住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART94】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-09 20:49:08
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

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[スレ作成日時]2015-06-01 17:21:31

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART94】

  1. 351 匿名さん 2015/06/03 02:30:38

    地震の揺れに耐えるだけの防災性と、玄関の鍵だけの防犯性と、外の音が聞こえる薄い壁の防音性と、延焼を防げない耐火性と、歩いて買い物にも行けない利便性と、これらを妥協できるなら戸建でもいいんじゃないかな?

  2. 352 匿名 2015/06/03 02:48:50

    分かりました。戸建てにします。

    動物小屋もしくは刑〇所みたいな建物には住みたくないのでオンボロ戸建てにします。

  3. 353 匿名さん 2015/06/03 02:53:22

    > 地震の揺れに耐えるだけの防災性と
    耐震性にマンションか戸建か?は関係ない。
    耐震性能の高い戸建はいくらでもあるし低いマンションもある。

    > 玄関の鍵だけの防犯性と
    防犯性にマンションか戸建か?は関係ない。
    確かにマンションにはじじいの管理人が昼間いて、オートロックとカメラぐらいは
    あることが多いけど、そのレベルならセコムすればいい。管理費より安いよ。

    > 外の音が聞こえる薄い壁の防音性と
    防音にマンションか戸建か?は関係ない。
    高層階の風音のすごさも知っておいた方がいい。

    > 延焼を防げない耐火性と
    耐火性にマンションか戸建か?は関係ない。
    一般的なマンションのSRCには耐火性があるけどね。
    ちなみに都心は防火地域が多いので基本的に戸建でも耐火か準耐火だよ。

    > 歩いて買い物にも行けない利便性と
    立地の問題でマンションか戸建か?に関係ない

    > これらを妥協できるなら戸建でもいいんじゃないかな?
    上記すべてマンションか戸建か?に関係ないよ。
    予算的にマンションなら射程圏内だって言いたいならそう言えばいいのに。


    なんかあれだな、デベとか電通とかのマーケティングにコロリとやられるタイプだな(笑)

  4. 354 匿名さん 2015/06/03 03:16:27

    >> 地震の揺れに耐えるだけの防災性と

    >耐震性にマンションか戸建か?は関係ない。

    「耐震性」じゃなくて「防災性」の話だぞ。(笑)

  5. 355 匿名さん 2015/06/03 03:30:25

    このスレ戸建てさんは貧乏そう

  6. 356 ビギナーさん 2015/06/03 03:34:58

    >355
    戸建さんは戸建を愛してるんですよ

    私は最近所有欲が少なくなったのでマンション遊牧民的な感じになりました。

  7. 357 匿名さん 2015/06/03 03:46:58

    >>318
    >>325をご参照に。

    1000万は端金だから。年収は4500万未満なのに1000万が端金・・・。

    これって本当??

  8. 358 匿名さん 2015/06/03 03:54:26

    >353

    >防犯性にマンションか戸建か?は関係ない。

    お金に余裕がある家は、戸建でもきちんとセキュリティ対策しているね。

    セコムしてない戸建は論外でしょ?

    玄関の鍵だけが頼りなんだから。(笑)

  9. 359 匿名さん 2015/06/03 03:56:19

    > 「耐震性」じゃなくて「防災性」の話だぞ。(笑)

    じゃぁ「地震の揺れに耐えるだけの防災性」ってなに?

    建物が揺れに耐えるって事なら耐震性だよね?
    地震の揺れによる家財への影響という意味なら一般的に免震高層マンションは戸建より不利。
    居住者が災害にあうという意味ならマンションか戸建か?に関係ない。
    むしろ高層階でエレベータ止まるとか罹災率は上がると思われる。
    地盤の強さって事なら、重い建物を安定させるだけの地盤補強をしているので
    マンションのほうが地盤そのものの絶対値として強いけど乗っかってる建物が重いので
    相対的に強いかどうかはそれぞれだからマンションか戸建か?に関係ない。

    へりくつなんだろうけど(苦笑)

  10. 360 匿名さん 2015/06/03 04:03:09

    >353

    >防音にマンションか戸建か?は関係ない。

    要は壁の材質と厚さだね。マンションのコンクリート壁は15〜18㎝くらいの厚さらしいけど、戸建の壁の厚さはどのくらいかな?

  11. 361 匿名さん 2015/06/03 04:09:28

    >じゃぁ「地震の揺れに耐えるだけの防災性」ってなに?

