前スレが1,000に到達しましたのでⅡを作成しました^^
物件を検討中の方やご近所の方、すでに契約済みの方など、色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～92.18平米
施工会社：近鉄不動産 大京 東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
施工会社：近鉄不動産 大京 東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
[スレ作成日時]2009-11-16 11:44:18
413さん
ありがとうございます。ぜひ聞いて下さい。
この立地で売れるのこるは何か理由が・・・・・。
駅から多少離れても阪神間・北摂・大阪市内は売れていきますけどね。
ただ、このご時世、今はどこも竣工時に５０％売れてたら良いみたいですね。
完売は、まだまだ先ですかねー 9月ぐらいから値引きですかねー
何件の売れ残りがあるの？
財閥系、大手商社系デベも絡んでないから、上半期の９月前に値引きやるんじゃない。
まだまだ空き部屋がたくさんあるみたいですよ～
夜、外から見たらあんまり電気が付いてないから・・・
ここは駅近だけど、とても静かで暮らしやすいです。
電車の音、車の音はほぼ聞こえてきません。
確かに便利と静かな駅近は一番です。
良いマンションなのに何で売れ残りが多かったり、値引きの話が出てきたりするんですか？
買った人って八尾に住んでた人が多いらしい。
安い相場より高くて近鉄八尾だから八尾に住んでた人以外は良さがわからないのでは？
いったい何戸数売れ残りあるのか知っていますか？
やはり未だ２００戸ぐらい残っているという方もおられるし、２００戸ぐらい売れたようだという情報も耳にします。いずれにしても相当数＝１５０戸以上は残っているということなんでしょうね・・・・メガは一気に２００戸売れたという噂がありますね！
メガ1500戸もあるのとここより安部屋もたくさんあるから。1500戸のうち180戸、まだ1割強。
どこのマンションも3割までは早いので、メガも残り1000から大苦戦だよ。
他のマンションの事より、早く売ってくれないと売れ残りマンションって言われちゃうよ。
八尾の人口に対してマンション多すぎです。南大阪のひとも検討するんでしょうが。
メガまでできるしね。
本当の売れ残り戸数が知りたい。
値引きはどのくらい？
年末なら大幅値引きあるのか？
近ヤオでも半分か。
八尾はマンション過剰エリアなのかしら。
去年の秋ごろまでのスレではすぐにでも完売しそうな感じだったのに半分しか売れていないのですか（驚）
本当の売れ残り戸数はわかりません。
本当に知っている人の本当の売れ残り戸数知りたい。
契約未入居者が多目の１割いるとして、３割は空きがあるかも？
不思議と正解な売れ残り戸数がはっきりわからない。
予想以上に残ってるんですかね～
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
