ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

確かに音が大きなデメリットですね。個人的には道路の排煙とともに一番悩んでます。Ｃ棟は窓を閉めていても厳しそうじゃないですか？対面の新しい賃貸マンションは何か対策してるのですかね？音を確かめにあちらを内覧してみたいです笑。

通勤・通学や生活環境を優先するか、年に数回しか行かないだろうリゾート地へのアクセスを優先するか・・。
まあ普通の感覚では毎日の生活優先するでしょうね。
ディズニーに行きたがる年頃なんてアッと言う間ですよ。
そのうち高校・大学への通学に遠い事でブツブツ言われるようになるかも。
都内東西のどちらへも行きやすいという立地は品川や飯田橋付近に引けを取らないのではないかと思います。

>>362
別にいいんだけど、東京に住んでいるのにディズニーランドに朝一では並べない状況って結構きつくない？

>>363
いや別に…

はい、気になりませんが…？

>359
私は埼京線が煩すぎて断念しました。

>>366
埼京線でも朝のヤバイ状態は快速です。各駅は普通の通勤ラッシュくらいです。夜が早いのが難点ですかね。

終電は早いですよね。ただ赤羽までならそこそこありますのであとは深夜バスかタクシーですね。

>>367
現地から聞こえる電車の騒音のことです。これが毎日かと想像したら…我が家には無理でした。

>>369
騒音はわりと私鉄の駅近と比べたらましな方だと思いますけど、そこは感じ方の個人差なので残念ですね。値頃感に余裕があるならば地下鉄とかで探すしかないですね。

>>370
ここか、パークホームズ蓮根か、、、
蓮根の方が地下鉄で板橋区なので、ランクは上だけど、こっちは交通便は三田線よりいいから悩む。でも、浮間はダサい。

三田線や板橋区がランクが上だと思ってる人も世の中にはいらっしゃるのですね。
まあ人それぞれなんでしょうけど。
地下鉄沿線でも山手線外側の地下鉄駅は駅周辺が寂しい所が多くてあまり人気無いと思っていました。
元々交通の便が良くない所にわざわざ地下鉄を通した感じですから。

そんな時間に掲示板チェックしてる人って何してる人か気になる…

なんかここのコスパの良さと設備面を考えたら瞬殺だと思ったけど想像以上に売れ行きはスローペースだね。やはりさすがにこのエリアはこの価格でも客付きが悪いのかね。

売れ行き悪い部類に入るんですか？

先着順16戸
第4期7戸(予定)
第5期???戸
先着順は確実に減っている様子ですが、ここから厳しそうですかね？結局他を購入してしまいましたが、こちらの売れ行きにも注目しています。

現実的に竣工前完売って、そうそうあり得ないんですかね？
超人気物件とかでない限りは。

野村の営業にやらせたらどこでも瞬殺するよ。

ブラウドといえばブラウド板橋蓮根が最終1邸まだ決まりませんね。パークハウス東十条フレシアも最後決まらず、竣工前にぎりぎり完売。新築マンション自体、皆さん今は買い時ではないという認識なんでしょうか。

買い時は必要な時。それ以上でも以下もない。

>>380
その通り
ただこのマンションは条件が揃ってますね
なかなかこの先出て来ない気がします
ここ数年でも都内23区JR駅近なら断トツのコスパがあります

>>375
発売から4ヶ月で153戸、入居まで後8ヶ月で残り16戸なら売れ行きかなり良いでしょ。
しかもパークハウス東十条もとっくに完売してます。

>>382
うん、いい方だと思います。ただこれほどのコスパを考えたら瞬間蒸発だと思ってました。普通サラリーマンクラスで十分無理なく買える価格帯でこのスペックですよ。なかなかこのご時世ではでない価格です。

>>341
我が家は、毎回お泊まりディズニーですよ。

>>384
我が家もです。前泊ですか？それとも後泊？

先着順の16戸と第4期の7戸で全てでしょうか？第5期も控えているんでしょうか？残り23戸ならペース早いですね。

すごいハイペースですよね。もうそろそろ行くしかないかと思ってきました。

このマンションの高い部屋はリセール向きでないのは重々承知しているけれど、同じくらいの価格で他を探すとグレードや設備がガタ落ちで萎えてしまい、結局このマンションに戻ってきて悩んでいます。

