ブランズシティ品川勝島　パート3

ここと隣を検討しているものです

ここのレスを見ると、人気がないというのが目立ちますが、人気がないと
何がまずいのでしょうか？建物構造上欠陥があるとか？

今回がマンション初購入なのでよくわかりません。

それとも日本人に良くありがちな集団心理の問題だけですか？

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>>518
ふーん、いいんですかね。そんな客見て対応変えてますなんて事バラして。
定価で買った大多数の人が怒りそう。
どっちにしても諸費用の減額程度じゃ、この売れ残り状況では大したことないですね。

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少し前にネガ隊の誰かが「そう言えば残戸数いくつ？」って聞いて140って答えが来たら鵜呑みにして鬼の首取ったようにネガに織り込まれてるよね(笑)
MRになんか行かないただのネガ隊はここで聞かなきゃ残戸数もわかんないよね(笑)
ちなみにデマ戸数書いたの、　わ　た　し♪

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一年後に300万程度引かれても、一年間の家賃でとんとん。
マンションの価値も一年分落ちるし、あまり意味がない。

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25万円の家賃を払っている人なら、もうちょっとマシな場所でマンションを検討しませんかねえ。

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＞＞525

いやそんなことないですよ。
会社の経費で落としてましたが、今回購入を検討しています。
自営だとローン審査が厳しいんですよね。

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>>521
人気がなくてまずい事？
1年2年経って隣が売れ残ってて500万円安く売ってたら気分悪くないですか？
10階上の部屋が同じ金額で売ってたり。
あと、新築の時に人気が無いってことは多くの人が選ばなかった理由があるわけで、中古になっても同じ理由で人気が無い、つまり安売りしないといけなくなります。モノレールとか高速とか競馬場とか。いろいろ理由がありますよね。

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>>522

バラすも何も常識ですよ？笑
露骨に態度に出さなくとも売手側が客を選ぶ傾向が強いのは不動産業界特有でしょう。住不なんかはあからさまですし。中には所得証明出さないと価格票見せないデベとかも存在しますからね。

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オーベルと比較してる方の大多数が価格さえ折り合えば断然こちらが良いと言う意見なので、仮に値引きされたら竣工までの家賃分も含めてこちらの方が全てにおいて圧倒的にお買得になりますね。

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オーベルはまだ売れ行きが分からないから
なんとも言えないけど
少なくともブランズは今の価格じゃまともに
戦えないね。

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オーベルとは質は勿論広さ他条件も全然異なりますし、当然の価格差だと思います。それ故購入層も全然違うと思うので価格だけに吊られる方々が流れてくるのは逆に嫌ですね。

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その価格差、設備が需要なし

と世間ではみなされてるから

売れゆき悪いのも仕方ないよな。

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ここ検討者じゃなく、営業、購入者がやたら多くないですか？(同数、競合営業か、値下げ期待者？)

ネガはスルーで、過剰反応はむしろ印象さげますよ。ネガもポジ？も必死すぎてひきます。

普通そんなに必死になって応酬しないでしょう。検討者とモチベーションの差にかなりの違和感。

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何が何でも不人気物件と決めつけたいネガと、それを全て叩きたいポジの応酬ばかりで、うんざり。

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ここでいくら値下げ論争したって君らは東急の采配を指くわえて見てることしかできないさ
時間の無駄

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こちらの入居者さんと営業さんは半分電気の点いていないガラガラマンションでオーベルがサクサク売れていくのを指くわえて見てると、と。

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＞＞527

その程度ですか。
ここを検討している人は最初から投資目的の人は少ないのでは？
いまさら競馬場とか高速ってこちらも納得済みだと思いました。
高速も電車も大通りも近くにないような場所が好きな人は確かに向かないですね。

1年2年たって500万安くなるのはそれだけ建物の価値が下がるからじゃないんですか？
部屋の中も含め建物全体が経年劣化していくので、それはしょうがないんじゃないでしょうかね？
仮に2年後に新築で買っても、世間的には築2年の認識になりますしね。

なんかもっと致命的な理由があるのかと思いました。
そんな理由であれば、ここも含め検討してみます。
安心しました、ありがとうございました。

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売れてないと繰り返すネガさん、
それを常時ウォッチしてるポジさん。

それぞれ属性を知りたいですが、
ネガさん、ポジさんどちらも検討者ではないですよね？

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スレの伸びの割りに売れ行き悪いと言われる
のはそういうことか。

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