匿名さん
[更新日時] 2011-10-13 19:33:55
ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市竹見台4丁目5-6(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.72平米~106.03平米
売主・事業主:阪急不動産
売主・事業主:三菱商事
売主・事業主:新星和不動産
販売代理:阪急不動産
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店一級建築士事務所
管理会社:
こちらは過去スレです。
ジオ千里竹見台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-16 10:21:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5-6(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]三菱商事株式会社 [売主・事業主]新星和不動産株式会社 [販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里竹見台口コミ掲示板・評判
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991
匿名さん 2011/10/02 00:58:57
他者への批判は個人の感想で、自分への批判は気分悪いって?
どっちもどっちだろう。ばかばかしい。
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992
入居済み住民さん 2011/10/02 01:13:02
私は最近西側に入居したばかりですが、満足しています。
自走式駐車場、駅徒歩3分が快適です。
朝ゆっくりしたい私にとっては、この駅徒歩3分が重要で、月~金は通勤が非常に楽です。
御堂筋沿線に会社がある方は最高でしょう。
新御堂筋が目と鼻の先に通ってるので、車で梅田も高速乗らずに20分です。
共用施設は一切なく、管理費・修繕費は安いのも良かった点でした。
部屋なんかは新築ならどこも気持ちのいいもんですから。
悪い点は少し価格が高いのと、今時のマンションにしては外観が普通だと思います。
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993
匿名さん 2011/10/02 06:53:55
他の人に嫌われてもいいですよ。
自分が快適に暮らせるマンションだと思っていたら
それでいいと思います。
良いと思う人が沢山いれば、早々に完売しますし。
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994
匿名 2011/10/02 07:27:25
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995
匿名 2011/10/02 07:54:10
場所が良いのに、完売には、長くかかりそう。
やはり、値段でしょうか。
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996
匿名さん 2011/10/02 10:00:19
完売というか、噂では100戸近く余っているそうですね。
特に、西側は非常に厳しいみたいですよ。
しかし、気に行った方は購入するべきだと思います。
一生に一度の買い物、慎重になって、優先順位を間違えないようにして欲しいものです。
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997
匿名 2011/10/02 10:25:38
南側はどうでしょうか?まだのこっているんでしょうか?
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998
匿名 2011/10/02 12:12:51
西側が敬遠される理由はなんでしょう。
過去レスでは、騒音、西日、排ガスなど、許容範囲内との意見があったし、風通りが良く、快適との報告があり、好印象だったのですが。
西側にモデルルームは、ありますか?
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999
入居済み住民さん 2011/10/02 14:44:00
996さん、997さん
それこそ阪急に問い合わせしたらいかがですか?
ちなみに私は
利便性の高い駅に近い(玄関からホームまで実測で10分未満)
騒がしくない(私はサウスで排ガスも問題なしですが、ウェストは知らないのでご確認ください)
日照問題なし(サウスをグニャグニャうねらせているのは日照をクリアする為ですかね)
自走式駐車場
地権者マンションでない
ランニングコストがかかる余計な共用施設がない
といった個人的な条件にあてはまる物件は近辺にここしかなく
比較の余地なしでした。
一応、他物件も見ましたけど、別に値段が高い印象は持ちませんでした。
確かに最近(グランファースト以降の物件?)はコストダウン傾向のようですが、
以前がボッタクリだったのか、最近が安普請なのかはわかりません。
また2,3年で転売する予定もないので値引き云々は正直興味ありません。
重説にも将来的な値引き販売の可能性について記載があったはずですし。
ただ、1割引きはさすがに眉唾と思いますがね。
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1000
匿名さん 2011/10/02 14:54:27
HPご覧になれば残っている部屋の間取り広さわかりますよ、向きも。
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1001
匿名さん 2011/10/03 16:38:07
100も残ってるらしいって本当にこのマンションの情報わかってて記入してるのかな?それともこのマンションの情報が知ることのできない人なんですかね。施工時点では残ってましたが、施工後はちゃくちゃくと売れていると思うんですが。
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1002
匿名さん 2011/10/04 06:59:30
そうですね、さすがに100は残っていないんじゃないですか?
