身に「資産価値の低下」という形で、跳ね返って来る可能性が十分ありますよ。

因みに当マンションの投資物件をちょっと調べてみたら、たった1社の扱い物件だけでも60戸有りました。他社と重複していない賃貸募集の部屋と売却物件を併せると、相当数になると思います。「但し当マンションだけでは無く湾岸地区は全てが同じ傾向です。」上記でで問題になっているair.bnb随分前に問題提起をさせて頂きましたが、無反応でした。ネガに過剰に反応するよりも、この様な問題に前向きに対処し無くてはと、改めて思いました。

>>777
ネガ、、、、。
マンション住民で投稿すれば最悪言い逃れ出来そうですもんね。
「BACの住民とはと言ってませんってね。」
再三投稿してるけど、貴方致命傷の書き込みしたの気が付いてないのかな。記録は残ってるんだよ。正直もうネガは辞めた方が良いと思うよ。

私は総会参加予定者です。

理事に立候補はしておりませんが、自分たちが簡単にできること。

そう、それは総会の運営に関心を持ち参加する心をもつことです。

だから、みんなも関心を持って、その関心を継続してこのような重要な総会には参加しましょうね。

現状、air.bnbは賃貸人が、大家に内緒でする行為が法に抵触するかもと言う事で、大家が個人でする行為は違反にならない様な気がします。
これを一般の賃貸と別枠で規制する為には、やはり管理組合の総会で住民が議論した後、規則を追加制定しその後、賛否の決議をするのが正しいと思います。
他人任せにしないで、出来るだけ総会に出席して、議決権を行使するべきだと思います。

「マーレ兄貴やスカイ兄貴のように、ＢＡＣにもブランド価値をあげるような精錬された公式ホームページが欲しいです。」
って要望を書いて提出するの忘れた。

以前も投稿させていただきましたが、こちらがわかりやすいです。

「空き部屋レンタルサービス「Airbnb」に違法性の恐れ。そのリスクとは？」
http://nikkan-spa.jp/688161

個人で小遣い稼ぎ程度に貸し出しているのを現行の旅行業法で取り締まるのは
難しいと思いますが、複数のマンションにまたがって4つも5つも部屋を貸し出しているのは
事業的だと思いますし、airbnbに掲載されている写真を見ると
どの部屋も同じ家具・同じ特典・同じPRで明らかに営業行為ですから
取り締りの対象になる可能性は大だと思います。
違反であれば、6か月以下の懲役か、3万円以下の罰金のようです。

以前、関西の方で韓国人や中国人が旅行業法違反で逮捕されたニュースを見ました。
管理組合発足後、警察に相談するのも一つの手かもしれません。
日本は法治国家ですから、国家権力は市民の見方です。（そのはずです）

みんなで力を合わせて行きましょう。

ダメでしょ。
airbnbがグレー行為なら
それに加担してしまう。

そんな闇の組織がここであんなしょぼいことするわけないですよ
警察から見たらカモネギですよ
やってるのは法律がわかってない外国人ですよ
警察から注意すれば、すぐやめますよ
国外追放、入国禁止処分受けたくないでしょうから

時代の流れかぁ

でも私は嫌です。知らない人が入れ替わり来るマンションなんて絶対に嫌です。
投資用マンションでやってもらいたい。

>>794
投資用かどうかは人それぞれ。
嫌なら総会で問題提起しましょう。賛同しますよ。

airbnbの地図表記からは早速マーレに移動しましたね（部屋は当然BACのままなんでしょうけど）
ここ見てるんですね
ま、理事会発足後に組織的に対応するのがよろしいかと
そして日本語のわかる日本人がエージェントになっている可能性大になりましたので
知らなかったでは済まされないですね

あれれスカイさんに合ったのも消えている。
BACの3-4件も消えている。

マーレさんに移動してるけど
貸し出しでき無い状態になった。

でも、オープンされてない闇の部屋貸しになっても嫌だなぁ。

管理規約
第12条
区分所有者は、その専有部分のうち住宅部分を専ら住宅とし使用しー、他の用途に供してはならない。

使用細則
第2章 専有部分の使用
第6条区分所有者はー略
二 不特定又は多数の者を出入りさせること。

これで充分アウトなんじゃないの？
後は
六 他の区分所有者等の平穏な生活を脅かすこと。

特定班、いい仕事するね〜。

この掲示板にあったエアービーのURLのレスが削除されている！
でもあのおかげでいち早く事の重大さに気づけたから感謝です。

>>803
Air.bnb問題提起から1ヶ月。効果出そうですね。
もう少し早く気が付いて欲しかったけど、掲示板の良い面が出たね。
「この様な問題が発生を予感していた真の住民の方は、自分勝手なお願いですが賃貸オーナーの方、出来たら専任契約でお願い出来ませんか。」と言っていましたよ。これも掲示板の良い効果ですね。
時間かかりましたが、要望に添える事が出来ました。