    地震の揺れ以外には、めっぽう弱い。

  12. 362 匿名さん 2015/06/03 04:18:08

    いわゆる尺モジュールの家は外壁は16cmが多いですね。
    (外壁材+断熱材(すきまの空気含む笑)+内壁材の合計)
    防音性という意味だとコンクリートとかの厚みがどうこうというよりも
    窓とか換気扇とかの開口部の影響が大きいので、いわゆる高高住宅であれば、
    マンションでも戸建でもほとんど関係ないと思いますよ。

    騒音の発生源が近いという意味だと、大きくは立地によりますが
    建ぺい率が低く建てられているタワーマンション等の大型マンションや
    風音を除くと、高層階は音源から離れていることが利点かと思います。
    一方で、隣人が発生源の場合は戸建よりも距離が近いという欠点もあります。

  13. 363 匿名さん 2015/06/03 04:21:53

    台風、竜巻、豪雨、大雪、津波、土砂崩れ、とか?

    災害じゃないけど、シロアリにも弱いね。

  14. 364 匿名さん 2015/06/03 04:28:47

    >361
    何に弱いの?

    >363

    > 台風、竜巻、
    屋根瓦は確かに弱いかもね。竜巻の風そのものの影響は高層階のほうが強いけど。
    壁としてコンクリートが強いって話なら戸建もSRCにすりゃいいだけの話。

    > 豪雨、
    低地でも2階以上は確かに浸水被害の可能性は少ないけど
    1階は浸水するし、電気設備とか配電盤の浸水とか
    マンションでも十分被害はありえるよ。
    そういうのは高い場所にって話なら戸建も基礎高を上げればいい話。

    > 大雪、
    家がつぶれるほどの大雪ってこと?
    SRCがつぶれにくいって話なら戸建もSRCにすりゃいいだけの話。

    > 津波、土砂崩れ、
    立地の問題

    > シロアリ
    鉄骨でもSRCでも好きなほうでどうぞ。

  15. 365 匿名さん 2015/06/03 04:47:02

    >364

    総合的にみて、木造戸建の防災性、防音性は良くないみたいね。火災事故の確率も高いし。

  16. 366 匿名さん 2015/06/03 04:56:25

    どう考えてもマンションの方が煩い。上下左右から常に隣人の生活音が聞こえる。
    最新の高級マンションでもそれは全く変わらない。
    マンションは煩い。外の音が聞こえない位隣人の生活音に悩まされる。
    上の階の足音が聞こえないマンションなんて存在しない。

  17. 367 匿名さん 2015/06/03 04:58:59

    >>365
    じゃあ、コンクリート住宅立てればいいじゃん。なんでそうしないの?
    日本の傾向とか関係ないんだよ。戸建ては自分の好きに作れるんだから周囲に合わせて木造にする必要はないんだよ?
    マンション脳の害なんだろうね。周りと同じじゃないといけないって勝手に思い込んでるんだね。

  18. 368 匿名さん 2015/06/03 05:19:18

    >>366
    マンションは静かだよ。戸建みたいに外の音も聞こえないから余計にね。

  19. 369 匿名さん 2015/06/03 05:28:09

    好きに作ると予算が増える。建物の比率をあげると、土地を妥協せざるを得ない。

    戸建脳はエア富裕層と同じ。

  20. 370 匿名さん 2015/06/03 05:35:51

    わざわざ高い金と時間をかけて作らなくても、防災性と防犯性と防音性が高くて便利な立地の物件があるならそれを買えば良いだけ。とても合理的だよね。(笑)

  21. 371 匿名さん 2015/06/03 05:41:53

    >>369
    はっきり言うけど、最近の木造は建売でも外の音なんて聞こえない。
    壁の中に空間があるとか無知な事言ってたけどそんなものは無い。
    その空間に断熱材=消音材がミッシリと入ってる(断熱材と消音材は同じ物)。
    外壁は普通、サイディングというコンクリート製のパネル。
    加えて、隣が近い家だと間違いなく準耐火地域。準耐火構造にしないと建築許可が下りない。
    準耐火構造にするには薄いサイディングも密度の低い断熱材も、薄い石膏ボードも使えない。
    窓も耐火ガラス、つまりペアガラスじゃないと使えない。

    物理的にもマンションの隣人の音方が煩い。

  22. 372 匿名さん 2015/06/03 05:43:02

    >>370
    汎用品で満足できる人は良いですね。

  23. 373 匿名さん 2015/06/03 05:51:00

    まあ、防災性と防犯性と防音性、そして便利な立地は暮らしに重要ですから。(笑)

    中途半端に妥協したオーダーメード住宅よりもはるかに快適だと思いますよ。

  24. 374 匿名 2015/06/03 05:51:39

    在るモノを買う。マンションは合理的だね!