80ちょっとくらいじゃないですかね
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1003
匿名さん 2011/10/04 08:49:30
結局売れてないのはライオンズとここか。がんばって安売り合戦するしかないですね。
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1004
匿名さん 2011/10/04 10:15:52
でもなかなか値下げはしないんですよね。
超長期化しそうですね。
阪急さんは体力ありますね。
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1005
入居済み住民さん 2011/10/04 13:44:03
>1003
売れてないとこ、他にもいっぱいあるでしょう。
そんなにいじめないでもいいのではないですか(笑)
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1006
匿名 2011/10/04 14:03:47
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1007
匿名 2011/10/04 14:06:13
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1008
匿名 2011/10/04 14:13:11
売れていないって言っても180近く売れてるわけだから買う人はそれだけいるという事ですね。
南千里で完売したマンションとかは個数が80前後ですからね〜最初から大規模は長期化覚悟でしょう
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1009
匿名さん 2011/10/04 14:42:59
場所がいいし、買いたい人はまだいるでしょう
でも、もう少し考えて建てていれば、もっと売れてたと思うな
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1010
匿名 2011/10/04 15:22:18
先日、モデルルームに行った者ですが、それまで、勝手に外観がいまいちと思って敬遠していたのが、間違いと思える出来映えでした。新御堂の音も、丁度、道路と線路が下に10メートルくらい下がっている場所だからか、ほとんど気になりませんでした。とにかく、勝手にイメージしていたのとは違いましたので、一度現地を見学することをお勧めします。意外に穴場物件であると分かるはずです。個人的には公園向きをもう少し作ってほしかったとは思いますが。残りは全体の4分の1くらいになっているのではないかと思います。
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1011
匿名さん 2011/10/04 15:43:37
へっ、穴場物件?
普通にとても良い物件と思いますが。
しかし残りが4分の1というのは無いでしょう
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1012
匿名 2011/10/04 16:24:44
施工前はデメリットのイメージが先行してなかなか売れなかったのは事実で施工後にデメリットがあまりない事がわかり、動き出してる物件だからね。
施工前にイメージが定着した人に対して穴場と言う表現で現地を確認する促しをしてるのでしょう
全体の4分1くらいだと私も認識してるので間違いないと思いますよ。
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1013
購入検討中さん 2011/10/04 19:30:17
先日、数ヶ月ぶりに行ってきました。
完成した部屋はもちろん、導線(動線?)含めていろいろ見せてもらいました。
ガレージが狭い(隣のクルマとの距離が近い)こと以外は
音とか空気とかもろもろ気にしてたことが吹っ飛びました。
管理もよさそうで、ゴミ捨て場とかすごくきれいにまとまってました。
でも、やっぱりというか当然というか、選択肢はかなり減ってますね。
1/4というよりは、1/5位に感じたのですが気のせいでしょうか。
そろそろ選べなくなってきてる、という感じです。
値下げあれば即買いなんですけど。。。
すごい悩んでます。
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1014
匿名さん 2011/10/04 19:48:41
モデルルーム出来た割と早い時期に妻と行きましたが、オシャレして行かなかったせいか、やんわりと門前払い的な感じで肝心のモデルルーム見せれくれずがっかりして帰りました。女性の40歳位のショートカットの営業さんでした。ジオさんの応対は冷たいイメージ。プライドが高いのかな?と思いました。 その後、モデルルームに積極的に勧誘電話して頂ける大京さんに好感感じライオンズを応援したくなりました。新車のディーラーでもそうですが、日産、トヨタはいきなり行っても試乗させてくれず、本田、マツダは積極的に試乗させてくれるので買うのは後者に限られて来ます。ジオさんは余裕なんですよ、きっと。
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1015
匿名さん 2011/10/04 20:12:13
なんだか思ったより静かだと言うスレ目立って来ましたが、早朝6時半頃に騒音を聞きに行かれる事をお勧めします。この時間帯は普通の住宅街ならまだ静寂が漂う頃です。ですが新御堂沿いはこの時間から騒音が半端じゃあありません。多分昼や夕方の騒音に慣れた状態で現地に行っても静かだと感じるかも知れません。
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1016
入居済み住民さん 2011/10/04 20:38:31
夏は窓を開けて寝て気持ち良かったけど。
それとも鈍感なだけ?(笑)
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1017
匿名 2011/10/05 00:32:24
このマンションは私もいいマンションだと思います。回廊の作成やエレベーターの数が7機あり、この数の多さはこのマンションに限っては無駄に積立て金を増やす為ではなく、プライバシーが保てるように設計する為に増やしたり、セキュリティーもしっかりしている。室内の風通しも抜群で当初気にしていたデメリットも全く気にならない。室内は保温浴槽や防音性能があるサッシ等もある。大規模で効率よく積立計画を組んでいる為、物件は高いがその他の費用が上がりにくく割安にしている。その他、駅近や公園隣接等は書かなくてもわかる大きなメリットも多数。
施工後売れている理由も納得です。
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1018
匿名さん 2011/10/05 06:27:03
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1020
匿名さん 2011/10/05 07:32:31
夜になるとわかります。部屋の明かりがほとんどついていません。。。
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1021
匿名さん 2011/10/05 08:54:24
側で近鉄の建て替えがあるからね
あれが結構良さそうだから、ちょっと待って見たい気もするね
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1023
匿名さん 2011/10/07 11:33:54
近鉄のマンション建て替えでは有りません、府営住宅民活で用地取得しての一般分譲ですだ一期は50戸程度その後2年後100戸程度分譲です、府営は建替えです。
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1024
匿名さん 2011/10/07 11:42:41
たしか近鉄と長谷工コンビですね、だったら新千里西町エアヒルズと同じ嫌な感じですね。
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1025
匿名さん 2011/10/08 02:45:39
近鉄と長谷工のコンビって良くないの?