君たち調査班の能力には敬服する。

>>787
いるぜ。
最後の1行でばれちまうぜ。
茶化すの止めようぜ。

個人のホームステイレベルのものまで規制するかどうかは
議論の余地があるとしても、あれじゃまるでホテルですよねえ

誰か、ガーデンシティーの説明会に出られた方いましたら、
情報ください！

ぎゃー、地震だ。放送あったよ。

>>811
明日参加するよ。

>>797
地図上マーレに写した様に見せかけたり、顔をサングラスで隠したり、(外国人ホストは顔丸出し。)
経営者は「法律に抵触するかも。」との認識はある様ですね。
何れにしても、分譲マンションの住民にとっては気分の良いものではありませんね。

>>813
レポートお願い致します。

もう半年以上たつけど、この構想には、ＢＡＣ周辺も入っているのかな。今、有明１丁目バス停の「有明湾岸通り（ありわん）」もかさ上げ整備中だし、台場とオリンピック導線だし。

お台場を自転車特区に―谷垣自民党幹事長が構想を発表
http://tokyobay.keizai.biz/headline/1558/

>>816
ガーデンシテイーは決定。心配ありません。今はそれより総会とair.bnb問題の対応です。
問題には順番、軽重があります。

別にここでの話なら、マンションやエリアに関わる話ならいいんじゃないの？
ここは会議の場では無いんだし。
明後日の総会でキチッとやればいいこと。

>>816
テニスの森横にも出来たし、有明も入ってるでしょうね。
テニスの森駅前にも出来て欲しいなー。
台場有明は治安が良いからモデル地区として成功しそうだけど、他都市に展開しても窃盗や破損やらであまり上手く行かないんじゃないかなと思うけど。

住民じゃない人がたくさん見てるこんなとこで本気の話し合い！？

airbnbは確かに問題だけど、
この問題を総会で取り上げて対策練りましょうとまでしかここでは言えなくない？
ここではセキュリティ面の話も出来ない…

>>822
関心を持つ事が大切で、例え10人中の9人が部外者でも一人でも本当の住民が見ていれば、この掲示板の意味はあると思います。

ほおー、よく見たら、BAC以外にも都内各所に14件お貸しになられてる
さぞ、ベッドメイキングや清掃に苦労されるのでは
それとも大家さん側にも何らかのシステムがおありなのかな

>>823
いいこと言いますね。
今回の総会も、何も考えずにとりあえず承認する人が多そう。

http://airs-rock.com

http://www.airbnb-chintai.com/1998121205299872698932773123982604112408...

airbnbの清掃代行、管理代行とか↑
貸し出されてる部屋数考えると業者に頼んでる可能性は大きいだろうね。
オーナーは違うけど頼んでる業者が同じって事もあり得る。

路駐で有名な黒いクラウンアスリートがマンション前から佐川側に場所を移して路駐中。車所有なのに駐車場がないってことはairbnb利用者か？

しかし今夜は暴走族がうるさい...

まとめて通報。

>>829
暴走族、通報、通報。

>>829
まじか！

のらえもんsan
http://wangantower.com/?p=10299
キマシタアッー！

>>829
駐車代くらいケチらないで欲しいな。
富裕層は使い方を知ってるよ。無駄に使わないからケチに見えるけど、ここって時には惜しみなく使ってるよ。

>>829
7月13日(月)から正式に駐停車禁止で取締り対象になるそうです。路駐があったらすぐ通報してキレイなマンション前にしていきましょう！

南東の土地に大きな穴を空けてますね。
何の工事なんだろう？

>>834
駐停車禁止になるのですか？
駐車禁止だと思ってました。厳しいですね。。。

先日、ディーラーさんへ歩道に車を止めるのだけは止めて欲しいとメールを入れたら
すぐに対応してくれましたよ。
ディーラーさん、道路にもあまり止めなくなったのでは？

今から総会ぜよ。

しっかりと運営できた総会でしたね。
【参加者より】

>>841
有難う御座いました。

総会ですが、住居者の疑問点に対して改善していく姿勢はわかりましたが、もっと具体的なアクションが知りたかったです。
改善案はデイズカッションで決めていかれるかと思いますが、スケジュール感も知りたかったです。
いつまでに議案検討して、いつまでにアクションプランを提示して、いつまでに実行していくのかです。
それが伝わらなかったと思います。
今後の進捗報告に期待です。