    あーでもないこーでもないとケンカしたり楽しんだりして理想の家を造る。戸建ては面倒くさいね!
    なので私はオンボロ戸建てにします。

  25. 375 匿名さん 2015/06/03 06:02:17

    マンションって危ないでしょ。警官がパトロールできないエレベーターホールで殺人事件が起きたり、隣人が危険ドラッグで飛び込んで来たりするでしょ?
    オートロックの中ほど危険な所って日本にはないんじゃないの?

  26. 376 匿名さん 2015/06/03 06:05:38

    この前の地震でもえらい数のエレベーターが止まってたよね。
    止まっちゃうと専門家の安全確認がないと動かしちゃいけない法律らしいけど、首都直下とか来て閉じ込められて、それが夏場なら熱中症で死んじゃうよね。

  27. 377 匿名さん 2015/06/03 06:12:33

    今どき、エレベーターの中に閉じこめられるとでも思ってんのかね?(笑)

  28. 378 匿名さん 2015/06/03 06:17:15

    >>376
    なかなかの想像力だけど一般的にエレベーターは地震を感知すると人を閉じ込めるのではなく最寄り階に停止するんだよ。
    ちょっと話はそれるけどタワマンのような高層ビルには停電中でも動く非常用エレベーターが必ず設置してあります。
    先日のニュースは誤解を招く表現だったよね

  29. 379 ビギナーさん 2015/06/03 06:24:10

    >先日のニュースは誤解を招く表現だったよね

    マスコミで働いてる人って反骨精神旺盛なので
    あんな感じの表現好きだよね!
     震度5くらいだと被害が起きないのでネタがないんだと思うよ

  30. 380 匿名さん 2015/06/03 06:30:10

    http://matome.naver.jp/odai/2140595382643630701
    エレベーターには、運転中に地震が発生した場合、揺れをセンサーで感知し、自動的に最寄りの階で停止させドアを開く機能(地震時管制運転装置)がついているものと、ついていないものがあります。その機能が義務化されたのは、2009年9月以降(東京都では98年から)

    中古マンションは危険という事ですね。

  31. 381 匿名さん 2015/06/03 06:38:53

    窓を大きくとったので、外から丸見えですが、室内はカーテンで隠します。でも外の音は一切聞こえません。すごいでしょ?
    シンクに三角コーナー、カレンダーにゴミの日の記載が必要です。

  32. 382 匿名さん 2015/06/03 07:04:58

    マンションも一戸建ても現在の家はシンクの排水溝が水切りになっているから三角コーナーなんか使わないよ

  33. 383 匿名 2015/06/03 07:19:18

    エレベーターに閉じ込められなくて良かったね。
    そしてしばらく階段生活で足腰鍛えられて本当マンションて合理的ぃ〜!

  34. 384 匿名さん 2015/06/03 07:24:25

    確かにマンションは合理的、良い立地で便利なサービスが戸建よりは割安だよね。

    もっといい立地やサービスの物件がでたら癪だし、
    どうせ償却しちゃうんだからマンションは買わないで賃貸にする。

  35. 385 匿名さん 2015/06/03 07:36:32

    マンションなら、都心君でも
    3000万円程度からあるから買いやすい。
    戸建は土地からだから敷居が高い

  36. 386 匿名さん 2015/06/03 08:36:39

    >上の階の足音が聞こえないマンションなんて存在しない。

    あれ?戸建てさんは以前、経済的制約がなければ云々、、、
    って言ってなかった?制約がないならマンション最上階を買えばいいだけでは?
    上に人いないんだから静かでしょ。

    というのは戸建て派の揚げ足取りレベルなのでそれ以上言わないけど、
    ここの戸建てさんは最近の「良いマンション」知らないみたいだね。
    スラブ厚や断熱材の進化のせいか、隣の音や上階の音はほとんど聞こえない。
    ほとんどと書いたのは、夜中とかに何か物を落としたのか、微かに音がすることはある。
    でもそれぐらいで外の音が聞こえないぐらい煩い?とか全くあり得ない。
    余程の郊外でもない限り、戸建てだと隣家の人の大声とかクシャミが聞こえるよね。
    実家がそうだったから覚えてるけど。まあ戸建性能も同じく進化してるだろうけど・・
    よく知らないのに決めつけて煽るのは、いい年してどうかと思いますよ戸建てさん。

  37. 387 匿名さん 2015/06/03 08:39:06

    >>385
    郊外だと戸建て1000万円台から買えますけど?嗜好の違いでしょ。
    土地は確かに資産としての価値があれば魅力だけど、郊外の価値の無い土地はただのお荷物では?