完成予想図を見ると、敷地はゆったりしてるし、自走式駐車場だし、
景観も問題ないから、販売時期はぜんぜん違うけど、ジオ竹見台と迷ってた
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1026
匿名さん 2011/10/08 06:18:47
近鉄が長谷工にどのくらいのグレードを求めれか次第ですね、生活環境は利便性含め此方の方が良いのでは、府営住宅は西側に建ちますが生活する上で何の支障が有りませんよ。
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1027
匿名 2011/10/08 09:13:16
長谷工に何処まで求めるかなんて、長谷工物件は何処のデベで買っても同じ内容になりますよ。日本一のゼネコンで価格を抑える術に長けている。よってグレードは高くはないと思う。此所のほうがグレードも環境もリッチもは良さそうだが、買い手が何を求めるかだな。
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1028
匿名さん 2011/10/08 11:48:48
長谷工さんは、手の出しやすい物件が多いですし
あれだけ沢山の物件を手がけているので、安心です。
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1029
匿名さん 2011/10/08 12:06:01
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1030
匿名さん 2011/10/08 12:13:47
また ここの住民が置き去りになるような文面が多くなりましたね。検討者のモラルが要求されるところですが匿名なんでしかたないですかね。こういったないようだと住民の意見が聞けなくなるので参考になりません。
ところで音は新御堂がちかいですが、気にならないのですかね
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1031
匿名 2011/10/08 12:33:42
音はびっくりするぐらいきこえません。
窓前回でも静かです
空気清浄機がありますがいらないとおもうくらい空気も大丈夫です。
ちなみにサウスです。
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1032
匿名さん 2011/10/09 01:38:28
時間帯で大きな差があると思います。朝七時前から大渋滞ですので、車がノロノロと身動き取れない時間帯は驚くほど静かかも知れません。しかしその前の出勤の絡む交通量多いのにスピード上げられる時間帯が騒々しいのです。大型車(トレーラー)や小型のマフラー改造バイクやスクーターの騒音が入り雑じり醸し出す不快な騒音を一度聴いて戴きたいです。サウスなら大丈夫と思いますが。
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1033
匿名さん 2011/10/09 02:22:46
1015さん
1032さん
一体、何時ごろがうるさいのですか?
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1034
匿名 2011/10/09 02:55:35
1032さんは住民さんですか?書き方が住民っぽくないのですね。
住民の意見を参考にしたいのにやはり、自分で確認しないといけないですね。
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1035
匿名 2011/10/09 10:57:34
1032さんは東ですか?
私はサウスでずっと家にいますが
一日中静かですよ。
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1036
匿名さん 2011/10/09 11:12:13
住民の意見なんて参考にもなる訳ないっしょ。
自分が買ったマンションを悪くいうはずありません。
自分で朝、昼、夜見に行くしかない!
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1037
匿名さん 2011/10/09 14:10:32
南千里駅近物件や、新御堂を挟んで反対側のマンションの契約者/住民のようなケースもあるけどね。
どちらも同じデベですが。
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1038
匿名さん 2011/10/13 06:16:12
ここは新御堂が近いが、家の中や網戸、
ベランダなどはどのくらい汚れるのだろう。
白っぽい外壁はそのうち灰色になりそう。
でも吹き付けはなく、全べてタイル張りの様なので、
汚れはさほど付かないものなのか?
騒音の方は、問題ない部屋が多そうなので、
そういった部屋を選べば新御堂の汚れも気にはならないのか?
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1039
匿名さん 2011/10/13 10:33:55
1034さん
沢山の意見もとても参考になりますが、最後はやっぱり
自分の目と耳で確認しておくのが一番です。
騒音もその他の事も、皆さん感じ方が同じだとは限らないです。
神経質な人もいれば、そうでない人もいるので自分で確認しておいた
方が絶対良いです。
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1040
管理担当 2011/10/16 12:53:55
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192870/
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