ディズニーを引っ張ると‥
子供いたら宿泊がいいですよねー。いつでも休めるし。年に何度も行くくらい好きな方はこの近辺よりも浦安の方が良さそう。

ディズニーが良ければ舞浜にでも住めばいいんじゃないですかね？

>>388
ここの場合、低層の安い部屋の方がリセール見込みあるのでしょうか？たとえば一階等

>>385
384です。後泊が多いけど、前泊も経験はありますね。シー〜お泊まり〜ランドっていうのもあるし。

ディズニーはともかく羽田、品川へのアクセスが悪いということは覚えておく必要があります。
ようは、縦の動きが苦手！北赤羽にすむとこれが非常に面倒なので億劫になりますね。
新宿、池袋、そして埼玉には出やすいのですけど。

>>392
羽田、品川に用事なんてここ5年ありませんね。必要ない人には全く気にならないのではないですか？

>>392
そうでもないよ
品川まで東京品川ライン開通で早くなったし

>>394
東京品川ラインってなんですか？

>>390
たしかに安い方がリセールの期待はあります。
しかし、安いにはそれなりの理由もあるのでなんとも言えません
間取り、階数、向き、眺望etc
最近の価格高騰から考えれば多少高い部屋でもここのマンションのリセールは十分期待できるんじゃないですかね

>>393
あなたはね（笑）引きこもりの方はどうでもいいのでしょうが世の一般の方にとってはポータルは非常に重用なのですよ。
それに家族みんなにとってもね。自分一人の話ではありませんから。

>>395
上野東京ラインね
揚げ足とらなくても笑

揚げ足ではなく純粋に聞いただけ。上野東京ラインだとしても品川、羽田に全く関係がないからな。コンテクストがめちゃめちゃだ。

空港へは赤羽からバスが出てますよね。たまの大荷物を持った移動、疲れずに空港に到着できそうなので、多少高くてもバスを利用しようと思います。

>>399
別に品川、羽田基準じゃないでしょ
品川、羽田に近いのがいいならそちら側で探せばよくない？

>392
もう一度、首都圏の鉄道路線網を確認してみたらどう？
むしろ北赤羽駅は縦のラインには強いが、横のラインには弱い。
赤羽駅で一駅乗り換えれば品川駅まで25～30分で到着できるし、北関東の温泉地から南関東の温泉地まで網羅できるから。
北赤羽単体では不便でも隣に便利な駅があるわけで、その辺もメリットだと考えてる人が多いんじゃないかな。

ディズニーや品川や羽田へ行きにくいかどうかで言ったら、山手線外の西側なんて全滅だわ。
つくづく赤羽周辺の利点に気づかされる。

ニコタマ辺りのマンションスレで「ディズニーや品川・羽田に行くのに不便じゃないですか？」って書き込みしたら面白そうです。

>>402
鉄道網をもう一度見たほうがいいのはあなたですよ。
品川、羽田の位置をご存知でしょうか？赤羽から便利ではないことは明白です。
ましてや東京上野ラインが関係ないことなども。
ポータルへのアクセスが悪いというのはそれだけ出にくい構造であるということです。
そしてそれは家族の人生にも影響を与えます。島国で出にくい日本はもともと閉鎖的で
すぐに他人を攻撃する民族性ですが、これは住むマンションでも同様のことが言えます。
外に出にくい構造になっているとよりその性質が強まります。

あと西側全滅とか意味不明のことをおっしゃってる人がいますが、そんなことはありませんよ。
杉並、世田谷であれば容易にアクセスができます。

>>404
そこまで強く言うなんて最初からこの地域検討する気ないんじゃん。検討しない地域のマンションスレで暇潰しとは、とても崇高なご趣味ですわね。

>>405
＊＊な人は無視しましょう♪
そもそも、どこに出やすいのが便利とか、各家庭によるので無意味ですよ。
みんなが羽田とかネズミのベビーユーザーじゃないですから!!

立地が悪い悪い言う人はどこを選択するんでしょうね？というかなぜここのマンションの掲示板にいるんでしょうね。品川方面がいい人はそちらを選べばいいし、新宿方面ならここ。

>>407
404さんなら、自分で答え書いてますよね(笑)
世田谷区か杉並区を探してればいいのに、なぜ北区に来るのか。

>404
あなたは賢いみたいだから、杉並・世田谷から品川・羽田にどう行けばアクセス良いのか教えてくださいよ。
電車がつながってないんだから、乗り換えが１～２回はあるでしょ？
例えば東急線と京急線はつながっていなくて、蒲田で乗り換えるにしても徒歩１０分以上あってバスも出てますけどね。
世田谷区に住んでる友人はとても不便だと言ってましたが。

404さんは「東京上野ライン」なんて言ってるくらいの人だから、路線図も読めないんだろうし、この辺のアクセスをあまり理解できてないんじゃない？
赤羽から品川まではたったの５駅で、朝なんて一時間に１０本以上あるし。