前スレが1,000に到達しましたのでⅡを作成しました^^
物件を検討中の方やご近所の方、すでに契約済みの方など、色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～92.18平米
施工会社：近鉄不動産 大京 東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
施工会社：近鉄不動産 大京 東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
[スレ作成日時]2009-11-16 11:44:18
疑問も含め、疑惑的なことも必要と思うことは何 を書こうが自由だぜ。
よく理解しな
３４０さん、回答ありがとうございました。
そうですね。コインバーキングはたくさんありますね。ただ今日みたいな雨の時に敷地内に駐車場があると助かるな…と思いました。
眺望もなかなか良いですし、高層階なら夏はＰＬの花火大会が見えますかね？
なんと（驚）！！
１６０戸くらいしか契約出来てないっていう噂を耳にしました（驚）
１１月の段階で２００戸以上契約ありましたよ。
八尾にしては高い設定だから売れないのか？
値引きの嵐が吹くか？
八尾に住む人って戸建物買う人多いから本当に売れてないのか知れない？売れてたら残り50とかすぐに事実が広まるのでは？実態がわかりません。
八尾に住む人って戸建物買う人多いから本当に売れてないのか知れない？売れてたら残り50とかすぐに事実が広まるのでは？実態がわかりません。
もし売れ行き悪いなら買う方は500万円引きぐらい期待するのではないか？
本当の売れ戸数を知れだ。
もし売れてないなら隠すかもしれない。
売れてたら喜んで発表するだろう。
事実を知る人が書き込みしてくれると有益です。
残戸数１００くらい。
値引きはしないって販売員の方が言っていました。
不動産会社の体力から考えても、売り急ぐ必要はないでしょう。
会社評点を調べたらわかる
どこも早く売らないと厳しい
早く売れるに越したことはないでしょうが、大幅値引きをして売り急ぐほど体力がないわけではないということです。
近鉄不動産の場合、２年くらいは平気で寝かせていますよ。
モデルルーム使用住居という形で値引きをおこなっているようです。
物は考えようです。当該物件を安く欲しいとだけ考えるのならモデルルームを狙えば良い。他人がウロウロした部屋は嫌だな…と考える向きには勧めませんが。
マンションを今欲しいわけではないという方は１年でも２年でも待てば選択肢が広がります。
逆に個々のマンションが良い、この間取りが良い等のこだわりがある方は早く決める方が良いと思います。
ただどんなに待っても５００万もの値引きは期待しない方が良いでしょうね。
上本町のタワー物件だったかで２億以上の物件が８００万値引きになっていたことはありますが、値引き幅を考えると１００万から２００万が良いところでしょう。仮に４０００万の物件で２００万値引きなら、上記の８００万値引きより割引率は良いのですよ。
この間、近鉄の外商マンが、お客さんのお金を勝手に流用してたって、テレビでやってた。
お客さんに迷惑をかけていないので、当該顧客にも連絡無しに内々で処理したって。
処理したから当該顧客にも説明せんでもいいやんって感じだった。
企業体質を疑うね。。。
枚方スクエアは値引きが多い
ジェイコムで毎日放送している100万円 電化製品や諸費用選択キャンベンは実質100万円引きになったということではないのでしょうか？映像は2月撮影と出ていた。
既に、この物件が賃貸に出てますね。
S-Aタイプの5Fで家賃16万+管理費2万2千円。
この地域の90㎡超え4LDKは希少価値ですよね。
“Ｓ－Ａタイプ” Ａでは無い。
ここのマンションの契約済み専用の板、のぞいて見たけど、偏った考えの人多いわ。年配が多い？同じ住民になるのは、抵抗を感じた。
子供達が騒いでいるファミリーマンションのようですねー
買ってはいけない大規模マンションにここは載らないと思うのですが
どうなんだろう。
契約者専用板にいる偏った思考の人は、あの中で2人ぐらいです。
その人も本当に契約者かどうかは分かりません。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
