匿名さん
[更新日時] 2015-12-11 15:29:02
その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/
[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36
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年収に対して無謀なローン その32
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841
匿名さん 2015/10/16 09:00:54
>837
十年前後者選びました
十年経った今、同じものが新築で売られるとすると恐らく倍の値段でも買えません
差がつきすぎなので、今の選択なら私は前者かな
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842
匿名さん 2015/10/16 10:51:37
>>841
どういう意味ですか？ 後者でとくをしていらっしゃるのに、841さんはあえて前者を選択するということでしょうか
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843
匿名さん 2015/10/16 10:55:03
837の意見を10年まえ言ってたら、大したもんだったけど、この10年の結果を言ってるだけで素人でも言える。
そして今はもう都心のマンションは値上がりし過ぎて、一般的な住宅として購入できる価格ではなくなった。
情報が古い。色んな災害や事情で流行は変化する。今後30年後に東京が首都であるかどうかすら分からない。
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844
匿名さん 2015/10/16 14:57:25
>842
そんな難しい日本語書きました？
１０年前は都心選んで今なら田舎選ぶってことです
マンションは２件あるので田舎に別荘探してます
空いてる時はAirBnbで貸そうかな
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845
匿名さん 2015/10/16 20:55:31
＞843
＞今後30年後に東京が首都であるかどうかすら分からない。
長期ローンで家を買うのは金の無駄ですね。
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846
匿名さん 2015/10/16 21:04:59
＞一般的には新築か中古かなんか銀行からすれば関係ないですよ。むしろ借りる人の属性でしょうね
いくら借り手の属性が良くても、金融機関は中古マンションの将来の売却価値以下しか貸さない。
フラット35も中古マンションの仕様が融資基準に合わないと貸さない。
少子化で中古マンションの将来価値は下がる一方。
一部人気エリアの事例は参考にならないよ。
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847
匿名さん 2015/10/17 01:42:09
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848
匿名さん 2015/10/17 08:30:26
余裕ローンで買えばいいじゃない。
低収入世帯はまず自己資金確保。
安さに釣られて不具合マンションなんか買わないように。
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849
匿名さん 2015/10/17 08:55:55
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850
匿名さん 2015/10/17 11:32:21
38才独身（生涯独身予定）
年収400万・正社員
頭金500万・ローン3000万
50平米・1LDK
購入予定です。
もちろん融資が受けられればの話ですが。
みなさんのご意見が聞きたいです
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851
匿名さん 2015/10/17 14:24:16
>>850
独身決定なら1LDKでも構わないだろうけど、、、
往々にして予定通りに行かないのが人生だよ。
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852
匿名さん 2015/10/18 01:33:04
>>850
結婚した時、売ったり貸したりしやすい物件ならいいんじゃないですか。
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853
匿名さん 2015/10/18 01:42:47
単身マンションなんて安い賃貸物件が沢山ある。
買うことないよ。
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854
850 2015/10/18 08:48:29
皆さんご回答ありがとうございます。
無謀なローンだ！とのご指摘がなかったので安心しました。
確かに何があるのか分からないのが人生ですが、自分はありえないくらい協調性がないので
結婚するつもりはありません。
自分で稼いだお金は自分の好きなように使いたいし、ふらっと旅にでることも多々あるとおもうので結婚というスタイルは向いていません。
ですので１LDKがジャストサイズです。
今回購入予定の物件は資産価値の高いタワーです。将来的に賃貸するにしても、売却することになったとしてもそれなりの収入は得られると見込んで金利の低い今購入することにしました。
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855
匿名さん 2015/10/18 10:49:59
普通のサラリーマンだと国内外の転勤があるから、若いうちに家なんか買わない。
子供が学齢を迎え、落ち着いた環境が必要になってから購入を考える人がほとんど。
独身なら固定資産なんて無駄だよ。
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856
セキスイで、契約済み [男性] 2015/10/18 11:00:56
もう少し現金の手元準備ができるまで待った方がよくないですか？
私なら、頭金1000万で、ローン2000万円。
購入後の手持ち現金500万円まで待ちます。
無理は禁物です。
見えない経費が掛かりますから・・・
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857
匿名さん 2015/10/18 11:32:13
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858
匿名さん 2015/10/18 23:08:26
>>854
年収の割にローンが多過ぎるけど、独身だから無謀じゃない。
ダメなら売れば良いし。最低限かかる費用も子持ちよりは全然少ない。
独身ならどうにでもなるよ。
結婚して子供産まれたらキツいけど。
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859
匿名さん 2015/10/19 00:27:44
>>850
まあでも、「テンプレに記入する」という協調性くらいは持とうよ。
残預金いくらかも分からんし。
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860
匿名さん 2015/10/19 02:23:02
無謀なローンでわざわざマンションなんか買わないで戸建てにしたら。
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