| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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621
入居済みさん
キオスクなどの店員はなぜ一人で対応できているのか？
人件費を上げずに効率化を目指すにはどうしたらいいのか？
少しぐらい頭を使いなさい。
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622
マンション住民さん
>>619
誰も人件費を上げる話はしていないと思うが。
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624
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
誰か住人で時給600円で33Fに配置すればいい。
SPAの対応要員として。
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625
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
1Fから33Fに回せる様な人が居るのなら
それこそ1Fに余ってる人がいるという事でそれはそれで問題。
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626
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
SPAの鍵渡しはバイトレベルでは危険だよ。
とても重要な高度なスキルを要するぞ。
もし、SPA1-2の鍵を逆に渡したらどうなる？
33Fで悲鳴が起こる事になる。
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627
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
33Fに人員増やすので
SPA五〇〇円にしますが？
だったらどうする？
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628
マンション住民さん
総会出席できないけど、質問票きちんと対応してくれるかな。
管理会社のことを書いたので、提出が無かったことにならなきゃいいけど。
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629
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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630
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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631
契約済みさん
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632
契約済みさん
>>621
キオスクやらなんやらでは仮にそこに人が居なくても他のキオスクなりに行けばよい。そこで欲しいものを買いなさい。
だが３３階に人が居ない場合、わざわざわざわざまた１階に戻るのか？そして１階と３３階で必要なものやら何やらを別管理するのか？
それともわざわざトイレの為に１階から人を呼ぶのか？お前は管理職経験はないだろうが、仕事や人の管理というのはそんなものだ。つうか基本だ。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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634
住民さんＢ
632
もっと考えて書きなさい。。
頭使って、マンション内ということを考えなさいって。
物には要件・条件があるんだよ。
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635
契約済みさん
10桁さんは荒らすのが得意なのだ。
スルーするのだ。
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636
匿名さん
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637
入居済みさん
632
いつもの言い返されると過剰に反応するやつだな。
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638
マンション住民さん
マジレスで教えてあげるよ。
キオスク等がワンオペで動かせるのは店員が緊急に席を外す際には適宜ＳＰＯＴ応援がくるからだよ。
盗む物品がないような場所は、
「ただいま離席しております、至急の御用件の場合には・・・までお声掛けください」という札を出す。
今回の論点は管理人の有効活用。
１Ｆ管理室に余剰があるならこのまま現状維持とはせず有効策を考える、
余剰がないのであればトレードオフの考え方をする。
ちっ、また無料で講義しちまったぜ。
「トレードオフとは・・・」←これ検索してごらん。
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639
入居済みさん
いっつも暇そうないるだけの警備員に33階の担当をやらせればいいかも。
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640
契約済みさん
>>639
スパの営業時間だけ、コンシェルジュを33Fと1Fに配置して、33Fが席を外す時は下に応援頼むとか？で、1Fはその時だけグランドマネージャーに代行して貰えばokな気がする。
んで、さらにグランドマネージャーのサポートはアシスタントマネージャーにお願いするってのは？
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641
マンション住民さん
>>640
5分以内の席外しは、「ただいま席を外しております」、それ以上は無線で応援呼ぶ、でいいじゃない。
アシスタントマネージャー夜中も3人いるなら、スパも営業延長できますね。
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642
マンション住民さん
これを見ている親愛なる管理室の皆様へ。
「管理人」も「コンシェルジュ」も悪くないよ。
これらは情報公開が中途半端かつ人件費が目だって重い部分であるから起こることであり、
本部がしっかりと責任をもって現場を混乱させないようにしないことだね。
つまりは、グラマネ、アシマネの人数だけ表記してその職務内容をしっかりと明記しておかないからだよ。
コンシェルジュは細かくかいてあるのに。
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643
契約済みさん
まあ、競争のない中、自分達で価格設定できるんだから
最初から適正金額で出すバカな会社はないよね。
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644
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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645
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
人件費削減には犠牲が伴います。
SPA利用時に1Fまで鍵を取りに行く事を苦とは思わない住民意識が必要です。
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646
マンション住民さん
>>645
利用率も下がるだろうけどね。
上で議論されているのは、人件費削減ではなく、既存リソースの有効活用でしょ。
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647
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
SPAの33F人員配置より
33Fの夜の部料理が充実する方が自分としては嬉しい。