「『Airbnb』は旅館業法許可が必要」福岡県が示す

「Airbnb（エアビーアンドビー）」などのインターネットサイトを仲介した個人による空室賃貸が、旅館業法の許認可あるいは規制の対象となり得ることが明らかとなった。現在開会中の福岡県議会６月定例会予算特別委員会で、原中誠志県議（民主）の質問に対し、同法の監督官庁である県が答えた。

　県は、「Airbnb」などを通じた個人による空室賃貸について「自宅の建物を活用する場合であっても、宿泊料とみなすことができる対価を得て人を宿泊させる業を営む者については、旅館業法の許可を取得する必要がある」とした。
　旅館業法では、「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業（旅館業）」を行う場合、都道府県知事等の許可が必要であるとしている。県の答弁で、許可を取得する場合は、個人の住宅であっても旅館業法の示す基準をクリアする必要があることが明確化した。
　無許可営業などの旅館業法違反事例について県は、「直ちに保健所による立ち入り検査を行い、厳正に対処する」との方針を示した。

　また、８日の予算特別委員会では県警が原中県議の質問に答えた。県警総務部長は「（個人の提供する宿泊サービスが）旅館業法に触れるか否かは、個別の事案ごとに判断すべき」「刑事事件として取り上げるべき事案があれば、法と証拠に基づき、適切に対応する」とし、刑事罰の対象となる可能性を示した。

　旅館業法違反については、2014年５月に東京都足立区で、住宅を宿泊施設として営業していたイギリス人男性が逮捕された事例がある。足立区保健所の10回にわたる行政指導を無視して営業を続けていたためとされている。

　原中県議は、「『Airbnb』などを仲介した個人による宿泊サービスの提供が、実態的に野放しとなっている現状について問題提起した。県、県警により、旅館業法の許可が必要であり、現状は法律違反が跋扈していて摘発の対象となる、と示されたことは意義深い」と振り返った。

ガーデンシティも日建設計だよね。有明は日建設計が総取りの感が・・・・。
マンションは東京建物、大型系はダイワか。

まあダイワは新市場撤退しちゃったけど、ユニクロと国際展示場駅前のこれからたつビジネスホテルもあるし。

>>838
駐車場に入りきらない台数を入庫させている運営に問題ありますね。奥の車出すのに大量のお客様の車を一旦路上置かないといけないとかあり得ない。車載トラックを道路ど真ん中に路駐とか絶対にやめてほしい。歩道の複数の大型バイクも従業員のようですね。まだナンバーの付いてない新車までも路駐してるし、絶対にここでは車を買いたくないと私は思います。

>>844
足立区やるな！実は足立区にはあまり良いイメージが無かったのだが考えを改める事にした。
あと、通報先は警察だけではなく保健所にもすべきって事かな？

タワーマンションの重要なメリットの一つがセキュリティで、仮に鍵をかけ忘れた気がしても慌てて戻らなくていいところだと思っている。

Airbnbに利用されると少なくとも部屋の前まではセキュリティが無いも同然となる、もちろんこのマンションの売りである最上階も。
Airbnbで貸し出すようなモラルの低い人間がセキュリティカード（仮称）を返さない客がいたからと言って報告するとも思えない。
悪質な連中になるとセキュリティカードをコピーする可能性すらある。
そうなると下手に安心感があるせいで泥棒が入り放題に盗み放題になる可能性も。

早急な対策をよろしくお願いします理事会様。

>>849
内容とは直接関係ないけど、セキュリティカードは追加登録も無効可も自分ですぐにできるよ。

>>850
ここであまり漏らさない方が良いかと…

BACはすげーよ。夕陽に映えるだろ。国際展示場駅の高速道路にかかるブリッジから今日の夜7時頃撮影した。

湾岸だから？。ジメジメして今日は寝苦しいですね。うちはまだエアコンは使用しておらず今日も湾岸の風で寝ています。
しかし窓開けると、内廊下への吹き込みが強烈。

>>853
普通に熱中症になるレベルなので、気をつけてください。
今の時期の湿度は、湾岸でなくてもジメジメ感ありますよ。

内廊下への吹き込みって、まさかドア開放してないですよね？

>>854
ありがとうございます。もちろんしてないですよ。
防犯上の理由と、内廊下なのでエアコンが効いているからです。

GOODデザイン賞。

初代理事会の皆さん
頑張ってください。応援してます。