  38. 388 匿名さん 2015/06/03 08:45:43

    最近の戸建ても昔に比べれば、断熱材等の進化で音聞こえないよ。
    金かけりゃ大抵の問題はマンションでも戸建てでも解決できる。

    わざわざ煩わしい共同住宅という住居形態を選ぶ合理的な理由が見当たらない。

    これだけ。

  39. 389 匿名さん 2015/06/03 08:46:03

    ここのマンションさんは最近の「良い戸建て」知らないみたいだね。
    高高住宅をうたってる物件は機密性や断熱材とかの進化のせいか、隣家の音や路上の音はほとんど聞こえない。
    ほとんどと書いたのは、夜中とかに外で大声でも出してたら、微かに聞こえることはある。
    でもそれぐらいで外の音が聞こえないぐらい煩い?とか全くあり得ない。
    余程最近の物件でもない限り、マンションだと隣家の人の大声とかクシャミが聞こえるよね。
    実家がそうだったから覚えてるけど。まあマンション性能も同じく進化してるだろうけど・・
    よく知らないのに決めつけて煽るのは、いい年してどうかと思いますよマンションさん。

  40. 390 匿名さん 2015/06/03 08:50:26

    最新の良いマンションなんですけど、もう上の階の足音が煩すぎて困ってます。

  41. 391 匿名さん 2015/06/03 08:51:45

    最新の良いマンションなんですけど管理人は夜と日曜日にはいません。

  42. 392 匿名さん 2015/06/03 08:52:36

    最新の良いマンションなんですけど駅から遠い上にエントランスから部屋まで遠くて苦痛です。

  43. 393 匿名さん 2015/06/03 08:54:07

    >>386
    >余程の郊外でもない限り、戸建てだと隣家の人の大声とかクシャミが聞こえるよね
    スレチです。
    そういう現在の規格にない戸建ての話は庶民スレで願います。

  44. 394 匿名さん 2015/06/03 08:55:00

    >>389
    余程最近の物件じゃなくても鉄筋コンクリートのマンションなら隣家の音は流石に聞こえないよ...。
    木造アパートとは違うのですよ。


  45. 395 匿名さん 2015/06/03 08:56:19

    最新の良いマンションなんですけど、風通しが悪くて風呂場、脱衣所がカビだらけです。24時間換気ってカビには無意味なんですね。

  46. 396 匿名さん 2015/06/03 08:58:35

    >>394
    そんなことないです。最近のマンションを知らないのか、デベのステマかどちらかじゃないですか?
    マンションは隣の声がよく聞こえます。なんて言っても壁の表と裏ですから。

  47. 397 匿名さん 2015/06/03 09:03:22

    実際に音が漏れるのは壁からじゃなく、窓などの開口部ね。

  48. 398 匿名さん 2015/06/03 09:03:26

    >今どき、エレベーターの中に閉じこめられるとでも思ってんのかね?(笑)

    安全が確認されるまで使えません。
    高層階の人は待つか徒歩で昇降。
    災害を考えたら、マンションでも下層階が潰れない低層物件がいい。

  49. 399 匿名さん 2015/06/03 09:03:27

    >>388
    その通り、建物の仕様を良くしたくても、区分所有だから出来ない

    マンション最上階、夏暑いからと言って、断熱仕様をQ値1には出来ない。
    全ての所有権があり、施主でなければ出来ないこと

  50. 400 匿名さん 2015/06/03 09:04:28

    390以降、戸建て民必死すぎだよ(笑)

    それから、

    >最新の良いマンションなんですけど、もう上の階の足音が煩すぎて困ってます。
    >最新の良いマンションなんですけど管理人は夜と日曜日にはいません。
    >最新の良いマンションなんですけど駅から遠い上にエントランスから部屋まで遠くて苦痛です。

    それって全然「良いマンション」じゃないから(笑)低レベルの買っちゃったのかな?


    自分は戸建て派ですが、そういう連投レスは戸建ての面汚し。もう来るなって。呆れる

  51. by 管理担当
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