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648
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
スムーズなSPA利用方法によって
売上アップするならそれはそれでいい。
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649
契約済みさん
>>638
たまに交代しておるのを見ておるからそれぐらい知っておる。
さらにいうなら時々いないのも知っておる。人の都合がつかんわけだ。
で？問題はそれがＢＡＣに通用するのかって話なんだよ。
まさかトイレの度に１階から人を呼ぶのかね？
また墓穴を掘ったのか？残念だったな。
管理職の経験のない奴はこれだから困る（笑
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650
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
管理組合出来たら
SPAの利用率と売上知りたいよね。
あと、オーナーズスィートの売上。
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651
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
SPAは一名利用で複数利用する学生のノリの人がいるから
監視カメラで監視して
不正があったらその世帯全員SPA利用停止できるようにしないとダメだね。
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652
契約済みさん
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653
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
車庫のパレットの上がホコリまみれな時がある。
モップがあれば拭きたいよ。
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654
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>649
トイレならすぐ戻ります札でいいんじゃね？
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655
契約済みさん
>>654
少なくとも女性にそれをさせるのは酷だと思う。
実際のところ保安上の理由（変なパーティーをさせない為等）に３３階を定時に巡回してもらうぐらいはあってもいいと思う。
それなら通常業務の一環として組み込みやすいだろうし、すでにやっているかもしれない。
（もっとも変なパーティーを止める資格があるのかどうかは私も知らん）
だが誰かを一定時間常駐させるほど人が余っているならむしろその分削減するなり路駐防止、不審者に対する目を光らせる意味をを含めた警備に回して頂きたい。
少なくともａｉｒｂｎｂ（だっけ？）ですでに不特定多数に宿として使われ、治安に不安があるのだから。
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656
契約済みさん
お風呂上がりにスッピンとかラフな格好でわざわざ人の多い1Fまで降りるのに抵抗ある人もいるだろうから少なくとも女性の利用率は上がりそう。
人数誤魔化しとかセコい事はしないけど、
監視カメラで監視されるのは嫌かな。
お風呂あがりを警備員が監視してると思う凄く使いずらいです。
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657
マンション住民さん
>>655
警備も兼ねて、男性配置でいい。
むしろ警備員でもいい。
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658
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
確かに警備員でいい気がする。
失礼だけど忙しそうには思えないし。
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659
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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660
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
いま思うと、オープンのセリカ姉ちゃんは、Airbnbかもしれん。
借りてたのは、黒人の彼の方かもだけど。
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661
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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662
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
不特定多数の人が共用部を知るのは如何なものか。セキュリティも治安も良くない。
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663
契約済みさん
にぎわいロード年内には難しいですって。これから歩道工事だそうです。（役所より）
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664
契約済みさん
賃貸契約は大手との専任契約がベストだと思います。審査が厳しいから貸す方としても安心ですし、住民の方にも不安感は少ないと思います。
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665
マンション住民さん
昨日の午後１０：００頃、スポーツセンターの交差点あたりでバスが渋滞に巻き込まれて、バス停に全然たどり着かなかったの見たんだけど、原因はデイリーの隣の佐川のトラック入り口で駐車場に入りきれない順番待ちの溢れ出たトラックだった。
今かさ上げ工事中で1車線しかないから、毎晩あんな感じで渋滞しているのかな。
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666
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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667
入居済みさん
>>663
確認ありがとうございます。
BAC横のインターロッキングは短期間で完成したのに謎ですね。
しかし、インターロッキング舗装は素晴らしい完成度です。景観もぐっと良くなったし全然水が浮かないから歩きやすい！
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668
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
にぎわいロードはオリンピックで重要な道ですから
おそらく、日本が世界中の方々に誇れるハイテクな道なのかもしれない。
だから、これから時間がかかるのかも。
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669
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
airbnbやシェアハウスなどマンション管理規約で禁止させた
マーレさんの話がノラエモンさんのブログに書いてありますね。
これは学ばないとダメですね。
airbnbなどはBAC共用部の33Fラウンジやバーなど景色売りにしてるようですし。
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670
マンション住民さん
airbnbで出ている部屋ですが、オーナーズスイートを貸し出している方がいるんですかね？
なんかそれっぽい掲載を見ました。
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